评估机构法定代表人： 中国注册资产评估师：
北京证券资产评估有限公司 中国注册资产评估师：
二○一○年六月十日
资产评估报告书
***评报字[2010]第114号
一、绪言
北京证券资产评估有限公司接受证券*88的委托，根据国家关于资产评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对证券*88所持有的证券*21%的股东权益的公允价值进行了评估，对其在2009年12月31日这一评估基准日所表现的价值作出公允反映。
现谨将资产评估情况及评估结果报告如下：
二、委托方、产权持有者和委托方以外的其他报告使用者
本次资产评估行为的委托方为证券*88，资产占有方(或产权持有者、被评估单位)为证券*。
(一)委托方概况
1、企业信息：
企业名称：证券*88
注册号：110104001503810
住所：北京市宣武区宣武证券***8大街证券证券证券证券***号
法定代表人：证券*
注册资本：15000万元
成立日期：1986年3月12日
公司类型：有限责任公司(国有独资)
2、经营范围：
许可经营项目：证券****;证券证券**。
一般经营项目：证券证券****。
(二)资产占有方概况
1、企业信息：
企业名称：证券*(以下简称“证券证券证券”)
注册地址：证券证券****工业开发区
法定代表人：证券证券**
注册资本：5000万人民币
实收资本：5000万人民币
经济性质：其他有限责任公司
经营期限：1996年10月23日-2049年10月22日
2、经营范围：
许可经营项目：无。
一般经营项目：证券证券证券**。
注册号：证券证券证券*
建筑业企业资质证书编号：证券证券证券*
建筑资质等级：房屋建筑工程施工总承包**级
3、企业简介
证券*(原北京证券证券**有限公司)位于北京市证券证券*工业开发区。评估基准日企业投资方出资及占股比例如下：
序号出资方名称出资额(万元)占股比例%
1北京证券*有限公司563.2311.26
2证券*职工持股会1,446.7728.94
3北京市证券***开发总公司1,050.0021.00
4证券证券(北京)投资有限公司854.0017.08
5证券543.0010.86
6证券543.0010.86
合计5,000.00100.00
证券*是国家资质一级建筑施工企业，可承担工业与民用建筑、钢结构、市政道路、高级装饰装潢、智能化系统、弱电集成等工程建设施工。证券*自创业以来，依靠科学的组织管理、一流的人才队伍、雄厚的资金实力和超前的发展战略，在激烈的市场竞争中脱颖而出，并迅速壮大，赢得了上级领导及社会各界的广泛赞誉。公司奉行“追求卓越，塑造精品”的经营宗旨，视质量为生命，以运用标准化管理、全面质量管理、系统目标管理、计算机网络技术管理等科学手段，先后建成了首都机场航站楼、北环中心、时代风帆大厦、奥运村运动员公寓、利乐包装工业厂房(瑞典)、发那科厂房(日本)、中共中央文献档案馆、泰山饭店康会中心、万商大厦、北京科技大学留学生宿舍楼、北苑住宅小区、易亨大厦、河南许多中功国家粮食储备库、旭日嘉园小区等数十项国家、北京市重点工程、外资工程，获北京市优质工程奖、市优质群体工程奖、结构“长城杯”和竣工工程“长城杯”及鲁班奖等国家、省市优质工程奖多项。
公司现有职工889人，管理人员有经济管理和专业技术人员602人，其中，中高级职称202人，公司组织结构如下：
评估基准日证券*的长期投资企业及占股比例如下(金额单位万元)：
长期投资单位名称注册资本实收资本出资额占股比例
北京证券证券**有限公司
北京城建证券***有限公司
北京证券***有限公司
北京证券****有限公司
北京证券***有限公司
北京证券**有限公司
北京证券**有限公司
北京证券***有限公司
4、公司资产、负债及财务状况
截止评估基准日2009年12月31日，证券*的资产总额为87,861.50万元，负债总额为80,229.67万元，净资产7,631.82万元，证券*评估基准日会计报表由安衡(北京)会计师事务所有限责任公司审计。
2007~2008年及评估基准日的资产及财务状况如下表所示。
证券*资产及财务状况表
单位：人民币万元
项目2007年2008年截止2009年12月
总资产43,897.0688,440.1687,861.50
负债34,573.3876,686.5480,229.67
净资产9,323.6811,753.627,631.82
主营业务收入53,849.2962,974.35104,030.11
利润总额627.77816.12-112.21
净利润428.39583.82-140.36
5、主要会计政策
1)会计制度：公司执行中华人民共和国财政部颁发的企业会计准则和《企业会计制度》及其补充规定。
2)会计年度：1月1日起12月31日止为一个会计年度。
3)记账本位币：以人民币为记账本位币。
4)记账基础和计价原则：会计核算以权责发生制为记账基础，资产以历史成本为计价原则。
评估机构法定代表人： 中国注册资产评估师：
北京证券资产评估有限公司 中国注册资产评估师：
二○一○年六月十日
资产评估报告书
***评报字[2010]第114号
一、绪言
北京证券资产评估有限公司接受证券*88的委托，根据国家关于资产评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对证券*88所持有的证券*21%的股东权益的公允价值进行了评估，对其在2009年12月31日这一评估基准日所表现的价值作出公允反映。
现谨将资产评估情况及评估结果报告如下：
二、委托方、产权持有者和委托方以外的其他报告使用者
本次资产评估行为的委托方为证券*88，资产占有方(或产权持有者、被评估单位)为证券*。
