当下，一场高水平的“内卷”，在房企之间蔓延开来。
有的卷“售价”、有的卷“服务”、有的卷“户型”，更高级的是，居然还有的卷“居住模式”。
房姐发现，市场上“单一的住宅模式”不再是主流，“涵盖综合体全业态的居住物业”已然成为人居模式新的引领。
而在珠海房地产市场，更不乏住宅与商业“双强房企”联袂，焕新居住模式的案例。
其中美的置业×宝龙地产，便是这样一个典范。
超强CP联袂，启幕居住新时代
高手碰撞，往往会擦出令人惊喜的火花。
由美的置业、宝龙地产联手打造的50万㎡TOD综合体——美的宝龙城，以双品牌的姿态，为革新湾区人居新模式而来。
其中住宅板块由美的置业操盘，商业地块由宝龙商业打造，它们资源共享、优势互补，共同打造全业态城市综合体，备受瞩目。
|美的宝龙城效果图
当然，这样的底气，源于两大房企的品牌实力。
美的置业和宝龙地产，相信很多朋友都不陌生。一个是智慧社区领航者，一个是商业综合体专家，一个操盘住宅，一个运营商业，双强联袂实力超强。
|双强品牌联袂开发
一方面，作为全国房地产百强的美的置业，拥有超强的住宅开发经验和品质把控能力。美的置业首进珠海，更精心打造了一座5M智慧健康社区，致力于为湾区营造美好生活。
另一方面，宝龙地产凭借强大的商圈升级打造能力、IP化运营能力，锻造了一座8万㎡的北站宝龙城，为美的宝龙城营造精彩荟萃的潮流生活，让品质人居有了更多想象。
据了解，其将涵盖有精品超市、潮流时尚、主题餐饮、精品影院等丰富业态，带来家门口的多元生活主场。
|北站宝龙城效果图
可以说，美的置业与宝龙地产携手，便组成了双王炸：有IP、有运营经验、有住宅品质管控能力，更有一份十足的底气。
作为两大房企联袂打造的综合体项目，美的宝龙城实力诠释了，什么是人居新模式，什么是湾区潮流生活。这样的产品，注定是风靡全湾区的。
全新C组团亮相，锻造人居精品
那么，着眼于当下，美的宝龙城又带来怎样的惊喜？
答案是，全新C组团重磅推出。
不得不提的是，本次推出的全新C组团可谓亮点满满：纯板楼格局、户型均朝南、总价可控、门槛较低，更是高新区难得一遇的上车户型。
产品方面，涵盖建面约67㎡1+1房以及建面约83㎡2+1房，无论是二人世界还是三口之家，都是至优选，实用性超赞。
|项目外立面
当然，在项目打造上更是投入百分之百的用心，比如用材用料的走心，细节雕琢的匠心，以及空间尺度的把握，都让人称赞不已。
其一、建筑工艺精湛，提供硬核品质保障
比如项目采用铝模工艺，区别于传统木模工艺，内外墙可实现取消抹灰，最大程度避免空鼓开裂渗水问题，也无需担心槽钢层问题。
又比如内墙采用陶粒混凝土墙板，是一种质量轻、强度高、保温隔热，精度高的新型节能墙体材料，夏天防热冬天保暖一次性解决。
还有自升式爬架工艺、外墙全部采用混泥土结构等，在建筑工艺上精益求精，为品质生活保驾护航。
|项目实景拍摄
其二、高端社区园林，打造公园里的度假生活
当然，“度假型社区、治愈系花园”为主题的园林，更是直击心扉。
漫步其中，园林整体错落有致、秩序感非常强，多层次绿植包围的林荫步道，让你在闲暇时光里放慢脚步，品味生活的美好。
|园林实景图
项目还呵护业主全生命周期需求，从儿童玩乐区到老人健身区，营造了一种沉浸式居住体验。
孩子们在园林间嬉闹玩耍、相互追逐，老人们在健身区谈笑风生，年轻人在环形跑道慢跑，场面十分温馨。
宅间花园还可打造成户外会客厅，日常邻里交流互动、闲暇时休憩赏景……皆是满满的惬意。
|园林实景图
其三、空间尺度极致，两至三房精致实用
看到这里，是不是已经充满期待。
