最高法院：工程款未结算，工程已竣工验收合格并已经交付的，建设方应从工程交付之日支付工程价款，并承担逾期付款的违约责任。
裁判理由：关于案涉剩余工程款及质保金的利息应如何计算的问题。康隆公司依据《建设工程施工合同》通用条款第37.2条、第37.3条、第37.5条等约定，主张工程款的支付应当经过八建公司提交结算资料、康隆公司审核结算资料、双方确认结算资料、八建公司申请工程款等结算步骤，但本案工程款并未经过上述步骤，故工程款未经结算，未达到支付条件，康隆公司不应当支付利息。经审查，虽然双方就结算工程款约定了较为详细的步骤，但因双方配合不当，实际无法依照该步骤进行结算，导致工程款久拖未决。如果以此条款认定工程款未达到支付条件，有失公平。《中华人民共和国合同法》第二百七十九条规定，工程验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。因案涉工程已竣工验收合格并交付康隆公司，故原审认定康隆公司应当从4月1日支付工程价款，并无不当。涉案施工合同专用条款第39条约定，本合同通用条款第37.8款约定发包人违约应承担的违约责任；发包人未能按约定支付竣工结算款，发包人每天按未付工程款的万分之五支付违约金并承担违约责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息给付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”本案双方当事人对于未能按时支付工程款的责任已经作出约定，即发包人每天按照未付工程款的万分之五支付违约金，故二审按照月利率1.5％计算剩余工程款（质保金属于工程款的组成部分）的利息，符合双方合同约定。康隆公司的再审申请意见，依据不足，本院不予支持。
案件索引：（）最高法民申4544号
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建设工程索赔与反索赔
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房建地下室底板不断冒水，
各位工程人请问怎么处理？
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#一建##机电#建筑安装工程质量验收的划分：通常考套马甲题型，结合分部工程、分项工程验收合格标准：会辨识，纯默写
建筑安装工程按专业性质划分为六个分部工程：建筑给水、排水及供暖工程， 建筑电气工程， 通风与空调工程， 电梯工程， 智能建筑工程、建筑节能工程。
1. 建筑给水、 排水及供暖工程子分部、 分项工程的划分：
（1）子分部：建筑给水、排水及供暖工程按专业系统划分为室内给水系统、室内排水系统、室内热水系统、卫生器具、室内供暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑中水系统及雨水利用系统等子分部。
（2）分项：每个子分部又由若干个分项工程组成。如卫生器具子分部划分为卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装、试验与调试四个分项工程。
2. 建筑电气工程子分部、 分项工程的划分：
（1）子分部：室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明、自备电源和防雷及接地装置子分部工程；
（2）分项：每个子分部工程又由若干个分项工程组成。 如防雷及接地装置子分部工程又划分为接地装置安装、避雷引下线及接闪器安装、建筑物等电位联结等分项工程。
3.通风与空调工程子分部、 分项工程的划分：
（1）子分部：通风与空调工程分为送风系统、排风系统、防排烟系统、舒适性空调系统、恒温恒湿空调系统、冷凝水系统、空调（冷、热）水系统、冷却水系统、多联机（热泵）空调系统等子分部工程。
（2）分项：每个子分部工程分成若干个分项工程， 如送风系统子分部划分为风管与配件制作， 部件制作， 风管系统安装， 风机与空气处理设备安装， 风管与设备防腐， 系统调试，旋流风口、岗位送风口、织物（布）风管安装等分项工程。
4. 电梯工程子分部、 分项工程的划分 ：
（1）子分部：电梯工程分为电力驱动的曳引式或强制式电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道等子分部工程。
