有媒体报道四大行可能向房企提供以国内资产做抵押担保的离岸贷款，说白了就是借钱给房企还美元债。
据统计，房地产行业的中资美元债存量为1985亿美元，其中，恒大、佳兆业集团、碧桂园、融创、世茂集团的存量最多。
以来，房企美元债违约规模超过250亿美元。
根据统计，房地产行业的中资美元债存量为1985亿美元，其中，恒大、佳兆业集团、碧桂园、融创、世茂集团的存量最多，前三家存量均在百亿美元以上。由于房地产行业此前融资端与需求端的双重收紧导致不少房企债务偿还压力较大，以来，国内美元债违约规模超过了350亿美元，其中房企美元债违约规模超过250亿美元。
宝安区西乡街道河东村旧改工作经历了漫长的九年时间，而河东村的旧改也是目前宝中片区体量最大的城市更新单元项目。
，佳兆业集团与河东股份合作公司签署了河东旧村项目合作改造开发协议，8月才进行立项。整村建筑类型以居民私宅为主，少量工业厂区整体封楼，约七到八成左右整村都是旧改拆字标语
来，体量太大了，但近期佳兆业公布了与中铁五局、招商蛇口、长城资产三家央企达成了城市更新战略合作协议，据说目前的进度预计两年内可以启动拆迁工作，就目前这样的一个进度，那你们觉得还要多久呢？#深圳拆迁房##回迁房##深圳买房##发现深圳美好##广州买房##东莞##惠州爆料#
佳兆业集团与中铁五局集团战略签约：推动大湾区城市更新深度合作。3月29日，佳兆业集团与中铁五局集团在长沙签署战略合作协议。双方将通过优势资源分享及互补，力争全方位、宽领域、多形式地构建互信共赢的战略伙伴关系，共同在全国范围内、尤其是大湾区和深圳先行示范区城市更新、一二级联动开发等重要领域进行深度合作。中铁五局集团党委书记、董事长蒲青松，佳兆业集团控股高级副总裁、城市更新集团主席宋伟等管理层出席签约仪式。
房地产行业大事件汇总（.1114）
1、11月14日晚，佳兆业集团公告，已连续完成12期锦恒财富产品本息兑付，即日起推动可落地的实物抵债等多元化兑付方式，11月30日前完成意愿征集，推出实施方案。
2、11月14日，美的置业公告，媒体报道的美的置业集团向银行间市场交易商协会提交规模为50亿元或150亿元中期票据的注册申请，经董事会确认，目前确实正在与协会沟通。
3、11月14日，远洋服务公告称，于本公告日期，尚未动用全球发售所得款项净额约为5.47亿元，将重新分配用途金额约为5.32亿元，将3.76亿元用于进一步扩展及多元化增值服务。
4、11月14日，金科地产集团公告，“20金科地产MTN001”变更本息兑付方案议案获通过。“20金科地产MTN001”，发行金额为10亿元，债券余额8.5亿元，发行票面利率5.58%。
5、11月14日，惠誉确认维持远洋集团长期外币发行人违约评级与高级无抵押评级为BB级。11月11日晚，远洋集团公告更换核数师，罗兵咸永道辞任，立信德豪接任。
6、11月14日，银保监会、住建部、央行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，指出商业银行可向优质房企出具保函置换预售监管资金。保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%。
7、11月14日，深圳市《关于暂时停止适用〈深圳经济特区房地产转让条例〉有关规定的决定（草案）》征求意见，构建商品房预售资金行政监管模式，暂停金融机构监管模式三年。
8、11月14日消息，中山市于近日发布了《关于推动金融支持翠亨新区实体经济发展打造科创投融中心的行动方案》，提出支持翠亨新区与前海共建金融合作示范园。
9、时代周报采访确认，网传杭州全市房贷利率调整的文件属实，取消“认房又认贷”。新政发布后，看房量、咨询量明显增加，但观望情绪仍较为浓厚，需要时间传导。
10、对于央行、银保监会于11月11日向地方下达的“金融支持16条措施”，业内认为对于适用非标/信托融资的企业而言是利好，但政策执行落地效果有待观察。
佳兆业债务的最新消息6.9:
1、6月7日，深圳前海联易融商业保理、佳兆业集团（深圳）旗下多笔债项中债隐含评级被下调。其中，前海联易融商业保理、佳兆业集团（深圳）合计五笔债项评级由CC下调至C。
2、佳兆业旗下的茶叶集团正在与一港股农业公司洽谈出售事宜。据媒体报道，初佳兆业收购兴海茶业80%的股权时，对价是1.2亿元，现在有意接盘的这家港股公司只想用6000万买下固定资产。
