昨天和一个北京的老爷子聊天，人家把钱存银行，每年光拿利息就70多万，现在考虑的是在密云区还是昌平区买块地，建一个农家院养老。
真是让人羡慕，看来还得好好努力，向老爷子看齐。
【北京三试点项目支持老年家庭养老购房 最低35%首付、子女可作共同借款人】 北京市住建委官方公众号“安居北京”发文称，北京今年在第二批次供地时，已选取昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地进行全龄友好住宅项目试点。对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买上述试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予一定的支持政策。其中，老年家庭名下无房且无在途贷款的，首付比例按最低35%执行，执行相应贷款优惠利率，同时，子女可作为共同借款人申请贷款。
宝马325im运动耀夜，裸车288000装饰13800保险10000购置税26000，加装冬季5000，贷15万两年3.5的利息10500，服务费4500（服务费为贷款额的百分之三）落地357800，在北京昌平这个价格怎么样
【#北京设试点项目支持老年家庭购房#】
北京市住房和城乡建设委员会官方微信公众号“安居北京”消息，北京今年在第二批次供地时，已选取昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地进行试点。试点项目将在配套设施、室内空间、交通流线设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等方面进行适老性建设，也兼顾其他年龄段市民居住需求，打造适合全龄居住的社区和住宅产品。考虑到多数老年家庭购房支付能力相对较弱，因年龄原因贷款年限也受限，为了切实解决老年家庭购房中的实际困难，经北京市政府批准，对中心城区老年家庭（60周岁及以上）购买上述试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予一定的支持政策。包括：老年家庭名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，以及相应的贷款优惠利率；购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行；其子女可作为共同借款人申请贷款。（中新网）
【奢侈品电商寺库被强制执行1742万 市值已缩水超97％】日前，北京寺库商贸有限公司新增1则被执行人信息，执行标的1742.055万元，执行法院为北京市朝阳区人民法院。除了被法院强制执行，寺库还在年内新增2条股权冻结信息，涉及金额累计近107万元。
这是寺库今年第三次被强制执行，今年2月和4月，寺库被北京市昌平区人民法院分别强制执行1517元、8000元。
今年3月，寺库宣布，与公司战略合作伙伴 Lux Pte旗下附属公司，Great World Lux Pte． Ltd 达成再融资协议。
根据再融资协议，寺库和Great World同意为公司于8月8日向Great World发行的三年期可转换票据进行再融资，总本金金额为1.75亿美元（“原票据”）。在再融资完成后，寺库将向Great World发行两年期有担保优先票据，来换取原票据，价值为203212565美元，本金+利息。计息日从原票据到期日开始。
今年1月，据全国企业破产重整案件信息网显示，北京寺库商贸有限公司新增破产审查案件，申请人为柴晨旭，经办法院为北京市第一中级人民法院。
对此，寺库方面回应称，已发现部分媒体发布“寺库集团被申请破产”的相关新闻。寺库表示，经核实不存在以上情况，公司将保留追责的权利。
公开信息显示，北京寺库商贸有限公司成立于4月，法定代表人为李日学，注册资本1000万人民币。根据其官网介绍，寺库商品涵盖包袋、腕表、服饰、珠宝首饰等。
企查查风险信息显示，寺库有裁判文书记录达204条，案件总金额为5648.68万元。寺库共有7笔相关股权被冻结，总价值为1.53亿元。股权被执行的企业包括上海寺库电子商务有限公司、西安寺库文创文化产业发展有限公司、北京库银金控科技有限公司、北京奢者文化传播有限公司等。
寺库发布的财报显示，公司营收为60.20亿元，毛利润为8.81亿元。归属于公司普通股股东的净亏损为7186.4万元，而上年同期盈利则达到1.54亿元，每股基本亏损及摊薄后每股亏损均为2.36元。
前三季度，寺库营收分别为10.1亿元、13.1亿元和13.7亿元，净利润分别为-4221万元、625.6万元和2175万元。营收和净利润数据相较于同期，均处于下滑态势。