（2）分项：每个子分部工程又划分成若干个分项工程。 如电力驱动的曳引式或强制式电梯子分部工程又划分为设备进场验收、土建交接检验、 驱动主机、 导轨、门系统、 轿厢、对重、安全部件、悬挂装置、随行电缆、补偿装置、电气装置、整机安装等分项 工程。
5. 智能建筑工程子分部、 分项工程的划分：
（1）子分部：智能建筑分部工程分为用户电话交换系统、信息网络系统、综合布线系统、有线电视及卫星电视接收系统、公共广播系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统、安全技术防范系统、机房等子分部工程；
（2）分项：每个子分部工程又划分若干个分项工程。 如建筑设备监控系统子分部工程划分为梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，传感器安装，执行器安装，控制器、箱安装， 中央管理工作站和操作分站设备安装，软件安装， 系统调试， 试运行等分项工程。
6. 建筑节能工程子分部、 分项工程的划分（安装部分）：
（1）子分部：为供暖空调节能、 配电照明节能、监测控制节能、可再生能源节能等子分部工程；
（2）分项：每个子分部工程又划分若干个分项工程。如供暖空调节能子分部工程划分为供暖节能、通风与空调节能、冷热源及管网节能等分项工程。
有些只能是书面文章。干起来可能亏损赔钱。需要选矿企业给予尾矿处理费。东北地区建筑材料需求量小。便宜
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钼矿渣高值化利用生产装饰砖——“高值、低碳、循环经济”样板工程解析
云南省建设投资控股集团有限公司是以水利水电、公路、港口、码头、铁路、轨道交通、市政道路、综合管廊、污水处理、能源、机场等基础设施投资建设和管理为主营业务的有限公司。
9月1日，中国服务业企业500强榜单在济南发布，云南省建设投资控股集团有限公司排名第65位。
包括经营授权范围内的国有资产；水利水电、公路、港口、码头、铁路、轨道交通、市政道路、综合管廊、污水处理、能源、机场等基础设施投资建设和管理；酒店、旅游产业、文化产业的投资建设和管理；向境外派遣各类劳务人员（不含港澳台地区）；国内外工程总承包及发包，房屋建筑工程施工总承包，建筑工程劳务服务，房地产开发及经营，勘察设计，建筑施工及设备施工，商品混凝土、混凝土预制构件、外掺料及其他建筑构件的生产及销售，普通货运及泵送，建筑预构件生产及建筑机械制造，自营和代理除国家组织统一联合经营的16种出口商品和国家实行核定公司经营的12种进出口商品以外的其它商品及技术的进出口业务；对外工程所需设备、材料的出口，建筑科研开发及技术咨询，承办中外合资经营、合作生产业务，开展“三来一补”业务，按国家规定在海外举办各类企业及国内贸易；保险、银行业的投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）云南省建设投资控股集团有限公司对外投资95家公司，具有13处分支机构。
9月1日，中国企业500强发布，云南省建设投资控股集团有限公司位列第159位；中国100大跨国公司榜单位列第82位；中国服务业企业500强榜单在济南发布，云南省建设投资控股集团有限公司排名第65位。
9月28日，在“中国企业500强”榜单在排名第156位。
楼地面工程
1．混凝土现浇原浆楼地面
混凝土现浇楼地面一次成活，必须在振动密实后，按标高刮平，在混凝土终凝前，压光不少于3遍，养护不少于7天，并做好成品的保护工作，设专人看护，防止混凝土楼地面被砸、碰而损坏。
2．为防止普通楼地面空鼓，起砂现象，对砂浆面层和细石混凝土原材料的质量做如下要求：
（1）不准采用细砂，所用中粗砂含泥量不得超规范规定；
（2）不得使用低于425号的普通水泥，优先选用普通硅酸盐水泥；
（3）细石混凝土石粒径以5-10mm为宜，应严格控制施工稠度；
（4）面层压光严禁撒素灰面；
（5）严格控制配比。
3．现浇混凝土及水泥砂浆楼地面做好后应及时养护，宜采用湿锯沫等覆盖的方法养护，养护期不小于7天，在养护期内严禁上人或进行下道工序施工。
4．不同材质的地面面层在分界处嵌入玻璃条或铜条等，使界线分明清晰。不同材质地面面层分隔宜在门框裁口处，详见附图4-5
