下半年即将到来，西安各大区域多个纯新盘动作频频，亟待上市。而作为最受关注的高新区，前期我们为大家窥探了拿地2年多高新CID神秘盘——高科丝路佳境、以及丝路软件城上车门槛最低纯新盘——中建·轨交·山海境等项目的近况。
事实上，在高新区内，同样有一个被很多人惦记的纯新盘。比如，位于高新CID“瞳西”的天地源棠颂坊！
当差不多同时期拿地的保利天汇、中国铁建西派樘樾、中海天谷时代花园、天地源永安华府正卖得如火如荼时，项目却悄无声息。
不过根据地产房剑独家消息，项目最快将于月底或下个月初入市！随后我们直击西安楼市来到项目营销中心，把了解到的最新消息分享给大家。
最快月底入市
该项目是在一年前，和高新CID的地王—紫薇时光云邸同一天拿地的。
当时天地源以72500万元竞得30.514亩住宅用地，折合楼面地价12728元/㎡。
这个楼面地价正好位于高新CID最高楼面地价排行的TOP10，略低于几乎同时间拿地的天地源永安华府项目（12789元/㎡）！
它就是，同由天地源开发的另外一个新项目——天地源棠颂坊！
根据直击西安楼市得到的独家消息，项目从本周才开始铺排，最快6月底或者7月初价格公示、登记。
也正因如此，天地源棠颂坊营销中心内仅有数张效果图，其他物料还没来得及准备，售楼部的信息仍以正在清盘的天地源棠樾坊为主。
棠颂坊效果图
在此值得注意的是，天地源棠樾坊棠颂坊营销中心并非在项目地，而是在其南侧约2公里的天地源棠樾坊营销中心内！
天地源棠樾坊棠颂坊营销中心
陕西省西安市长安区兴隆三路与经二十二路交叉口西北
规划5栋楼，产品和棠樾坊相似
天地源棠颂坊，为陕西本土房企天地源在高新CID继棠樾坊、永安华府后，开发的第三盘！
从区位分布看，永安华府分布在瞳北片区，棠樾坊分布在瞳南，棠颂坊在瞳芯片区，位置最好。
从体量来看，天地源棠颂坊占地约30.514亩，和棠樾坊相差不大，都属于精致社区行列。
根据置业顾问介绍，新项目天地源棠颂坊可以认为是棠樾坊的二期，是其的升级版。
新项目天地源棠颂坊同样由5栋22-23F高层构成，容积率同样约为2.8，规划产品上和棠樾坊大致一样。
棠樾坊为建面约113、127㎡的三室产品，面向的是刚需、刚改人群，是高新CID门槛级产品。
棠樾坊建面约113㎡户型
建面约113㎡为三室两厅两卫设计，三开间朝南、南向主卧套、客厅联通次卧的大阳台、U型厨房设计……可以说一款功能性齐全的三房产品。
| 棠樾坊建面约127㎡户型图
建面约127㎡同样为三室两厅两卫设计，不同的是客厅为大横厅设计，后期可根据家庭人员变化，多划分出一个空间来。
而升级的是，新项目天地源棠颂坊是由多个架空层构成，是天地源高新CID三盘中唯一一个有架空层设计的项目。
在新项目天地源棠颂坊架空层泛会所内，规划有儿童天地、老年人活动空间，以及青年人健身社交区域等等，拉近了社区内人与人之间的距离，也弥补了精致社区活动空间不足的困境。
当然，更多的产品信息，还待释放中，我们继续跟进。
北公园、南学校
随后我们来到项目地，从地段上来看，天地源棠颂坊占据着高新CID未来之瞳“瞳芯”核心位置。
具体位于高科丝路嘉境以西，这样的位置可以完全避开超高层的压迫以及光污染影响。
天地源棠颂坊
陕西省西安市长安区纬三十五路
项目周边配套最大看点是北公园、南学校！
项目北侧紧邻的是未来之瞳长约800米左右的景观中轴公园，该公园由运动公园、休闲公园、流光公园、下沉公园四大主题公园所组成，目前运动公园已经建好并正式开放。
南侧紧邻的是规划中的教育用地。从现场看，目前教育用地被围墙围起，外围墙上标注着“中央创新区新建学校”的字样，教育用地内部未见动工，不过按照一般学校的建设工期，正常施工下，1年时间足矣！
从项目工地中看到，5栋建筑总高为22/23F的高层。其中，西侧的1、2#楼等2栋楼工期最快，地上10层以上，东侧沿星虹二路的3、5#楼工期稍慢，地上6、7层左右，位于小区中间的6#楼最慢，地上3层的样子。其中4栋楼目前已基本达到预售条件。
从工期上看，首推1、2#楼的可能性很大。
至于首开价格，置业顾问透露天地源项目一般首开力度都很大，譬如永安华府4个点以上的优惠，整体价位或低于永安华府！
总体来看，项目占据着高新CID最核心的区域，前公园后学校的配套，面积设定上偏向于刚需刚改人群，如果最终备案的价格也有着诱人的惊喜，首开大概率也会摇号！
