重庆踩盘心得
南坪板块，招商云邸
优势:
1、现房，180个工作日后就可以拿证，可以全款再抵押
2、视野是真的很开阔（大横厅，主卧，次卧都很开阔），渝中半岛尽收眼底，坐在家中，有一种征服整个城市的感觉。
3、价格是真的不贵，单价19000-20000，性价比很高
4、品质细节，方方面面也很在线，一层大堂层高8米，地下车库车位比1:2.4，车库星空，等等等。品质细节绝对在线。
5、步行10分钟就是万达广场，步行五分钟会有三条地铁线路，12万方的龙湖南城天街也在修(龙湖南城天街是商业综合体）#
6:业主整体素质很高，基本都是附近区域银行，烟草公司，以及其他体制内人群。
劣势:
1.周边老破小，老破大太多，城市界面不够干净，不够新。
2.体量不够大，只有两栋楼，中庭只有5000m2
说实话，大嘴有点酸，也有点羡慕重庆市民，建面均价20000-25000区间，就可以买到其他大城市同等地段，总价3000万-5000万的房。#重庆#
#全民反诈防骗季# 【来，干了这碗毒鸡汤！】
“吾日三省吾身”：
网贷无抵押为啥不直接送钱给你？
人靓声甜又有钱的她为啥还需要网恋？
你，真不是被骗子盯上啦？ （平安渝中）
583万元买下重庆市九龙坡区含谷镇含金村香格里拉·含湖居1号房产，这是不是捡漏了？
近日，重庆市 渝中区人民法院依法对拍卖标的：重庆市九龙坡区含谷镇含金村香格里拉·含湖居1号房产进行拍卖。
共吸引了2人报名，90人设置提醒，4340人围观。
该标的物保证金488516元，起拍价4885160.42元，评估价6978800.6元，加价幅度3000元，经过240次出价，最终以 5,830,160.42元成交。
拍品介绍
拍卖标的：重庆市九龙坡区含谷镇含金村香格里拉·含湖居1号房产；权证号：105房地证字第02298号，房屋建筑面积：699.98平方米，套内建筑面积：699.98平方米(标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整)，房屋用途：别墅，房屋结构：钢筋混凝土，证载楼层：负1层，物理层1、2、3层，土地用途：城镇住宅用地，土地使用权类型：出让。本次拍卖范围不包含室内可移动家具家电。
特别提示：本次勘验未能查询相关水电气欠费情况，据物业告知，物业欠费56700元（5月至6月），公摊欠费2100元（1月至6月），具体欠费情况请竞买人参加实地看样，以实际欠费为准，所欠费用由买受人承担。
权利限制情况：查封：被重庆市渝中区人民法院查封；抵押：有抵押。
本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若存在瑕疵涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。
该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
一个没见的大学同学，9月28号突然打电话给我，说10月份来重庆玩。我明确表示国庆节很忙，可能没时间接。但是10月1日，他居然带着孩子来了，所以我不得不结交地主之谊。但是第三天，我就受不了了！
我叫阿乐，今年36岁，在酒店商务中心工作，主要在对接公司工作。国庆也很忙，没有安排休息。
9月28日，我突然接到大学同学小东的电话，我感到相当惊讶。大学毕业已经十年了，但我们只是在同学中偶尔聊聊天，大学期间的关系一般。突然给我打电话让我很惊讶。
小东在电话里说:好多年没见了，国庆假期快到了。我想带我的妻子和孩子去拜访你几天，所以请给我一些建议。说我在酒店工作，看能不能安排住宿。我知道小东话的意思，但我们的酒店是高端的。国庆期间客人爆满，18号左右房间全部订满。
国庆节我真的很忙。我甚至不能陪伴我的老婆和孩子。我要告诉小东真相:国庆节我真的抽不出时间陪你。我只能给你一些建议。在线看酒店。我们酒店18号已经客满了。反正话里话外的意思就是你不想收。
挂了电话，我想小东也明白我的意思，也没多想。说实话，我是兼职，生活压力很大。我已经支付了我的汽车和抵押贷款。我这几年在酒店工作，要付的东西太多了。
10月1日11点左右，我突然接到小东打来的电话。他说他马上就要来重庆了。我特别惊讶。当时我不知道说什么好。骑虎难下。
既然来了，也没办法。我只能换乘同事开车去车站接他。当我到达车站时，我发现了小东的四口之家以及他的妻子和两个孩子。
我赶紧招呼他们上车。在公共汽车上，小东说他现在很好，在一家旅馆工作。这一次，我们要吃饭，要生活，所以请。听完之后，我真的很无奈。
当我到达我们酒店时，我安排了一个包间。毕竟我是同学，所以要订一张999的桌子。菜肴相当丰富，这不是我同学的疏忽。吃饭时，小东说:“阿乐，我们不是陌生人。只有你这样的朋友才熟悉情况。我只能向你求助。快来坐！”
之后我举起酒杯和我碰杯，很快就喝了下去。然后我很快回答说:“别客气，小东我帮不了你多少。我只能给你点建议，少花钱！”！每个人都文明地吃了一顿饭。
晚饭后，我告诉小斌:我们酒店18号就满了，现在已经没有房间了！你在网上预定房间了吗？
小东说:不，你熟悉这个地方。看看哪里有比较便宜的酒店？"
我问他:大概价格是多少？小东说:130左右！
听完之后，我明确告诉他:现在是特殊时期，估计130左右没人！这些你可以在网上看七天，汉庭，性价比高。
