一、定义
1、城市房地产税是指具体行政区域内城市房地产所发生的印花税，以及权属登记费、房屋契税、地段费等, 即国家取收其有关行政机关有权按规定征收的收入性费用的总称。
二、具体功能
1、维护社会稳定
城市房地产税主要通过对土地上建筑物发放印花税等财产权税费，增加企业和个人住房税收，来推进经济社会发展，促进社会稳定。
2、促进政府开支
房地产税的收益将参与政府安排，用于公共基础设施建设，公共服务质量改善，提升城市空间管理和治理效果，促进社会福利的维护及其他公共需求的投入。
3、稳定房产价格
通过调整房地产税，促进房地产价格的稳定，防止出现大幅波动，使房地产市场持续有序发展。
4、加强财税管理
城市房地产税的引入，也必将一定的程度上加大税收合理性和有效性，调整财税政策，以拓宽政府筹资资金来源，安排合理的公共预算，从而更好的保护国家税收利益。
三、具体政策
1、设定税率
根据房地产税所处的不同地区，设定税率，地区间分别有所不同，以确保各地区之间的税收公平性。
2、实行免征范围
适当调整个人或企业在购买房屋时的免税范围，以鼓励公民及企业投资房地产，同时也可以减轻公民的税收负担。
3、优惠措施
除实行免税外，政府可以根据一定的原则，设计出相应的减免税政策，让消费者及企业受益，激发消费者及企业士气，促进社会经济繁荣。
四、应对注意事项
1、税收法规
对房地产税要严格遵守和执行有关的税收法规，以防止有违反的行为。
2、税收基础
房地产税的征收标准一定要搞清楚，因为它是一种征税，基础不合理，则就会造成申报不当等问题，也会造成纳税的困难。
3、税收激励
在宣传和实施房地产税时，政府要采取一些有效的激励措施，来鼓励个人和企业参与到房地产税收中来，从而使征税更为顺利。
（一）简介及背景：
城市房地产税是对建筑物及其附带的土地的按规定实施的一项税费，其税费的税率和所征收的税款数额受法律、法规以及政府的税收政策规定。中国的城市房地产税是政府采取的一项政策，依据的是国家《税收征收法》，2000年12月1日正式施行。
（二）税种及定义：
城市房地产税主要是针对房屋和房屋附带的土地而设定，其税费的税率多受政府政策规定，而数额则是根据市场房价和土地价格来确定的。城市房地产税属于收费种。根据《税收征收法》的规定，其中的土地使用税又做了分类，包括城市房地产税、国家拨款个别税款，以及地方政府自行征收税费。
（三）征收范围及执行机构：
城市房地产税的征收范围主要包括合法所有的城市房屋以及其附带的土地，划归国有土地使用权所有者、裸地所有者、使用者以及抵押土地使用者等。执行机构主要有地方税务部门，该部门负责全国各地的城市房地产税的收取和管理。
（四）征收的建筑类型及税率：
城市房地产税的征收税率是根据所依据的法律、法规以及政府的政策来确定的，具体的税率可能会有所不同，这要根据各地的土地状况来决定。城市房地产税的税费可以分为以下几种：一是建筑物房地产税，征收的对象是所有合法拥有的住宅和非住宅建筑物，即商用楼宇和工业厂房；其税率也可能根据被征收房屋所处地段不同而有所区别；
二是土地使用税，征收的对象是国有建设用地以及私有土地，其税率可能不同；
三是抵押土地使用税，征收的对象是抵押给钱贷机构的土地，其税率也可能会有所变动；
（五）纳税方式及支付期限：
城市房地产税的纳税方式一般来说分为自行纳税和付款纳税两种，即自行纳税，即房屋主本人将税费直接交给地方税务部门；另一种是付款纳税，即房屋主将税费交给房屋代收代付机构（如房屋中介等），由代收代付机构再将税款转交给当地税务部门。而城市房地产税的支付期限则由有关地方政府规定，一般是一年内收取的税款，要求在年底之前按照月付的方式支付。
