9月LPR按兵不动！东莞房贷利率水平仍在低位！
当前的房贷利率仍是近年来的最低位。
对于购房者来说，这样的贷款环境能够进一步的降低购房成本。
按总房款200万计算，去年房贷利率5.65%，首付3成；今年最低房贷利率4.10%（基准减20BP），首付2成。
结果虽然贷款金额高了20万，今年月供反而还少了350元，总利息少了约33万。
当前的经济形势如何，想必很多人清楚，房地产作为支柱型产业，必然会在经济复苏中起到关键性作用。
因此，我们也看到了一系列的刺激买房政策。
利息高，那就降利率；首付高，那就降首付；另外还有多地官方牵头举办的购房节，为购房者争取更多的折扣。
而对于刚需购房者来说，当前也确实是置业的好时机，趁着国庆将至，可以出门看看房啦。
据说现在的首套利率，开始降了一些，你们感受到没？
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房贷利率确实降了，降了多少呢？
如果我们100万贷款，贷30年的话，每个月可以少还30块，是不是感觉见得有点少，因为这个五年级的LPR从4.65%降到4.6%！
但是我们知道啊，从上个月开始去银行贷款，这个利率就已经降了一些了，以前在东莞首套房都要5.85，现在是5.65，5.55，有的银行都能做了。
当然降了之后就更低了，而且银行贷款也更更容易一些了，说明这个信贷放宽松了。
其实主要还是我们这个经济下行压力太大了，房地产不景气，这个影响也很大。
你看我们第一季度的GDP是18.3%，第四季度是4.0%啊，这个相差太大了。
当然整体来说，平均是有8.1%，比我们年初6%的目标还是达到了的。
然后呢，不知不觉这个疫情已经两年啦。中国呢是很强大，控制的比较好，但国外不怎么好啊。
所以这两年如果你要考虑的，其实可以出来看一看啦，有合适的就入手了！
真没想到，房子现在竟然下跌了，利率也降了，本来还以为自己买了房了，再怎么样也可以当城里人了，可现在肠子都悔青了！
，一时冲动，就想要一个自己的家，在东莞黄江买了一套房，90多平，总价两百零几万，贷款140多万，利率5.2％，房贷30年，选了等额本息，月供差不多8000元。
现在才还了两年半，本金才还了6万，利息就十几万，全是在替银行打工啊！我真的是太佩服自己当时的勇敢了，刚好赶上房价的高点，利率也算是很高，估计跟我这个时候买的也有一堆人在吧！
这还不是惨的，更惨的是，刚买了房子，碰上疫情，我们就没了稳定的工作，老公自己出来单干，创业，说的好听是老板，说的不好听，跟乞丐没啥区别，一年下不了几个单。
没买房的时候，老公一个人的工资能养活我们一家四口，一放假就到处去玩，隔一段时间就请我们吃大餐，那时候从来都不知道节约什么，过的轻松又自在。
可自从买了房以后，刚好又碰上疫情，老公工作不稳定，失业天天到处在外面找活做，日结工，网约车，啥都想去尝试，可就是不如所愿，工资有一天没一天的。
而我天天也是带着两个小孩，到处去各个加工厂找活做，有活时没日没夜，加班熬夜是经常的事，导致小孩也没照顾好，钱也没挣到。
每月都在为这个房贷发愁，害怕的就是十号，银行发信息要交房贷，昨天刚交完房贷，差几千不够，还借了我姐一万。
买了房，住着大房子，可一家子从来没有开心过，笑容少了，愁容多了，辛辛苦苦一辈子，就为了这一堆钢筋混土泥，也不知道值不值得？
多么希望不用还房贷呀！没事的时候可以出去玩玩，散散心，给小孩报他喜欢的课程，也不用没日没夜地干活，可想归想，回归现实还是一样，该干嘛还得干嘛？
更可怜的是，都说现在房价有所下跌了，如果现在卖出去，有可能少则都要亏几十万，说白了，这几年公司白打了，闹心啊！
唉，这就是所谓的生活吧！真苦
#欢迎光临我的生活# #头条创作挑战赛# #秋日买房攻略#
疫情之下，你的房贷呢
今天收到银行发来的短信，房贷利率从5.485%下降到5.435%，少了0.05%，也就是说以后每个月可以少10元钱，虽然省下来的钱不多，但总比没有好。
最近听闻首贷放松了，接着利率也降了，再然后东莞的新房房价一直也没跌，还在涨，虽然涨得幅度不大。
看了看我的房贷，还了4年的房贷，结果本金才还了5W，每个月的房贷估计全缴上利息了。
最近楼市政策频出。[太阳][太阳]
