无论是身处学校还是步入社会,大家都尝试过写作吧,借助写作也可以提高我们的语言组织能力。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢?下面我给大家整理了一些优秀范文,希望能够帮助到大家,我们一起来看一看吧。
有关电梯安装监督协议书如何写一
资质证书号:_______________________
法定代表人:______委托代理人:_____
住所:_____________________________
联系电话:_________________________
乙方(住宅装修施工方):______________
资质证书号:________________________
法定代表人:______委托代理人:_____
住所:______________________________
联系电话:__________________________
装修住宅地址:______________________
业主姓名:__________________________
联系电话:__________________________
为加强对居住物业的装修管理,规范物业装修行为,根据《物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规,甲、乙双方经协商,就住宅装修期间的管理事项,达成如下约定,以共同遵守。
第一条住宅装修的基本情况
1、住宅建筑面积:_______平方米;结构类型:_______.
2、装修施工期______天,预计自____年___月___日至__年__月__日。
第二条甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》,对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理,以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。
1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方,为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传,办理装修施工人员的小区临时出入证,指定建筑垃圾集中堆放点等。
2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证,如发现证件过期,应及时办理续期手续,对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。
3、应按乙方装修施工的进展情况,对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程,每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查。对发现违规行为,应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。
对涉及房屋结构安全的,应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。
4、对乙方整改不及时,为保障相邻业主利益不受到侵害,应采取相应措施,收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等,直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的,应当督促责任人及时修赔。
对阻止无效的,可直接按本协议约定,向人民法院提起民事诉讼。
第三条乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》,接受甲方组织的宣传,与甲方签订《住宅装修管理协议》,办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。
1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求,乙方可以拒绝。
2、施工人员进入小区,自觉佩带出入证,人员有变动,应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工,服从甲方人员的管理,不得影响相邻业主或使用人的正常使用。
3、维护房屋外观统一,不得擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反《条例》规定的禁止行为,因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的,应承担修复、赔偿等责任。
4、施工期间应采取有效措施,减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响,晚间18:00时至次日上午8:00时和节假日,不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。
5、施工期间应关闭分户门,不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序,不在公共部位乱写、乱划、乱画,保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化,并按规定时间运送垃圾,集中在指定地点堆放,搬运材料或垃圾后应负责及时打扫,保持公共部位清洁。
6、施工人员须住宿的,应确保相邻业主或使用人不受妨碍,并按规定到当地警署办理暂住证。
7、施工期间,必须挂牌施工,接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督,对公共区域(包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等)应采取必要的防护措施。
8、施工完成后,应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。
第四条违约责任
1、甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的,应承担延误工时的责任。
甲方不履行管理职责,故意刁难乙方造成损失的应赔偿。
2、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的,甲方可拒绝其进入小区从事施工作业,由此造成的损失由乙方自负。
第五条本协议在履行中若发生争议,各方应协商解决。协商不成时,可人民法院提起民事诉讼。
第六条本协议期限:____年____月____日至____年___月___日。
第七条本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份,甲、乙双方各执一份,一份向小区业主委员会备案。
甲方(签章):乙方(签章):
法定代表人或授权代理人(签字):
年月日
有关电梯安装监督协议书如何写二
甲方: (以下简称甲方) 地址:
联系人:
电话:
传真:
乙方: (以下简称乙方) 地址:
联系人:
电话:
传真:
邮编:
甲乙双方在平等互利的基础上,经充分协商,兹决定:甲方与乙方同意就“ ”(广告合作项目)进行合作。
具体合同内容如下:
一、 陈述及保证:
1、 甲方是经合法成立的,对本合同约定的广告发布区域有物业管理权的物业管理公司:
2、 乙方是经合法成立的广告有限公司,具备发布广告的主体资格和一切政府许可,其发布的广告内容应符合国
二、 合同履行期限:
本合同的履行期限为 年,自 年 月 日至 年 月 日,本合同到期自然终止。
三、 合作内容
1、 甲方允许乙方在甲方所辖之江南文殊苑项目名称,一下简称本物业)内安置。
2、 设施设备的安置标准为:
长度:
宽度:
厚度:
重量:
安装位置:小区各单元电梯等待区 具体安装位置见附件一;安装数量: 具体安装数量见附加一。
3、 乙方可在设施设备上发布本合同约定的商业信息,公众信息或公益内容以及其它各类信息和资讯,但发布的内容应符合本协议第一条的第2条的约定。
四、 费用的支付及方式
1、乙方应向甲方支付管理费共计
2、乙方向甲方支付管理费用的方式为支票或现金,支付的具体时间为:20xx年 月 日前向甲方支付 元人民币;月 日前向甲方支付 元人民币;月 日前向甲方支付 元人民币:依此类推乙方应按期支付甲方上述费用,逾期支付的,乙方应按照本合同约定承担违约责任。
五、 甲方的权利于义务:
1、 在合同履行期内,甲方将为乙方的信息更换工作提供必要的协助,但乙方应提前告知甲方,由甲方具体安排协助工作。
2、 甲方有权对乙方的安装过程进行监督,如发现乙方违反安装规定或本合同的约定及物业管理区域内的管理规定,以及安装行为或使用设施设备有可能影响物业设施安全的,或发布的广告内违反国家法律、法规规定的,甲方有权要求乙方立即停止安装或发布,并责令乙方限期改正,乙方应在甲方限定时间内予以改正。
3、 为维持和美化物业内环境,甲方有权对乙方应提出合理化建议;该建议一经双方协商一致,甲方可要求乙方立即实施。
4、 甲方有权依据本合同第四条之约定向乙方收取管理费。
5、 目,由乙方发布。
6、 若确有需要,甲乙双方可协商发布其它节假日类似的公益画面,但需要给乙方预留充分的准备时间,在条件许可的情况下乙方进行安排。
7、 甲方同意乙方在设施设备中发布商业信息,广告及甲方要求的内容,为保证本系统信息播放的功能有效持续地发挥,在本合同履行期内,未经双方协商一致,尽量不改变设施设备的安装位置。
8、 甲方承诺在本合同期内不在本合同所约定的安装位置上安装类似的广告媒体,在本合同期限内乙方是唯一可以在本合同所约定位置上发布广告的媒体公司。
9、 乙方负责申请有关广告经营所需的批准或登记,甲方在能力范围内予以配合协助乙方并及时提供甲方营业执照复印件及其他文件。
10、甲方应就本合同的内容以及因签订、履行本合同而获知的乙方的商业秘密,甲方承诺保密责任。
11、甲方不承担对乙方设施设备的安全保管义务,但甲方发现乙方设施设备发生损坏的或影响物业形象的,甲方应及时通知乙方进行维护或更换或清洁,乙方应该当在甲方限定时间内进行维护或更换或清洁,以维护物业外观和美化物业形象;逾期不更换或维护或清洁的,甲方有权依据本合同第七条第5款解除本合同。
六、 乙方的权利于义务:
1、 在本合同期限内,乙方应将设施设备放置于本合同所约定的区域内,但其所有权属于乙方。
2、 乙方保证在不影响甲方正常工作以及业主或物业使用人生活居住的状况下安装设施设备,以及对广告内容做定期信息更换,乙方亦保证其安装的设施设备不影响业主或物业使用人对其他物业设施设备的正常使用。
3、 乙方的安装、维护、保养、保洁工作有乙方负责,费用有乙方承担,如乙方的前述工作给甲方其他物业设备设施造成损害的,乙方应承担损害赔偿责任。
