#广州贷款中介# #贷款# #金融#
上次说到我想要在广州贷一笔款，很多人建议我找第三方，有点想不通为什么那么多人贷款要找中介?
如果资质合格，自己去银行不香么，中介还要另外收手续费。如果资质不合格，伪造资质属于骗贷就不怕被收贷么……对银行来说中介可以省些跑客户的力气，方便完成任务，但是被监管查到就跪了；对于我来说，他何必呢……
广州打响“救市”第一枪？
上周末，一则超级重磅消息刷爆了房产圈，说的是“广州二手房贷，只要评估价能够通过银行评审，就可以按评估价贷款，而不是按指导价。 ”
这则消息为什么能够引起极大的关注？原因在于以往的大多数刺激楼市的消息，都是雷声大雨点小，没有触及到二手房成交量大跌的本质。因为大家都知道，真正遏制住楼市咽喉的正是二手房指导价，现在说一线城市广州率先取消二手房指导价，那影响能不大吗？
那么，这到底是传言，还是确有其事呢？如果说广州真的取消了二手房指导价，接下来深圳会不会跟进呢？
首先，关于广州放松二手房指导价这事，其实22号的时候第一财经已经辟谣了。也就是说，这只是一则谣言而已。不过，广州部分二手房贷的确可以不用参考指导价，但有一个前提，那就是成交价必须低于指导价，或者与指导价相差无几。如果实际成交价高出指导价太多，还是要参考指导价。
看到这里你是不是有点糊涂？前面说是谣言，后面又说可以不用参考指导价。其实这两点并不冲突，简单点说就是，指导价只对高于指导价成交的房子有指导作用，对低于指导价成交的房子就没有意义了，这并不是什么新的政策，只是在以讹传讹之下，就演变成广州要取消二手房指导价了。
接下来我们再讨论一下第二个问题：如果广州真的取消指导价，那深圳会不会跟进？我的答案是不会！原因有三！
第一，广州并没有相关部门明文规定银行必须按照参考价审批房贷，而深圳的银行是有收到监管部门明确通知的；
第二，深圳的新房、二手房供应量比广州小得多，二手房交易量有托底，住宅消费需求依然在，短期内没有放松的必要；
第三，广州的房价有修复和重估的需求，但深圳没有。简单点说就是，与深圳相比，目前广州的房价被低估了，有重新估价的需求。而“宇宙中心”深圳，目前还没有这个需求。
以上三点，决定了深圳的二手房指导价短期内不会放松，它依然会是深圳楼市的“定海神针”！
关于惠州二手房贷款业务最新消息
广州银行通知:
由于疫情紧张，居住于深圳，广州，东莞等疫情高风险地区的客户，暂停接件，请大家知悉！
【#华尔街英语欠12亿元学费#，有学员花151万元买课】据央视财经微信公众号消息，前不久，知名培训机构华尔街英语，被曝出“将宣布破产”的传闻。公开信息显示，这家成人英语培训企业欠下了高达12亿元的学费。值得注意的是，这笔巨额的学费，是大量学员通过预付的形式支付给培训机构的，其中还有贷款的方式。一份由学员自发填写的华尔街英语维权统计表显示，仅北京大望路中心，就有49名用户的购课合同金额超过10万元，最高一笔购课合同金额高达57万元。而网上一份来自广州华尔街英语培训机构学员自发填写的维权统计表显示，购课合同金额超过10万元的用户有65位，最高一笔购课合同的金额更是高达151.8万余元。
震惊
