银行要抽贷怎么办？
今天呢，就给大家普及一下，怎么规避和防止银行抽贷，银行抽贷呢，就是借款人最担心害怕的一个事情，而这里说的抽贷，也就是银行的贷后管理。那么什么是贷后管理呢？就是从贷款发放给借款人，直到这个本金和利息全部收回来为止，这个全过程呢叫贷后管理，他也是信贷的最终使命，也是银行或金融机构的这个贷后风控的一个开始。
那为什么银行要进行贷后管理呢？首先银行的资产质量呢，它就是银行的这个生命，银行呢就是靠这个利息来经营的，而这个本呢，更重要，因此呢，就是贷款的这个质量至关重要，而这个贷后管理呢，就是提高银行这个贷款质量关键的一环，到银行有权对发放的这个资金呢，进行监管，你从银行里面拿到这个钱的使用权是小于100%的，就是说这个使用权已经被削弱了一层，其次债务管理也是控制风险的，那么如何防止不良贷款发生，因为客户经理呢，不可能时时刻刻关注了借款人的这个每时每刻的动态情况的，那么银行就需要通过一系列贷后管理的措施去了解这个企业客户的最新财务状况、资金用途以及存在的问题，贷后管理能帮助银行对于潜在的问题能够及时的处理和解决，它还能够监控到借款人的这个资金动向，如果这个监测的系统发生了预警，那么就说明这个资金呢，很有可能去流向就不合规了，就有一定风险要求呢借款人立即归还这个借款本金啊。银行的系统我觉得跟交通的系统差不多，也是最繁忙的，三天两头处警蹦蹦啊。那么如何防止贷后管理出现抽贷呢？贷后管理它的本质是为了防止风险，而不是抽贷一旦发生了潜在的这个风险，银行的一般都会根据具体的情况采取抽贷，断贷，压贷。或者说协商来处理，一般都会给予一定的时间宽限期作为一个反冲，这个时间呢是三到六个月呢，是比较常见的呢，毕竟呢，这个抵押贷款，他一般涉及的金额呢，都是大额的，如果突然出现了初代，要求这个结清贷款，对于很多人来说，这个准备工作呢，他是做不到的，我们需要了解出现抽贷的这个原因，你才能够有效地应对这个措施，对吧？也要提前做好这个规避措施，防止银行抽贷。
汶川地震有8万多人遇难，他们名下的贷款存款，国家是怎么处理的
在汶川地震之后，举国上下都陷入到巨大的悲痛之中。事实上，很多人也都在思考这样一个问题，那就是8万遇难者的银行存款或贷款又该如何处理？其实，政府早已想到这一件事，而他们也用别出心裁的方法去让多数人得到一个满意的结果。
时间倒退到5月12号，或许是不少人难以忘却的日子，因为在这一天的这一时刻，四川发生了中国历史上救灾难度最大且震感最强的一次地震。
尽管地震中心处于四川汶川，但甚至连日本和越南等多个国家都受到了影响。由此可见这次地震还是有着空前影响力的，它改变了很多四川人的命运，也让不少人都意识到居安思危是很有必要的。
在地震发生后的第一时间，大批的解放军和武警部队也赶到现场，而他们也被眼前的景象所震惊。因为大多数建筑早已毁于一旦，成为了断壁残垣。在这些断壁残垣下面，埋着的是数不清的人民群众。
只是在灾难面前，中国人民再一次用行动诠释了什么叫做“团结就是力量”和“灾难无情，人间有爱”。
面对69227人遇难和17923人失踪的残酷事实，在沉痛之余，中国政府也开始抓紧时间去开展一系列的救援行动。只是在这一沉重的数字背后，无数家庭分崩离析，变得支离破碎。
事实上，在事情发生没多久之后，不少人也都陆续回到岗位，着手开始处理自己份内的工作。在当时，不少人也都关注这样一个问题，那就是这些遇难者和失踪者的银行贷款或存款应该如何处置呢？
谁也不知道这一准确数字。谁也无法拿出一个两全其美的办法。但根据现有的《继承法》来看，遇难者可以通过遗嘱来指定继承人。
但事实上，地震发生得很突然，这也使得不少人没有未卜先知的能力。在这种情况之下，他们根本就没有提前立下遗嘱。如此一来，这些钱又该何去何从？
熟悉法律的人都知道这一点，那就是当存款人将自己的钱存入银行的时候，他们和银行就建立了一种平等的契约关系，只要契约不间断的话，这个约定就会一直延续下去。
但在汶川发生地震之后，大量的储户本人都处于失踪或无法联系的状态。如此一来，这部分人的亲属需要主动跟银行联系并提供相关材料，才可以合情合理地继承这部分遗产。
这时候，如果不少家属并不知道这部分遗产的存在，那这些钱也只能充公交给国家。
