新年前夕，由小区物业发出的一份《住宅物业费价格处理方案》，让成都绿地锦都小区业主兴奋不已。《方案》中提到，自去年4月小区首届业委会成立后，基于“质价相符”原则，将原来3.2元/平方米的物业费，调整为2.81元/平方米，并对此前总计360万元的物业费差额以免除物业费的形式予以冲销，“一户至少可以7个月不交物业费”。
众所周知，物业收费是需要经过价格管理部门和住建部门审核的，而不是物业随便确定。这一小区，业主委员会能够通过与物业的沟通等，调整物业收费，问题到底出在哪呢？相关职能部门此前是如何审批的呢？为什么让明显高于住房和小区品质的收费项目正式实施的呢？如果不是这个小区的业主是高学历小区，也有律师等，岂不就按照明显高于住房和小区的收费项目存在了吗？广大业主的利益将如何保护呢？有关方面还值得广大业主信任吗？
坐标四川内江，小区交了物业管理，每个月自来水缴费，不管多少，都附带有垃圾处理费，真垃圾啊，你们所处的城市有这样的操作没有？
这么多年还是第一次遇到：物业的一个农村的保洁大姐姓熊五十多岁，其貌不扬，在我工作的这层负责卫生保洁。一个月前一天晚上约八点多，因为第二早上有疫情急事需给处理，我越过保洁管理人员给她打了个工作电话。今天晚上该保洁人员给我电话，说她老公因为一个多月前的那个电话，和她争吵多日且已经闹到快离婚的地步了，让我和她老公解释。随后一个似乎喝了酒的男人接过电话说：你一个月前晚上给我老婆打电话，称呼她“兄弟”，这不是明摆着你们关系不同寻常吗？我非常吃惊，回忆并解释说，我没有称呼她“兄弟”，称呼她是“熊姐”，你是不是听错了。结果对方短暂语塞后似乎又发狂了，继续说着要找我麻烦之类的话。我不愿意和这种人过多辩论，就挂断了电话。随后我通知物管负责人员和她谈话，如再发生类似情况，要么按程序解决，要么就另谋高就吧。我想了很久，很多事情都似乎想得通，但有一点百思不得其解：一个五十多岁的其貌不扬的农村女人，不知道她的丈夫从哪里来的自信，觉得他的老婆会被骚扰......
【业主质疑物业乱收费、侵占公共收益，物业方暂未给回应，房管部门介入处理】福州阳光城西海岸广场的业主余先生反映，其房产所在的物业公司存在胡乱收费、侵占公共收益等行为，包括电费价格持续攀升、未经业主同意私自改建停车场、加装充电桩获利等。余先生和其他业主还发现，该物业公司是由前期公司转让，并未与业主签订合同，属违规经营，希望能够更换物业公司，完善小区服务。为化解业主与物业公司的矛盾，调解小组来到西海岸广场服务中心进行沟通，但在场的值班人员表示负责人不在工作地点，之后会有发言人作出具体解释。随后，调解小组陪同业主来到闽侯县房地产管理所向物业科反映情况，工作人员记录下业主反映的问题及诉求，表示会在核查情况后做进一步的处理。调解小组也会继续联系物业公司负责人，并持续关注此事进展。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团
#廊坊头条#
为响应创城工作，规范车辆管理，消除消防安全隐患，美化社区停车环境，小区物业与消防队将开展僵尸车清理整治工作。物业和消防队将于4月14日起，将未收回的僵尸车统一清走处理。#廊坊头条# @晓杰vlog
这个政策很好，对于长期占用公共资源的必须处理！园区车棚，自打投入使用，停放的往往都是那些车，话说不是刮风下雨的，车体的颜色都很难看的清。您所在的小区是否也出现过类似情况？
#我国小区物业管理乱象多，你怎么看# 现在的物业，都是私人物业公司，没有底线，没有人性，必须取消私人物业公司，由社区负责招聘人员管理。合理收取费用，进行成本核算。兼顾各方面的利益。
近日，广州发布物业费新规（征求意见稿），物业服务费收支应向全体业主公布。现在物业是一个比较边缘的行业，但又是必不可少的一个行业。
相信大家都可以回忆起当时我们买房子时候的物业服务水平和标准，那个时候的保安都是1米80的以上的大高个，年轻帅气。客服人员也非常的客气有礼貌。而现在呢？我们大家都可以看到，现在物业保安保洁人员的年龄是越来越大，因为物业管理人员的工资相对较低，卫生和安保也是刚刚能维持，经常需要业主投诉了他们才会去关注处理一些因，本应该日常就需要管理的事情。当然我们也可以理解，也注意到了，现在年轻人基本上都不会从事这样的职业，因为需要养家糊口，工资实在是太低了。 物业收取管理费也存在一定的难度，毕竟有些物业的服务确实是太差。而最新出台的物业服务收费管理的通知（征求意见稿），明确了物业服务人员应当每年向全体业主公布物业服务费，年度预决算，每季度公布物业服务费的收支状况。#物业管理费收支是否要向全体业主公布#
此项政策的出台，对于规范物业管理费的收取，有着非常重要的意义和指导作用。同时让全体业主更容易更明白的了解物业收取管理服务费用的明细和用途，以便更好的同物业达成良性循环的这种关系。@本地优质作者联盟
#有人说现在有些小区物业不干活还收费多，建议将其取缔，你怎么看# 正确区分物业管理制度与物业服务质量，这是两个问题。（1）物业服务质量问题，业主委员会可以依据物业服务合同及相关物业服务质量标准追究物业服务公司违约责任直至解除物业服务合同，另行聘请物业服务公司。（2）物业管理制度是国务院令《物业管理条例》确立的制度，目的是：为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业服务是实行的是商业市场化而不是行政职能。物业管理制度是不可能取缔的。（3）如果业主懒于履行与物业服务企业签订合同赋予的权利，不依法处理物业服务质量问题，将自己不为归责物业管理制度，实属荒唐。
