社区食堂就不能盈利，而且财务、原料都应该公开透明，否则就会偏离初衷甚至做死。//@三星堆未央陈:说盈利就算了。所谓社区食堂，应该政府补贴，别想赚老人的钱。不信你试试。
疯狂掌门人牛肉面馆
社区食堂盈利店在哪？#社区食堂 #华新街桥北社区食堂 #疯狂掌门人牛肉面馆
01:13
以方法创新破解卫生治理难题
宜城市郾子台社区，属内破产企业多，老旧小区多，遗留问题多，小区卫生管理一直是个老大难问题。今年开春以后，社区加强基层党支部、管委会与社区物业三方联动，全面“接管”小区，以“家庭联合承包责任制”方式，引导居民自治，一举改变了老旧小区治理难状况。
小区实行自治，社区全面“接管”。老旧小区推行自治管理后，社区派员在组织实施上，制定了每户物业费收费标准，全年物业费年初一次性缴纳，卫生人员按月领取劳动报酬，小区水电或所需的费用开支，由社区统一管理和负责支付。“三统一管”的实施，进一步加强和完善了小区卫生管理的长效机制。
不能等靠要，方法很重要。等上面拨钱，靠外人打扫，要无偿自愿，都不是长久之计。社区书记何家勇在蹲点的枣树大院，抓先进树典范，推行连片打扫新方法，保持了卫生常态化。造纸厂小区和棉织厂小区的环境卫生，现在都由枣树大院的卫生班，全部接管负责打扫。一套班子里有三家合伙人，扫地、除垃圾各司其职，由枣树大院居民顾正忠、黄光成两户轮流打扫两个小区的环境卫生，罗克燕负责每天的垃圾清运。小区卫生每天都打扫的干干净净，环境卫生实现了保洁常态化。
实行财务公开化，收支两条线。打扫卫生人员的劳动报酬，小区物业每月的零星开支等，都由社区统筹管理，每季分别在财务栏和微信群进行公布。实行了财务公开化，收支两条线，居民交来的物业费，每家每户看的清清楚楚，每项每笔花的明明白白。小区财务公开化得到上级的认可，受到群众的欢迎，也引来其他一些社区的参观和效仿。
以方法创新破解治理卫生管理难题，治理了“脏乱差”，小区变美了，院区路道干干净净，车辆摆放整整齐齐，小区环境和和美美，居民群众有了幸福感、获得感。
抖音极速版一天5元
头条极速版一天5毛
快手极速版一天6毛
微头条一天3毛
百度极速版一天3元
日积月累
积少成多
[害羞][害羞][害羞]#挣钱# #＃金粉社区＃#
转发#金粉社区#
荷花绽放vlog
广西桂林，这个女孩是个模特，长相不算太漂亮，但足够有特点！她靠做模特早早实现财务自由，大二时已经月入过万，大四赚到100万，凭什么？今天，就让我带你走进氧化菊的爆红之路，氧化菊：别名莴苣，千禧年出生的广西桂林全州县人，父母都是当地普通的医务工作者，没有做明星或者搞艺术的家教传统，父母对她的最大期望，就是大学毕业后考个公务员，安安稳稳的嫁人过日子，但莴苣不是个能老老实实坐着上班的性子；报考大学的专业时、莴苣听从家人的建议，选了个很适合女孩子找工作的管理专业，可自己对此全无兴趣，年纪轻轻总不能就这么摆烂躺平吧！莴苣是有野心的人，不断发掘自己的热爱所在、在大一下学期就进入模特队，凭借身高优势入行；学到一些本领之后，她开始利用周末假期、在外接商演赚外块，商场T台走秀、房地产门囗傻呼呼站一天她都干过，虽然很累、但心里高兴、每单两三百到七八百、作为兼职的学生来说，算是相当不错的收入，就这样她很快实现月入过万；成为小富婆、这些都是她一步步走出来的辛苦钱，可要想实现财务跃级，还得遇到贵人，因为经常需要做妆造型上台、莴苣跟学校发型学院的老师慢慢混熟了，得知他们也常常需要模特来做造型宣传，便官升一级当起了模特经纪人；专门负责为模特牵线搭桥，以此拿提成，又多了一份人脉收入，莴苣没有停下持续上进的脚步，在大二下学期、她意识到名气的重要性！