小东的老婆，直接问:你家离这里远吗？和孩子住酒店不方便！
我知道他的意思，但是我的家在县城，虽然开车只需要40分钟，但我的妻子、父母和老孩子不能真正住在家里。我只说:挺远的。我通常住在员工宿舍。
小东说:那我只能在网上预定别人了。
午饭后，小斌问了半天去哪里。我说我应该先去解放碑的图标。离这里不远。他让我和他一起去，但我真的不能去。中午还是和同事换班，下午还有公司展览。小东一家很不高兴，说算了，我们自己去吧！
我觉得还行，也交了楼主的友情。但是下午6: 30左右，小东又打电话让我去。我没办法。如果我不去，我的友谊很可能就此结束。
下午姐夫开车走了，我就开车去餐厅买菜，叫厨师朋友帮我准备晚饭。当我找到小东的家人时，他老婆看起来很反感，指责我开着这么破的面包车去接人。
我不是故意说我借了这辆车。小东赶紧插话说，五菱宏光是神车。一句话打破了尴尬，大家哈哈大笑起来。
晚饭后，我把他们送到他们的住处。但是第二天，小东又打电话给我，他说他想让我开车送他们去玩。我以为他们这两天已经走了，也许今天是最后一次接机，所以我开车送他们去了磁器口。
送完后我说停车难，不让下车让他们自己买票玩。我正要离开，这时我在后座看到了小东的手机。我打开双闪，停了一会儿，赶紧下车送小东的手机。
当我走在他们后面时，我听到小东的妻子说:“你是什么样的同学？这么小气，不给我们安排住宿，甚至不给我们买票。真是个吝啬鬼，你什么也帮不上。”。
小东马上说:“我不是傻瓜，我当然知道他的意思。”。你可以再忍2天，让他照顾我们几顿饭，省不少钱！
听到这里，我完全生气了。当小东转过身来看到我时，他很快说道:“我不是这个意思。一起吃饭也是为了叙旧。不用想了。”。
我直接把电话递给小东，转身离开了。
当我到达酒店时，我看到小东给我打了两次电话。我发了一条信息:我不能满足你的家庭，因为我的接收不好。开始吧！
之后我直接把他黑了，关了手机。你认为我做得对吗？@成熟小鱼666#情感#
【中国限购的城市在这里，限购城市一次性付款也不可以购房！】#买房限购##买房小知识##房产资讯#
将会有更多的城市限购，包括：北京、上海、广州、厦门、成都、杭州、长沙、济南、青岛、武汉、厦门、宁波、深圳、福州、南京、天津、三亚、海口、温州、大连永川、兰州、郑州、太原、武汉、昆明、南昌、金华、合肥、南宁、等。
以下是一些省市的限购要求，仅供参考：
北京：在全国范围内限制购买；本地户籍限于2套；外国户籍限制在一套，这需要连续60个月的纳税。
通州：通州户籍限制为2套；北京户口仅限一套。在其他地方购买一套户籍是有限制的，税费必须在通州连续缴纳60个月。
福州：本市已有2套户籍，其他地方已有1套户籍。两年内连续一年不能缴纳所得税或社保的外国人只能购买144元以下的商品住宅。除了第一套当地户籍外，其余的房地产证需要两年时间才能进行交易。
泉州：跨市、县、区的非泉州户籍家庭和新购商品房，在进入市场转让前需取得房产证。
厦门：本市户籍2套，外国人1套。在4年内连续3年不能提供所得税或社会保障的外国人只能购买180平方米以下的商品房，新购买的房屋必须在取得房地产证2年后才能进入市场交易。
兰州：在城关区、七里河区、安宁区(含高新区、经济区，不含高新区渝中公园)，非本地户籍家庭可购买一套住房，本地户籍家庭可购买两套住房。城关区、七里河区、安宁区和西固区内的——不包括高新区渝中公园。进入市场交易需要3个月。
武汉：境外户籍提供连续2年以上的社会保障或个人所得税，一套仅限购买。本地人只能购买2套。长江新城最近开始限制该地区的销售。取得房地产证后，需要3年时间才能进入市场交易。
昆明：暂停向在限制区内拥有一套或多套住房的本省未登记居民出售新建商品房；暂停向18岁以下的非居民出售新建商品房。
杭州：当地户籍2套，单身1套；外国账户被限制在3年内连续2年购买一套社会保障或个人所得税。
重庆：在主城区购买的新建商品房和二手房，必须取得房地产证2年后方可上市交易。贷款禁止给不能提供社会保障或个人所得税超过一年的外人。
限购城市一次性付款可以购房吗？
限购城市即使是一次性全额购房，同样不具备购房资格。
每个城市的限购政策不一样，大部分的一二线城市限购，但也有部分三四线城市不限购，具体可咨询当地的房管所或者住建部。
1、限购城市买二手房不限购吗？限购城市买二手房也是会限购的，商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。
不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里，因为不限购不限贷的房子是商业用地的，70年产权的才是住宅用地．不影响下次贷款买房。
2、不限购是因为商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款/无抵押贷款这些，一般公寓首付都是5成。
3、基本限购令符合绝大多数家庭的居住需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。
在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。
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