#晋中头条#晋中4月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了11886元/㎡，最低价格为7001元/㎡，最大跌幅的小区达到了3.43%。
晋中榆次，在太榆一体化的进程发展下，榆次大学城的兴建，让整个城市发展往太榆沿线，从老城跨过龙湖大街，再到龙城大街的东延，连片的项目开发，让榆次聚集了恒大，保利，碧桂园，万科，龙湖，融创等一众品牌房企，从此榆次地产具有“小太原”的属性，高峰时期榆次近半的客群源于太原小店区。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，所属板块，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
晋园小区，榆次，迎宾街，11886，持平
怡心苑小区，榆次，中都广场，11872，持平
晋中恒大华府，榆次，万达广场，11617，持平
一中小区，榆次，中都广场，11607，持平
晋中万科紫院，榆次，万达广场，11000，持平
食品公司宿舍(榆次)，榆次，迎宾街，10909，持平
盛景华庭，榆次，万达广场，10617，持平
天星锦苑，榆次，中都广场，10432，-0.41%
晋园小区(别墅)，榆次，万达广场，10333，持平
榆次一中宿舍，榆次，迎宾街，10310，0.18%
龙湖天境，榆次，龙湖国际，10208，持平
华茂别墅，榆次，火车站，10166，持平
文教城雅郡小区，榆次，万达广场，10139，持平
辰兴雅郡，榆次，迎宾街，10139，持平
鑫欣佳园，榆次，万达广场，10051，-0.45%
荣和家园，榆次，迎宾街，10000，持平
格林轩，榆次，万达广场，10000，持平
唐诚银座，榆次，万达广场，10000，持平
糖酒宿舍，榆次，火车站，9979，持平
万科朗润园，榆次，中都广场，9964，1.32%
#太原头条#
主轴、河西、榆次
太原价值片区分析（六）
有朋友让分析蓝山，今儿接着说说万科，但对比其他开发商的两个楼盘！
万科蓝山是万科在太原的第三个项目！在紫台和金域国际已有业主入住的情况下，万科当时的品质通过业主得到了证明，所以万科当时“很贵、也很香”！
对于-的改善购房者来说，万科在太原保持绝对的强势！
，万科蓝山二期均价9650元每平，长风西在华润入驻下整体出现上涨趋势！
蓝山虽然已经偏到了西中环附近，但有品牌和物业加分，轻松高出片区均价2000！
来看看当时的都市发展主轴楼盘，比如北城中心富力华庭二期均价8500元每平米！
而都市发展主轴南部龙城中心，在当时略显荒凉的龙城大街南侧，保利香槟国际8800元每平米！
大家觉得当时太原房价很高吗？要知道就连远在榆次的万科朗润也高达7600元每平米！
4年后的今天，即使是在北城，都市发展主轴两侧楼盘富力华庭可以卖到15000元每平，南城保利香槟国际15050元每平！
而地处河西的万科蓝山只能卖到12300元每平，榆次万科朗润更惨，还在万元左右徘徊。
一开始高于都市发展主轴北城中心、龙城中心的两个标志楼盘1500元左右，现在却低于这两个楼盘3000左右！
#房产大真探# 主轴、河西、榆次…今天你怎么选？
晋中最具有示范效应和社会影响力的榆次站对过的众创家园宣告彻底结束！这栋楼曾经是山西纺织工业学校、太原理工大学轻纺工程与美术学院的宿舍楼，后来学校搬走后，就由万科和卖家具的分别占用过，由于紧邻火车站，又有小停车场，所以很多人都曾驻足于此。在双创口号叫响的前几年，这里创办了晋中第一的双创家园，让企业能够在此举办，并享受到后勤服务健身服务咖啡屋等公共写字楼的服务。收费当然是很低的，运营主体好像是太原的一家公司，今天路过一问，早就人去公司消失啦，现在是由一些政府机构在里面办公。#晋中头条# 还记得北大培文晋中学校筹办期就是占着这儿的几间房。