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千亿的佳兆业高管离职了？佳兆业应该是深圳的本土的重要房企了。。
佳兆业人事大震荡，两核心副总裁离职！不过2位高管离职后，佳兆业连升3名副总裁，这速度。
是谁离职了？、
佳兆业集团原集团控股副总裁、首席经济学家刘策和原分管融资管理的高级副总裁刘先华离职后，
分管融资管理的高级副总裁孙明尧、分管营销的副总裁程芯兰也均已离职。
这职位的头衔很多字，就是高级副总裁。。
不过佳兆业港股现在还在停牌，
在深圳有300多个楼盘量啊，如佳兆业云望府等。你说今年的房企将怎么赚钱？。。你关注了不？#房产##深圳头条#
佳兆业成都公司终于解散了，佳兆业集团内部发文宣布进行组织架构调整，撤销成都地产公司，相关职能及人员划归西南集团。
房地产企业债券额到期排名：
第一名：中国恒大 494亿
第二名：佳兆业集团 226亿
第三名：富力地产 222亿
第四名：华夏幸福 215亿
第五名：万科 160亿
第六名：绿地控股 150亿
第七名：世茂集团 150亿
第八名：龙光地产 148亿
第九名：新城控股 144亿
第十名：融创中国 137亿
佳兆业4亿美元债违约，2300亿负债压顶能否重生？近日，部分投资人聚集深圳佳兆业总部，佳兆业集团董事局主席郭英成电话连线现场投资人表示：佳兆业是负责任的企业，给佳兆业时间，有能力和办法偿还。 佳兆业作为房地产开发企业风云企业，何以混到如此地步？被投资人直逼深圳总部，着实让人惊讶，有人会问佳兆业到底怎么了？佳兆业会不会是恒大附体？会不会重蹈恒大的覆辙？会不会出现兑付危机？127亿爆雷，利息未付，现在4亿美元债展期失败，意味着什么请政府部门及早介入，不要变成第二个恒大。佳兆业作为深圳旧改之王还是有很多优质资产在手，无论以标的抵押还是实物抵债，总比现在什么都没有的好，不是因为现金流中断而引发的危机么，没有现金那抵房也可以啊#深圳佳兆业#
佳兆业百亿理财“暴雷”，300名投资者现场讨债。据悉，佳兆业集团锦恒财富本金119.13亿元，预计到期利息8.75亿元，合计127.88亿元。据不完全统计，目前涉及的投资者为2000-3000人。
评：他们家已经第二次出大事了，第一次出事是反腐内时候，也是摇摇欲坠，最后挺了过来，还加速发展了。这次问题其实不在根子上，只是资金周转问题而已。不过同样问题的企业一大堆，救不救要看高层的意愿。目前看意愿不大。
佳兆业正式宣布违约 买房人又遭重创
中国房企佳兆业集团今天（20日）发表声明说，因未能按期偿还其美元债务，目前正与债券持有人就一项广泛的债务重组计划进行商讨。
据《华尔街日报》报道，佳兆业在声明中说，公司未能支付4亿美元（约5.47亿新元）票面利率6.5%、12月7日到期票据的本金和利息。另外，该公司也未能支付三只其他票据共计逾1.05亿美元的到期利息。目前佳兆业尚未偿还的美元债券余额为118亿美元。
声明称，上述未兑付情况可能导致公司债权人要求加快还款，不过截至公告日期，佳兆业并未接获公司发行的优先票据的持有人就加快行动发出任何通知。
佳兆业说，公司一直与债券持有人的代表商讨，就尚未支付的境外债券制定全面债务重组计划。该公司已委任重组专家华利安(Houlihan Lokey Inc.)为财务顾问，亦已委任盛德国际律师事务所(Sidley Austin LLP)为法律顾问。华利安也是中国恒大和另一家最近违约的开发商花样年控股集团的顾问。
继佳兆业集团担保理财违约之后，佳兆业金融也宣布停止服务内地客户。近日，佳兆业集团的全资子公司、香港券商佳兆业金融表示，为积极响应监管机构对跨境券商的合规性要求，拟暂停向持中国内地身份证/护照开户的客户提供证券服务，并要求客户于11月19日（本周五）前转出所有存放在该公司的证券及现金。
有业内人士向券商中国记者表示，佳兆业金融作为一家香港券商，发展多年却始终未见起色，甚至业务方面也遭遇了一些麻烦。如今母公司出现负面危机，不排除该公司是顺势宣布退出这一市场。“其他券商都在正常提供服务，暂停内地客户的跨境业务应该只是个例。”