便开始入圈打比赛提升影响力，在拿下大大小小的奖项之余，莴苣迎来事业的高光时刻；12月，她代表广西省进入第69界世界小姐总决赛，人气大涨、就在她兴致满满准备朝着模特方向再接再励时，一场疫情打乱了所有计划，停课、停工、莴苣无奈叹气后，火速调整方向，玩转互联网、当起网红博主，果然有能力的人，在哪里都可以闪闪发光；凭借着十足的表现力和活泼开朗的性格，莴苣用一年时间圈粉百万，她会贴心分享美妆技巧，教粉丝如何用手相拍出大片即视感，以及各种美美的商演美照，还会响应网友呼唤，用各种奇葩材料裹身上装大牌；披个麻袋、套花被单、穿快递纸箱、只有粉丝想不到，没有莴苣做不到，不管是什么稀奇古怪、看起来多廉价的东西，只要上了莴苣的身，立马变得质感十足，气场爆表，像专属名牌高定，网友纷纷形容她高级、惊艳！一看就是超有的身材和气质，你喜欢这个集美貌和才华于一身的00后姑娘吗？欢迎在下方留言讨论，关注我给你带来不一样的网红趣事。#桂林# #金粉社区##今日头条#
转发#金粉社区#
荷花绽放vlog
广西桂林，这个女孩是个模特，长相不算太漂亮，但足够有特点！她靠做模特早早实现财务自由，大二时已经月入过万，大四赚到100万，凭什么？今天，就让我带你走进氧化菊的爆红之路，氧化菊：别名莴苣，千禧年出生的广西桂林全州县人，父母都是当地普通的医务工作者，没有做明星或者搞艺术的家教传统，父母对她的最大期望，就是大学毕业后考个公务员，安安稳稳的嫁人过日子，但莴苣不是个能老老实实坐着上班的性子；报考大学的专业时、莴苣听从家人的建议，选了个很适合女孩子找工作的管理专业，可自己对此全无兴趣，年纪轻轻总不能就这么摆烂躺平吧！莴苣是有野心的人，不断发掘自己的热爱所在、在大一下学期就进入模特队，凭借身高优势入行；学到一些本领之后，她开始利用周末假期、在外接商演赚外块，商场T台走秀、房地产门囗傻呼呼站一天她都干过，虽然很累、但心里高兴、每单两三百到七八百、作为兼职的学生来说，算是相当不错的收入，就这样她很快实现月入过万；成为小富婆、这些都是她一步步走出来的辛苦钱，可要想实现财务跃级，还得遇到贵人，因为经常需要做妆造型上台、莴苣跟学校发型学院的老师慢慢混熟了，得知他们也常常需要模特来做造型宣传，便官升一级当起了模特经纪人；专门负责为模特牵线搭桥，以此拿提成，又多了一份人脉收入，莴苣没有停下持续上进的脚步，在大二下学期、她意识到名气的重要性！便开始入圈打比赛提升影响力，在拿下大大小小的奖项之余，莴苣迎来事业的高光时刻；12月，她代表广西省进入第69界世界小姐总决赛，人气大涨、就在她兴致满满准备朝着模特方向再接再励时，一场疫情打乱了所有计划，停课、停工、莴苣无奈叹气后，火速调整方向，玩转互联网、当起网红博主，果然有能力的人，在哪里都可以闪闪发光；凭借着十足的表现力和活泼开朗的性格，莴苣用一年时间圈粉百万，她会贴心分享美妆技巧，教粉丝如何用手相拍出大片即视感，以及各种美美的商演美照，还会响应网友呼唤，用各种奇葩材料裹身上装大牌；披个麻袋、套花被单、穿快递纸箱、只有粉丝想不到，没有莴苣做不到，不管是什么稀奇古怪、看起来多廉价的东西，只要上了莴苣的身，立马变得质感十足，气场爆表，像专属名牌高定，网友纷纷形容她高级、惊艳！一看就是超有的身材和气质，你喜欢这个集美貌和才华于一身的00后姑娘吗？欢迎在下方留言讨论，关注我给你带来不一样的网红趣事。#桂林# #金粉社区##今日头条#
第十天～
今天抄的不是书啦，学习笔记打卡[呲牙]
有同是财务人的嘛
今天有篇新文章[比心]网页链接
#我要上 头条# #金粉社区# #抄书打卡#
#西安头条#装修垃圾清运得1000万，这一次真的刷新了小编的认知。
这两天小编在抖音上刷到西安市长安区东长安街