#晋中头条# 晋中红星天铂三期业主欲哭无泪！大品牌不是这么欺负人的！
晋中红星天铂做为晋中大学城及北部新城最大的楼盘这点毋庸置疑，从一期到五期横跨大学城文华街直到广安街板块！背靠山大二院金字招牌！前看山大附中《广安中学》黄金位置！乃大学城风水宝地，独具地理位置优越！第一，位置稀缺，独具灵气！第二，红星作为中国地产的第一梯队，品牌过硬，实力非凡。老百姓买房不就靠的这两点相信品牌的实力而是购房费理由吗？
天铂一期二期已经已经“成功”交付，虽然中间也出现种种问题包括建筑质量及延期交付赔偿等等，但最终达成协议。一期二期跌跌撞撞完成了交付。天铂三期业主在最高位8000—10000元购入毛胚房后，都是出于对红星地产的信任及期待，而且在售楼部售楼美女小姐姐及帅哥的犹如教科书式的天花乱坠解说三期的庭院设计及绿化肯定比一期二期更美丽漂亮的憧憬下购入自己的“心爱的家”！！出于对美好生活的向往及未来可期。三期业主抛弃了大学城众多实力品牌而选择红星天铂！！
可是到了三期先期交付的业主看到自己的“爱巢”，路面不是一期二期的塑胶健康跑道，而是由沥青路面勉强代替！你不行把大马路搬到小区来吧！！庭院设计及景观绿化严重缩水！！说好的儿童天地仅用划线来解决！！Low爆了！土味十足！完全不符合交付标准！不惹直视，惨不惹睹，我们好像买的不是这样的房子！！看看一期二期的交付标准。难道我们不是亲生的！或者三期的业主都是吹泡泡糖长大的！或者你们红星实在穷的连这钱都省！！交付标准红星你们心里应该明白！敞敞亮亮做人，踏踏实实做事，这样才能赢得业主的心！难道大品牌也玩套路？玩的是一锤子买卖？？
三期业主没比碧桂园，也没比万科！只要和一期二期标准一致我们也没话说！！我们只要拿到的和说到的一致就可以！这是商业最基本的契约精神！晋中红星！！来回个话证明你的大哥气场和王者气概！别像个孙子似的！！！！#太原头条# #我要上 头条#
榆次各城中村现状：聂村现在当之无愧排第一！坐拥大学城核心位置、一线房产保利、万科等房企住宅还有多所私立学校等。
安宁村拥有安宁实业有限公司、位置于安宁街核心商圈！
北关村位置于锦纶路核心位置、坐拥一中二中太行逸夫等核心学校！
窑上村坐落于蕴华街核心位置！
南关村城南拥有榆次老城和潇河公园自然人文旅游景点！
大家还知道什么城中村呢、欢迎补充！#晋中头条#
#太原# 继太原市区10所大学迁入榆次大学城后，位于市区内的4所院校也将迁入清徐职教园区，腾退土地，高校外迁，是无奈，也是城市发展的必然。
众多高校旧校址，大部分都位于闹市区，虽然为城市的繁华注入了活力，但好多校舍破旧狭小，严重制约学校发展，而闹市区土地稀缺，难以提供足够的土地，搬迁至郊区，似乎是于双方最好的选择。
搬迁后的学校旧址，因为地理位置优越，被地产开发商看中，打造成了一座座高端楼盘，如中医药大学旧址变成了万科紫郡，太原师范旧址变成了华润昆域御，省警校旧址变成了铁建花语堂，增加了GDP，拉动了内需。
但是，凡事必有两面性，数十万强有力的大学生消费群体外迁，对市区不同领域的经济打击也是不容忽视的，想想前柳巷的人气，再看看现在，虽然与电商冲击有影响，但与几十万师生搬迁绝对脱不了干系。
究竟利弊比例，孰多孰少，只能用时间慢慢验证。
晋中市的豪宅扛把子晋园恐怕位置不保了！！晋园的土豪气息依然霸气！