把时间拉长来看，第一季度至第三季度，寺库单季的营收同比增速一直在放缓并下滑；从四季度至今，寺库净利润已经五连降，最大降幅近400%。
对于业绩下滑，寺库把原因归咎于新冠肺炎疫情对供应链造成影响以及高端用户可支配收入下降。不过，贝恩发布报告显示，全球奢侈品市场萎缩23%，但中国境内奢侈品消费将逆势上扬48%。报告预计，2025年中国有望成为全球最大的奢侈品市场，国内的奢侈品发展空间依然很大。
值得一提的是，此前自发布三季报之后，寺库一直未更新财报，因此在5月，其因拖延发布财报被纳斯达克警告。
截至5月10日收盘，寺库的股价为0.277美元/股，相较于上市首日的10美元，已经严重缩水。如今，寺库的市值仅剩下1958万美元，与顶峰时期相比缩水超97%。
而根据纳斯达克上市规则，寺库如果连续120天股价跌破1美元，将会被退市。今年1月11日，寺库宣布拟退市。在退市交易完成之后，寺库将会成为一家私有公司，并将从纳斯达克证券市场退市。如今来看，寺库退市只差“临门一脚”。
从整体来看，业内人士表示，货源问题、衍生假货泛滥的担忧、购物体验缺失、价格方面的制约等都是压在奢侈品电商头上的大山，“尤其是来历不明的货源，可是说是所有奢侈品电商网站的硬伤。”
#北京头条#北京楼市：哪些因素使房价共振上涨？
大家好，我是京爷，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！
以下内容为【京爷说房】公众号| 粉丝问答
1、提问：京爷好，想请教下对回龙观紫金新干线这个小区有新的看法和解读没，最近这个小区成交屡创新高啊。
回答：回龙观紫金新干线，其价值在于几点：次新，有人大附，未来交通会变好。这些因素叠加上回龙观这个置业热点板块，产生房价共振上涨也属于正常。详见星球资料《京爷北京买房十大顶级思维》
2、提问：京爷好，首套首贷，首付350左右，在亚运村附近上班，想买一套带电梯的次新两居，兼顾自住和保值；最近看了北苑和回龙观的房子，看下来对望春园小区环境比较满意，但最近挂牌价涨得很快，好朝向的房源也比较少，纠结再等等还是再看看别的小区，您怎么建议呢
回答：你好，这个小区是我经常推荐的小区，原因很简单，就是小区新、环境还不错，在周围中有一定的性价比，买来没问题的，有合适的可以考虑上车。另外，北京北也可以看看。建议看看星球资料《二手房看房买房技巧》
3、提问：京爷您好，我想问下四惠的次新（东恒时代二期、凯德锦绣）和望京的次新（大西洋新城F区、澳洲康都、臻园）、亚运村小营（凯旋城、主场）比，哪个保值性和居住品质更好
回答：先说品质哈，东恒时代二期、凯德锦绣品质不是太突出，但是在周围算还可以的，升值性不错。大西洋新城F区其实挺不错的，澳洲康都品质其实不算好，奈何在周围中属于上车学区次新，升值性还可以，臻园品质还是很好的，我比较推荐这个。凯旋城品质还成，但户型被一些人诟病。主场升值性没问题，就是小区太小。总体来看，我更推荐大西洋新城F区、澳洲康都、臻园，当然澳洲康都品质差了一些，中央空调也是个问题。可以参见星球资料《新房、二手房看房选房攻略》
4、提问：京爷，总价500万左右，有学区要求，从保值增值的角度来说，更推荐通州万达附近房源，还是武夷花园附近房源呢？有没有推荐的小区？
回答：你好，从地段和发展来看，自然是武夷花园强一些，考虑学区的话，那就看看京贸国际城，升值性不错。可以查询咱的小程序查看小区历史成交纪录
5、提问：京爷，像惠新里、樱花园这种老小区，公积金贷款年限太短了，只能商贷，利息差了好多，这种贷款利息差距应不应该考虑在购房决策内呢
回答：怎么说呢，有条件自然不去选择老房子，如果资金不足，又想要好地段、好配套，那先上车也是可以，如果不喜欢，选择回龙观也是可以的。总之：看自己的资金和需求了，条件有限的情况下，不能既要又要。可以查询咱的小程序进行比价，小区和大盘比价，小区与小区比价
6、提问：京爷，您好，想请教一下，一般怎么才能捡漏？有没有相关技巧和渠道！
回答：二手房捡漏可遇不可求，一般出现在市场相对较冷的周期中，会有不少笋盘出现。当市场有温度、有热度时，很难遇到较多的捡漏二手房，完全靠碰。当前市场下，热度已经起来了，房源在不断减少，业主心态发生变化，捡漏机会非常少，建议刚需的话有合适的房子，正常价格就可以入手。刚需者，在这种市场中，不要老想着捡漏，业主又不傻，买到自己合适的房子就行了。捡漏技巧倒是有，可以参见详见《淘笋(捡漏)技巧与攻略》
北京已是学区房的天下！