凤鸣·溪园蕉村A社区内建筑垃圾堆满路面无人清理的视频，感到非常震惊，整个小区都被垃圾包围了，只有一条小路供大家出行，也不知道居住在这里的业主是什么心情，小编看到这满满一小区的垃圾糟心的很。
社区主任说要把这些垃圾清运完，需要1000万，这不是个小数目啊，清运垃圾这么赚钱吗？有懂这个的友友嘛？可以去对接一下这个项目，能干成的话估计就财务自由了，下半辈子就可以躺平了。
《系列故事之四十九》
又到了收费季。前些日子业委会公示了过去一年度小区财务收支账目，大体说就是：收入了231467元，支出了203870.92元，截止公示日结余27596.08元。
今天我要说的是：收入承载的是心血、是汗水；支出承载的同样是心血、是汗水，更是业绩册、功劳簿！
家住顶楼的住户们，你们可还曾记得“天上大下，家里小下”时的煎熬；家住一单元的住户们，你们可还曾记得“电梯一天坏八回”时的揪心；小区的全体家人们，你们可还曾记得业委会刚开始自治时小区“满目疮痍、百废待兴”时的旧况；你们可曾忘怀去年寒冷的季节深夜吊装热泵房时的夜景；你们可曾忘怀全员参加义务劳动收拾车棚、打扫小院卫生的场面；你们可曾忘怀经过“抢人大战、抢工大战“的奔波忙碌如期供暖时的喜悦；……。此时此刻，勾起我无限的遐思。多少往事，历历在目，像过电影般的闪现在心头：《南北道闸》、《高清监控》、《楼顶修缮》、《热泵房竣工》、《如期供热》、《植树篇》、《换楼寓门》、《安装栏杆》、《车棚开窗》、《公共照明改造》、《一单元地下室整修》、《车位画线》、《院落清洗》、《禁“电”入楼》、《楼道清理》、《修建充电线路》……。这一幅幅绚丽多彩的动感画卷背后，演绎着一场场激烈震撼的现实版动漫，演绎着一幕幕鲜活灵光的真人秀故事。这就是我们多少人为之付出交出的答卷，这就是我们多少人辛勤劳作结出的硕果，这就是度我们小区自治之路的足迹，这就是经过无数次风雨天边绽放的最美的彩虹，它们将永远永远载入小区史册！
一年来我们年轻的业委会坚定不移地依靠法律法规，坚定不移地依靠全小区的广大人民群众，始终把维护全小区居民的合法权益，为全小区居民谋求利益最大化，服务最优化作为终极目标开展工作。喜看如今的平阳北街铁路高层小区，院落洁净，秩序井然，群众安居落业，家家幸福安康，生活舒适、优雅，一派团结、温馨、祥和的景象。
试问，全临汾市哪里能找得到汽车车位不收费，车位管理不收费，两轮车存放不收费，电动车充电不收费的小区；
试问，全山西省哪里能找得到收费如此之低，一年完成了那么多项目，年底还略有结余的高层小区；
试问，全中国哪里能找得到只讲工作，只讲服务，只讲奉献，不计名利，不计报酬的社区从业人员。
找不到的！找不到的！这就是我们小区独居的特色！
今天我要说的是：没有物业，业委会自治，是一条前无古人、后有来者之路。我们是领头羊，我们是探路者，我们是弄潮儿！在我们面前没有任何经验可以借鉴！用一句粗俗点的话来说，骂我们就是在摸着石头过河。因此，在前进的道路上，在长期的工作中，出现一些这样或那样的缺点和不足是在所难免的。亲爱的家人们，你们对我们小区业委会的工作或是对业委会主要领导工作中的成绩与不足的评价究竟是九一开？八二开？七三开？还是几几开呢？我想一切善良、有正义感的家人们心中一定明镜似的有一杆公正的天平称吧！
今天我要说的是：平阳北街铁路高层小区自治之路一定会坚定不移的走下去！因为这是全国多少个小区人民梦寐以求、众皆向往的康庄大道！因为我们有尊严，我们不愿意受盘剥！什么？什么？让我们走回头路，那是不可能的，那是复辟，那是一条屈辱之路，那不是我们铁路高层人的性格；今年的“费”一定会收的！因为我们要乘坐电梯，电梯维保、用电是要付费的；因为我们享受了安保、保洁人员的服务，他们也是要挣工资、养家糊口的；因为我们享受了那么多人不计报酬、无私奉献地免费服务！还因为小区各项工作的正常运作，完成社区交办的各项事务等等都是要有一定的消耗和维修资金支撑的！
