威海首套房贷款利率降到4.4了，其实落到公积金3.25左右比较合适，可长期执行，欢迎银行参考。
现在看样子开发商是不愿再降价了，降首付也没起多大作用，威海也没限购一说，只有降低利率了，希望继续降，以前挣的也太多了吧？
公积金贷款利率长期执行3.25 ，商贷为啥就不能长期执行低利率？
#威海头条# 威海首套商贷利率4.4之后，月供的变化情况……
万科璞悦山列出来的数据，100万贷款30年，按照年后回来的时候5.1利率和现在4.4利率做对比，月供少422元，30年总还款少了15万多（图片上边有错误，108w应该是180w，美工注意哈）[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
昨天去办了一套，普普通通的购房者，就是首套4.4，相当于打了95折吧[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
#威海头条# 又要“骗我”买房了，今年以来，各大城市都在纷纷下调房贷利率，央行的数据显示，100多个城市已经下调了，不出意外威海也开始了下调房贷利率的操作，首套4.6，二套5.2，各大银行已经开始执行了，这波操作的目的无非为了经济更稳健的发展。
#威海头条# 还没上车的朋友们，威海购房的好政策来了
昨天是7月1日，从国家到地方，从大到小，喜事不断，党的生日、香港回归25周年，咱威海也没闲着，房地产方面也传来了利好消息，还没买房的朋友在利率下调跟优惠政策的加持下，可以考虑上车啦！[耶][耶][耶]
#威海头条# 威海房贷利率4.4，正式落地……
从政策发布到真实落地，仅仅才隔了一天时间，昨晚已经有部分银行开始通知部分开发商，首套商贷利率执行4.4，如此快如此低[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
我记得这个水平基本算是十年前的基准打九折的水平了，真速度[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
【别人的嫁衣裳】我们继续来说哈工大的威海校区。
刚刚查的山东省住宅用地地价，威海是4106元/平方米，也就是说哈工大威海那1860亩滨海的土地，按照住宅算可以卖上51.5亿元人民币，现在的贷款基准利率4.35%，一年的利息就是2.24亿元——这个学校给威海带来了多少效益？
哈工大威海校区毕业生2889人，其中本科生2573人，硕士316人，23%留在山东——我们按照1%留在威海计算是29人——为了这29个学生牺牲掉2.24亿的利息，一个人772万元，貌似成本有点高哎！
而同样滨海而建的烟台大学毕业生6868人，其中本科生6161人，硕士525人，博士1人，37.95%留在烟台就是2606人，烟台大学140万平方米，住宅地价7313元，同理算来烟台大学土地价值102亿元，一年利息4.45亿元，培养一个留在烟台的烟大学生的利息成本是21.6万元，比威海养哈工大性价比可是高多了！
而且——还有更实在的东西：按照毕业生计算，哈工大威海的学生人数是12188人（本科4年，哈工的硕士是2年），烟台大学学生是29047人（本科4，硕士3），每年带给大学周边的消费是大大不同的，按照一个人一年1.5万生活费计算，哈工大威海校区每年给威海带来的消费收益是1.8亿元，而烟台大学给烟台的消费收益是4.35亿元！
走在烟台大学的周边的街道，那满街的学生摩肩接踵——而走在哈工大威海校区的旁边，学生模样的人似乎都很少——而且，住宿地方的也少，或许是因为哈工大威海以工科为主，女生不多吧！
寸土寸金的临海金地和带来的收益是那样的不平等，难道，这哈工大威海校区对于驻地来说，真的是赔了钱给别人做的嫁衣裳？
或许，真的不如那时候建一个接地气的，招收本地学生为主的威海工业学院？#烟台头条##威海##哈工大#
#威海头条# 近期威海房贷利率已经两连落了吧……
