千呼万唤始出来，它，终于来了！
就在刚刚，位于十字门中央商务区的中海寰宇天下正式开放了营销中心，且样板房同步对外开放。
作为珠海总价TOP1的项目，从挂地到入市，一点一滴备受市场关注。去年11月，中海以104.7亿元拿下该项目地块，不到一年时间，中海寰宇天下终于亮相了。
中海寰宇天下终于来了
据了解，该项目今天正式开放营销中心，样板房且同步对外开放。
根据销售表示，项目今天只是开放售楼部，7月11号会有正式的开放活动，届时还会有联合保时捷电动taycan珠海首秀试驾活动。
| 现场
据了解，今年4月，项目正式在富华里开放了展厅。自开放展厅以来，受到很多人的关注。
该项目之所以备受热捧，是因为它不仅有着优越的地理位置，而且还是珠海土拍史上的总价TOP1项目。
去年11月25日，中海击败群雄，以总价约104.7亿拿下该地块，成为珠海土拍史上总价最高的项目。
| 项目效果图
首推3号地块，精装交付
据了解，位于十字门中央商务区湾仔片区金碧路东侧、南湾大道南侧、会展四路西侧、情侣南路北侧。
| 区位图
从地理位置来看，正是十字门中央商务区的核心位置，紧邻会展中心、珠海中心大厦、十字门城轨站等，地理位置优越。
项目共分9个地块开发， 总占地面积192250.40平，计容建筑面积约为450000平，体量庞大。
地块
用地性质
占地面积地块1
商业、
商务公寓（住宅）用地
29685.56平地块215842.17平地块3二类居住用地36847.5平地块4二类居住、
商务公寓（住宅）用地
25730.64平地块538482.96平地块6幼托用地6082.75平地块7二级邻里中心5094.94平地块8商业用地13374.75平地块9城市道路用地21109.13平
项目功能涵盖了住宅、商业、教育、邻里中心等，功能十足。
房姐从现场了解到，项目首推3号地块，规划19栋住宅，产品涵盖了高层住宅、洋房等，全部为精装交付。
| 沙盘图
首推产品为建面约105平3+1房、127平海岸高层、130平一梯两户花园洋房。
从位置来看，3号地块为项目的核心位置，低层可看生态山景，高层可看海，景观视野俱佳。
南北对流，超大面宽
除了项目地理位置优越、拿地总价高外，项目的户型也是备受市场青睐。
据了解，项目首推的产品为建面约105平3+1房、127平海岸高层、130平一梯两户花园洋房，产品丰富，可满足不同需求。
| 中海寰宇天下
值得赞叹的是，项目一梯两户花园洋房是市区罕见的T2板楼，十分稀有。
105平3+1房两厅两卫：
南北对流、超大面宽，三开间朝南，实用率高。
| 105平3+1房两厅两卫户型图
房间带有玄关入户，进来左侧为厨房，餐客厅、阳台一体化设计，并且客厅、生活大阳台约5.7米宽，采光、视野俱佳。
| 餐客厅
值得一提的是，该户型超大客厅还可以再改造一个灵动空间，可设计成书房或儿童房，实用率超高。
主卧带有步入式衣帽间，可保证女主人的隐私。
| 主卧
厨房为U型设计，3-4人同时操作，也不怕拥挤，并且有预留冰箱位置。
| 厨房
127平海岸高层：
该户型为海岸高层，四房两厅两卫设计，格局方正，四开间朝南。
| 127平海岸高层户型图
主卧与次卧分离，保证了隐私性和舒适性，方便三个卧室各自使用卫生间。
| 主卧
| 次卧
玄关进来就是餐客厅，站在客厅，感受到的就是大气，舒适，并且可直接看到外面景观，大门打开，还可以做到南北对流。
| 餐客厅
厨房为半开放式设计，做饭的同时，还能跟家人聊天，可做到两不误。
| 餐厅、厨房
130平花园洋房：
豪宅系列，市场稀缺的一梯两户花园洋房，四开间朝南，5米宽的客厅、阳台。
| 130平一梯两户花园洋房户型图
同样，厨房为开放式设计，并且有一个生活小阳台，可放置日常所需物品。
| 厨房
站在主、次卧里，空间大，宽敞，均配有衣柜，并且都带有飘窗，外面景观皆可看到。
| 主卧
| 次卧
从产品来看，中海寰宇天下主打是高端系列，均为大面积户型，适合改善、投资类群体上车。
吹风最低4.2万/平，最高4.7万/平
价格方面，目前项目尚未开盘。据销售透露，洋房预计均价4.5万/平，看海高层预计4.6万-4.7万/平，山景高层预计均价4.2万/平左右。
开盘时间为预计7月中下旬开盘。
| 中海寰宇天下效果图
从周边在售情况来看，该片区在售项目并不多，只有华发琴澳新城四季峰景三期，均价3.3万-3.7万/平。
接下来，华发琴澳新城四季峰景6期即将入市，带来建面约85-91平2+1房2厅2卫产品。
值得一提的是，该片区即将迎来另一个纯新盘华发琴澳新城银景湾，该项目入市首推2、3栋，价格预计3.9万-4万/平。
写在最后：
作为年度最受关注的项目，经过7个月的打造，中海寰宇天下今天终于揭开面纱。
从位置来看，项目周边有珠海会展中心、中心大厦、十字门华发商都、十字门小学、十字门城轨站等生活配套；
并且与珠海保税区、横琴近在咫尺，与澳门隔海相望，可谓是左手澳门、右手横琴，占尽地理位置优势。
| 左手澳门、右手横琴
从项目本身来看，项目涵盖了住宅、商业、教育等日常所需功能，其打造的产品属于顶级系列，其中一梯两户花园洋房更是市场少见的T2板楼。
不过，在这样的一个高端项目面前，对于刚需而言，门槛就比较高了，以105平3+1房为例，项目最低吹风均价4.2万/平计算，该户型总价约441万，首付三成约132万。
那么，如果是你，会选择这个项目吗？