有一首歌曲叫做“团结就是力量”，有一句俗话叫做“家和万事兴”。家人们，让我们携手团结起来，并肩拼搏战斗，为把我们小区的“放疫、消防、安保、卫生”等各项工作搞上去，步入一个新的台阶而努力奋斗！
（8月19日）
“一个灯泡头1400元，一包水泥1400元，这是造假”。长沙市新世纪小区业委会贴出的小区财务收支说明公示引起了众多业主的不满。
小区业委会刚接管物业三个月开资就花了34万多，但账目上三个月一共费用是25万多，其中有8、9万的账对不上，业主们看了都觉得不对劲，要求业委会出具账目明细，让他们看看钱都花哪去了！
可业委会却表示不能公开，非要公开需要社区和街道都在现场。业主们想办法请来了社区和街道，终于看到了明细，但明细内容却让他们觉得不可思议。
里面有十三张收据竟然都是复印出来的，上面只是把内容换一下再给复印出来，单据上明明写的是40元，下面报账却是1500多，最让人气愤的是上面一个灯泡头1500元，一包水泥1500元，业主们表示这是在造假，业委会想通过这样的方式来侵吞业主们的公共收益。
业委会表示账目刚开始确实对不上，后来已经将账目更正过了，之前的物业不做之后，考虑到小区不能没人管，就主动出面维护了小区三个月，剩下的事都交给了后面的物业公司，小区因为疫情外面的门店没有开，根本就没有公共收益，他们就是想私吞也没钱给他们吞。
现在业主们怀疑业委会和物业串通一气把他们的公共收益侵吞了，要求业委会给个交代。于是找到了社区主任，经过主任了解，业委会说的账目目前还在审计公司，等审计结果出来后，如果账目真的有问题，他们会积极进行协调的，如果到时还有异议，可以通过法律途径维权。
公共收益大家应该都听说过，但你知道它都包含哪些方面呢？只要是小区公共区内获得的盈利都属于公共收益，从电梯的广告、露天停车位、到公共区域的门面和摊位，乃至业主们损坏公共设施的赔偿都属于公共收益，是属于所有业主的，物业和业委会无权挪作他用。
对于这件事你有什么看法吗？
#台州头条#
在台州，社工待遇怎么样？我们来分析下
专职社区工作者是指在社区党组织、社区居委会、社区党群服务中心（社区公共服务工作站、社区服务中心）等从事党建和社区服务管理工作，与街道签订劳动合同，纳入专职管理的就业年龄段的全日制工作人员
一般都是需要当地户籍才能报考，学历大专起步或者本科，35周岁以下（个别40周岁以下）
需要经过笔试、面试、体检、政审才能录取
薪酬待遇分为：基本工资+绩效+补贴组成，缴纳五险一金，根据文件精神指示：不低于上一年度在岗职工平均工资，按照三岗十八级
工作大致分为以下几种
1、党建、社建
2、计生、殡改、双拥优抚、财务、人武、政务大厅
3、低保、佳房、残联、防震减灾、人大政协
4、党建、工青妇、文物巡查、解说A
5、城建城管、12345、疫情防控、红十字、食品安全
6、宣传、网站、科普、文体社教、关工委、文明创建、民间组织、解说B
7、民调、综治、人防、安全生产、统计
8、劳动保障（失业）、退管、老年
特别注意下：社工不是事业编不是公务员编
各个地区收入跟当地财政收入有关，存在细微差距
疫情当下，社区急缺人才，工作压力相比闲忙时肯定是压力大点的，随着精准防疫、动态清零的实行。社区专职工作队伍的补充，肯定会越来越好的
房产中介，既然房产现在市场不好，就做开源，把中介的种类扩大，人力，劳务、家政、财务、生鲜、便民服务、物流快递，做一个局部地区或社区的居民生活综合中介，做线上线下的信息中介。