5．对于有防水要求的厕所，卫生间等地面，其标高应低于相邻地面20mm，地面上的地漏、管洞堵好后，要做24h蓄水试验，水位最浅为20mm，不得只进行防水涂层的蓄水实验。实验合格后，再进行下道防水工序的施工。
6．做好楼梯踏步板的成品保护，楼梯抹完后，要求用废旧角钢护角，保证楼梯踏步的完好。楼梯踏步严禁做成外高内低现象，详见附图4-6
7．楼梯踏步未做挡水处理时，应在其下边缘做滴水线。滴水线应沿踏步板、平台底贯穿，楼梯段下端抹35mm宽，7mm厚的水泥砂浆滴水线，棱角要整齐，不得出现毛茬。做滴水线处理的楼梯板和平台侧面及滴水线应刷成深色油漆。楼梯段底部与楼梯梁交接处，应先抹楼梯梁侧面，再抹楼梯梁底面，保证相交在一条直线上。详见附图4-7
顶层休息平台梁底也应做滴水线，其滴水线与楼梯段滴水线贯通，平台梁侧面刷深色油漆。详见附图4-8
8．石材地面：石材铺贴后高差要不大于1mm。严禁打磨。石材在施工中应尽量将四块石材的角部铺贴成同一高度。石材在现场进行切割时应严格控制锯的行走速度，走锯快了将使石材出现崩茬等现象。
斯米克抛光地砖在施工中出现高差时绝对不能打磨，出现高差时应坚决返工。
9．石材铺贴楼梯时，注意理论尺寸与实际尺寸不一致的情况，要预先进行详细排版，尤其是平台转角处，要用整块异形石材，避免在转角处用若干小块石材拼贴。
①休息平台转角处，石材镶贴方案详见附图4-9A；
②楼梯踏步石材镶贴详见附图4-9B；
③同一种色质石材铺贴的楼梯间，在休息平台处可适当用不同颜色质石材贴花（贴花不宜复杂），以增加美感，详见附图4-9C
10．顶层楼梯的休息平台必须设挡水台。水泥砂浆地面抹30mm宽、10mm高水泥砂浆挡水台；石材地面时，用胶粘30mm宽、10mm高挡水条，详见附图4-10。
11．大开间楼地面面层施工时，宜在建筑物轴线位置，承重梁位用玻璃条做分隔处理或预留宽10mm、深15mm的分隔缝，缝内嵌填油膏。水泥砂浆或砼地面分仓施工，后机械切缝，机械切缝位置与地面分仓缝位置重合。
面层为水泥砂浆（细石混凝土）、水磨石、陶瓷锦砖面层等不同做法的楼地面，在其交接处宜用玻璃条或铜条留设分隔缝、变形缝，其交接部位应设在门框的裁口位置，做到结合部位清晰、美观、面层均为水泥砂浆（细石混凝土）的楼地面，也宜在门框的裁口位置留设玻璃条变形缝，以防止裂纹。
12．大开间混凝土（水泥）地面，如厂房地面，为避免结构柱周围地面开裂，在地面与结构柱之间设置分隔缝，缝宽3-5mm（或按设计要求），用切割机切割，缝内填充弹性填充料。详见附图4-12
13．室外台阶与室内地面交接处在外墙边沿留设变形缝，以免由于不均匀沉降导致面层开裂。详见附图4-13
14．排水沟（电缆沟）、（暖气沟）铸铁蓖子做法。详见附图4-14。
15．楼梯踏步侧面油漆做法：要满刮水泥腻子2-3遍，用砂纸打磨后，再涂刷地板漆，柒颜色为浅颜色时，采用白水泥腻子。
#建筑工程#
市政工程单价
建筑一五哥国家二级注册建造师
最新的市政劳务指导单价来了，首先是土方工程，清表是每平方1.5元，挖淤泥一公里内的为每立方13元，挖5米内的土方为每立方5.5元，装车运输1公里内为每立方4.5元，每增加一公里便增加每立方1.2元，下来到路基处理，400厚的石灰稳定土为每立方17元，含4%的水泥稳定土为40. 3元，铺设土工布为每平方1.1元，下来到防护工程，边坡钢筋挂网为每吨750元，钢管锚杆为每米21元，下来到路面工程，水泥稳定碎石摊铺、碾压为每立方22.5元，200厚的水泥混凝土路面为每立方80元，安装500×200×100的砌边石为每米13.86元，浆砌片石挡土墙为每立方220元，浆砌边沟、排水沟、急流槽为每立方260元，下来到雨污水管网工程，砼垫层每立方为75元，砼管基础为每立方100元，管径300砼管铺设为每米24元，500的为37元，800的为62元，1米 5的为145元，400的波纹管则为每米13.5元，500的为15.5元，600的为17元，最后是拆除工程，拆除砼路面为每立方15元，拆除钢筋混凝土为每立方145，拆除砖石结构则为每立方13.5元，截1米-1.5米的钢筋混凝土桩头为每根360
房屋沉降，是否有建筑质量问题？应予追责。是否能做加固处理？坚决保护人民生命财产安全！
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哈尔滨一住宅楼存极大安全隐患住户连夜撤离，业主：之前曾出现沉降裂缝
南充嘉陵区白马汇悦台小区外，违规修建洗车场，高层搭建违规建筑，请相关领导部门处理一下，谢谢
