政府公房,空置,招商引资,某公司巨资装修,生意兴隆,合同刚到,重新招标,纯粹巧取豪夺。
媒体人张晓磊网络名人
河南郑州,王先生花1000多万买了一套商业别 墅,每年以10万的价格租给一家公司。前三年交租挺按时,可到了第4年干脆就不交了。王先生按合同规定让其搬离,没想到对方却说:想让我搬离,你得先付给我210万的装修费!王先生看中了一套商业别 墅,于是,就花1000多万买下来准备做投资。过了2年,有一家公司想要租他的这套别 墅作为办公地点,双方协商之后,便签订了8年的租房合同。前2年,这家公司还是正常支付房租的,可是到了第3年,这家公司就开始拖欠房租了,王先生催促了几次,他们说公司目前正在装修,资金有些紧张,等之后一定会补交房租的。谁料,又过了1年,对方还是分文未付,如今这家公司已经欠了10万元的房租了。于是,王先生要求对方搬离别 墅,他表示按照合同约定,如果未支付租金超过10日,他就可以解除合同,而对方现在已经是严重违约了。可是没想到,对方不仅不搬走,还要求王先生支付210万装修费。对于这个要求,王先生十分气愤,他说:“这太不合理了!我从来没有见过有人租房子,不仅不付房租,还要求房东倒贴装修费的!而且我每个月的房贷都快还不起了,你们谁来赔偿我的损失?”听到王先生这样说,对方不为所动,他们表示,自己装修这套房子的时候花了300万,按照规定,在合同解除之后要根据双方协商的价 格来进行补偿。所以,他们认为,王先生应该按照装修费的百分之七十进行补偿,也就是要补偿自己210万。其中一位公司的负责人还说:“经过这样折抵的话,自己欠不欠租金,还不确定呢!”听到这话,王先生顿时非常恼火,看着这无理占三分的负责人说:“真没见过你们这种人!明明是你们先违约不交房租,如今不但赖在我的房子不走,还让我倒贴几百万!”眼看双方一直僵持不下,王先生耐心全无的表示,如果对方执意如此,自己将通过法律途径解决。最后,经过协商,对方答应会向总公司申请预算支付房租,如果实在申请不下来,对方会想办法帮王先生把房子租出去,以减少王先生的损失。这件事一度引发了热议,网友们看了也是纷纷发表自己的看法。有的网友说:“让租客把装修的东西拆走,把房子恢复成原样。”有的网友说:“如果是房东违约,赔装修费是天经地义,但如果是租客违约,就不用赔。”还有的网友说:“当初装修的时候,房东肯定也是同意的,那么现在对方提出赔偿装修费,也很正常。”可谓是众说纷纭,那么,在这件事情中,房东应该支付租客装修费吗?根据《最高人 民法 院关于审理城镇房屋租赁合同纠 纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 10条的规定,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除另有约定外,未形成附合的装饰装修物(即方便拆除的),可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。此外,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。另有约定的除外。若提前解除合同是由于承租人违约,那么,出租人将取得装修的价值,对于承租人的损失不予补偿。所以,由于这家公司没有按时支付房租,违约在先,因此,王先生可以不支付其装修用费。该公司也许是经营出现了问题,导致资金紧张,无法支付房租,但是无论如何,这都不能成为拖欠房租的理由,感觉到力不从心的时候,就应该主动表达歉意,搬离房子,不能因为自己的原因让房东来承担损失。毕竟王先生也投入了1000多万,每个月还要还房贷,也很不容易。诚信是一个人立足社会的基础,也是一个人应有的基本道德品质。对一个经营者来说,诚信尤为重要,只有诚信做人,才能使生意做得长久。对此,大家有什么看法?你们觉得,王先生应该支付装修费吗?
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如果着急入住可以先装修 还要散味道啥的,同时钱会越来越毛的,十年后的6000和十年前的6000购买了肯定不一样。另外,二线银行的理财可以考虑一下,比如民生 招商 兴业,都在4-6之间,一点拙见 仅供参考。
火遍全网的“侘寂风”,这套124㎡住宅,完全拿捏了!
