楼盘简介
中洲·河谷花园项目位居惠阳新行政服务中心、及以千亿规划的南站新城两大中心，15分钟车程即达惠州南站，坐享“深圳、惠阳、大亚湾”三城交汇核心利好，多维立体交通网络，1小时港深惠畅达。
项目一期住宅已经全部售罄，二期推出住宅新品68-130㎡全生命周期公园学府美宅。项目二期全面升级打造，自带6万㎡商业，集中商业+商业街+底商，为满足业主丰富多彩的商业需求；
，时长
00:07
亚洲TOP级大师团队设计，艺术社会门厅，约5.9m奢华入户大堂，约3.1米层高，前庭洁污分流设计，“公园系3.0”升级迭代作品；社区：架空层升级打造，规划社区图书馆；约4.5万㎡全新升级中央园林：森林舞会儿童乐园，迷你足球场、花谷剧场、羽毛球场、体育健康场地、全龄环跑道，林下观景台；构建缤纷、舒适、生态的社区空间。"
基础信息
物业类别：普通住宅
项目特色：品牌地产，花园洋房，公园地产，教育地产
建筑类别：板楼
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：惠州惠兴房地产有限公司
楼盘地址：淡水街道办事处古屋洋纳村委内环东路8号
占地面积：48990 ㎡
建筑面积：193878.22 ㎡
容积率：2.90
绿化率：30%
停车位：二期共1421个停车位，均为地下停车位。
楼栋总数：16栋
总户数：5730户
物业公司：中洲物业管理有限公司
物业费：2.8元/㎡·月
楼层状况：二期8栋住宅 31层，每户层高3.1米。
开发商物业介绍
深圳市中洲投资控股股份有限公司国家房地产开发一级资质的企业，35年布局全国15城，被评为上市房企发展速度5强及地产上市公司综合实力50强，荣膺中国房地产百强企业，-荣获地产蓝筹奖。
中洲河谷花园物业是中洲物业管理有限公司，打造专业高品质的服务及智慧社区生态圈，为业户提供规范、便捷、高效、周到的服务，为每一位业主的房子保值增值保驾护航！
项目区位介绍
大深圳：粤港澳大湾区、深圳社会主义先行示范区和深圳经济特区“三区”红利叠加，目标建成世界级超大型城市，临深惠阳率先受益。
政府投资约167亿打造融城TOD新城（TOD：以公共交通为导向的发展模式），重点发展文化创意、商务总部、商贸服务、软件电子服务和供应链五大板块，中洲河谷花园周边集行政、商业、生态、人文和生活配套一应俱全。
项目交通介绍
中洲河谷花园在惠州南站是粤港澳大湾区重要综合轨道站之一，厦深高铁约28分钟直达深圳北，约68分钟到达香港西九龙；深圳地铁14号线（在建中）延长线（规划中）官宣1-2年内动工，中洲河谷花园近距离惠州南站、新桥站双地铁口（规划）；深汕高铁官宣动工，建成通车后约10多分钟抵达深圳南山；惠州轻轨1号线（规划中），是惠州南北交通大动脉；多轨枢纽助力“湾区1小时融城生活圈”。新桥一路、内环东路（建设中）、站前路（规划中）约10多分钟快速接驳南站
项目周边配套
教育配套：1所公立九年制学校（在建中），2所幼儿园，3-15岁一站式教育
学校占地面积约3.6万㎡，规划小学、初中，按省级标准建设，是一所高标准、示范性的现代化公办学校，学校环境优美，业主优先就读。
2所幼儿园，每个幼儿园约3000㎡，按全新高标准打造，其中2期家门口为规划三期幼儿园。
生态环境配套：约3万㎡儿童公园、滨河公园（规划中），双公园资产，儿童公园（已开放）：在宁静的洋纳河畔，9大组团童梦主题乐园，规划有淘金部落 、星耀草坪 、星梦广场、星空瞭望、梦回加勒比、童画天地、水立方、星空长廊、篮球总动员、叁河谷书屋 、星梦剧场等。滨河公园（规划中）：依美丽的城市母亲河淡水河而建，规划有观景平台、运动健康、互动交流和休闲时光场地等。
商业配套：自带约6万㎡商业，集中商业、商业街和底商多种商业形式，中洲?河谷花园整体规划约6万㎡大体量商业，其中二期约1.4万㎡商业，满足业主“吃喝玩乐购”一站式需求。
项目品质
现代简约的立面风格，住宅外墙以米白色及深灰色面砖、深灰色涂料等为主调，整体色调和谐统一，整个楼盘通过建筑细部的人性化设计创造出一种崭新的建筑风貌。外墙采用面砖，架空层部分石材，历久弥新。
约4.5万㎡全龄四季艺术园林
“新亚洲现代风格”园林，植被选择上分考虑到植物的季相变化，营造四季宜人的景观环境，简练清新舒爽自然。规划有阳光草坪、休闲廊架书吧、迷你足球场、儿童活动区、大型活动区、花谷剧场、羽毛球场、体育健康场地、全龄环跑道等。
运动公园之城：配备羽毛球场、足球场、综合体育场所、老年人健身设备，满足全龄运动功能；
户型鉴赏