古人说狡兔有三窟。45岁的田先生不仅属兔，今年还真就在北京过上「三地为家」的生活，「为了小儿子上学置换学区房，好端端的家硬生生被拆成三伙。儿子和他奶奶住在东城新买的老破小学区房，大女儿和我们两口子换到老丈人旧房子，然后老丈人他们再找房住。促成田先生交易的地产中介沈剑说：「在一系列调控政策作用下，北京楼市已经没有炒房客踪影，如今尽是二手房的天下，其中七成成交都是学区房。」
田先生早年从外地来京打拚，七年前已经在一家基建国企当上了科长，自言胸无大志的他还在原地踏步，最大的变动要属把城北昌平区179平米（约1926平方呎）的大平层置换到东城区一套学区房，「说起来还不是为了小儿子上学考虑，我感觉大女儿已吃了学校不好的亏，所以下定决心要给小儿子转学。」
非学区房价量齐跌
选来选去，最终东城区板厂小学附近的一套49平米（约527平方呎）两居室成为田先生心头好。沈剑介绍说，这套房子建于1979年，按照贷款政策只能全款付清。「每平米单价11万（人民币，下同），卖掉179平米的房子最后还不够，业主坐地起价20万。无奈之下又卖了一台老凌志代步车。」田先生如是说。
数据显示，北京春节两个星期商品住宅累计成交面积达19.93万平方米，比同期上涨267%，比同期上涨69%。中原地产研究中心统计，今年1月二手房住宅网签17513套，同比上涨104%。
从入行至今的沈剑说，现在北京购房主力完全是像田先生这样的70、80后，目标也十分明确，就是为了孩子上学找学区房，这才是真正的刚需。「从去年下半年开始，学区房交易特别火。如果不带学区房的卷标，交易则十分冷淡，远郊的一些新楼甚至价格下滑，可以说是真正冰火两重天。」
据贝壳研究院统计，以来，北京4个远郊区除外的12个城区中，仅有3个区房价上涨，分别是海淀、西城及朝阳，东城基本持平，其余城区均下跌。中原地产首席分析师张大伟称，二胎政策放开后，北京的人口出生率有所提高，预计至少在未来5年，学区房的关注度都较高。
在学区房抢房大军中，也不是每个人都「买到就是赚到」。往返京津工作的冯先生三年前在西城区花了一千多万买了一套学区房，但很快赶上西城区的731「多校划片」政策，「女儿上学的事突然解决了，但房价跌了多少我也不敢再去多问，好在我没有用经营贷上车，现在很多身边套贷的朋友都在担心会不会被查。」
所谓经营贷，指银行用于解决小微企业生产经营过程中产生的资金需求的贷款，一般以房产等作为抵押物，利率较商业房贷低。通过经营贷曲线购房，即购房者先凑钱全款买房，之后将房子抵押给银行，办理经营贷，用经营贷归还之前所凑的钱。
经营贷入市恐成调控目标
「『逢涨必查，逢炒必办』，势必稳住房价市场预期。」北京市住建委主任王飞最近表示，要维护和整顿房地产市场的秩序，尤其是打击中介、自媒体恶意炒作，以及违规资金进入房地产市场，而且近期北京已就此展开了专项行动。
沈剑说他要趁现在赶紧捞一笔，「不少人买学区房都是套经营贷，现在大家的普遍判断是，行情越火监管越严，用不了多久，新的调控政策很快就会又出来了。」
请你学会仔细观察：今年上半年局部会有一波补涨的！一定！
历经三年不断完善创新！铸造接近完美的私人定制！
私人定制在买房卖房这一块：一直跑在其他人的前面，跑在其他人的前面这很重要的！
梦叔房产投资团队特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察
梦叔房产投资团队不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！
梦叔房产投资团队属于实战派只说对你最有用的操作和建议
普通人要学会平静期建仓
上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答：
1.提问：梦叔，苏州园区奥体和吴江汾湖，谁的潜力最大
同等地段楼盘对比，短期，1：1，奥体比汾湖有投资价值
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：叔，南昌能比郑州吗
同等地段楼盘对比，长期，郑州比南昌投资价值高
4.提问：梦叔，盐城和日照，哪里好
同等地段楼盘对比，这两相比，长期，还是盐城
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：梦叔您好，合肥滨湖新区和高新，纯投资，您看好哪里
同等地段楼盘对比，短期合肥滨湖新区比高新，投资价值高不少
7.提问：梦叔，杭州未来科技城和西安高新，哪一个更适合投资
只说投资：同等地段楼盘对比，二选一，首选杭州未来科技城，才能利益最大化
8.提问：梦叔，深圳盐田和龙华，纯投资，咋选
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，二选一，短期，首选龙华，才能利益最大化