4、 所有展示内容的信息制作及更换工作均由乙方负责,费用亦由乙方承担。乙方保证所有内容均符合法律,乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。
5、 未经甲方书面同意,乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。
6、 乙方应按期支付甲方管理费用及其他费用。
7、 乙方设施设备如需耗电,乙方有义务就其设施设备安装单独的电费计量表;乙方设备所使用的电表计费按瓦( 元/千瓦)计算并每月前5日内支付甲方上一月份的电费。如国家政策对电价有调整,则乙方应按照电费涨或降幅比例向甲方支付电费,乙方于本合同签订之日交纳 元的保证金,乙方未拖欠甲方电费,甲方在本合同终止后三个工作日内无息退还乙方。
8、 乙方应就本合同的内容以及因签订、履行本合同而获知的甲方的商业秘密,乙方承担保密责任。
9、 本合同所约定的乙方其他权利义务。
七、 合同的变更、终止、于解除及违约责任:
1、 无法定及约定理由,任何乙方欲变更、解除本合同、应提前三个月书面通知对方,并阐明理由,经双方书面同意后,双方可对本合同及其附件进行变更、解除。
2、 若遇法定不可抗力之情形,具体包括地震、自然灾害、战争、传染性疾病的蔓延等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,似的合同无法继续履行,合同任一方可立即书面通知另一方,并提交政府相关部门出具不可抗力情形证明文件,本合同即终止。因不可抗力导致无法继续履行合同义务的,不属于违约行为、不可抗力情形消失后,本合同自动回复履行。
3、 若受国家政策影响致使合同无法履行,甲、乙双方可协商解除合同。
4、 如乙方违反本合同第四条第2款约定逾期支付管理费或未违反本合同第六条第7款约定逾期支付电费的,每逾期一日,乙方应向甲方支付欠费总额千分之三的违约金,逾期超过30日的,甲方有权解除本合同,并由权要求乙方承担管理费总额10%的违约金。
5、 如乙方违反本合同第五条第2、11款或第六条第4款约定,未在甲方限定时间内改正的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方承担管理费总额10%的违约金,且给甲方造成损失的,还应当承担损害赔偿责任。
6、 在本合同履行期间,如发生下列情形,甲方有权解除本合同且不承担任何责任,但甲方应将乙方已缴纳的为发布期的管理费用无息退还给乙方。
1)、司法判决或行政命令文件不允许在本合同约定的发布区域发布广告的;
2)、业主委员会或本物业内占物业面积或人数的1/2以上业主反对在本合同约定的电梯内安装电子相框或发布广告的;
3)、甲方在本合同履行期间上市对本物业的物业管理权的。
7、 本合同终止或解除后,乙方应在甲方限定时间内撤出设施设备,并恢复相关设备原状;乙方未在限期内拆除或恢复原状,甲方有权自行拆除并要求乙方承担管理费总额10%违约金,给甲方造成的损失违约金不足以赔偿的,甲方有权向乙方追偿。
八、争议解决方式:
甲乙双方在履行本协议过程中出现纠纷应首先协商解决,协商解决不成,任何一方均有权向本物业所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他:
1、本合同构成甲方和乙方就有关本合同所涉事项的全部协议,并且取代有关本合同的所载的各事项先前的所有口头协议及书面协议。
2、未尽事宜,经协商一致,双方可签订补充协议,补充协议是本合同不可分割的组成部分。补充协议生效后,如对于本合同条款作出修订,该新条款有优先于原条款的效力。
3、本合同一式两份,中文打印,涂改无效,甲乙双方各执壹份,具同等法律效力,本协议兹签订之起生效。 (本合同正文到此结束)
甲方: 乙方:
法定/授权代表人:日期:
法定/授权代表人: 日期:
有关电梯安装监督协议书如何写三
甲方:__________有限公司 (以下简称甲方)
乙方:__________ (以下简称乙方)
为改变物业公共区域单调的氛围,创造更良好的环境,为全体业主提供全方位的物业管理服务,乙方决定在其所管理物业之公共区域安装"楼宇数字3.0 "进行环境美化,并利用其发布实用信息。鉴于甲方具有该方面的专业经验及运作能力,乙方愿与甲方独家合作开展此项目,共同提升物业服务的档次。该项目具体合作事宜如下:__________
一、合 作 物 业
1. 楼宇名称:__________ 楼宇地址:__________
二、合 作 方 式
1. 合作原则:__________
1) 乙方负责统筹规划,协调甲方安装工作以实现如期投入使用;
2) 甲方负责楼宇数字3.0项目的具体实施,承担前期投入成本及日常运作所需费用;
3) 甲方负责楼宇数字3.0项目的自主经营,自负盈亏,项目经营的商业风险与乙方无关;
4) 无论甲方运营盈亏情况如何,应向乙方补偿其为实施该项目所增加的人力、物力支出 (详见本协议第七条)
2. 实施细则:__________
1) 乙方为甲方提供安装"楼宇数字3.0"所需的必要保障,如人员安排,场地处理,设施配合等;
2) 乙方负责"楼宇数字3.0"的防盗、安全、保洁等日常维护工作;任何与楼宇数字3.0或楼宇数字3.0内画面有关的意外情况发生及时通知甲方;
3) 甲方负责"楼宇数字3.0"的制作、安装、维护、更新;
4) 甲方负责该"楼宇数字3.0"内信息画面的甑选、制作、更换、调整;
5) 甲方必须保证"楼宇数字3.0"的全部或部分内容每两个月至少更新一次;
三、合 作 区 域
1. 安装位置:__________a/b座一楼电梯等候厅内各 1 台楼宇数字3.0,共计 2 台;
四、甲 方 权 利 义 务
1. 甲方权利
1) 在本合同规定的合作期限间,该楼宇数字3.0项目由甲方独家运作;乙方不得再与其他单位或个人开展类似合作;
2) 甲方有权要求乙方为安装"楼宇数字3.0"提供协助;
3) 为达到楼宇数字3.0项目的合作目的,甲方有权派员定期或不定期进入楼宇进行信息画面、"楼宇数字3.0"的更换、维护、实景拍照存档等;
2. 甲方的责任和义务
1) 甲方保证"楼宇数字3.0"外观漂亮、典雅,能确实起到美化和装饰的作用;
2) 甲方保证"楼宇数字3.0"安装的安全性和合理性,若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害,由甲方承担相关责任;
3) 甲方负责"楼宇数字3.0"的日常维护,根据乙方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况;甲方保证"楼宇数字3.0"内发布内容的合法性(不违反国家相关法规);
4) 甲方人员在楼宇内进行任何活动前需主动向乙方表明身份,并说明目的;
5) 甲方需按时足额补偿乙方的费用(详见本合同第七条);
五、乙 方 权 利 义 务
1. 乙方权利
1) 乙方有权督促甲方为实现楼宇数字3.0项目的合作目的而开展工作;
2) 乙方有权对甲方的安装过程进行监督,如发现甲方违反安装规定有可能影响物业设施安全的,乙方有权要求甲方立即停止安装并限期改正;甲方应在合理期限内予以改正。
3) 为维持"楼宇数字3.0"的美观和美化楼宇内环境,乙方有权对甲方提出合理化建议;该建议一经双方协商一致,乙方可要求甲方立即实施;
4) 乙方有权要求甲方按时足额支付约定的补偿费用。(详见合同第七条);
2. 乙方的责任与义务
1) 乙方应协助甲方做好安装前的协调、准备工作,确保安装的顺利进行;乙方提供的配合包括但不限于提供通电电源供应等。
2) 乙方尊重甲方的付出及收益,不干涉甲方的正常经营,不得以任何形式与第三方进行相同或类似合作;
3) 乙方在未书面通知并征得甲方同意之前,不得以任何藉口擅自拆除、移动或毁坏楼宇梯厅内"楼宇数字3.0",或擅自覆盖楼宇数字3.0任何部分;由此造成甲方损失的,乙方应负相应责任;
4) 乙方需及时、如实向甲方反馈业主对"楼宇数字3.0"以及内画面的意见和建议,协助甲方改进工作;
5) 在合作期间,乙方应对"楼宇数字3.0"的防盗安全和保洁负监管责任,如有丢失或严重损坏,乙方应承担相应责任;
6)______日常使用造成的损耗风险由甲方承担,但乙方有责任尽快通知甲方由甲方重新安装或维修;
六、合 作 期 限
1.本合作期限为 贰 ______年整,即自 20________年 5 ______月 16 ______日起至 20________年 5 ______月 15 ______日止;
1) 本合作期限一经开始,除非双方一致认可不得终止、中断;
2) 本合作期限届满前三个月,乙方需就是否继续合作等事项书面通知甲方,无书面通知则默认为愿意与甲方继续合作;
3) 本合作期限届满后,如双方对合作均未提出异议,则本合作期限自动延续壹期;合作方式以及经济补偿条件不变;
4) 若有第三方就此项目或乙方管理的其他项目提出类似合作方案或条件,双方均负有如实告之对方的义务;
5) 本合同约定的合作期限届满并自动延续壹期后,乙方在同一物业内若继续允许开发使用类似媒体,甲方享有在同等条件下的优先签约权。双方可在合同履行期间结束前的三个月内就续约事宜进行协商。若有第三方加入竞争,则乙方应以书面形式就第三方报价通知甲方,甲方应在接到通知后的15日内以书面形式回复乙方。若双方决定续约,则应订立新合同书。
2.双方认可:__________
1) 合同执行之日起前一个月为合作准备期;
2) 若在合同约定开始日期内仍未安装"楼宇数字3.0",且是由于乙方原因造成的,则合作期限暂不开始计算,乙方需向甲方明确承诺可安装期限,计费为具体安装日,以补充合同体现具体的付费日期;
3)合同履行期限内,如乙方物业管理权发生变更,则乙方应提前7日书面通知甲方,并协助甲方与业主会(或业主委员会)、新物业管理方就合同善后事宜进行友好协商。如已经发生预付款,则乙方应退还甲方预付款的金额。
七、经 济 补 偿 方 式
乙方为实施该"楼宇数字3.0"项目需进行的额外的人力、物力投入,为不增加业主及物业负担,所以因此而增加的物业管理成本,由甲方根据乙方的实际投入量给予相应的费用补偿。
1.补偿金额:__________
每台楼宇数字3.0每年补偿费用 5000______元/年,共 2 台,合计人民币 10000______元/年(大写 壹万 ______元整);签约期 贰 ______年,共计人民币 20000______元(大写 贰万 ______元整)。
2.支付方式及日期:__________
1) 该款按每半年支付一次,付费时乙方开具税务机关认可的与甲方支付的支票金额同等的发票;
2) 详细的支付时间:__________
第一次 20________年 5 ______月 16 ______日至 20________年 11______月 15 ______日 金额:__________ 5000______元;
第二次 20________年 11______月 16 ______日至 20________年 5 ______月 15 ______日 金额:__________ 5000______元......以此类推!