客观来说，银行并没有太多的时间和精力去调查他们是否死亡或者是失踪。即便是地震过去，因为种种因素，不少失踪者依旧无法得到一个明确的身份。
按常理来看，他们中的大多数人可能都已经遇难，只是遗体尚未被人发现而已。那么，这部分财产又该如何处理呢？
根据相关法律规定来看，下落不明满两年或因意外事件而下落不明满4年的人则可以被政府宣告死亡。
在这种情况之下，继承人便可以顺理成章地继承他的遗产。值得一提的是，银行也会给出一个固定期限，而如若到期都无法有人出现继承的话，这笔存款要不就会被充公，要不就会被银行进行特殊处置。
就贷款方面来说，如果遇难者申请的贷款是用于家庭支出的话，那么，幸存下来的家庭成员也需要替他偿还余下来的贷款。但好在国家也给予了这部分受灾群众一定的优惠政策，这可以让他们缓解燃眉之急，暂时不会被逼得喘不过气。
但如果是房贷没有还完，而房屋已经毁于地震的话，这部分人还需要缴纳房贷吗？事实上，这个问题的答案是肯定的。因为按照相关的合同规定来看，借贷人和银行的债务关系仍旧处于存续期间，而如果债务人逾期的话，银行也会保留追究责任的权利。尽管这样的处理办法有一些不近人情，但为了秉公处理，银行也只能出此下策。由此可以看出这一点，那就是中国的法治建设还是趋于完善的。相信在不远的将来，这一方面的相关法律条例也会变得越来越明晰。
房贷断供后，看看某些发达国家和我们国家银行的做法，看了之后，相信你会长见识。
我们国家：假设房价总共100万，首付30万，银行贷款70万，如果断供之后，银行有权拍卖你的房子，假设房子拍卖所得为50万，那么银行将50万全部没收，并且你还要欠银行20万的贷款，银行还有权处理你的其他资产，比如车子等。
某些发达国家：假设房贷总共是100万，首付30万，银行贷款70万，如果断供之后，银行同样有权拍卖你的房子，假设同样是拍得50万，这个时候，银行将钱全部没收，但是你和银行的贷款全部了结，也就是你不会欠银行20万。
为什么会出现这样大的差别呢？其根本原因是国外的银行和你是共同承担风险，也就是如果你购房的时候，银行不认可这个楼盘，那么它是不会贷款这么多给你的，相反，如果认可了，才会放款给你，也就是，银行也要承担一定的风险，但是反观我们国内的银行，只负责贷款给你，至于你这个地方怎么样，和他没有关系。
2种处事态度相比，我不知道谁更优秀，毕竟这是2种制度的碰撞。
贷户因为疫情造成征信不良的处理方式：
一、贷款逾期征信不良记录，由于疫情原因造成的，可以和银行申请，说明逾期原因，银行会不定期上报因为疫情造成贷款逾期的客户名单。
二、贷户也可以向银行申请贷款延期，期限是3-9个月，单次最高不超过9个月，最多可以申请4次，也就是说客户最多可以累计申请4次，延期36个月，这是部分银行目前应对疫情造成贷户贷款逾期给与的相应政策。
三、申请的延期前提是贷户得结清你拖欠的本息。
陕西铜川，寇某于向当地信用社借款5万元用于购车，借期一年，月利率为7.92‰，约定逾期贷款按日收万分之3.432的罚息。
贷款到期后，寇某以周转困难为由，向信用社申请展期，信用社予以同意。当天，双方签订了《延期还款协议书》，并增加了担保人王某，延期后利率按月利率10.2‰计收利息。
谁知，展期贷款到期后，寇某由于经济困难，仍然没有归还贷款，经计算，寇某欠银行除本金5万元外，还包括利息41944.8。
不过到了，寇某给信用社归还了本金50000万，利息10000元，经过计算，寇某还欠银行利息30944.8元。，归还银行利息500元。
时间来到，银行给寇某送达了贷款逾期催收通知书，称寇某欠利息30444.80元，寇某在该贷款逾期催收通知书签字确认。
随后不久，银行将寇某起诉到法院，要求归还银行利息。银行向法院提交了借款借据一份、存款凭条一份、交易凭证一份，证明信用社向寇某借款金额为人民币5万元，利息30444.8元；
寇某辩称双方当年经协商已将借款事宜处理完毕，并且该欠款从至今，已超过三年的诉讼时效。因此对银行提交的证据真实性和证明目的不予认可。
不过，一审法院经过审理认为：法律规定借款人应当按照约定的期限支付利息。信用社与寇某签订的借款合同及延期还款协议书系双方意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。
