针对楼上漏水，造成楼住户家下天花板发霉的维修，相对来说并不困难，但是比较麻烦，而且维修的时间还比较上，对楼上住户的生活有着一定的影响。具体的维修步骤如下：
楼上找到漏水原因后，安排人将其漏水点进行处理完成后，先将维修点周围处理干净，不要马上进行恢复
楼上住户购买水果之类的手提物品和师傅一同去楼下住户家，首先向楼下住户家表示歉意，并表明已经将自家的漏水原因找到，并且进行解决了，现在漏水位置还没有进行恢复，带是师傅来查看楼下的漏水区域，以便利进行准确性的检查
楼下住户仔细观察天花板的发霉区域有多大，最后是用手机拍照下来，现在楼上已经将漏水点进行维护好了，那么就先开窗通风观察几天，看看天花板的因漏水潮湿区域是不是越来越小，而且潮湿位置也开始慢慢变干燥了，如果是这样就说明楼上已经将漏水点进行解决
楼上住户大概在3-5天后或者是约定在周末时间，再一次到楼下住户家进行观察，确保天花板的漏水区域变小，漏水位置天花板变得有点干燥了，那么就开始进行下一步的后面处理
安排人将楼的维修漏水时所破坏的位置进行恢复
楼下住户家继续开窗通风，让天花板漏水位置变得彻底干燥，这个时间大概要半个月左右
等到半个月后，楼上住户一定要主动与楼下住户进行时间的约定，安排师傅对其天花板进行维修
按照约定的时间到楼下住户家，首先是将地面用成品保护膜进行保护，然后将漏水区域的成品家具进行保护施工
将天花板位置因漏水而发霉的部分进行彻底铲除
使用墙固在铲除后的天花板位置进行涂层，并让其干透
使用石膏粉对天花板位置进行找平施工，并让其自然干透，大概需要一天左右的时间
清现维护时所产生的垃圾，并将成品保护进行拆除，将其清扫干净，保证楼下住户能正常使用漏水的地面区域，并约定下次来维修的时间
等到找平石膏粉干透后，按照约定的时间来进行第二次的施工，同样是先将地面和成品家具进行保护，使用防裂网和腻子进行配合，对天花板进行第一遍大白的施工，然后不停下来，让其晾干，拆除地面和成品家具的保护，并清扫施工现场，约定好下次维修的时间
等到第一遍腻子干透后，按照约定的时间来进行第三次的施工，同样是先将地面和成品家具进行保护，进行腻子第二遍涂刮，然后不停下来，让其晾干，拆除地面和成品家具的保护，并清扫施工现场，约定好下次维修的时间
等到第二遍腻子干透后，按照约定的时间来进行第四次