3.本合作周期每满一年,由双方本着多退少补的原则结算一次;
4. 本条约定的费用补偿,包含了甲乙双方合作期间甲方应支付给乙方的所有费用。
八、违 约 责 任
本合作建立在双方平等自愿的基础之上,在合同约定的有效期限内,除非有免责条件的存在,任何一方均不得单方面终止合作或违反合作合同;该免责条件是指:__________不可抗力,政策变动,一方破产,其他法律明确规定的免责条件 ;
1.协议期内甲方独家代理乙方梯厅内楼宇数字3.0的广告发布,乙方不得与其他任何机构(或个人)签订或履行类似媒体的广告发布协议,否则,向甲方支付合同总额贰倍的违约金和由此造成的直接和间接的经济损失。
2.甲乙双方不得擅自单方面终止合同的执行,否则将承担由此给对方造成的直接或间接的经济损失,并追加违约金,包括但不局限于前期的楼宇数字3.0投入成本等损失;违约金:__________违约方将赔偿对方合同总额贰倍的违约金。
九、其 他
1. 所有权
1) "楼宇数字3.0"所有权为甲方所有;
2) "楼宇数字3.0"内信息画面的著作权/版权/所有权为甲方所有;(乙方自行设计的画面除外)
2. 合作拓展
1) 双方合作的最终目的是为物业及业主提供更优良的服务,为达到该目的,双方将致力但不局限于本合同所设立的楼宇数字3.0项目的合作;
2) 凡有利于提升物业管理、服务档次的其他方式方法,双方均有权向对方提出建议和要求;双方一致认为可行的,可作为本项合作的拓展;
3) 双方认为必要的,可就拓展合作事宜另行签订书面合同;
3. 商业秘密
1) 甲乙双方对因签订或履行本合同而获得的另一方具有商业秘密性的文件资料负有保密义务。除因履行本合同需要外,未经对方书面同意,不得将秘密性文件资料透露给任何第三方;
2) 该保密义务在本合同终止后继续有效,但商业秘密性文件资料转为公开后,保密义务自动终止;
十、法 律 效 力
1. 本合同一式 3 份,经双方签字(盖章)后生效;甲方持两份,乙方持一份,具有同等的法律效力;
2. 本合同如有附件,则为本合同不可缺少的一部分,其内容与本合同具有同等法律效力;
3. 本合同未尽事宜,由双方协商解决,如需对本合同进行修改,应由双方另行签订书面文件;对合同条款的手写修改除非双方盖章否则无效;
4.本合同适用中国法律,
1) 任何一方在合同期间对另一方的履行行为有异议,应以书面形式及时通知对方;双方应首先本着友好协商的原则,使问题得到妥善解决。如双方协商不成可向起诉方当地人民法院起诉。
甲 方:__________ 乙 方:__________
地 址:__________ 地 址:__________
电 话:__________ 6 电 话:__________
传 真:__________ 传 真:__________
甲方代表签字(盖章):__________ 乙方代表签字(盖章):__________
20 ______年 ______月 ______日 20 ______年 ______月 ______日
有关电梯安装监督协议书如何写四
买方: 卖方:
买方与卖方就台电梯设备供货(包括运输、装卸等)工作,经双方协商一致同意按照下面的条款和条件,签署本合同。
1、合同产品 名称: 品牌: 型号、规格: 数量: 制造商:
2、合同总价为:¥ 元,大写:人民币 元整 合同价为完税闭口价。
以上合同总价为台电梯供货到工地的所有费用(包括国内外运杂费、保险费、关税、增值税、商检费、海关费、装卸等所有费用),不论是否明列在合同文本中。
买方除提供现场安装所需水、电接口(费用由卖方承担)和设备存放场地外,其他费用概由卖方负责。
3、卖方自具备安装条件起天内派驻至少2名现场代表至琥珀名城和园一期工地,现场代表须常驻工地现场直至电梯移交买方为止。
4、图纸的确认及井道的确认
合同签定时,买方提供给卖方电梯施工的布置图,卖方根据布置图及工程施工现状在 天内,提供买方电梯土建施工图纸一式陆份,买方应在天内将其中一份确认并签字后,交回卖方,土建单位应按已由双方确认的图纸施工并提供完整的、清理后的土建井道及机房。买方如对设备布置有所改动,必须在发货前天以书面形式通知卖方。
5、合同交货及完工期
买方将根据工程进度的实际需要并依据卖方投标时提供的电梯交货及安装周期提前通知卖方,卖方根据要求完成交货、安装、调试、试车运作及验收通过,并移交买方。卖方提供的各类电梯须在签定合同、图纸确认、收到预付款、接到供货通知后15 天内完成交货(暂定 20_年 6月,但以买方书面通知为准),在安装人员进场后 40 天内完成设备安装、调试、试车运作及验收通过,并移交买方(暂定20_ 年 8 月,以甲方要求为准)。
买方如遇特殊情况,需将交货期推迟,应提前2个月书面通知卖方,卖方应认可。
6、交货地点
合肥琥珀名城和园一期小区住宅工地现场。
7、接货通知卖方应在设备运达工地前每件包装箱的尺码、毛重及对货物的卸车、贮存的特殊要求以传真的形式通知买方,以便接货。卸货工作及费用由卖方负责。
8、运输及装卸保险
8.1货物在装运前由卖方投保,一旦货物在装卸、运输过程中发生损坏或短缺,由卖方负责索赔。
8.2卖方保证在确认货物因装卸、运输中发生损坏或短缺后,尽快给予调换、修复和补齐缺件,不管其造成的原因如何,也不能以办理索赔为由而拖延。
9、设备检验及到货验收
9.1买方认为如有必要在设备制造过程中派人到生产厂进行监制,或在设备发货前派人赴生产厂进行预验收,卖方应予以积极配合并对监制或预验收工作提供方便,但买方监制并不解除制造商对所有产品在制造质量上应负的全部责任,也不作为买方的最终验收。
9.2货到现场,买方需立即和卖方共同清点箱件验收。如不具备开箱验收的条件,在货到现场后买方需配合卖方妥善保管(需防潮、防盗)。未经卖方同意不得擅自拆箱,否则,零件遗失、损坏由买方负责。卖方在接到买方开箱安装通知后,派员7天内会同买方进行货物清点验收(具体时间双方在安装前另行约定),并签字确认,在箱件完好无损的情况下,若发现货物与装箱单数目不符,由卖方负责补齐或收回,如对产品的外表质量有异议,应在验收时提出。