本案寇某对借信用社本金50000万元，利息41944.8元的事实予以认可。信用社提供的证据能够证明寇某归还借款本金50000元，支付利息10500元，寇某欠信用社剩余借款利息30444.80元，故信用社主张寇某支付其借款利息30444.80元的诉讼请求合理，予以支持。
对于寇某抗辩称双方就该笔借款事宜早已协商处理完毕，其未提供证据，故对该抗辩意见不予采信。
对提出本案早已超过《民法典》规定的三年诉讼时效的意见，因其当庭承认信用社8月6日给其送达的贷款逾期催收通知书的签字，是其本人签订，因此该案未超过法定诉讼时效，故对寇某提出该案超过诉讼时效的意见不予采信。
综上，一审法院判决寇某归还银行借款利息30444.8元。一审判决后，寇某不服，提起上诉，理由为：
第一、，信用社通知他前往处理欠款一事，双方经过协商，信用社提供给他一份减免申请表，他当场填写完毕，交于信用社做一次性处理，然后信用社退还给他5000元信用社股金，作为一次性处理贷款的所有问题。
第二、8月6日，信用社工作人员来到他们家，其中两男一女声称是信用社入户调查信用联社的内部遗留问题。当时他明确告诉信用社工作人员他没有遗留问题，但对方声称需要他证明他们已经入户调查他们信用联社内部的问题，并让他在一张空白的表上签写姓名。
信用社出示给法院的催款证明是后期伪造的，是用他当时在家中签写的那张空白证明、催款单上的内容是他们回去自己填写伪造。因为当时是空白表格，无任何内容，所以他没有盖章和压手印。
第三、由于信用社伪造了催款证明，所以本案早已超过民法典规定的三年诉讼时效。
二审审理期间，寇某提交了其与信合工作人员王某通话录音，证明案涉借款已经一次性处理完毕，所有的票据、借款等都在信用社。信用社对该录音的真实性认可，但认为录音仅能证明双方协商的是一次性偿还本金，而不是一次性偿还本息。
二审法院认为，本案的争议焦点为：1、本案是否超过法律规定的三年诉讼时效；2、信用社主张的借款利息应否得到支持。
关于争议焦点一，《民法典》第195条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求。
本案寇某认可信用社于8月6日向其送达的贷款逾期催收通知书上的签字是其本人签署。
寇某抗辩其当时签字的贷款逾期催收通知书是空白表，但是其未提供证据证实，对其抗辩本院不予采信。
依据上述法律规定，因信用社向寇某提出履行请求，本案的诉讼时效中断，诉讼时效重新计算，故本案未超过法律规定的诉讼时效。
关于争议焦点二，信用社二审提供的关于寇某金融借款合同纠纷一案利息计算情况说明中确认剩余应还利息为30584元，该情况说明中利息的计算方法符合双方签订的《借款合同》、《延期还款协议》中关于利息的计算标准。
寇某抗辩案涉借款利息已一次性处理完毕，但其未提供证据证明，应承担不利后果；寇某主张办理贷款展期必须结清借期内利息，未提供证据证明，对该项主张法院依法不予支持。
综上所述，二审法院改判寇某支付信用社利息30584元。
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@颜回说法 关注我，多学法，少吃亏
对贷款机构来说，好客户要具备这些特征！
企业经营中在遇到资金周转问题时，可以向银行、小贷公司等贷款机构借钱来缓解资金周转压力，在具备一定的条件下信用贷款是对企业来说一个很好的贷款方式。企业具备什么样的条件可以向贷款机构申请信用贷款成功呢？
信用贷款指以借款人的信誉发放的贷款，不需要提供担保。当企业具备以下几点，信用贷款成功的概率是非常大的。
1、企业客户信用等级至少在AA-（含）级以上的，经国有商业银行省级分行审批可以发放信用贷款；
2、经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%的良好值范围，现金流量充足、稳定；
3、企业承诺不以其有效经营资产向他人设定抵（质）押或对外提供保证，或在办理抵（质）押等及对外提供保证之前征得贷款银行同意；
4、企业经营管理规范，无逃废债、欠息等不良信用记录。
#五大行回应因疫情不能按时还房贷# 针对部分人群受疫情影响不能按时还房贷的问题，4月7日，工、农、中、建、交五大行作出回应称，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。
