项目介绍
鹭湖中心城·阔景生态住区
——泰富安·御景华府——
基础信息：
开发商：深圳市泰富安投资有限公司
物业：中海物业管理有限公司
总栋数：4栋高层、1栋幼儿园
占地面积：18462平方米
建筑面积：104994平方米
容积率：5.6
总房源：533套
车位：763个
物业费：4.2元/㎡/月
产品类型：（住宅）
梯户比：共5栋，2梯4户/2梯5户/2梯6户
在售户型：
68--70--73--84--89--91--104--112平（二至四房）
总价：327万起
首付：98万起
单价：4.7--5.7万
备案均价：5.2万/平
交楼：12月30号毛坯
卖点：规划地铁18/22号线200米，总价低、户型方正实用。
01
风口之上的华为效应
华为作为全球领先的信息与通信技术相关龙头企业，入驻龙华观澜后，借助梅观创新产业走廊、龙澜智造走廊的机遇，主动对接光明科学城、南山高新园，规划建设高标准的数字经济产业园，重点发展软件开发、互联网信息服务及配套等产业，培育一批技术领先、发展前景佳的规上数字经济企业，打造梅观创新产业走廊上最具活力的增长极点。华为的入驻，势必带动片区经济的发展，周边板块价值随之上涨。
强企的到来，将具有较强的产业带动和集聚效应，吸引产业链上下游的高关联企业，研究机构等各类主体集聚，形成完整的产业上下游生态关系，这将对龙华全面打造“数字龙华、都市核心”具有重大意义。
从“数字龙华”的建设，到地铁22号线交通详细规划公布，再到不断刷新的重磅土拍，随着华为宣告入驻，该片区域价值上涨势不可挡。因此，与华为同频，显然是明智之举。
02
置业高地 首选御景华府
当前，国家高度重视科创产业的发展，观澜雄踞梅观科技创新走廊核心带之上，梅观高速向南是福田中心区，向北是东莞松山湖，串联了华为、富士康两大全球电子信息产业巨头，汇聚了大批数字经济上下游企业，产值规模超过万亿元，是世界级的电子信息产业走廊。
观澜高新园属于深圳国家级高新区，不仅集齐了智能制造、生物健康两大特色，还布局了新材料新能源、先进制造业等领域。目前华润三九、致君制药、三一云都、汇川技术等高新企业均落户于此，已有24家企业入驻，其中11家已上市。
而御景华府占位观澜高新园，就在这条走廊重要的节点上，距离华为“大厂”直线距离仅3KM。随着华为的入驻，未来周边高端电子信息产业、智能制造产业聚集，未来价值可期。
03
低密生态 全户型超高实用率
御景华府项目低密容积率仅3.86，是目前龙华片区内少有的低密住宅小区，建面约67-112㎡2-4房，能够满足不同购房需求，户型实用率均在75%-80%，且户户双阳台，客厅拥有2.4米开间的大阳台，近可观园林风景，远可看山林景观。
04
鹭湖中心城 全配套生活中心
项目地处鹭湖中心城片区，是未来龙华大力发展居住的片区，集交通、商业、生态、医疗、教育于一体的未来龙华北部中心。
交通：距离规划中22号线地铁口仅约400米，同时也是规划中18号线和规划中22号线的双地铁交汇处，未来还规划深广中轴城际，未来出行非常方便，半小时即可达到福田中心区，集地铁、云轨、城际于一体的鹭湖枢纽中心。
生态：项目毗邻六大公园，自然生态融入日常，缔造品质生活家。项目1.5KM以内涵盖鹭湖滨水公园、樟坑径社区公园、樟坑径城市公园、白鸽湖文化公园、中心公园、新田公园。
商业：依托三一云都（鸿荣源运营）自建商业、纬禄雅苑购物中心、荣超时代广场、天虹、观澜湖MALL等商业，购物娱乐两不误。
医疗：周边2公里就有龙华综合医院（在建中），按三级甲等医院标准进行建设，规划建设床位数1500张，总投资额约32.59亿元，计划建成投入使用。
教育：项目周边均为外国语学校，周边有龙华区外国语学校、新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科研附属小学、深圳外国语学校（高中部）等学校。(具体入学政策以龙华区教育局官网公示为准)