更为令人振奋的是，项目推出建面约67㎡1+1房以及建面约83㎡2+1房，上车门槛不高，对刚需置业者极为友好。
来看建面约67㎡1+1房，空间尺度上契合单身贵族或二人世界追求的“极致舒适”。
|建面约67㎡户型动图
该户型面积不大，但尺度感十足，客厅连接阔景阳台，视野更加开阔。
南向主卧还配置全景飘窗，阳光、清风自是不请自来，生活舒适度直接拉到满格。
|样板房实景图
值得注意的是，约67㎡小户型也做到朝南向，市场罕有，这是设计功力出色，更是项目满满的诚意。
此外，还有L型厨房、卫生间干湿分离、+1房灵动百变……整个户型精致又实用。
建面约83㎡2+1房，满足二人世界到三口之家的升级需求，让刚需也能一步到位。
|建面约83㎡户型动图
首先来看，南向景观阳台，直连客厅餐厅，构筑了明亮阔绰的家庭欢聚空间，承载一家人的欢声笑语。
|样板房实景图
主卧朝南，还带270°南向飘窗，阳光清风常来，更将窗外美景尽收眼底。宽敞次卧还带约3.2米大飘窗，居住体验感更加上乘。
同时，U型厨房，洗切煮一气呵成；+1灵动空间，可以打造成书房、儿童玩乐房。该户型不仅满足功能性居住，生活品质感也是一点不将就。
所以，这般设计，你动心了吗？
产城融合发展，地段价值赋能
当然，美的宝龙城首屈一指的实力，除了不俗的出身、出色的配套和产品力，更离不开优秀地段的加持。
项目择址高新区科创北围，占位珠海北站TOD核心，这里有产业有人口，蕴含的机遇也是肉眼可见。
其一、打造国际一流未来科技城，高新区全新定位曝光
近期珠海高新区最新规划出炉，据《珠海市高新区国土空间分布规划（-2035）》，高新区“国际一流未来科技城”的定位明确，定调之高、愿景之大，可以预见。
|截自珠海市高新区国土空间分布规划（-2035）
同时，科创北围规划为“北站交通中心”，构建高效便捷的对外交通系统。
其中广珠城际、深中通道（预计2024年通车）、深珠通道（规划中）、广州地铁18号线南延段（已进行勘测）等黄金通道汇聚于此。毫无疑问的是，高新区科创北围作为交通核心枢纽，迎来的机遇和前景也是势不可挡。
|交通示意图
其二、产城融合提速，高新区打造超级流量入口
栽好梧桐树，引来金凤凰。作为国家级高新产业和人才聚集地，高新区更是湾区超级流量入口，产城融合蓝图清晰可见。
目前高新区拥有高新企业1136家，国家级企业技术中心7家，其中科创北围更是聚集了智谷圆芯广场、机器人科技、智大数据中心等一众高新企业，虹吸大量优秀人才涌入，所带来的居住、租赁需求更是日益看涨。
|北围丰富配套
以东莞松山湖为例，华为正式进驻松山湖之后，松山湖产业持续走强。同时，大量的高科技人员进驻，催生了庞大的购买需求，更推高松山湖房价，如今这里最低上车门槛都要4-5万/㎡。（来源东莞淘房志）
这样意味着，产业强、人才强，板块发展势能自然澎湃涌动，科创北围同样具备这样的想象空间。
其三、科创北围配套丰富，宜居大城魅力尽显
当然，这里有产业、有人口，居住魅力更是肉眼可见。
比如，周边名校资源环伺，下楼就是项目配建的公立幼儿园（已封顶），文园礼和中学、礼和小学均已投入使用，香山中学也已动工，可以说一站式教育资源全配齐。
周边规划有高新区人民医院北围院区（动工在即）；板块内还有半圆之园公园等。可以说，北围的人居价值，值得高看。
|北围航拍图
美的宝龙城择址科创北围，可以说完美诠释了TOD住宅的价值和优势。
这样的产品注定是不可多得，更是买少见少。眼下恰逢全新C组团亮相，心动的朋友收好地址和电话，赶紧上车吧。