昨天东莞出了限售3改2，免营业税等重大政策，今天央行就降首房利率，真正的月供款减少了。[中国赞]
官方再次下达重大利好，楼市松绑更进一步。
央行、银保监会宣布，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR4.6减20个基点。
也就是说，按最新政策算，首套房贷利率为4.4%，下一步会有参考价调整的政策吗？让我们拭目以待！#房产# #深圳头条# #深圳买房#
东莞的银行开始撑不住了，本来去年所有的银行都要查首付来源的，并且非常严格。
现在东莞的部分银行已经开始放松，这些都不用查了。
还有就是几乎所有的银行利率都下调了，平均在5.5左右，最低的有4.9的，这是不是预示着什么信号呢？，你知道是什么吗？#房贷#
【降息！5年期LPR降至4.6% ，近3年首下调！】昨日，央行刚刚宣布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7%，下调10个点；5年期LPR降5个点，从4.65%下调至4.6%，此前已连续20个月维持不变。
而抛开实际利益，其实，本次降息信号的积极意义更不容忽视，对楼市发展是重磅的利好消息。
截止1月19日，有相关网络媒体咨询了东莞部分银行的房贷利率及放款速度，我们一起来看看：
1、四大行的房贷利率较为稳定，目前只有建行首套（5.65%）和二套利率（5.85%）出现下调。
2、工行与农行的首套与二套利率相同，分别为5.75%（首套）与5.95%（二套）。
3、中国银行首套利率为5.85%，二套利率为6.05%。
4、统计的11家银行中，首套房贷利率全部低于6%，而大部分银行的放款时间都在1-2月。
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在“房住不炒”的政策强力执行之下，东莞房贷利率如何，请看下图表，东莞多行暂停贷款！东莞有多少刚需被受伤，躺平也是一种好的选择。
早安楼市：东莞二手住宅个税降为1% 部分地区房贷利率下调
一.政策
1. 东莞二手住宅个税降为1%
9月30日，国家税务总局东莞市税务局发布关于《国家税务总局东莞市税务局关于调整东莞市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》向社会公开征求意见的通知，其中重点提出东莞二手住宅个税降为1%，非二手住宅个税调为1.5%。
二.市场
1.部分地区银行房贷利率出现下调迹象
数据显示，今年9月全国首套房贷款平均利率为5.46%，较去年年底上升23个基点；二套房贷款平均利率为5.83%，较去年年底上升29个基点。虽然全国房贷利率仍呈现上升态势，但是在局部地区，银行和市场博弈的反转信号在出现。据统计，广州、佛山等地的部分国有大行和股份行已经在下调房贷利率。
2.楼市现近七年最惨淡“金九”
9月，11个热点城市二手住宅成交量环比大降19.8%，同比暴降45.5%。二手住宅市场形势急转直下，成交量连续5个月快速下滑，楼市现近七年最惨淡“金九”。
3.北京二手房反弹中断
截至9月29日，北京二手住宅成交11728套，预计全月成交12500套，9月环比下降约22%，同比下降约23%。而随着北京二手房指导价的发布，预计未来几个月二手住宅市场可能将继续降温。
4.杭州成交量“腰斩”
9月杭州二手住宅市场加剧了降温态势。截至9月29日，杭州二手住宅单月成交3401套，预计整月大概率不足3600套，环比暴降近4成，同比更是“腰斩”。从杭州二手住宅成交历史来看，月成交量达到12000套是历史较高水平，而6000套则是低位。短短4个月时间，杭州二手住宅成交量就从高位暴降至近十年最低值附近。
5.三季度土地成交热度“骤降”
以来，土地市场迎来了重点22城“集中供地”新政，市场热度从上半年高热转向三季度“量价齐跌”，在第二轮集中供地新规之下，溢价率呈现出下行趋势，尤其是9月溢价率降至3.9%的历史地位，流拍率较首轮集中土拍明显上升，同时临时中止的现象在不少城市频繁出现。
三.房企
1.近半数房企目标完成度不及70%
三季度，百强房企整体业绩表现不及上半年和历史同期。截至9月末，有近半数房企目标完成率不及70%，四季度去化压力较大。