9.提问：叔～经常听到别人说，（可以零首付，低首付买房，甚至几万元可以买来价值150万的房子），这是怎么操作的？可有相关资料可学习。
很简单，买二手房高评垫资或者开发商操作
10.提问：梦叔，现阶段如何十五天快速卖出房子？
很多人只关心怎么买好房，却忽略了怎么以自己能接受的价格快速卖掉房子，我们团队为此特意打造了一套方案，你翻阅我们精华帖内部主题，有关于这一个解答,能让你快速卖掉房子而且价格也不低
11.提问：星主，再追问一下，北京昌平和深圳龙华相比呢
同等地段楼盘对比，长期，龙华比昌平，投资价值高
12.提问：梦叔您好，威海西门板块和南竹岛板块，哪一个更适合本土作战投资
同等地段楼盘对比，短期，优先南竹岛
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思，可以发协议书看一下吗
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的，留个邮箱我让助理发给你
14.提问：梦叔，公寓能买吗
其实所有的城市板块都可以p的，现在的公寓商铺写字楼都没有投资价值，从不看好公寓写字楼商铺，严重影响后期套利速度和置换速度，其实所有的城市板块都可以p的
15.提问：梦叔，我准备用dk付首付，会不会影响我买房按揭款的比例呢
？
不是房贷不影响按揭比例，我们内部资料有如何申请百万信用卡，利率更低等等
16.提问：梦叔，怎么优化自己的资产？让自己立于不败之地?
很简单！！
楼市最"终"还是要救的！请珍惜最佳买房机会！但不是乱买乱卖！
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上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答：
1.提问：梦叔您好，南昌，济南，福州，太原，长沙，谁的潜力大
同等地段楼盘对比，短期，是福州
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：叔，无锡太湖新城和南京六合相比，您看好哪里
同等地段楼盘对比，无锡没有南京投资价值高，这两个板块对比，同等地段楼盘对比，短期，太湖新城比六合投资价值高
4.提问：梦叔，广州南沙和惠州金山湖相比，如何
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，南沙比金山湖，优质
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：梦叔好，海口能比三亚吗
只说投资：同等地段楼盘对比，海口短期不如三亚
7.提问：梦叔，南通开发区和宁波杭州湾新区，谁的潜力最大
同等地段楼盘对比，宁波比南通投资价值高，但这两个板块对比，同等地段楼盘对比，杭州湾新区短期还不如开发区
8.提问：梦叔您好，北京昌平和上海浦东，纯投资，咋选
同等地段楼盘对比，1：1，长期浦东比昌平，投资价值高
9.提问：叔～经常听到别人说，（可以零首付，低首付买房，甚至几万元可以买来价值150万的房子），这是怎么操作的？可有相关资料可学习。
很简单，买二手房高评垫资或者开发商操作
10.提问：梦叔，现阶段如何十五天快速卖出房子？
很多人只关心怎么买好房，却忽略了怎么以自己能接受的价格快速卖掉房子，我们团队为此特意打造了一套方案，你翻阅我们精华帖内部主题，有关于这一个解答,能让你快速卖掉房子而且价格也不低
11.提问：梦叔，苏州新区科技城和吴中东山，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，短期，科技城比东山，有投资价值
12.提问：星主，泉州晋江吾悦广场板块和万达广场板块，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，短期，优先万达广场
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思，可以发协议书看一下吗
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的，留个邮箱我让助理发给你
14.提问：梦叔您好，信阳东方花园，蓝光雍锦府，荣盛华府，哪一个好些
都不好，以上，优先荣盛华府
15.提问：梦叔，我准备用dk付首付，会不会影响我买房按揭款的比例呢？
不是房贷不影响按揭比例，我们内部资料有如何申请百万信用卡，利率更低等等
16.提问：梦叔，怎么优化自己的资产？让自己立于不败之地?