晋中市“晋园”是山西华强地产巨资打造的晋中市奢华豪宅项目，项目位于晋中市榆次区龙湖大街与新建北路交汇处西南，也是北部新城的要冲之地。晋园项目整体为法式新古典主义建筑风格，项目由精品高层及别墅构成。与北部晋商公园的中式相映成趣。打开窗户就是晋商公园万亩水景及绝美风景！旁边就是晋中万达广场！距离晋中奥莱一步之遥！地段位置可谓黄金中的钻石！
晋园外立面采用豪华通体干挂天然黄锈石，刚健华贵，土豪气质满满！[灵光一闪]要知道当时全晋中市城区采用干挂石材作外立面的住宅项目，晋园那是第一家！当时的开盘价据说就已经上万！那会榆次所有大开发商都未进驻，老城区的房价还在4000左右徘徊！绝对的晋中第一豪宅！这里的业主实力无需质疑！毕竟晋中市煤炭强市嘛！[捂脸]灵石，和顺，寿阳等煤炭大县的老板们实力还是相当强悍的！
但是随着北部新城万科，恒大，保利，龙湖等顶级开发商进驻，人家提供的住宅产品兼具科技感及更富有想象力，尤其是豪宅项目。那是经过北上广深市场磨砺的精品之作！这和晋园一比，这瞬间就分出高低了！尤其是现在流行的大平层！[灵光一闪]晋园的晋中第一豪宅位置恐怕难保！但是晋园作为老牌豪宅！土财主气息依然霸气！！
#晋中头条#今天说说榆次大学城板块，时代在变，江湖早已不是原来的江湖。这里10几年前还是农村，而如今既是山西大学城所在之地，也是晋中举全市之力打造的榆次北部新城，是晋中直接对接太原南部新城的城市新区……榆次大学城板块的房子价格相比太原有很大优势，高端盘价格在1W2左右，其他楼盘也都在8K上下。榆次大学城板块云集了更多的品牌房企，当代置业、恒大、阳光城、红星、金科、保利、万科、首创……现在大多楼盘主体已完工，是名副其实的准现房。新房价格便宜，性价比高，这里与太原南部新城融为一体，紧邻武宿机场和高铁太原南站，既有得天独厚的区位优势，也有全新楼盘的价格优势，成为太原万元时代后的暖心港湾。#榆次# #房价# #山西#
好消息，太原尖草坪的超级奥特莱斯开工了，你期待吗？
今天，位于北中环北侧，和平北路旁的天美杉杉超级奥特莱斯开工仪式开启了。等这个商场开业了，太原人终于不用跑去榆次的奥莱。
太原这个奥莱，地理位置优越，紧邻北中环，北排洪渠，滨河西路等快速路，和平北路上规划地铁三号线，交通出行便捷。
周边有多个住宅小区，如旭辉江山，富力天禧城，富力天禧公馆，碧桂园凤凰城，万科公园里，辰兴优山美郡等等。三给片区，未来公园密集，配套完善。
你觉得这个位置怎么样？#太原头条# #太原#
晋中北部新城的地产项目很多陷入停滞！地产老板每天都非常头大！
晋中北部新城作为晋中市北扩的加入大太原都市群的重要布局！尤其是大学城的进驻更是添加了份量和体量！北部新城相当于再造一个榆次新城！北部新城建设吸引了国内一流地产商及省内晋中市龙头地产逐鹿！包括万科，万达，保利，恒大，红星，龙湖，阳光城等全部都有布局，晋中的龙头开发商汇通，辰兴发展等也参与其中，可谓竞争激烈达到白热化！
随着房地产“双控”政策的出台及国家对于炒房的重拳出击下，房产老板们红火的小日子一去不复返！！房地产属于重资产高投入项目，对资金的需求尤为渴望及依赖。从恒大的暴雷可见一斑，如果资金不能迅速流转以支撑在建项目！那就是撑不下去，不仅仅是恒大。富力，融创，碧桂园的日子难道好过吗？？？尤其是高端项目那更是雪上加霜！整个社会经济都不景气，谁有大把的现金去购置别墅和商铺！地产老板们不仅是头大，头发都快白了！
说白了，缺钱已经成为地产老板们当下要解决的首要问题！虽然各地政策略有松绑，但是局面那是不可逆转的！地产不是支撑国家崛起的内在驱动，我们需要的是比拼欧美的高端智能制造及独门核心技术，需要的是光刻机，新能源系统高端电机，高端军事技术等等工业强国技术！地产盖点房子啥也扛不住！！！！