半包13万打造的124㎡侘寂风,透过原木、艺术涂料带来的舒适与温馨感,是这对小夫妻所追求的,对于大客厅,业主希望在保证功能性的同时,也放大采光。
我们将客厅和阳台打通,呈现一个开放式的布局,引入大量的自然光线进入客厅,阳台一侧保留洗衣区,剩下的空间则是并入客厅,打造休闲区使用。
沙发后方的背景墙,我们做了一整面的收纳柜,丰富储物功能,容纳客厅的一切杂物,还原极简、纯粹的客厅布局。
从下到上,大量使用弧形元素处理,也使得整个空间的视觉效果更加柔和,呈现一个自然、舒适的氛围感。像走廊墙面的拱形壁龛设计,精准拿捏住了设计感。
餐边柜的设计,将备餐区、展示区、收纳区完美结合,线条利落、合理布局,兼具美观与实用。相配套的餐桌椅,造型简约,款式完美融合于风格之中。
主卧套房设计,与主卫之间的墙体做玻璃砖采光设计,透光不透明,在提升主卫内的通透度的同时,也很有设计感。
小区:招商雍和府
#装修那些事##合肥头条##新家造起来#
盒马鲜生入驻常青花园了!位于地铁站汇和城购物中心二楼,目前正在筹备,即将开门营业,小区居民生活越来越方便了。与此同时,相距不远的武商量贩店也在紧锣密鼓装修、招商。
以前,常青花园居民购物没有更多的选择,小区里武商量贩一家独大,我也经常来这里消费。直到6年前,离常青花园一站远的金银潭有了永旺超市,武商量贩人流量锐减,居民大都舍近求往永旺跑。在这期间武商量贩也重新装修调整过,好像起色不大。现在又来了个盒马鲜生,这下武商量贩又开始装修了,感觉是生意不好整柜台,更有危机感了。无论是盒马还是永旺都给人全新的购物体验感,武商量贩作为一家国有企业,又位居大型社区中心,先来的赶不上后到的,很多方面真得向人家好好学习,要不迟早得退出常青花园。如果是那样,作为一个的老居民,还真为之惋惜。[捂脸]#武汉生活#
李嘉诚耗资十五亿,打造的亚洲最大的国际玩具,现在都玩不转,已经半“烂尾”了十几年,800多个店面几乎都是关门停业状态。现在转手给深圳的佳兆业,虽然升级改造了装修,但是招商依旧冷冷清清。
三十年河东,三十年河西,没想到,这里是广州国际玩具城吧!曾经这里也热闹过,巅峰时期每一天有上万的游客,而如今现场如此的落败,冷冷清清,大部分商铺都是大门紧闭。零零散散的那几个人都来这里做核酸检测的或广场保安。可以说这边的游客比店员还少,偌大的广场加起来可能连50个人都没有。
这个地块,实际上非常,好啊!处在一个十字路口旁边,旁边就是热闹非凡的,黄埔东路,对面就是曾经,广州黄埔区最热闹的东区,几百米还有地铁13号线南岗站。占据了天时地利,却没有人流,实在让人想不明白。哪怕他旁边那座维也纳大酒店也是冷冷清清的,玩具城后面佳兆业未来城,一万四一个平方都卖不动。
广州国际玩具礼品城长江实业建造的当时投资了十五个亿建成,目前有没有收回成本都是很大的疑问?不过这块地肯定升价了。
广州国际玩具由李嘉诚旗下的长江实业、和记黄埔与广州国际玩具中心致力打造全球最大玩具礼品商流中心。
李嘉诚真有钱投资了十五个亿,现在玩完就走了,转手给佳兆业,不知道能不能重振雄风。让我们拭目以待吧!#八卦手册#
前段时间招行信贷客服打电话给我,说给我一笔20万的信用贷款,手续费4折,我粗略算了下,大概年化7个点吧,其实相比早些年是真心很低了,问题是这个利息横向比较就比较高了。比如前段时间弄下来的建行装修贷,年化也就6个点。
招行客服打了好几个电话,我实在烦了告诉她“啥时候三折了再打我电话好吧”。那个客服妹子笑笑说绝不可能,她搞了这么多年还没搞过这么低利息的。这种信用贷款我是真没想过这么低利息,我告诉对方三折才接受就是间接告诉对方不要给我打电话了!
结果今天打脸了,上午又接到客服妹子电话,告诉我手续费真的三折[捂脸],日费率0.225,年利率2.7,算下来年化利息不到6个点,比建行装修贷还便宜[捂脸][捂脸]。说得更具体点,也就是借20万借2年,手续费加起来也就1万零800的样子。还说啥呢,赶紧给我打过来吧!
俗话说得好:做人留一线,日后好相见啊[打脸][打脸][打脸]。我要是当初把那个客服妹子骂走了,估计她也不会记着这个事了。