重庆地区和成都地区 商业住房按揭贷款转换成公积金按揭贷款、过桥加转贷、2个点 包干
最新的居屋价格，可申请最高9成按揭贷款！
据悉有近50城调整认房认贷政策，其中四川绵阳最新的房贷政策如下。
商贷政策：认贷不认房，以家庭为单位，如果名下无按揭贷款，则认定为首套房，首套房最高首付2成，贷8成；以家庭为单位，如果名下有一套房屋按揭贷款，则认定为二套房，二套房最高首付3成，贷7成；以家庭为单位，如果名下有两套房屋及以上房屋按揭贷款，则新购房屋需要全款；
公积金政策：已经由之前的认房认贷政策更改为认贷不认房，以家庭为单位，如果名下无按揭贷款，则认定为首套房，首套房最高首付2成，贷8成；以家庭为单位，如果名下有一套房屋按揭贷款，只能商业贷款；则认定为二套房，二套房最高首付5成，贷5成；以家庭为单位，如果名下有两套房屋及以上房屋按揭贷款，则新购房屋需要全款。
而四川乐至一楼盘更是推出低首付0月供，这是什么套路？
为了救市也是拼了，30年房贷可省近9万多元[吃瓜群众]
首套房贷款利率降了，最低可4.4%！！！
央行发布住房信贷政策通知，“首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点”这意味着，按照目前的5年期LPR4.6%计算，首套房贷利率最低可为4.4%
统计的全国个人按揭贷款利率平均利率为5.42%，减20个基点计算的话，实际的利率5.22%。按照贷款200万计算，月供可减少248.66元，30年就少还近8.95万[机智]
#房企财报季# #财经# #头号周刊#
【首套房利率降至4.25%，期百万房贷可省约2万元，后续或还有“大招”】中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。相比上月，1年期LPR保持不变，但5年期以上LPR下降15BP。
值得注意的是，这是LPR报价改革以来首次出现一年期不变而5年期以上LPR下降的情况。5年期以上LPR是中长期贷款的定价基准，尤其是按揭贷款的定价基准，其单边下调主要是为了稳定房地产市场。
此次五年期以上LPR下调有望带动存量、增量房贷下调15BP。以100万贷款本金、期、等额本息还款计算，平均每月可再减少月供约82元，需偿还的利息总额减少约2万元。
民生银行首席研究员温彬表示，当前全球通胀高位波动，主要经济体货币政策加快收紧，国际形势更趋复杂多变。我国货币政策以我为主，本月LPR结构性降息，5年期以上LPR创历史最大降幅，体现了货币政策进一步加大力度支持稳增长的意图，对降低实体经济融资成本，提振国内投资、消费需求，将发挥积极作用。>>首套房利率降至4.25%，期百万房贷可省约2万元，后续或还有“大招” - 21财经
你这个逻辑不对呀，你的房子已经按揭贷款，你怎么在做二次抵押呢？
#一天一个省钱小技巧# #珠海微头条#
相信一生当中很多人至少会买一次房，有大部分人是需要在银行办理按揭的，房屋按揭还款方式主要有两种：等额本金和等额本息，那么你们知道用哪种还款方式省钱吗？
以一个贷款额度是200万，贷款期限是25年，贷款利率是5%的房屋按揭例子来分别说明。
1、等额本息还款法，每个月要还款11,691.80元，每个月的还款金额都是相同的，25年共支付利息是1,507,540.25元，本金加利息总共是3,507,540.25元。
优点：每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊还款压力，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。
缺点：在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来，利息总支出是所有还款方式中最高的。
2、等额本金还款法,第1个月还款15,000.00元，以后每个月还款的金额是逐月下降的,每月递减金额是27.78元,25年共支付利息1,254,166.67元，本金加利息总共是3,254,166.67元。
优点：总的利息支出较低，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。
缺点：前期支付的本金和利息较多,经济压力大。
两者比较，等额本金还款法比等额本息还款法节省253,373.58元，搞清楚两种方式的区别，大家可以根据自己的实际情况来决定选择哪种方式。