从五大行的回应来看，五大行推出的延后还款时间、延长贷款期限等措施还是非常人性化的。这也体现出了五大行作为国有银行为百姓分忧的一面，与百姓一道共度疫情带来的难关。
作为贷款的百姓来说，在遇到疫情带来困难的情况下，五大行能够伸出援手，这无疑是令人感到温暖的。但这种温暖的服务不是天经地义的，并没有法律条文规定五大行一定要伸出这只温暖的援手。所以，作为老百姓在贷款买房的时候，本身就要把风险考虑得周全一些。
其实，就风险的考虑来说，不只是有这种遭遇疫情的风险，甚至还有丢失工作的风险、遭遇大病的风险。这些都是贷款买房时所要考虑到的，必须要有应对的方法。疫情因为是影响较大的事件，所以五大行有了全面的处理措施，但如果是因为丢失了工作而暂时失去了收入呢？难道还要找银行延长贷款期限吗？这显然很难。所以，事先一定要想好应对的办法。买房有风险，贷款须谨慎，这绝对不只是说说而已。头条热榜
#阻击疫情北京在行动#【北京：受疫情影响，职工不能正常偿还公积金贷款不作逾期处理】北京住房公积金管理中心7日在其网站上发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》：受新冠肺炎疫情影响，借款人不能正常偿还住房公积金个人住房贷款的，不作逾期处理，不收罚息，不作为逾期记录报送征信部门。北京：受疫情影响，职工不能正常偿还公积金贷款不作逾期处理
#吉林抗疫日记# #吉林疫情# #坚决打赢吉林疫情阻击战#【@长春人 疫情期间，这笔钱不能按期偿还的 不作逾期处理！】中国吉林网获悉，日前，长春市住房公积金管理中心发布通知，在本轮疫情结束前，如因疫情原因造成在长春市住房公积金管理中心申请的贷款不能按期偿还的，不作逾期处理，不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门。@长春人 疫情期间，这笔钱不能按期偿还的 不作逾期处理！-中国吉林网
银行贷款授信是有限的，有一年，有三年，有五年，如果到期了你还不掉，其实很简单，你的房子现在值以后还是500万吗？肯定不是，可能一千万，你现在500万的房子贷了350万以后你房子值一千万，你还带350万吗？肯定不是，能贷700万到800万处理转贷。
目前浙江很多地方开始爆出很多贷款诈骗案，金额之高，触目惊心，都形成一个稳定的产业链了。 银行内部人员、评估机构、中介、买受人、卖出人，全部会被团伙贷款诈骗案处理，有些甚至有可能会被定义为洗钱。
流程是这样的，卖出人先去周边偏僻地区购买价值很低的房产，比如8000一平米，一套200平方的房子，总价160w。然后找一个买受人，不用买受人出一分钱，也不用买受人出任何资料，所有银行流水等等都由卖出人会处理好买受人最后只要去签字就行。 然后卖出人伙同银行客户经理、评估机构，把这套房子评估高价，比如400w甚至更高的价格，假如贷出400*0.7=280万，然后总计套出120w，卖出人拿大头，银行客户经理拿几十万，然后再给买受人二三十万，中介机构、评估机构等拿好处费。 买受人相当于白得了一套房产+二三十万的现金，但是背了400w的银行贷款。买受人一些是本身脑子有问题先拿到钱再说，还有一些是搏房价上升。卖出人是搏银行也不敢爆出去，只敢当不良资产处理，因为这么大额的金额，银行行长自己也扛不住，所以默认做不良资产处理。但是最近这几年因为疫情、调控等原因，楼市下行，很多人开始出现断供，然后被银行起诉，在法院的时候有部分人直接说我们是咋骗。。。。然后就爆雷了，还有一种是买卖二手豪车，套取银行贷款，流程类似。
兴业银行和民生银行从规模上看两个差不多，贷款总额和存款总额都是4万亿左右，兴业银行略大一点，员工人数都是6万左右，兴业银行略多一点，但是市值已经拉开几个阶梯，民生银行总市值仅仅1589亿，不到兴业银行一半，盈利也存在一定的差距，但是前几年也不至于这么大，民生银行最近一直致力于调结构，和处理不良贷款，那么未来市值是否可以缩小差距？
【好消息！公积金支持政策来了，这里查余额→】近日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。
