物业维修主管的岗位职责主要是负责管理和组织物业内的维修工作，物业维修主管是一个重要的职位，他们负责确保物业内的设施设备得到及时的维护和修理，保证物业的正常运行和业主/租户的生活质量。以下是有关于物业维修主管岗位职责的有关内容，欢迎大家阅读！
物业维修主管岗位职责1
1、对工程部经理负责,并完成部门经理交办的各项任务;
2、熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程;
3、负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作;
4、负责协助项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。
5、负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准,监督维修人员及时为住户提供服务,并按维修回访要求对住户进行回访,确保维修质量并采取有效措施改进服务;
6、负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作;
7、负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划,协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;
8、负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结;
9、负责每周一次对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数,并负责各种抢险工作;
10、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;
11、负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任;
12、负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;
13、负责制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度,出具设备、设施巡检表;
14、在部门经理的指导下具体负责小区内改建、扩建项目的.施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作;
15、负责维修员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训,并对培训效果进行考核,以促进维修人员业务素质的不断提高;
16、积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;
17、负责向经理提出工程管理方面的合理化建议;
18、积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。
物业维修主管岗位职责2
岗位职责:
1、负责项目墙面、地面、门、窗等设施维修、翻新及有偿服务工作;
2、协助领导制定本专业的日常管理、维修计划,并执行落实;
3、负责对操作间巡视检查,检查现场安全管理与防火制度落实情况,卫生合格,机械设备运行良好;
4、协助经理对班组员工进行管理和工作分派;
5、负责指导员工合理使用物料消耗,降低物料消耗;
6、负责对本专业各项维修工具管理;
7、负责对本专业人员专业技术进行现场指导,并落实培训计划;
8、监督当班期间本专业人员执行公司安全管理规定及操作规范;
任职条件:
1、中专及以上学历。
2、钳工/电工/维修工等专业,熟悉土、木、油、瓦等专业维修工艺,及商业设施、物业维修特点。
3、五年年以上物业维修工作经验。
4、具有相关专业资格证书,具有高低压运行证书、空调运行维修证书者优先。
5、有较强的责任心、服务意思、团队协作意识。
物业维修主管岗位职责3
1、负责组织开展所管辖区域内房屋、工程设施设备的维修、养护、运行及管理。
2、每月根据设备运行、维修、保养、异常变化等情况编写当月工程报告，交公司工程管理部。
3、负责编写部门培训计划，定期开展对员工的业务培训，提高并保持本部门员工的总体业务水平。
4、负责设施事故的处理和防范工作，制定设施故障应急处理预案和设施抢修方案，及时正确处理设施的突发故障、紧急事故;
5、负责协调部门间、员工间的关系，确保各项工作顺利开展，及时处理住户的投诉意见，定期或不定期对所管辖区进行巡视，发现问题及时处理或交相关部门处理。
6、负责编制、审核工程整改、有偿维修服务、维修及时率、业主满意率、设备完好率、共用水电气等月度、年度统计报表及其分析。
7、负责小区内水、电、气用量的管理，并进行月度用电、用水分析对比，及时发现问题，并及时处理杜绝浪费。
8、负责工具、易耗品材料的申报、保管及发放工作。
9、归口管理技术文件及资料，做好设施设备的资料收集、整理、完善、建档及管理。
10、及时将辖区内设备故障及突发性事故汇报项目经理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及时组织人员抢修处理。
11、完成上级领导交办的其他事宜。