针对市场的议论，佳兆业金融11月17日又紧急发布声明，暂停向中国大陆客户提供证券服务，是出于经营风险考虑自主做出的商业决定，并非财务状况问题。并强调“本公司在香港的证券业务正常经营，不存在任何资金不足问题。所有客户资产独立且安全，与母公司财务状况无任何关联。”突发！这家香港券商暂停服务内地客户，周五前需转出所有资产，什么情况？母公司是地产龙头，看最新回应
旧改之王”深圳：佳兆业集团旧改成功项目案例
佳兆业城市更新业务起步于1999年集团成立之初。，为适应业务发展规模快速扩大的趋势，佳兆业集团集中优势资源组建了国内第一家专业城市更新公司——佳兆业置业发展（深圳）有限公司。，随着战略布局在全国的深入及业务的持续发展，佳兆业置业集团成立，标志着佳兆业城市更新业务实现集团化运营。，在城市更新内涵日渐丰富、行业日趋规范、项目加速推进的背景下，佳兆业置业集团更名为佳兆业城市更新集团。
集团现有精通投资测算、规划设计、政策研究和商务谈判等专业技能的员工超过700人，平均从业经验达5年以上。城市更新业务聚焦粤港澳大湾区、战略布局全国10余个核心城市，业务涉及旧城镇、旧村庄、旧厂房以及烂尾楼改造，已成功打造深圳佳兆业中央广场、北京佳兆业广场、深圳佳兆业万豪酒店等20余个城市更新项目。
深圳平湖佳兆业广场
项目总占地面积：16.9万平方米
规划总建筑面积：47.5万平方米
项目定位：规划建成集居住、商业、办公于一体的大型高端城市综合体。
项目总占地面积：26.56万平方米
项目总建筑面积：107.09万平方米
深圳佳兆业·桂芳园
项目区位：项目位于深圳市龙岗区，是以欧陆风情为主的大型开放式生态园林社区。
项目总占地面积：16万平方米
项目总建筑面积：58万平方米
改造成果：拥有43000平方尺的尊贵会所，包括游泳池、网球场、篮球场、多功能房、乒乓球室、桑拿浴室、阅览室、桌球室、健身中心及儿童游戏室等，有丰富、深刻的生活内涵，并实现区域成片运营，社区环境与城市共生。
深圳佳兆业·可园
项目总占地面积：18.5万平方米
项目总建筑面积：73.5万平方米
深圳佳兆业宝安百灵达项目
项目占地面积：4.7万平方米
规划建筑面积：14.6万平方米
深圳佳兆业城市广场
项目总占地面积：40万平方米
规划总建筑面积：180万平方米
深圳佳兆业·未来城
项目占地面积约：6.7万平米
规划建筑面积约：27.9万平米
项目定位：集住宅、商业、办公楼、商务公寓等多种业态于一体的都会生活体。
深圳KPR佳兆业广场。
项目总占地面积：4.8万平方米
项目总建筑面积：18.6万平方米
深圳坂雪岗科技城ZDY15上雪牛牯岭工业区项目
项目总占地面积：9.1万平方米
规划总建筑面积：35.3万平方米
深圳大鹏第二工业区B区项目
项目总占地面积：14万平方米
规划总建筑面积：37.1万平方米
佳兆业金融科技中心
项目占地面积：1.44万平方米
规划建筑面积：14.2万平方米
深圳佳兆业·万豪酒店
项目总占地面积：3.5万平方米
项目总建筑面积：7.8万平方米
深圳佳兆业·金翠园
项目总占地面积：9066平方米
项目总建筑面积：10.6万平方米
佳兆业新世界大厦
项目总占地面积：5991.51平方米
项目总建筑面积：5.8万平方米
深圳佳兆业 · 大都汇
项目总占地面积：5241平方米
项目总建筑面积：9.6万平方米
深圳佳兆业中心
项目总占地面积：5966平方米
项目总建筑面积：9.8万平方米
改造成果：改造为中心区高档酒店式公寓。
平湖佳兆业红朱岭旧改
很多网友说买回迁指标怕开发商跑路倒闭，所以小编一直以来强调买大品牌开发商旧改项目的回迁指标，像佳兆业这种地产巨头，资产过万亿，随便转卖几块地，钱就回来了，怎么可能倒闭？怎么可能跑路？你怕你几十万几百万打水漂，开发商是亿打亿的砸，难道开发商拿几亿几十亿来打水漂，来逗政府、逗村民、逗客户？这不是开玩笑么？想想是不是这个理？把心放肚子里吧！
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佳兆业再次拉响违约警报！
佳兆业公告称，下周7号将到期的4亿美元债券进行债务置换的计划未能得到足够支持，可能无法偿付该笔票据，将面临违约风险。佳兆业是继恒大集团之后，又一个深陷债务危机的房地产业巨头。恒大目前仍在违约的边缘挣扎，基本是属于植物人状态。佳兆业是美元债发行量仅次于恒大、碧桂园的中国房地产商！
国内房企真是排队暴雷…[摊手]#佳兆业# #恒大#