很简单！！
家庭年收入60，名下有一套60平米一居住房，位于海淀区学清路城华园小区。小孩5岁，不考虑学区，手里有150个，有两种想法不知道哪个合适：
1、卖掉目前房子，改善换房，还是买学院路附近（因夫妻双方都在附近工作），700～800的稍微大一点的房子。
2、不卖城华园房子（据说明年开通昌平南延地铁，能否带来利好?），等孩子上小学了在学校附近租一套大一点的房子，把城华园房子租出去抵一部分租金。
另外，现有手里150的资金再买一套郊区房产，比如房山或者顺义，不求升值保值就行，如果选这个方案，买哪个地段区域较合适？
回答：
1.哪个合适，我先说两个观点吧。
第一就是别看重地铁通车，北京市区在历史上只有一次地铁拉动了房价，那就是5号线通车前后，南三环一带地价猛涨，房价直追东三环。但这价格没守住，也就三年时间就回落了，除此之外，市区再没有地铁拉动的先例了，就算有也是很小的影响。
毕竟市区不是郊区，地铁对远郊来说是必须的标配，没有的话肯定减分。但对于市区来说就是锦上添花，大多数是波澜不惊。
2.第二，150万很难在郊区买到合适的投资房，去年还行，今年比较难了。所谓的保值如果跟银行利率比就没意思了，所以指的都是跟上楼市大盘。而150万很难，就算能买到也一般都落后一些，而且流动性弱，不太好变现，会影响你下一次置换。
3.所以我建议还是这次置换吧，毕竟房子是用来住的。一般来说，只要有了升级的想法，也有能力做到，那最好一次到位。否则即便是这次买了小户型投资，用不了几年，忍无可忍的还是会置换的。到时候要卖两套房，难度加大，风险也加大。
再一点，郊区的房租收益略低于市区，而税费是相同的，就算全款也在4%左右，那就等于3年的租金收益全交税和中介费了，并不划算，还耽误了三年的居住体验。
4.如果置换的话，这种行情时期一定尽量缩短空白期。甚至先锁定要买的房再签约卖出才好呢，避免受损或踏空。仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
【0:25】
【国泰君安：配置结构从周期转向消费】随着前期市场所担忧的扰动逐步被熨平，叠加分母端的持续驱动，市场仍将震荡上行，权益市场无风险利率下行将是市场估值中枢的重要支撑。震荡上行中配置结构上的逻辑则将从周期转向消费，从前期的高估值进攻转向低估值防御，从寻找相对收益到守护绝对收益。具体行业看好券商、新能源、消费、银行地产。
【1:03】
【北向资金流入活跃 上周净买入额超230亿元】上周（10月18日至10月22日），两市共有包括零点有数、运机集团、成大生物、华兰股份、争光股份、盛泰集团、瑞纳智能、深城交、拓新药业九家企业进行网上网下发行，实际募资额合计为123.21亿元。本周（10月25日至10月29日）新股发行则明显减少，仅有三羊马一只新股发行，预计募集资金金额2.75亿元。互联互通方面，上周北向资金出现大幅净买入，周内合计净买入233.03亿元。其中，沪股通合计净买入100.96亿元，深股通合计净买入132.07亿元。（经参）
【1:09】
【宁夏国企改革三年行动成效明显】今年以来，宁夏紧盯国企改革三年行动年度任务目标，五个地级市、各区属国有企业采取有效措施，国企改革三年行动取得新成效。截至8月底，区属国有企业改革任务总体完成率达66.3%，五个地级市总体完成率达58.3%，任务完成速度明显加快。（经参）
【1:31】
【北京昌平一起打牌者已有7人确诊】10月24日，在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第246场新闻发布会上，昌平区人民政府副区长佟立志介绍，当日0时至15时，昌平区新增3名确诊病例，均为此前报告病例的密切接触者，昌平已累计报告确诊病例10例。北京日报记者注意到，一起打牌者中已有7人确诊。（北京日报）
【1:33】
【外汇局：跨境资金流动和外汇市场呈“双稳”特征】根据国家外汇管理局日前发布的数据，我国银行结售汇和跨境收支总体呈现顺差。前三季度，银行结售汇顺差是1800亿美元，银行代客涉外收支顺差是2348亿美元。国家外汇管理局副局长、新闻发言人王春英表示，这主要是因为货物贸易和直接投资等基础性顺差延续比较高的规模，说明中国经济稳定恢复对外汇市场的支撑作用持续显现。她还表示，无论是从数量还是价格的指标来看，当前中国跨境资金流动和外汇市场表现出“双稳”特征。（经参）