10、付款方式:合同签订一周内付合同价的30%,货到现场前一个月付至合同价的80%,安装、调试结束并取得技术监督局使用许可证后付至合同价的85%,移交物业后付至合同价的95%,余款于免费质保期(两年)满后3个月内付清(无息)。11、技术服务
卖方负责免费对买方名电梯技术人员进行现场的技术培训。 12、关于制造、安装的标准和要求及相关承诺
·中华人民共和国的国家标准:电梯制造和安装安全规范(gb7588-20_) ·中华人民共和国的国家标准:电梯安装验收规范(gb10060)·中华人民共和国的国家标准:电梯技术条件(gb/t10058) ·中华人民共和国的国家标准:电梯试验方法(gb/t10059)·中华人民共和国的国家标准:电梯安装验收规范(gb/t10060)
·中华人民共和国的国家标准:电梯主要参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸(gb/t10060)
·中华人民共和国的国家标准:电气装置安装工程电梯装置施工及验收规范(gb/t50182)
·其他有关的中华人民共和国国家标准和规定及安徽省省级标准和规定
如在合同执行期间有国家新标准颁布,卖方提供的产品需符合相关新标准要求。在噪音、振动、设备可靠性、性能等方面需符合以上所列标准中的优等品标准。并达到以下要求:水平振动加速度 :≤ mm/s垂直振动加速度 :≤mm/s2起制动平均加速度 : --- m/s之间任意调节 运行时轿内噪音 :≤ db(a) 开关门噪音 :≤ db(a) 机房内噪音 :≤ db(a)平层精度 :≤± mm安装完成后保证与电梯机房及井道相邻的室内房间噪音应低于30分贝。 在最终验收时,卖方要对以上性能数据作专门的检测,并提交测试报告给买方。13、安装调试(详见电梯安装合同)
13.1本合同电梯由 13.2土建及安装要求:
13.2.1买方对井道、机房的土建须按双方确认的电梯井道设计图纸及其图上的技术说明设计和施工,土建图纸由双方代表签字确认,与卖方提供的电梯井道设计图同时作为本合同的附件。
13.2.2买方加装电梯附属设备须经卖方确认,否则由此引起的安全事故及其他不良后果,由买方负责。
14、设备最终验收前的人员及设备安全及成品保护,概由卖方负责。 15、设备最终验收
15.1工程完成后,卖方及安装方须负责全部设备的保护和清洁工作,直至设备验收合格并正常运行后为止。在安装过程中,如建筑结构或其它设备因卖方及安装方原因而被损坏,卖方及安装方将无条件修复或赔偿损失。
15.2验收合格条件
a.运行结果符合产品标准和技术规格书及合同要求。
b.在进行测试和验收运行过程中发生的故障已被消除并得到买方的认可。 c.所有合同中规定的货物和材料都已准确无误地提交。
d.设备在交由买方使用之前已通过技术监督部门及有关部门的验收并得到使用证书。e.整套设备图纸及技术文件都已提交并得到接受,提交的设备图纸及技术文件等竣工资料一共四套。
f.设备的安装、调试结束后,经过试运转考核无故障,并经有关部门检验合格后,买卖双方共同签署验收合格证书。
g.待主体工程竣工验收合格。 16、产品质量保证
卖方保证所提供的产品按投标文件及询标承诺规定的材料由一流技术人员生产,产品是全新未使用过的且符合本合同中对质量及规格的规定。从主体工程竣工验收合格之日起60个月。
16.2卖方保证当无论产品质量、安装或维保出现任何问题或纠纷时,由卖方承担本项目最终的责任。否则买方有权从履约保证金中获得补偿,直至取消合同而无须承担违约责任。
17、售后服务
无论在质量保证期内还是质量保证期满后,一旦发生一般故障,在接到买方通知后,卖方须在
服务承诺详见投标文件。
在质量保证期内,因卖方提供的产品质量问题,卖方免费无偿提供零部件更换服务。由于买方和使用单位管理使用不当产生的故障,卖方予以有偿更换。
18、 电梯规格说明:
电梯配置及技术要求 一、电梯配置: 1、电梯配置:
电梯的驱动方式:永磁同步
主要部件——主电机要求采用该品牌原产地或全球工厂生产 易损件———门机要求采用该品牌原产地或全球工厂生产
二、轿箱装潢
吊顶后轿内高度达到2400mm;(按标准高度)
轿厢壁及轿厢门:后壁为银色镜面不锈钢,扶手采用末端弯曲的扁平不锈钢。 两侧壁为st4银色发纹不绣钢。
轿厢天花:备吹风机通风,电梯轿厢内吊顶的顶灯采用lf102荧光灯。
轿厢地板:预留20mm凹位、预留200kg装修重量花岗岩(式样为米黄色镜面地砖)
层门及门套 发纹不锈钢 层门地坎 硬质铝合金
轿内显示点阵式楼层显示及方向显示,外召显示点阵式楼层显示及方向显示; 三、技术要求:
1、开门方式:对开门 2、开门宽度:见图 3、载重、速度:见图
4、门保护系统:进口红外线光幕门保护系统 5、轿箱通风:隐蔽式两侧滚动送风
6、电梯召唤及位置显示器:标准配置 7、轿顶、机房,轿厢内检修运行 8、单元并联控制
9、到站的慢速自救运行 10、到站自动开门
11、保持开门时间的自动控制 12、本层厅外开门
13、关门按钮提前关门 14、开门按钮开门 15、重复开门
16、错误指令双击取消 17、反向时自动取消指令 18、满载直驶
19、待梯时轿内照明、风扇自动断电 20、自动返基站
21、速度设定和反馈曲线显示 22、故障历史记录 23、自动精确平层 24、消防功能
25、主控柜故障显示
26、厅外、轿厢运行方向显示(滚动) 27、抱闸反馈检测功能 28、自动泊梯
29、五方对讲(出楼栋) 30、断相和错相保护
31、门区外不能开门保护措施 32、 超载保护装置 33、 轻载防捣乱功能 34、 防打滑保护 35、防终端越程保护
36、 安全回路接触器触点检测保护 37、 调速器故障保护 38、 独立运行
39、 轿厢应急照明 40、 轿厢警铃 41、 锁梯服务
42、 马达堵转和过流、过热保护 43、 层楼位置信号的自动修正 44、 低噪音运行
45、 启动力矩补偿功能 46、 关门等待取消 47、门过载保护功能 48、 待机定期自检功能
49、 上下强换同时断开保护功能
50、快慢车检测保护功能 51、无脉冲计数保护功能 52、安全回路断保护功能
53、 超速电气保护,超速机械保护
19、主要部件清单 见附件
20、随机文件清单 a. b. c. d.
