昨天在后台收到一位朋友的私信，说自己刚入社会没多久，现在面临结婚要买房，属于首次置业，由于资金不是很充足，不知道是该买好地段里的小户型，还是买偏点的大户型一次到位，让汤帅给个建议，相信这也是很多年轻朋友在首次购房时比较纠结的问题，今天就借着这篇文章和大家分享一下自己的观点，喜欢的可点赞收藏并转发给有需要的朋友！关注汤帅，为您每天分享不同购房干货！
对于首次置业的朋友，我们应该要结合自己的实际情况，然后根据我们自己未来的职业规划来进行置业；在汤帅十余年的从业生涯中，有遇到过非常多的首次置业的朋友，个人对这类置业群体有以下几点建议：
一、量力而行，以小换大：汤帅建议千万不要考虑一次性到位让自己生活压力太大，可以考虑找个好地段入手个小户型，我们行内很多朋友都是同以小换大，以少换多的方式进阶到中产甚至是高产阶层的，举例，现在市面上小户型100万，大型200万，按首付30%计算，首付比例分别为30万和60万，经济原因，我们入手小户型的，如果后期房价各涨50万，那意味着您以后要置换，出手这一套小户型的时候您能套现的金额为150万售价减去70万的房贷，最终到手为80万的现金，而这时大户型已经涨到250万，这时在入手大户型，首付按30%来算也就75万！这就是以大换小的一个操作，您明白了吗?
二、购房要有主见：很多初次购房者都会犯一个不可避免的通病，那就是到处问人，甚至连没买过房的人也都通通问一遍，殊不知，这只会让自己在选择上更难抉择，这是一个人性的问题，换个角度想，如果是朋友问您，您也会在出于关心或表现的状况下不管专不专业，都会在自己的角度说一通，殊不知，房子不像其他商品，也许就因为朋友不在专业角度上的一句话而让您放弃了一套未来价值巨大的房子。所以在看房的过程中一定要有自己的主见，同时自己多做做功课
三、再次强调，首次购房一定要以地段为主，一个好的地段决定着你未来置换时可以卖个好价钱，同时流通性也会更强！在确定地段后选择该地段内比较热门的小区！同时一定要选择物业好的，一个好的物业是您房子保值增值的主要因素之一！再而就是尽可能地挑选该小区最好的楼栋和楼层，很多人在买房时往往觉得都是同一个小区，没必要加价去选择好的楼栋和楼层，殊不知一套好位置好楼层的房子在未来您出手的时候也同样的会卖得比其他人更高价，所以在差别不是很大情况下，不要吝啬这点多余的购房成本！
首次购房，只要了解了以上三点，然后按着三点去操作就不会有啥大问题了，当然，有些常规的相比大家都应该知道，比如，选择大品牌开发商，大品牌物业等这些属于常识性的问题，在这就不过多的说明了！关注汤帅，每天为您分享更多购房干货