《通知》指出，受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。好消息！公积金支持政策来了，这里查余额→
#北京：因疫情未还公积金贷款不作逾期#北京因疫情影响调整相关政策，实施降资率和缓缴社会保险费政策；职工未正常还公积金贷款，不作逾期处理；领取失业金人员，也能申请技能提升补贴；继续实施失业保险金扩围政策。
5月12日至12月31日期间，不能正常偿还公积金贷款的，不作逾期处理，不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门。
作为一名贷款金融人士，我想告诉融资的朋友以下几点：
1.贷款资金不得用于购房，将贷款资金最后用于购房属于贷款不合规行为，一旦贷后审查查实，必须得归还借款；
2.归还贷款的不良后果由贷款人承担，金融中介只负责贷款操作并收取相关的费用，你投诉也没用；
3.信用类消费贷单笔不超过20万，100万得操作5家银行，3年期月供不算利息27778元，月供偏高，购房按揭贷款增加难度；
4.如果没有购房首付款，釆用消费贷作首付款，相当于0首付购房，所有的贷款替加，月供占家庭月收入的比重非常高，一旦家庭出现收入风险，逾期与弃房是必然结果；
5.一般0首付的操作方式是先购房，再操作首付，这涉及垫资问题，购房人需要承担一笔费用，加大融资成本；
6.0首付帮助购房人购房，合规大型的金融服务公司都不做这样的事情，目前金融环境下风险太高，客户因此产生额外费用的机率更高；
7.购房成本加高、月供很高，承担违规风险，这样的购房行为还要继续么？
8.将房贷转为经营贷必须符合几个条件：
1）你是真实的经营业主，否则以后如何应对银行的贷后检查；
2）核算成本，同时期、同金额并加上以前支付的利息+本次办理产生的所有费用进行比较，别只比较利息；
3）购买公司，以后这个公司如何报税与注销，别因小失大。
金融中介公司只会放大某件事情的优点，不会告诉你细节及带来的后续影响，那波购房潮，违规操作购房者有很多人都或多或少出现了问题，金融政策会动态调整，所以建议所有融资人：
1）不要超出自己的购买能力购房，千万不要0首付购房；
2）不要不合规融资购房；
3）按揭贷款转经营贷可以操作，但要三思而后行，吃累不讨好随时都可能发生。
请大家谈谈对平安普惠的贷款看法及处理方法!
被负债搞得头大[抠鼻]
最近几个客户都是高负债，怎么说呢，尽管房产抵押贷款中，对个人征信要求相对降低。但负债方面，一般负债率在70%是比较好处理的。
负债率=（本笔贷款金额+负债总额）÷总资产
一旦负债率超过70%，那就很可能会被银行要求先结清部分信贷负债（提供结清证明）。
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老李两口子各种信贷加起来近100个，他武汉的房子总价150万，也就是说这房子能抵押贷的额度只有100万。尽管老李在其他城市还有两套房产，但总价并不高。银行还是要求老李提供50个信贷的结清证明。
可问题是，老李他不想垫资去结清[捂脸]现在又只能考虑“抵贷不一”的方式，来规避银行对他征信的审查。（抵贷不一下，银行一般只看借款人的征信）#武汉头条# #武汉身边事# #抵押贷款#
李先生前几日收到了一条短信，显示其可以申请农行优惠贷款，要求进行数字回复，李先生回复后点击链接并下载了“农行快贷”APP。下载后，通过一系列的注册、认证，该软件上显示可为其发放1笔12期、共计50000元的分期贷款，同时附有假冒农业银行财务公章的借款合同，在提款时，提示李先生录入的卡号等基本信息录入错误，导致账户临时冻结，随即“农行快贷”APP上的客服要求李先生继续下载另一款“企音聊”软件，修改正确的银行卡信息才能完成提款。
李先生急匆匆到农行景县支行城北分理处咨询贷款修改卡号问题，网点主任当场为客户下载农行掌银官方APP，与其对比后，立辨真假，且所谓的借款合同及公章等均是假冒的，阻止客户进行下一步操作后，随即与虚假APP客服联系，却始终无法正常接通，客户恍然大悟，明白自己陷入电信诈骗的骗局。网点主任随后为客户讲解相关诈骗案例，送走客户后联系了当地派出所进行报案处理。