装箱清单
电梯操作维护手册
进口零部件须提交有关相应证明文件资料 卖方按标准应提供的技术资料
21、违约责任
除不可抗力外,如卖方发生不能按期交付使用,买方不能按时付款及发生中途退货等情况,应及时以书面形式通知对方。买卖双方应本着友好的态度进行协商,妥善解决。如协商无效,按下列规定处以罚金。
1)如买方不能按时付款,且延期超过天后仍不能付款,则按合同总价计算向卖方赔偿违约金,每逾期一天,罚款 1 ‰ 。逾期付款的违约赔偿最高限度为合同总价的%,如违约金达到最高限额时买方仍不能付款,按第3)条买方中途退货处理。
2)逾期交付使用
卖方逾期交付使用,按合同总价计算向买方赔偿违约金,每逾期一天,罚款 1‰。逾期交付使用的违约赔偿最高限度为合同总价的不能交付使用,按第3)条卖方不能交货处理。
3)卖方不能交货或买方中途退货
卖方不能交货,应向买方退回全款和利息并偿付违约金。违约金按总价的%计算。买方中途退货,应向卖方偿付违约金。违约金的计算方法与卖方违约相同。
4)经买卖双方协商同意延期交付使用和经双方友好协商同意延期付款或退货且无需罚款者不在此例。
5)如买方发现卖方驻现场代表未到岗或未完成相应工作,则按元/次予以罚款,从设备款中扣除。
22、履约保证金的罚没
a、本项目履约保证金为人民币),收受人为 b、如卖方未能履行合同规定的任何义务,买方有权从履约保证金中得到补偿。c、如果卖方毫无理由地拖延交货或拒绝履行合同规定的任何义务,履约 d、保证金将被没收,并加收违约赔偿。
e、卖方提供的设备和投标文件中所承诺的设备规格、数量、材质等不相符合(合同中另有约定除外)。 23、仲裁或诉讼
23.1本合同如发生纠纷,当事人双方应当及时协商解决,协商不成时,任何一方均可请采购管理机关调解,调解不成,按以下第( 2 )项方式处理:(1)根据《中华人民共和国仲裁法》的规定向合肥仲裁委员会申请仲裁。 (2)向 项目所在地 人民法院起诉。24、适用法律本合同按照中华人民共和国的法律进行解释。
下列文件与本合同都具有同样的法律效应。如有纠纷,以下列文件的以下排列次序作为仲裁依据。
① 招标文件;②投标文件;③询标承诺;④电梯买卖合同。
25、本合同一式 份,卖方 26、本合同双方签字盖章并在买方收到卖方提供的履约保证金后开始生效。
采购人(甲方): (公章) 供货人(乙方): (公章) 地址: 地址:
法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 电话: 电话:
开户银行: 开户银行: 账号: 账号:
年 月 日 年 月 日 建设单位: 年 月 日
有关电梯安装监督协议书如何写五
检验内容与要求 制造单位提供了以下用中文描述的出厂随机文件:
检验结果
结论
(1)制造许可证明文件,其范围能够覆盖所提供杂物电梯的相应参数; (1) (2)杂物电梯整机型式试验合格证书或者报告书, 其内容能够覆盖所提供 (2) 杂物电梯的相应参数; (3)产品质量证明文件, 注有制造许可证明文件编号、 该杂物电梯的产品 出厂编号、主要技术参数,以及门锁装置、限速器(如果有)、安全钳(如 (3) 果有)、破裂阀/节流阀(如果有)、含有电子元件的安全电路(如果有)、 驱动主机、控制柜等安全保护装置和主要部件的型号等内容,并且有杂 物电梯整机制造单位的公章或者检验合格章以及出厂日期; 1.1 制造 (4)门锁装置、限速器(如果有)、安全钳(如果有)、破裂阀(如果有)、含 有电子元件的安全电路(如果有)、驱动主机、控制柜等安全保护装置和 (4) 主要部件的型式试验合格证,以及限速器(如果有)调试证书; (5)电气原理图或者液压系统图, 电气原理图包括动力电路和连接电气安 资料 全装置的电路; a(6)安装使用维护说明书,包括安装、使用、日常维护保养和应急救援等 (6) 方面操作说明的内容; (7) (7)机房及井道布置图,其井道顶部和底坑内的净空间、机房主要尺寸、 层门和检修门及检修活板门的布置与尺寸、安全距离等满足安全要求; (8)其他必要的资料,例如:杂物电梯的轿厢、对重(平衡重)之下确有人 (8) 能够到达的空间, 或者采用一根钢丝绳(链条)悬挂的情况下的防护说明; 是否允许人员进入杂物电梯机房、井道、底坑和轿顶的说明 注 a-1:上述文件如为复印件则必须经杂物电梯整机制造单位加盖公章 或者检验合格章;对于进口杂物电梯,则应当加盖国内代理商的公章
1 技术 资料
安装单位提供了以下安装资料: (1)安装许可证和安装告知文件; (2)施工方案,审批手续齐全; 1.2 (3)施工现场作业人员持有的特种设备作业人员证;
安装 (4) 施工过程记录和由整机制造单位出具或者确认的自检报告,检查和 试验项目齐全、内容完整,施工和验收手续齐全; 资料 a (6)安装质量证明文件,包括安装合同编号、安装单位安装许可证编号、 产品出厂编号、主要技术参数等内容,并且有安装单位公章或者检验合 格章以及竣工日期 注 a-2:上述文件如为复印件则必须经安装单位加盖公章或者检验合格 章 (5)变更设计证明文件(如安装中变更设计时),履行了由使用单位提出、 经整机制造单位同意的程序;
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项目及类别 检验内容与要求 改造或者重大维修单位提供了以下改造或者重大维修资料: (1)造或者维修许可证和改造或者重大维修告知文件; 1.3 (2)改造或者重大维修的清单以及施工方案,施工方案的审批手续齐全; 改造 、 重大 (5)施工过程记录和自检报告,检查和试验项目齐全、内容完整,施工和 维修 验收手续齐全; 资料 1 a 技 术 资 (1)使用登记资料,内容与实物相符。 料 (2)安全技术档案,至少包括 1.1、1.2、1.3 所述文件资料[1.2 的(3) 1.4 项和 1.3 的(4)项除外],以及监督检验报告、定期检验报告、日常检查 与使用状况记录、日常维护保养记录、年度自行检查记录或者报告、运 使用 行故障和事故记录等,保存完好(本规则实施前已经完成安装、改造或 重大维修的,1.1、1.2、1.3 项所述文件资料如有缺陷,应当由使用单 资料 位联系相关单位予以完善,可不作为本项审核结论的否决内容)。 b (3)以岗位责任制为核心的杂物电梯运行管理规章制度,包括事故与故障 的应急措施和救援预案、杂物电梯钥匙使用管理制度等。 (4)与取得相应资格单位签订的日常维护保养合同。 (5)电梯安全管理人员的特种设备作业人员证 注 a-3: 上述文件如为复印件则必须经改造或者重大维修单位加盖公章或 者检验合格章 使用单位提供了以下资料: (6)改造后的整梯合格证或者重大维修质量证明文件,合格证或者证明文 件中包括改造或者重大维修合同编号、改造或者重大维修单位的许可证 编号、杂物电梯使用登记编号、主要技术参数等内容,并且有改造或者 重大维修单位的公章或者检验合格章以及竣工日期 (3)所更换的安全保护装置或者主要部件的产品合格证、型式试验合格证 书以及限速器调试证书; (4)施工现场作业人员持有的特种设备作业人员证; 检验结果 结论
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项目及类别 2.1 通道及 检修 门、检 修活板 门 c 2.2 机房专 用c 2 2.3 机房应当专用,不得用于电梯以外的其他用途; 检验内容与要求 (1)通往机房或者驱动主机及其附件的检修门和检修活板门的通道应当 安全、无阻碍,并且设有固定照明装置。 (2)对于人员可进入的机房,检修门和检修活板门应当设置用钥匙开启的 锁,当门打开后,不用钥匙也能将其关闭和锁住;门锁住后,不用钥匙 也能够从机房内部将门打开; (3)门外侧应当标明“机房重地,闲人免进”,或者有其他类似警示标志; (4)对人员不可进入的机房,从检修门或检修活板门门槛到需要维护、调 节或检修的任一部件的距离不大于 600 mm 检验结果 结论