佳兆业回应崩盘！
今天，就“理财产品逾期”，佳兆业集团回应称，近日，由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的产品出现兑付逾期，佳兆业集团已第一时间与锦恒财富沟通，共同商讨兑付方案，坚决履行好社会责任。
据悉，不少网友在近日曝光，自己购买的佳兆业理财产品无法兑付，怀疑佳兆业集团再次跑路，甚至，不少人前往佳兆业集团要求退款。
考虑到地产行业正在经历强监管，前有恒大后有蓝光，而此次佳兆业再次传出负面着实令人揪心！
如果佳兆业能够及时兑付，相信会收获不少人的青睐，但从目前种种情况来看，佳兆业很难全面进行兑付，参照恒大的兑付方案，不少人的血汗钱可能需要一定的时间才能返回至他们手里了。
【锦恒财富3亿元产品兑付逾期 有投资人被套千万元】10月底，由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的产品出现3亿元的兑付逾期现象。网上流传的图片显示，相关销售人员在客户服务群内发消息称，佳兆业集团流动性承压，到期产品逾期，之后的产品情况也不容乐观，目前正就到期暂未还款的产品与佳兆业集团沟通。
11月4日上午8点，部分理财产品的投资者聚集在佳兆业集团办公地深圳嘉里中心寻求兑付方案，随后交流场地转移至罗湖友谊酒店。《证券日报》记者赶到友谊酒店后发现，约有500个投资者在现场维权，情况一度十分混乱。佳兆业集团总裁麦帆、锦恒财富集团主席万兵等正在征求投资者意见，商议制定兑付方案。
记者在现场看到，不少投资者情绪激动，甚至冲到主席台前向麦帆投诉，并提出质疑，认为佳兆业集团挪用资金。现场有较多投资者投资额在500万元以上，其中一名投资者在接受记者采访时表示，“自己投入的1000万元被套，已影响未来生活”。
相关资料显示，佳兆业集团通过锦恒财富发行的理财产品总金额约为127亿元。详情：锦恒财富3亿元产品兑付逾期 有投资人被套千万元-证券日报网
好兆头！佳兆业开始处置资产
这两天，佳兆业有两个好兆头。
先说第一个。
最新消息，深圳国资委旗下的深圳市投资控股有限公司（深投控），已与佳兆业子公司佳兆业文体科技集团签订投资条款清单，拟定初步的收购意向框架。
也就是说，从去年11月暴雷到现在，佳兆业已经迈出了处置资产这一步。
而在佳兆业水深火热的时候来救场的，依然是国资系。如果收购成功，不仅回血有望，也可以稳定人心。
第二个好消息，佳兆业悦峰昨天发出公告，被华夏银行挪走的购房者预售款，已经返还，并用于复工复产，将全力确保项目如期交付。
事件的背景是，华夏银行佛山分行在佳兆业暴雷后，为避免佳兆业还不上开发贷，擅自将商品房预售款从专用账户上划出，导致楼盘停工。
现华夏银行已返还预售款，意味着年后有望复工。
更重要的是，佳兆业在佛山的两个项目，接近封顶，所需的资金量不会太大。且项目都公示了监管账户，资金足够用于后续的建设，交付问题应该无需太担心。
佳兆业悦峰进度——
1/6/7栋：整体进度97%；
4/5栋：整体进度92%；
2/3栋：整体进度87%；
佳兆业广雅院进度——
1#、2#、3#、4#、5#、7#全部封顶
佳兆业通报理财产品兑付进展:资产处置包增加至25个项目
11月16日,佳兆业理财产品违约兑付沟通会召开。
佳兆业集团总裁麦帆通报兑付方案处理进展称,目前深圳市政府已经介入,如银保监、住建局、人民银行、公安、国资委、经侦等单位已经介入,政府部门协调佳兆业尽快落实锦恒财富理财产品违约兑付方案。
资产处置中,由原来18个项目增加至25个项目,其中包含10个深圳旧改项目。佳兆业目前正在与法院沟通在深圳集中管辖,不能因为各地发生诉讼而不断查封佳兆业的资产。
【佳兆业集团为理财产品逾期再发公告：正在确定所涉金额及探讨补救措施】#如何看待佳兆业就理财产品逾期致歉# 11月9日晚，有“城市更新第一股”之称的佳兆业集团发布公告称，集团正在确定所涉金额及针对此问题的补救措施。公告显示，佳兆业集团已自11月5日9时起短暂停止买卖，并“将会继续短暂暂停买卖直至另行通知”。
此前，由深圳锦恒财富管理有限公司发行，佳兆业集团附属公司佳兆业集团（深圳）有限公司担保的理财产品出现兑付逾期。11月8日晚间，#佳兆业就理财产品逾期致歉#，称公司正在采取“梳理可抵押资产，为财富产品提供兑付保障”等措施。（中国商报记者 周子荑）