(一)委托方概况
1、企业信息：
企业名称：证券*88
注册号：110104001503810
住所：北京市宣武区宣武证券***8大街证券证券证券证券***号
法定代表人：证券*
注册资本：15000万元
成立日期：1986年3月12日
公司类型：有限责任公司(国有独资)
2、经营范围：
许可经营项目：证券****;证券证券**。
一般经营项目：证券证券****。
(二)资产占有方概况
1、企业信息：
企业名称：证券*(以下简称“证券证券证券”)
注册地址：证券证券****工业开发区
法定代表人：证券证券**
注册资本：5000万人民币
实收资本：5000万人民币
经济性质：其他有限责任公司
经营期限：1996年10月23日-2049年10月22日
2、经营范围：
许可经营项目：无。
一般经营项目：证券证券证券**。
注册号：证券证券证券*
建筑业企业资质证书编号：证券证券证券*
建筑资质等级：房屋建筑工程施工总承包**级
3、企业简介
证券*(原北京证券证券**有限公司)位于北京市证券证券*工业开发区。评估基准日企业投资方出资及占股比例如下：
序号出资方名称出资额(万元)占股比例%
1北京证券*有限公司563.2311.26
2证券*职工持股会1,446.7728.94
3北京市证券***开发总公司1,050.0021.00
4证券证券(北京)投资有限公司854.0017.08
5证券543.0010.86
6证券543.0010.86
合计5,000.00100.00
证券*是国家资质一级建筑施工企业，可承担工业与民用建筑、钢结构、市政道路、高级装饰装潢、智能化系统、弱电集成等工程建设施工。证券*自创业以来，依靠科学的组织管理、一流的人才队伍、雄厚的资金实力和超前的发展战略，在激烈的市场竞争中脱颖而出，并迅速壮大，赢得了上级领导及社会各界的广泛赞誉。公司奉行“追求卓越，塑造精品”的经营宗旨，视质量为生命，以运用标准化管理、全面质量管理、系统目标管理、计算机网络技术管理等科学手段，先后建成了首都机场航站楼、北环中心、时代风帆大厦、奥运村运动员公寓、利乐包装工业厂房(瑞典)、发那科厂房(日本)、中共中央文献档案馆、泰山饭店康会中心、万商大厦、北京科技大学留学生宿舍楼、北苑住宅小区、易亨大厦、河南许多中功国家粮食储备库、旭日嘉园小区等数十项国家、北京市重点工程、外资工程，获北京市优质工程奖、市优质群体工程奖、结构“长城杯”和竣工工程“长城杯”及鲁班奖等国家、省市优质工程奖多项。
公司现有职工889人，管理人员有经济管理和专业技术人员602人，其中，中高级职称202人，公司组织结构如下：
评估基准日证券*的长期投资企业及占股比例如下(金额单位万元)：
长期投资单位名称注册资本实收资本出资额占股比例
北京证券证券**有限公司
北京城建证券***有限公司
北京证券***有限公司
北京证券****有限公司
北京证券***有限公司
北京证券**有限公司
北京证券**有限公司
北京证券***有限公司
4、公司资产、负债及财务状况
截止评估基准日2009年12月31日，证券*的资产总额为87,861.50万元，负债总额为80,229.67万元，净资产7,631.82万元，证券*评估基准日会计报表由安衡(北京)会计师事务所有限责任公司审计。
2007~2008年及评估基准日的资产及财务状况如下表所示。
证券*资产及财务状况表
单位：人民币万元
项目2007年2008年截止2009年12月
总资产43,897.0688,440.1687,861.50
负债34,573.3876,686.5480,229.67
净资产9,323.6811,753.627,631.82
主营业务收入53,849.2962,974.35104,030.11
利润总额627.77816.12-112.21
净利润428.39583.82-140.36
5、主要会计政策
1)会计制度：公司执行中华人民共和国财政部颁发的企业会计准则和《企业会计制度》及其补充规定。
2)会计年度：1月1日起12月31日止为一个会计年度。
3)记账本位币：以人民币为记账本位币。
4)记账基础和计价原则：会计核算以权责发生制为记账基础，资产以历史成本为计价原则。
三、评估目的
此次评估目的是确定证券*88所持有的证券*21%的股东权益的公允价值，为委托方证券*88转让证券*股权提供价值参考。
四、评估对象和评估范围
评估对象为证券*88所持有的证券*21%的股东权益价值。此次评估范围为经安衡(北京)会计师事务所有限责任公司审计的证券*截止2009年12月31日整体资产、负债，明细见下表：
证券*资产负债表
人民币：元
序号科 目账面价值序号科 目账面价值
1流动资产合计812,321,934.8012流动负债合计802,296,711.91
2货币资金97,622,137.4613短期借款20,000,000.00
3应收账款350,672,440.7714应付账款506,139,339.92
4预付账款56,808,102.3615预收账款123,201,607.06
5其他应收款136,255,454.0616应付职工薪酬3,962,316.59
6存货170,963,800.1517应交税费9,372,720.62
7非流动资产合计66,293,022.3118应付股利12,929,357.33
8长期股权投资25,034,811.6419其他应付款126,691,370.39
9固定资产32,295,252.02
10无形资产8,962,958.65
11资产总计878,614,957.11 20负债合计802,296,711.91
纳入评估范围的资产、负债以证券*提供给北京证券资产评估有限公司的“资产清查评估明细表”为准。