机房 断错相 保护 每台杂物电梯应当配备断相、错相保护装置。当杂物电梯运行与相序无 及相 关设 备 c (1)每台杂物电梯应当单独装设一只能切断该杂物电梯所有供电电路的
主开关,主开关应当易于接近和操作; 2.4 (2)主开关不得切断轿厢照明(如果有)、驱动主机照明(如果有)和机 主开 房内、底坑中电源插座的供电电路; 关 b (4)如果几台杂物电梯和(或)电梯共用一个机房,则各台杂物电梯主开 关的操作机构应当易于识别 2.5 插座 c 机房应当至少设置一个 2p+pe 型或者以安全特低电压供电(当确定无 须使用 220v 的电动工具时)的电源插座 (3)主开关应当具有稳定的断开和闭合位置,并且在断开位置时能用挂锁 或其他等效装置锁住,以防止误操作; 关时,可以不装设错相保护装置
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项目及类别 检验内容与要求 (1)驱动主机工作时应当无异常噪声和振动,油量适当,无明显漏油。 制动器动作灵活、工作可靠; 2.6 电力驱 动杂物 电梯驱 动主机 c (2)切断制动器电流至少应当用两个独立的电气装置来实现,当杂物电 梯停止时,如果其中一个接触器的主触点未打开,最迟到下一次运行方 向改变时,应当防杂物电梯再运行; (3)曳引轮槽、卷筒绳槽、链轮齿等不得有过度磨损(适用于改造、维修 监督检验和定期检验),如果曳引式杂物电梯曳引轮槽的磨损可能影响 曳引能力时,应当进行曳引能力验证试验; (4)曳引式杂物电梯应当设有电动机运转时间限制器,在电动机运转时 间超过设计值时使驱动主机停止运转并保持在停止状态 检验结果 结论
(1)用于液压缸与单向阀或者下行方向阀之间的软管上应当标注制造商 名或者商标、允许的弯曲半径、试验压力和试验日期;软管固定时,其 2 机房 及相 关设 备 2.7 液压杂 物电梯 驱动主 机 c 弯曲半径不应小于制造商标明的弯曲半径; (2)承受压力的管路和附件(管接头、阀等),应当适当固定;如果管路 穿过墙或者地面,应当使用套管保护,套管内不得有管路的接头; (3)溢流阀应当调节到系统压力不大于满载压力的 140%。由于管路较 高的内部损耗,必要时溢流阀可调节到较高的压力值;但不大于满载压 力的 170%,此时应当提供液压设备(包括液压缸)的计算说明; (4)破裂阀应当设有铭牌,标明制造商名称、型式试验标志及其试验单 位和已调节好的触发流量
2.8 电力驱
(1)对于可拆卸盘车手轮,设有一个电气安全装置,最迟在盘车手轮装 上杂物电梯驱动主机时动作;
动杂物 (2)松闸扳手涂成红色,盘车手轮应是无辐条并应涂成黄色,可拆卸盘 电梯的 车手轮放置在机房内容易接近的明显部位; 紧急 操作 (4)能够通过操纵手动松闸装置松开制动器,并且需要以一持续力保持 b 其松开状态。 (3)在驱动主机上接近盘车手轮处,明显标出轿厢运行方向,如手轮是 不能拆卸
的可以在手轮上标出;
项目及类别 2.9 液压杂
检验内容与要求
检验结果
结论
物电梯 机房内应当设置手动紧急下降阀,并且标示“注意─紧急下降”(或者有 的 紧急 操作 b 2 2.10 机房 限速 及相 关设 备 b 器 (1)限速器上应当设有铭牌,标明制造单位名称、型号、规格参数和型 式试验机构标识,铭牌和型式试验合格证、调试证书内容应当相符; (2)使用周期达到 5 年的杂物电梯,或者限速器动作出现异常、限速器 各调节部位封记损坏的杂物电梯,应当由经许可的电梯检验机构或者电 梯生产单位对限速器进行动作速度校验,并且由该单位出具校验报告 类似标识),即使在失电情况下,使用该阀亦能使轿厢以较低的速度向 下运行至平层位置;该阀的操作应是持续的手动揿压,并防止误动作; 手动操纵该阀应当不能使柱塞产生的下降引起间接作用式液压杂物电 梯的松绳或松链
2.11 (1)供电电源自进入机房起,中性线(n)与保护线(pe)应当始终分 开; 接地 (2)所有电气设备及线管、 线槽的外露可以导电部分应当与保护线 (pe) c 可靠连接
3 井道 及相 封闭 关设 备 c 3.1 井道 除必要的开口外,井道应当由无孔的墙、井道底板和顶板完全封闭
项目及类别
检验内容与要求 (1)顶部间距应当满足下述要求: ①对于曳引式杂物电梯,当轿厢或者对重停在其限位挡块上或者其完全 压在缓冲器上时,对重或者轿厢导轨的进一步制导行程不小于 0.1m; ②对于强制式杂物电梯: a)轿厢从顶层层站向上直到撞击井道顶部最低部件时,轿厢导轨的进一
检验结果
结论
3.2 顶部空 间 c
步制导行程不小于 0.2m; b)当轿厢停在其限位挡块上或者其完全压在缓冲器上时,平衡重(如果 有)导轨的进一步制导行程不小于 0.1m。 ③对于液压杂物电梯: a)当柱塞到达其最高极限位置时,轿厢导轨的进一步制导行程不小于 0.1m;
3 井道
b)当轿厢停在其限位挡块上或者其完全压在缓冲器上时,平衡重(如果 有)导轨的进一步制导行程不小于 0.1m。 (2)如果人员可进入轿顶,则当防止轿厢移动的装置在顶层高度范围内
及相 关设 备 3.3 检修门 和检修 活板门 c
停止轿厢时,在轿顶以上应当有不小于 1.80m 的自由垂直距离 (1)检修门和垂直铰接的检修活板门不得向井道内部开启; (2)门上应当装设用钥匙开启的锁,当门开启后,不用钥匙也能将其关 闭和锁住;门锁住后,不用钥匙也能够从井道内将门打开; (3)应当设置用以验证门关闭的电气安全装置
3.4 导轨 c
轿厢、对重(或平衡重)各自应当至少由两根刚性的钢质导轨导向。对于 额定速度大于 0.4m/s 的杂物电梯,导轨应当由冷拉钢材
制成,或工作 表面采用机械加工方法制成。导轨与导轨支架的安装应当防止因导轨附 件的转动造成导轨的松动
对于电力驱动的杂物电梯,极限开关应设置在尽可能接近端站时起作用 而无误动作危险的位置上。该开关应当在轿厢或者对重(如果有)接触缓 3.5 极限 冲器或者限位挡块之前起作用,并且在缓冲器被压缩期间或者轿厢与限 位挡块接触期间始终保持动作状态。对于液压杂物电梯,应当在与轿厢 开关 行程上端对应的柱塞位置设置一个极限开关,该开关应当在柱塞接触到 其行程终端缓冲停止装置之前动作,并且在柱塞与其行程终端缓冲停止 装置接触期间保持动作状态
项目及类别
检验内容与要求 (1)在人员可进入的井道下部,对重(平衡重)运行的区域应当具有下述 防护措施之一: ①采用刚性隔障防护, 该隔障从底坑地面上不大于 0.3m 处向上延伸到 距底坑地面至少 2.5m 的高度,其宽度至少等于对重(平衡重)宽度再在
检验结果
结论
3.6
两边各加 0.1m; ②在井道内设置可移动装置,该装置将对重(平衡重)的运行行程限制在
井道内 底坑地面以上不小于 1.8m 的高度处。 的防护 (2)装有多台杂物电梯和(或)电梯的井道中, 不同杂物电梯和(或)电梯的 运动部件之间以及在杂物电梯与电梯之间应当设置隔障。这种隔障应当 c 至少从轿厢、对重(平衡重)行程的最底点延伸至最低层站楼面以上 2.5m 高度,宽度应当能防止人员从一个底坑通往另一个底坑。如轿顶 边缘与相邻杂物电梯或者电梯的运动部件之间的水平距离小于 0.5m, 则这种隔障应当延伸到整个井道高度,隔障的宽度不小于运动部件或者 运动部件的需要防护部分的宽度再在两边各加 0.1m 3.7 底坑设 施与装 置 c (1)底坑地面应当平整、清洁,无渗水或者漏水; (2)对于人员可进入的井道,应当在井道内设有可移动的装置,当轿厢 停在其上面时,该装置保证在 0.2m×o.2m 的区域内,底坑地面与轿 厢的最低部件之间有 1.8m 的自由垂直距离; (3)对于人员可进入的井道, 底坑内应当设置停止装置和 2p+pe 型或者 以安全特低电压供电(当确定无须使用 220v 的电动工具时)的电源插 座; (4)对于人员不可进入的井道,底坑地面应当能从井道外部进行清扫 (1)应当采用缓冲器或者限位挡块来限制轿厢和对重的下部行程。如果 在杂物电梯的轿厢、对重(平衡重)之下确有人能够到达的空间,则应当 在轿厢和对重的行程底部极限位置设置缓冲器。对于液压杂物电梯,当 缓冲器完全压缩或者当轿厢停在限位挡块上时,柱塞不得触及缸筒的底 座; (2)耗能型缓冲器液位应当正确,有验证柱塞复位的电气安全装置