很多都是奔着5.1去的[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
#威海头条# 连续两日，房地产消费三大措施相继出台——下调公积金贷款利率、阶段性调整差别化住房信贷政策、居民换购住房退税政策，不知是否会在这个秋天将当下威海的地产行业由寒冬带入春天。
#威海商务微发布##海外经贸消息#据哈通社5日消息，哈萨克斯坦中央银行当日宣布，基准利率维持14.5%不变。（中新网）
威海的房价会继续涨吗？
春暖花开，威海楼市也是水涨船高，一扫去年因疫情带来的影响，成交活跃，量价齐升。
如威海jl小区去年100平方最低130万出，145平方也低至200万可见（前年可是低于260万都少见），如今100平方低于160万叫捡漏，145平方的更是基本不见250万一下，高的甚至开价320万，二手房价格日趋活跃。而新开发的楼盘则冰火两重天，恒大天峰低至8000，而旁边华夏城的二手房还在万元。
政策收紧，房贷利息上涨，多重挤压几下，房价是否还会一路高歌，犹如当前这气温，一天高于一天。
而我看来今年房价很有可能就如这个天气温度，未来三个月还会供需两旺，量价齐升，但是进入十月后，则开始降温，量价齐跌，随着温度的降低，冬季也将也许会进入寒冬。#威海楼市#
工行5万存款利率才3.15，但威海商业银行是3.5。
所以两家银行又挤满了转存的大姨大叔。
我看威海商业银行橱窗上还贴着存款利率4.05，问为啥还有这么高的？
老公说这是20万以上存款的利率。
我说利率相差这么大，要不咱和公公婆婆合存大额存单岂不是更划算？
老公瞪了我一眼，冷冷地说各人存各人的。
难道怕我有企图，图谋公公婆婆的财产？或者会引起老人的误会？
其实我只是单纯蹦出这么个念头，随口一说，无它；而且我家里的财政大权也是由老公掌控，但他好似对我仍存有天然的警惕。
唉！人啊，一涉及到钱，脑袋瓜子就变得复杂了。
房价有三年多没涨了，所以现在买房就是亏。
1.房贷利率4.6左右，即便是这样还是很高，以前的经济发展速度很快，匹配的利率高没问题，水涨船高嘛。
2.现在经济发展的速度，已经不是高速发展阶段，需要有与之对应的合理的利率，是解决问题的根本所在。
【上周威海楼市环比成交趋稳 金线顶板块拉涨均价】威海楼市11月份价格在持续上扬，来自海信君澜、中海金线鼎等高价项目拉涨了整个威海均价，整体环比呈现涨价趋势。
据腾策顾问、乐居数据监测中心数据显示，威海上周（11月15号——11月21号）楼市活跃度环比呈持平状，上周威海四区商品住宅成交176套，环比下跌2%；成交面积22436㎡，环比上浮9%；成交均价12871元/㎡，环比上浮10%。
从成交区域看，上周经区越过环翠区晋升为成交主力，成交套数为57套，套数环比下跌11%，面积环比下跌10%，成交均价10927元/㎡，价格环比下跌2%；临港区成交呈翻倍涨幅状，成交面积3730㎡，套数成交33套，均价7751元/㎡
上周经区万科威高璞悦山成交21套，威高七彩城云山郡成交9套，位居套数榜单前两位；海信君澜以5176.03万元的成交金额位列首位，以下为威海上周热销项目前十概况：
近期监管层释放稳楼市信号，多地银行房贷利率也出现下调迹象，放款速度有所加快。预计四季度房价将保持稳定，但市场成交修复仍需要时间。
#威海头条# 端午之后，威海房地产市场各楼盘618活动又来了……
五一之后是端午，端午之后618，618之后大概是年中活动，其中还夹杂着某些项目的周年庆，有点眼花缭乱应接不暇的感觉[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
但是目前来看，上半年的五一活动各家是效果最明显的，叠加利率、公积金政策，还可以[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
貌似传统意义上而言，五一和十一假期都属于消费的大节日[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