【2:11】
【打破“冠军魔咒”！去年公募冠军业绩继续飙 赵诣：新能源车整体估值不算特别贵】今年以来，赵诣换手率进一步降低，整体操作集中在一季度，即春节后核心资产整体深幅调整时。“下跌过程中逆势选择一些长期来看有核心竞争力的公司，仓位比较集中。”从整体来看，赵诣管理的产品在一季度短暂回调之后，二三季度业绩明显回升。（券商中国）
财主陆德贵，听说土匪要来村里抢劫，打好了如意算盘，舍急慌忙的把家里的银子借给了穷苦的村民。半年之后，他拿着借条上门讨债，却还要付利息给借银子的村民，让他们都发了一笔小财。
从前，江南经县的昌桥村，住着一个财主叫陆德贵。每天最喜欢做的事就是，扛着滚圆的肚子，渡着不紧不慢的方步，右手捋着花白的山羊胡子，像一只骄傲的公鸡，村前村后的溜达一遍。
因为昌平村住的大多是贫苦人家，住的是低矮的草房，穿的是破烂的衣服。 只有他们家住的是红砖高墙的大宅院，穿的是绫罗绸缎，他转悠的时候，看着村里穷苦的村民，想着自己是远近有名的富户，就非常的开心满意。
这一天，他又开始溜达了，远远的就看到一群村民在热烈的议论着什么，等他快走近了，人家又不说了，好几天都是这样，着急得陆德贵抓耳挠腮。
好不容易用一文钱打听出了消息，原来是土匪要来村里抢劫了。吓的是陆德贵赶紧跑回家，把这个消息告诉了老婆许荷花。
夫妻俩忧心忡忡在家开始琢磨，这么多银子怎么放呢？许荷花提议，要不带上家产离开村子，陆德贵不舍的豪华的大宅院。她又说不如把银子埋在地下，陆德贵说土匪来了找不到银子，会挖地三尺把院子搞坏了。
这也不行，那也不中，陆德贵绞尽脑汁的想到了快天亮，突然，他想到了一个两全其美的好办法，把银子借给村上的穷苦村民。
如果土匪不来抢，算他们替陆德贵保管了银子，还得付利息。如果土匪来抢，丢的是他们的银子，不但要还银子，一样还要付利息。听了丈夫的分析，许荷花同意了他的想法。
天亮以后，陆德贵首先找到了村上最老实的邓秋生，说要借给他银子。这让知道陆德贵从来不拿正眼看自己的邓秋生，又惊又喜。
就怯怯的问道:“你要借给我多少两银子？”陆德贵说:“ 300两。”吓得邓秋生一时不敢说话了，他本以为借几两银子给正在生病的老婆抓药，没想到陆德贵竟借给这么多。
况且他知道陆德贵的利息高的很，所以他就无奈的说:“我不借啦。”看着不借银子的邓秋生，陆德贵表面平静，心里着急，他不停的劝解邓秋生。
正在这时，邻居程二柱过来了，听说陆德贵借钱给邓秋生，他就对陆德贵说:“如果你不要利息，我就劝邓秋生借你的银子。”为了保住自己的银子，陆德贵只得同意了他们的要求，并写了字据，期限为一年。
就这样，陆德贵不要利息，把他的银子都借给了村上的穷人，包括脾气暴躁，一向看不惯他的程二柱。
银子借出去以后，陆德贵天天盼望着土匪来抢劫，可是过了半年也不见动静，他就派家丁出门打探消息，半个月家丁回来说，方圆200里，就没有土匪占山为王，也没有听说哪家被土匪抢了。
没了银子，生意被停了半年的陆德贵，只得拿着借条上门讨债，程二柱以期限未到，拒绝还钱。如果要回银子，必须付给利息。
没有办法，陆德贵为了要回自己的银子，只得挨家挨户的付利息，又借回了自己的钱。让借钱的村民们发了一笔小财，心疼的陆德贵许几天都睡不好觉。
后来他才打听出来，原来是程二住看不惯为富不仁的陆德贵，说了句话:“土匪来昌桥村把鲁德贵抢劫了多好呀。”结果，这话就传成了土匪要来抢劫。
这个《财主借钱》的民间故事，讲述了为富不仁的财主陆德贵，因为一句谣言，损人不利己的做法，弄的自己赔了夫人又折兵。
听说村里要来土匪抢劫，陆德贵想的不是怎么和村民们一起齐心协力的保卫生活的村子，而是让自己的银子怎么不损失还能收到利息。
打好了如意算盘，他就日思夜盼的等着土匪来抢劫，结果让他大失所望，不得不搬起石头砸了自己的脚。
陆德贵之所以害怕谣言，原因在于他心术不正，时常爱算计旁人，嘲笑别人。所以说心存善念，天必佑之。心存恶念，天必罚之。
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