3 井
道 及相 关设 备
3.8 缓冲器 或限位 挡块 c
3.9 限速绳 绳或安 全绳 b
(1)限速器绳应当用张紧轮张紧,张紧轮或者其配重应当有导向装置; (2)当限速器绳或者安全绳断裂或者过分伸长时,应当通过电气安全装 置的作用,使驱动主机停止运转
3.10 警示标 识 c
对人员不可进入的杂物电梯井道, 如果通往井道的门的尺寸超过 0.30 m, 应当设置警示标识
续表
项目及类别
2
检验内容与要求
检验结果
结论
4.1 轿 轿底面积不得大于 1.0m ,轿厢深度不得大于 1.0m,轿厢高度不得大于 厢尺寸 1.20m。 如果轿厢由几个固定的间隔组成, 且每一间隔都满足上述要求, 则轿厢 b 4.2 轿厢 铭牌 c 4.3 防止 轿厢移 如果允许人员进入轿顶, 则轿厢应当设置机械停止装置以使其停在指定 动装置 位置上,并且在轿顶上或者井道内每一层门旁设置停止装置 b (1)轿厢地坎下应当装设护脚板,其垂直部分的高度不小于有效开锁区 4.4 域的高度,宽度不小于层站入口宽度; (2)如果杂物电梯采用垂直滑动门且其服务位置与层站等高,可用固定 护脚板 在层站上的自动搭接地坎取代护脚板,自动搭接地坎应当满足下述要 4 轿厢 与对 重(平 衡重) 和自动 求: 搭接地 ①层门开启时,自动移动到服务位置;在层门关闭作用下收起; 坎 c ②宽度不小于轿厢人口宽度; ③长度不小于开锁区域的一半加 50mm 或者轿底至层门地坎的距离加 20mm; ④无论轿厢在何位置,都与轿底有不小于 20mm 的重叠 4.5 口 c 4.6 对重(平 衡重)的 如果对重(平衡重)由重块组成,应当可靠固定 固定 c 4.7 安全钳 b 4.8 警示标 识c (1)安全钳上应当设有铭牌,标明制造单位名称、型号、规格参数和型 式试验机构标识,铭牌、型式试验合格证内容与实物应当相符; (2)轿厢上应当装设一个在轿厢安全钳动作以前或者同时动作的电气安 全装置 对人员不可进入的杂物电梯井道, 如果通向井道的门的尺寸超过 0.30 m × 0.40 m,轿顶应当设置警示标识 (1)轿厢人口处设置的挡板、栅栏、卷帘以及轿门等,应当配有用来验 (2) 轿门、栅栏、卷帘等运行时不得出现脱轨、机械卡阻或者在行程 终端时错位 总高度允许大于 1.20m 轿厢内应当设置铭牌,标明制造厂名称或者商标;改造后的杂物电梯, 铭牌上应当标明改造单位名称、改造竣工日期等
轿厢入 证其关闭的电气安全装置;
续表
项目及类别 5.1 悬挂装 置的磨 ③磨损后的钢丝绳直径小于钢丝绳公称直径的 90%。采用其他类型悬 损、断 挂装置的,悬挂装置的磨损、变形等应当不超过制造单位设定的报废指 丝、变形 等情况 c 5.2 悬挂钢丝绳绳端固定应当可靠,连接部件无缺损。钢丝
绳在卷筒上的固 端部 5 固定 悬挂 装置 及旋 转部 钢丝绳 (1)轿厢停在完全压缩的缓冲器或者限位挡块上时,卷简的绳槽中应当 件防 的卷绕 至少保留一圈半钢丝绳; 护 c (2)卷筒上只能卷绕一层钢丝绳 5.4 松绳 强制驱动杂物电梯应当设置检查悬挂绳(链)松弛的电气安全装置, 当悬 (链)保 挂绳(链)发生松弛时,驱动主机应当停止运行。 护 如果间接作用式液压杂物电梯设置了检查悬挂绳(链)松弛的电气安全 b 5.5 在机房内、轿厢和对重(平衡重)上、井道内、液压缸上的曳引轮、滑轮、 旋转部 链轮,以及限速器及张紧轮等与钢丝绳、链条形成传动的旋转部件,均 件防护 应当设置防护装置,以避免人身伤害、钢丝绳或者链条因松弛而脱离绳 槽或者链轮、异物进入绳与绳槽或者链与链轮之间 c 6.1 6 层门 与层 站 门地坎 在层门全开状态下,轿厢与层门或者层门框架之间的间隙不得大于 距离 30mm c 6.2 门间隙 c 门关闭后,门扇之间及门扇与立柱、门楣和地坎之间的间隙,不应大于 6mm;使用过程中由于磨损,允许达到 10mm 装置,也应当符合上述要求 c 5.3 对于强制驱动杂物电梯,钢丝绳的卷绕应当符合以下要求: 采用其他类型悬挂装置的,其端部固定应当符合制造单位的规定 定应当采用带楔块的压紧装置, 或者至少用 2 个绳夹或者具有同等安全 的其他装置。 标 检验内容与要求 检验结果 结论
续表
项目及类别 6.3 门重开 装置 b 6.4 门的运 行和导 向c 6.5 自动 在轿门驱动层门的情况下, 当轿厢在开锁区域之外时, 如果层门开启(无 关闭层 论何种原因),应当有一种装置能够确保该层门自动关闭。该装置采用 门装置 b 重块时,应当有防止重块坠落的措施 6.6 紧急开 每个层门均应当能够被一把符合要求的钥匙从外面开启;紧急开锁后, 锁装置 在层门闭合时门锁装置不应当保持开锁位置 b (1)每个层门都应当设置门锁装置,其锁紧动作应当由重力、永久磁铁 或者弹簧来产生和保持,即使永久磁铁或者弹簧失效,重力亦不能导 致开锁; 6 6.7 (2)锁紧元件的啮合应能满足在沿开门方向施加 300n 力的情况下, 不 会降低锁紧有效性; 层门 (3) 门的锁紧应当由电气安全装置电气证实,只有在层门锁紧后杂物 门的锁 电梯才能运行。对于同时满足下列条件的杂物电梯: 与层 紧 ①额定速度不大于 0.63m/s; 站 ②开门高度不大于 1.20m; ③层站地坎距地面高度不小于 0.70m。门的锁紧可以不由电气装置电 b 气证实。但当轿厢驶离开锁区域时,锁紧元件应自动关闭,而且除了 正常锁紧位置外,无论证实层门关闭的电气装置是否起作用,都应至 少有第二个锁紧位置 6.8 门的 闭
合 b 6.9 层站 标识 c (1)如果一个层门或者多扇门中的任何一扇门开着,在正常操作情况 下,应当不能启动杂物电梯或者不能保持继续运行; (2)每个层门的闭合都应当由电气安全装置来验证,如果滑动门是由数 个间接机械连接的门扇组成,则来被锁住的门扇上也应当设置电气安 全装置以验证其闭合状态 层门运行时不得出现脱轨、机械卡阻或者在行程终端时错位 检验内容与要求 动力驱动的层门在关闭过程中,当人员或者货物被撞击或者将被撞击 时,一个装置应当自动使门重新开启 检验结果 结论
每个层门或者其附近位置,应当标示杂物电梯的额定载重量和“禁止进 入轿厢”字样或相应的符号
续表
项目及类别
检验内容与要求 (1)监督检验:轿厢装有额定载荷,以额定速度或者检修速度下行,进检验结果
结论
7.1
行限速器—安全钳联动试验; 对于采用悬挂装置断裂或者安全绳触发的
轿厢装有额定载荷, 模拟悬挂装置断裂或者安全绳被触发 轿厢安 轿厢安全钳, 全钳动 的状态进行试验。限速器、安全钳动作应当可靠; 作试验 (2)定期检验:轿厢空载,以额定速度或者检修速度下行,进行限速器 一安全钳联动试验; 对于采用悬挂装置断裂或者安全绳触发的轿厢安全 b 7.2 对重(平 轿厢空载, 以额定速度或者检修速度上行, 进行限速器—安全钳联动试 衡重)安 验;对于采用悬挂装置断裂或者安全绳触发的安全钳,轿厢空载,模拟 全钳动 悬挂装置断裂或者安全绳被触发的状态进行试验。 限速器、 安全钳动作 作试验 应当可靠 b 7.3 空载曳 对于曳引式杂物电梯, 当对重压在缓冲器或者限位挡块上, 而曳引机按 7 功能 试验 引试验 b 7.4 运行 试验 c 轿厢分别空载、满载,以正常运行速度上、下运行,呼梯、楼层显示等 信号系统功能有效、指示正确、动作无误,轿厢平层良好,无异常现象 发生 对于电力驱动杂物电梯: 7.5 制动 试验 a(b) (2)对于曳引式杂物电梯,轿厢空载以正常运行速度上行至行程上部, 切断电动机与制动器供电,轿厢应当完全停止 7.6 沉降 试验 c 7.7 破裂 阀动作 对于液压杂物电梯,轿厢载有均匀分布的额定载重量,超速下行,使破 试验 b 裂阀动作,轿厢应当可靠制停 对于液压杂物电梯,载有额定载重量的轿厢停靠在最高服务站,停止 10min,下沉应当不超过 10mm (1)在轿厢装载 125%额定载荷,以正常运行速度下行至行程下部,切 断电动机与制动器供电, 制动器应当能使驱动主机停止运转; 对于曳引 式杂物电梯,轿厢还应当完全停止; 杂物电梯上行方向旋转时,应当不能提升空载轿厢 钳,轿厢空载,模拟悬挂装置断裂或者安全绳被触发的状态进行试验。 限速器、安全钳动作应当可靠