联德地产
房产中介的下一个风口在哪里？
据绿城热心居民业主刚刚获得信息：
自2月初开始，绿城社区热心居民业主依法依规，对绿城前业委会与物业公司违规启动申请动用公共维修资金885万升级改造门禁监控系统项目，引发对系列物管事宜合法合规性质疑，其中之一是要求绿城社区前业委会依法移交绿城小区业主大会档案财产财务账目至绿城社区居委会。
经过绿城社区热心居民业主7个多月依法依规，法条说事，接诉即办，阎村镇终于正式在北京市12345网上接诉即办平台答复：
“业委会公章、保管的档案资料及其他属于业主大会所有的财务移交绿城居委会保存，待新一届业委会选举成功后，由居委会将所有资料移交新一届业委会”！
据此，特告知大家知晓。
9月21日
社区福利要靠着物业公司发放？
在实名举报2年多后阳光壹佰小区业主收到了口头答复。
6月11日上午，监委向业主口头通报了查处情况：
答复要点：
1、针对业主实名举报的多份送礼名单（中秋节至春节期间，阳光壹佰物业疑似逢年过节送礼金，每次开支3-5万元，累计总额13元），谢表示，经向阳光壹佰物业公司财务人员核实，举报名单中的钱的确开支出来了，系物业公司巧立名目但用于公司日常开支，他们查核实，未发现有工作人员收受礼金；
2、针对业主实名举报的阳光壹佰物业向社区2万元的问题通过查阅阳光社区历年账目，历年来社区实际收取物业公司总计11万余元，其中约4万元用于公共开支，剩余约7万元用于向社区工作人发放福利。社区廖懿多次向阳光壹佰物业公司募集资金，11万余元系阳光社区向物业公司募集而来。已对警告处分，并责令全部予以退还，目前，11万余元已退还到位；
3、针对业主实名举报的业委会成立期间、阳光壹佰百万元“沟通费”或“协调费”等问题未做答复。
瓜田李下，应该避嫌，社区向物业公司募集经费是较为常见的情形，也是被允许的，但不应该打入私账。对于正确的募集流程，今后将督促完善。同时，针对业主们提出的要求进行书面答复等问题，将请示再作沟通。
答复仍旧给业主们留下了不少疑问：首先，作为一家物业公司，为何胆敢通过借逢年过节送礼的名义列支经费作为日常开支？如果是正常的开支，私营企业需要开支日常经费需要通过如此繁杂的方式进行开支吗？并且名单跨越年份之长，次数之多，实属反常，如此向数十个单位泼脏水的企业又受到了何种处罚？
12月27日，阳光社区借经费紧张为由以募资名义收到的来自阳光壹佰物业11万余元，为何在物业8万元惠民资金并向社区表达了感谢？既然经费紧张，为何募集的7/11却发了福利？社区工作人员的福利要靠着一家物业公司发放？如此一来，他们还能够正确履职，在处理物业与业主矛盾的事务中做到公平公正吗？
自己的事情需要自己操心！社会的进步，需要每一个成员都有责任维护推进！生活的环境无法改变，只有大家共同努力才能获得更好的回报！既然选择了当小草，就应该是一颗不惧辗压的种子。既然是一座灯塔，就要耸立在大浪淘天的礁岩上！@抖音 @今日头条 @DOU+小助手 #我上头条# #热门# #我要上条# #业主自治# #民法典#//@戈壁胡杨林97451201：听起来蛮有道理，细一想问题重重。业主委员会的职能责任报酬怎么界定，从监督者和业主权利的维护者变身为管理者和操盘手，各种利益关系纷至沓来。业主对物业公司的一切不信任将被业主委员会全盘继承[捂脸]。更糟糕的是他们原本是邻里关系，被选掉的一代将是下一代的天然敌人，在邻里间拉帮结派内讧不断也可能成为常态。此时的业委会干也是错不干也是错。这样的情况在已经实施业主自制的社区屡见不鲜，鲜见成功案例。根本的出路还是国家权利的介入，制定标准，规范物业服务和收费，制定强制性财务报告和审计制度，规范社区业主的权利和行为。
