#2月财经新势力#有头条网友咨询：公司有2个自然人股东，累计利润有500万，一直没分红有风险吗？账上没有钱，应收账款余额太大，又投钱生产了，账上还欠股东170多万。
特别提醒：
1.没有分红只要情况属实，不是为了规避缴纳税款为目的，没有什么风险。
2.应收账款余额较大，为了扩大生产，向股东借款，只要财务报表数据是真实的，没有隐瞒收入等行为，不会有什么问题。
这是你老板的问题！
应收账款如何催收、如何考核不只是财务部门的事，财务部门这个通知应该是经老板审定后才能发出并执行的。
这是一件很简单的事，亏你还长篇大论！
从融资的角度看米哈游投资信托血本无归，分析我们该如何投资，避免踩雷。
第一层：银行。
任何一家公司，融资的第一选择是银行，一般成本年化利率在5%左右。对应的资金来源是银行存款。
第二层：债券。
国内能发行公司债券的企业绝大多数都是能还上借款的公司，房地产行业除外，年化利率从3%-7%不等。个人投资者除了国债，基本无法购买单一债券，最广泛的投资途径的债券基金和债券理财。
个人投资者去购买金融产品时，问销售人员：这个产品的底层资产是什么？投资哪些？如果是投资高等级债券和分散投资债券，至少50支债券。那么这个产品相对安全。
剩下的就是考量投资回报了，一般主流比较好的债券基金收益率在4%-5%之间。重点是看过去3年的产品投资回报，不要轻信销售人员的话。
第三层：信托。
信托的融资成本从8%起，往上能到20%，不是一般公司能承受的，风险比债券高得多。个人去买信托产品的时候也要问投资的底层资产是什么？目前来看底层资产属于房地产类的风险很大，应收账款的信托风险也不小。
这类信托的投资回报一般在5%以上，太低了没人买。
第四层：各地方的交易机构发行的野 鸡产品，很多都是变相的公司借款，抵押品没有或者变现困难。更有甚者这些融来的钱直接被挪用了。
这些产品宣称的投资回报一般在6%以上，很多公司在没有融资手段的方式下才会接受这种融资方式，融资成本大多高达20%以上，属于亡命一博式融资。
当年乐视网在后期就采用了这种融资方式。
对于大多数普通人来说，投资第一层和第二层的产品就可以了，少数钱多的可以少量配置第三层产品。
#米哈游##理财#我要上微头条#
老哥们，咱俩一样，我做园林绿化，挣的钱都变成应收账款了，我是学农的植保专业，去年带公司人员转到一家种业公司搞技术服务和田间管理，不用任何投资，收入还可以，算是转型了。[惊喜]
房地产投资
房地产开发投资是固定资产投资的三大分项之一，其对中国经济的影响是比较大的。对钢铁、建筑建材、有色金属、煤炭等产业有直接或间接的带动。房地产开发流程大致分为拿地、开工、预售、竣工等几个环节，而土地是政府开展基建投资的抵押品，政府通过设立地方城投，用土地抵押换去融资，撬动基建增长。所以房地产的景气直接导致地方政府基建投资的增长，带动经济的增长。房地产开发投资不只是针对住宅，还有厂房、仓库、商场、写字楼、办公楼等，但其中占比最高的是住宅投资绝对的主角。房地产开发投资包括了建筑工程投资、安装工程投资、设备工器具购置投资和其他费用投资四个部分。其中建筑工程投资和其他费用投资占比最多，建筑工程是指各种房屋建筑物的建造工程。而其他费用里占比最多的是土地购置费，基本上把其他费用投资等同于土地购置费。土地购置费反应的不是当下拿地的状况，而是过去拿地的状况。房地产开发资金来源一定程度上要领先于房地产开发投资。其资金来源主要包括国内贷款、自筹资金、其他资金、利用外资以及各项应付款合计。其中除了利用外资占比较小可忽略不计。国内贷款主要为银行贷款，自有资金主要为自有资金、股东投入资金和借入资金。其他资金主要为房地产销售按揭、定金、预售款。而各项预付款资金主要是占用上下游的款项，其中产生了房地产供应链ABS，是指保理公司通过受让房企供应商的应收账款，把应收账款作为基础资产，打包为资产支持专项计划，让投资者购买因此盘活应收账款。因为三条红线控制了房地产企业有息负债增速，其主要目的是让供应商融资来隐藏房地产的有息负债。房企外部的融资环境收紧，不得不加快项目的周转通过快速拿到预售资格来获得销售资金，来缓解外部融资带来的压力。房地产新开工和竣工出现较大的背离，说明资金紧张。我国建设用地指标大多数给了工业和基建，工业用地价格便宜，而住宅用地指标供给不足且价格高起，导致土地价格双轨制。所以需求端的刺激影响房地产价格，主要有政策刺激和货币刺激。
