那个地段的写字楼 大把闲置空置 招租 买商品房不香么？照样可以办公
层高 年限 水电 消防 政策审批
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闲置办公楼变身保租房，北京推出首例“非居住纳保”样本
湛江的包租公包租婆们还好做吗？由于受疫情的影响，湛江的房屋出租率也降低了，我身边的朋友原来租出去的物业，现在都闲置着。
一位朋友在赤坎有半层写字楼，本来租给一家公司，每月能收1万左右的租金。去年这公司嫌租金高了，就搬到其他地方去了，租小房子熬过困境。
另一位朋友在海田市场附近有一套130多平方米的住宅，2700元租给一个跟老公闹离婚的女人住。这女人本来在海田有生意做，但受疫情影响，她的生意结束了，她也准备回湖南老家。现在只有两个车位租给人家，价格很便宜，一个车位才300元一月。
还有一位朋友是开发区城中村的，前年受疫情影响，他从深圳回到家里，专门把楼房装修了，准备做成小公寓出租出去，结果没想到1000元左右的房租也没多少租客，大部分的面积是空着的。
类似的案例还有很多。除了租不出去的，也有租出去收不到租金的。总之，湛江的包租公包租婆再也不像过去那样日子好过了。你们身边空着的出租房多吗？欢迎留言讨论。#湛江头条#
闲置房屋是否缴纳房产税
问：我公司自建的办公楼中有几间闲置未用，请问是否需要缴纳房产税?
答：《房产税暂行条例》(国发[1986]90号)第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的， 或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使 用人，统称为纳税义务人。第三条规定，房产税依照房产原值一次减 除10%至 30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机 关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税 依据。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率 为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为 12%。《财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]8号）第二十条规定，企业停产、撤销后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税；如果这些房产转给其他征税单位使用或者企业恢复生产的时候，应依照规定征收房产税。
《财政部 国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》（财税[]140号）规定，为了规范税收政策，进一步加强房产税的征收管理，经研究决定，对《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》([86]财税地字第 008号)的部分内容作适当修改，即：废止第十八条关于对微利企业和亏损企业的房产“可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税”和第二十条“企业停产、撤消后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定。
综上，你公司闲置的房屋应按照房产余值适用 1.2%的税率计算缴纳房产税。
#税##老板与税##财税#
#白话数据# 1月24日建委新房住宅网签0套，二手房住宅网签0套。（春节假期）
大中介前台挂牌房源量97016套，持续关注。
昨日楼市热点：
1.北京市丰台区郭公庄中街18号院5号楼，这个曾经闲置的办公楼，如今变成了一个有728套房屋的保障性租赁住房（简称“保租房”），这也是北京市首例“非居住”建筑改建保租房项目，因而引起广泛关注。龙湖冠寓方面表示，目前一期277套房屋已具备入住条件，其中4至10层148间房屋将对外出租；二期451套预计将于3月完工。该项目以20-40平方米为主力户型，包括一居室和一室开间，服务客群以丰台科技园新市民、新青年为主，目前公寓租赁价格为3500元-6000元/月。
2.32城去年停工项目超半数复工 保交楼继续发力。
写字楼上闲置办公室非常多，我们打电话问了很多业主，他们咬着牙也不降租赁费，那就只能继续空着，自己缴物业费。当然也有明白的聪明业主，降价往外租，恰巧一位东北的业主回去了，把房子便宜租给了我们，我们重新给铺了木地板，找搬家公司搬来，这样员工上班也近多了。
【强制执行！顺利腾空2000平米闲置厂房 |#天平杯随手拍大赛#作品展播】近日，安徽省宣城市宣州区人民法院集结40余名执行干警，奔赴宣州区狸桥镇某农业装备公司开展腾空厂房行动。经过7个小时的连续奋战，现场2000余平厂房及一座办公楼顺利腾空完毕，并当场交付于买受人。
1月，某农业装备公司向某村镇银行贷款70万元，并以某农业装备公司位于狸桥镇的不动产进行抵押担保。5月，某农业装备公司法定代表人甘某因事故去世，之后便无人继续归还贷款利息。7月，某村镇银行诉至法院。法院经审理判决某农业装备公司归还借款本金70万元及利息，甘某的母亲、妻子、儿女等在继承甘某遗产实际价值范围内归还某村镇银行借款本金及利息等，然而某农业装备公司及前述四人未履行生效判决所确定的还款义务，某村镇银行遂向法院申请强制执行，并申请对某农业装备公司抵押物行使抵押权。
进入执行程序后，执行法官多次敦促被执行人履行义务，其均已无力偿还为由拒绝履行，法院遂对某农业装备公司的资产进行评估、司法拍卖，经两次拍卖后，最终以127.92万元成交，由案外人文某拍得用于某项目的生产经营。
文某拍得厂房后，甘某的母亲周某仍坚持住在厂区内拒不搬离，导致文某的企业无法顺利入驻已拍得的厂房。法院多次请当地政府、社区与周某协商腾空事宜，均无法达成一致，法院遂决定对该厂房进行强制腾空。
厂房腾空前，该院执行庭庭长陈章健耐心地做被执行人及其亲属工作，消除其对立情绪。因被执行人周某已年逾七旬行动不便，且情绪较为激动，腾空前该院联合当地镇政府综治办、司法所等工作人员，耐心地听取其倾诉，悉心对周某及其亲属进行释法明理和情绪安抚等，并在腾空结束后将其送往住处安顿妥当。现场分为4个小组对涉案房屋内物品逐件进行清理、登记造册，同时运用执法记录仪对现场进行全程视频采集。执行法官当场将腾空的闲置厂房及办公楼交付于买受人文某。文某激动地说道：“感谢法院，拿到厂房我们马上就可以投入生产经营了！”（来源：安徽省宣城市宣州区人民法院 作者：程洪 王丽娜）
合肥市中心四牌楼百大对面有座高档写字楼建成后，闲置多年，太不可思议了。
现在年轻一代买不起房、租不起房，政府要建设廉租房满足人们的需求。土地资源有限，在城市里弄一块地建廉租房大概是比较困难的。
其实城市里有一些闲置资源是可以利用的。各级政府建了许多办公楼，也建了不少楼堂馆所，这些房子用不了，许多房子都闲置起来，利用这些资源，把它们改造成廉租房，可以满足人们的需要 。我们这里就有闲置的政府宾馆和办公楼。
我们办公室所在楼层里，有一正对电梯口的写字楼。以往虽有公司更换入住却几无间隙。但最近却被闲置长达一月之久，每天上下班时都觉愕然。无独有偶，去很多商场逛荡时，也不仅是人流稀少，而是很多铺面直接关门。但从宣传报道的角度看，经济仍是总体向好上升，宣传的世界和现实的世界总有点微妙的差异。