有关电梯安装监督协议书如何写六
甲方(广告商): 乙方(物业):
法定代表人: 法定代表人:
职务: 职务:
地址: 地址:
邮政编码: 邮政编码:
电话: 电话:
开户银行: 开户银行:
账号: 账号:
甲、乙双方经友好协商,就甲方在乙方 楼宇内的电梯厢内安装装饰镜框,用于环境装饰及刊登商业广告等事宜达成如下协议。
第一条 安装小区基本情况:
项目名称:
楼宇性质: 公寓
地址: 邮编:
电梯数量: 部
有关电梯安装监督协议书如何写七
现在社会,签订合同主要是为保障合同双方之利益,尽量避免一些非必要的争端。当发生争端时,合同便成了最有力的一个依据。下面的电梯广告合同是合同范本栏目的小编为大家提供的,供大家参考。 电梯广告合同 甲方:________________ 法定代表人:________________ 地址:________________ 联系电话:________________ 传真:________________ 乙方:________________ 负责人:________________ 地址:________________ 联系电话:________________ 传真:________________ 甲、乙双方经友好协商,就甲方在乙方________________楼宇内的电梯厢内安装装饰镜框,用于环境装饰及刊登商业广告等事宜达成如下协议。 小区基本情况:________________ 项目名称:________________ 楼宇性质:________________ 地址:________________ 邮编:________________ 电梯数量:__________
一、使用范围及安装数量
1、乙方可以安装装饰镜框用于刊登商业广告的范围为: 小区楼宇内的 部电梯的电梯厢。
2、安装数量:每部电梯厢内安装 块,共计 块。
二、镜框规格及材质要求
1、镜框规格:长 、宽 、厚度 ;
2、镜框材质要求:环保人造大理石。
三、费用及支付方式 甲、乙双方商定装饰镜框的维护保洁费为:每部电梯厢 元年,共 部电梯,每部电梯共安装 块装饰镜框,全部电梯厢合计每年支付 元年。
2、支付方式: 具体交纳时间为:________________
3、如由于乙方原因致使甲方未能按本协议约定的数量安装,则维护保洁费按实际可以安装的数量计付。
4、如由于甲方自身原因,未能按本协议约定的数量安装,则维护保洁费按本协议的约定计付。
四、合作期限
1、甲、乙双方合作期限为________年。 自________________至________________,含安装期一个月,该安装期自________________起至________________止。
2、本协议期满后,甲、乙双方如想继续合作,则需另行签订协议。
3、无论装饰镜框内刊登的商业广告是否到期,本协议到期后,甲、乙双方的合作终止,甲方不得继续使用电梯厢,并应将装饰镜框及镜框中的内容进行清除。
五、履约保证金 甲方应在本合同正式签订日,向乙方支付保证金 元,用于保证甲方按本协议约定履行义务。本协议期限期满时,甲方如无违反本协议之行为,且在合同期满后____日内完成将装饰镜框及镜框中的内容进行清除等工作,则该保证金予以返还,但不计利息。
六、甲方的权利和义务
(一)甲方权利
1、甲方负责装饰镜框的制作,并按双方认定的安装方式及位置进行安装(见附件
2),装饰镜框的产权归甲方所有。
2、本协议有效期内,甲方对电梯厢有独家装饰镜框广告发布权。对装饰镜框内发布信息的客户数量、画面布置形式、内容享有决定权。
3、为保证装饰镜框装饰效果,甲方将定期派员工进入电梯厢更换画面,以及对装饰镜框进行维护与保养,乙方应对甲方人员出入小区提供便利。
4、本协议期满后,乙方如想继续和他方开展此项合作,在同等条件下,甲方有优先权。
(二)甲方义务
1、甲方保证装饰镜框安装方式具备安全性,不对乘客或电梯厢本身构成不当损坏。
2、甲方保证装饰材料符合人体健康要求,不对电梯用户构成不良影响。
3、甲方刊登的广告内容必须符合有关广告的法律法规,广告刊登的界定及承诺(见附件
1)
4、甲方保证装饰材料及画面在视觉上具备合理的美观性。
5、装饰镜框内没有刊登商业广告时,甲方应在装饰镜框内做公益宣传,以美化环境。
6、甲方应按本协议约定支付维护保洁费。
7、如因甲方的原因造成小区内的人员、建筑物及其他财产遭受损失,甲方应负赔偿责任。如乙方赔偿损失后,有权向甲方追偿全部赔偿额。
七、乙方的权利和义务
(一)乙方权利
1、甲方安装装饰镜框时,乙方有权要求甲方提供保障电梯乘客安全的安装模式和符合健康要求的装饰材料。
2、在甲方安装过程中,乙方有权对甲方安装进行监督,如发现甲方安装方式违反本协议的,乙方有权责成甲方修改安装方案。
3、甲方对装饰镜框及画面材料进行更换或保养,违反本协议规定的,不符合人体健康要求的,乙方有权责成甲方限期改正。
4、为更好地美化电梯厢内环境,乙方有权为甲方提供合理化建议,经甲、乙双方协商后由甲方实施改进方案。
5、乙方有权要求甲方按本协议约定支付维护保洁费。
(二)乙方义务
1、在本协议有效期内,乙方承诺不与任何第三方在太阳园小区进行相同或类似的合作,乙方授权甲方独家享有电梯厢镜框广告发布权。
2、乙方如发现装饰镜框出现问题,如遗失、掉落、毁损,应及时通知甲方,由甲方负责维修或重新安装。乙方不承担任何责任。
3、乙方在与甲方合作期间,如遇电梯厢改建、翻建不能正常使用时,应提前通知甲方,由双方共同协商解决方案。
4、乙方应向甲方提供授权书(见附件
3)。
八、违约金 甲、乙双方应按本合同约定履行义务,任何一方有违反本协议约定之行为,应支付违约金,违约金为 元。
九、争议解决 甲、乙双方如有争议,应友好协商解决,协商不成,任何一方均有权向 人民法院提起诉讼。
十、本协议未尽事宜,甲、乙双方另行签订补充协议。 十
一、本协议的附件与本协议具有同等法律效力,经双方签字、盖章后生效。 十
二、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。 甲 方:________________ 乙 方:________________ 法定代表人:________________ 法定代表人:________________ 经办人:________________经办人:________________ ________年____月____日 附件1 广告刊登内容的界定及保证
一、我公司选择的广告客户以国内、外着名品牌企业为主,都具有良好的商业信誉。
二、广告刊登的内容:不违反中华人民共和国的相关法律法规,遵守社会公德和职业道德,有利于人民身心健康,促进商品和服务质量的提高,保护消费者合法权益,不与合作方有利益冲突。
三、广告画面保证优美、大方,与所在楼宇的环境及档次相协调。
四、我公司在广告刊登前,将广告发布内容提交工商行政管理部门指定的广告审查人员审查备案,以保证广告刊登内容的合法性。
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