【悉尼仓储设施空置率降至0.2%，租金年涨幅达38%】#悉尼房产##悉尼房产投资#今年下半年，澳大利亚首府城市工业地产空置率降至0.6%的创纪录低点。随着空置率走低，预计明年工业房产的租金将上涨逾5%，而悉尼地区工业用地的涨幅将达到两位数。
根据世邦魏理仕 (CBRE)的报告，悉尼目前仍是全球范围内最紧俏的工业地产市场，5000平方米及以上的工业地产的空置率从年中的0.3%降至0.2%。
悉尼今年超级优质的仓储地产租金上涨了38%，至每平方米200澳元（当时空置率降至0.2%)，明年预计还将上涨11%。超级优质仓储是指过去六年内建成的现代化设施，清空率高，环保认证强大，深受大企业青睐。
其他五个主要首府城市的情况也相似，仓储地产空置率从0.8%降至0.6%。
CBRE的数据显示，未来两年内将建成约460万平米的仓储设施，但其中一半已经签订了预先租赁协议。
该公司工业与物流研究主管Sass J-Baleh说：“我们预计，即便需求显著减弱，市场上依然没有足够的供应来满足租赁方的仓储需求。”
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自动化智能仓储是智慧物流的重要组成部分
自动化智能仓储是智慧物流的重要组成部分，是一种多层存放货物的立体仓库系统。自动化智能仓储通过计算机管理系统、电气控制系统与物流仓储设备的结合，可以在人工不直接干预的情况下自动存储货物，实现企业仓储物流环节高效、智能化的运转。
自动化立体库随着国内人口红利下降、土地成本不断上升以及获取难度的逐渐加大，成为了现代仓储物流中心的重要设施。根据中国仓储协会调研，以 20 年为统计周期，使用立体仓库的投入成本较传统仓库降低了约 20%。同时立库的存货周转天数不到传统仓储的10%，搜索清点货物时间比人工方式减少 95%，立体仓库能最大限度的充分利用仓库的垂直空间，其单位存储面积远远大于普通的单层仓库，一般是单层仓库的4到7倍。
我国的制造业正处于产业升级的关键时刻，对分工细化程度、自动化率、全产业链协同和生产效率再提高等方向均提出了更高的要求，立体仓库结合智能制造可以帮助企业实现数字化转型，提质、增效、降本、减存，建立快速反应和核心竞争力，提升企业韧性和风险抵御能力。佛山市艾乐博机器人股份有限公司是一家扎根于新四化（自动化、数字化、网络化和智能化）工业机器人领域，集研发、生产、销售和服务为一体的国家高新技术企业。公司主营各类自动化设备、工业机器人、智能仓库等产品，可以根据客户的实际需求和现有条件，量身定制智能改造方案。
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