好消息！好消息！
根据东莞住房公积金管理中心消息称，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率：5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
#头条创作挑战赛#
大佬门坐标东莞 哪家贷款利率比较低啊 求解[比心]
下图是特斯拉给我算的 首付30%
跟风到东莞沙田买了一套房子，供了六年，一直没住也没装修。今年想卖，挂了一年也无人问津。深圳房地产市场淡，周边更加惨淡。当时买房的心态真的是跟风型，没考虑太多。买周边去住的还是比较少，毕竟距离在那里，每天来回的油费，耗的时间都觉的不如深圳租房方便。导致现在深圳想买，首付得五成，二套房贷款利率也更高。按深圳现在的房价，至少手上250万左右现金才可以挑挑房子。所以奉劝刚需者买房真的要慎重，珍惜自己的首套房资格，首付比例，银行利率都低点，买自己真正需要的房子。
大湾区内各城市限购、限售、限贷政策详情
1、限购政策：粤港澳大湾区内除了惠州、肇庆、香港、澳门不限购外，其他城市均严格执行限购政策，其中深圳对户籍购房也给予了落户及社保年限，是限购执行最严城市；
2、限贷政策：深圳的限贷政策最为严格，首套仅无房无贷的购房者能做到3成首付比例，二套则均需7成以上首付江门、中山、东莞及肇庆相对宽松；
3、贷款利率：五年期以上的住房贷款LPR值为4.65%，央行规定个人首套房贷利率不得低于同期限LPR值，二套房则不得低于同期限LPR加60个基点。从各城市加点情况来看，深圳、广州相对低些，惠州、江门、肇庆则比较高。
东莞高埗新盘（华侨城天鹅堡）519套房源，3分钟就抢完了，这到底是真的假的？是中介炒作还是真实成交？如今看不清楚了，有专家建议这几年都不要买房，未来还会降价，手上有现金才是王道，又有人说现在贷款利率那么低，政策利好不要错过，真是有点搞不明白了？
周末市场8条利好消息，内容涵盖证券、房地产、半导体、大飞机、乳品、农业种植、影视院线。
一、5月14日，据路透社消息，全球第二大小麦出口国印度突然禁止小麦出口，禁令即刻生效。同时，已签发信用证的出口可以继续。【利好：农业种植】
二、5月14日，据中国商飞公司消息，5月14日6时52分，编号为B-001J的C919大飞机从浦东机场第4跑道起飞，于9时54分安全降落，标志着中国商飞公司即将交付首家用户的首架C919大飞机首次飞行试验圆满完成。【利好：大飞机】
三、美国国会众议院监管委员会对婴儿配方奶粉短缺问题进行调查。据多家美媒报道，由于供应链积压和雅培公司最近的召回，美国正面临婴儿配方奶粉的严重短缺。美国婴儿配方奶粉缺货率高达43%，环比上升10%，而正常的缺货率为10%以下。【利好：乳品】
四、多地放宽购房限制
一是南京自5月11日起，针对生育二个孩子及以上的南京户籍居民家庭可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。
二是东莞将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。【利好：地产、基建】
五、5月13日全国影院营业率65.81%，营业影院总数7941家，较上日增加236家，大盘票房1340.2万，太原等多地影院恢复营业。【利好：影视院线】
六、5月10日，上海积塔半导体多项设备中标结果公布，北方华创、拓荆科技、芯源微等在内的国产设备厂中标上海积塔半导体特色工艺生产线项目，合计33台。【利好：半导体】
七、多家媒体报道，三星电子正在与代工客户展开商谈，计划今年把半导体生产费率提高20％，以应对材料和物流成本上升压力。台积电此前已经公布提价计划。公司计划在1月起将其晶圆代工报价上调6%。【利好：半导体】
八、5月13日，证监会发布《证券公司科创板股票做市交易业务试点规定》，对科创板做市商准入条件与程序、内部管控、风险监测监控、监管执法等方面作出规定，对符合条件的证券公司可以按照要求向证监会申请科创板股票做市交易业务试点资格。【利好：证券】
*温馨提醒*：再好的消息，如果市场已经提前有了预期，也就不再是好消息了，自己一定要有鉴别能力！利好不涨，后市必看淡！利空不跌，后市必看俏！
我那花上百万在麻涌买房的同事直言后悔了。听他说在8000元/平左右在万科买的三房现在涨到16000元/平，看着是翻了一番，但是真要出手，根本无人问津，更气人的是，工作地周边房租全涨价了，而他买的小区地理位置有点偏远，说好的地铁旁，城轨处都还在建设中，而时间已过了四、五年，想租出去竟然2000元一月都沒人要，那可是三房新装修的新房啊，自己住也是不方便，离工作点太远，于是偷偷降价出租给别人，还招到了同小区的人员不满，说是因为他一人拉低了整个出租房价格，搞得他郁郁寡欢，抬不起头来。
而他自己一大家子人必须要住三房以上，小孩加上父母只得住公司1000元每月的三房，这样好歹能省点租金差价用来还房贷，等于自己出钱买新房便宜给别人享受，而自己吃力不讨好受别人看不起还要租房住，他自己都懊恼当初为什么花上百万去当房奴，自己花2000一月租新房住不香吗？还一点压力没有，问题是现在贷款利率还降到4.4了，又无形中多交多少利息，说起来都是泪，没有一点在二三线城市有房的喜悦，上哪说理去？
他直说打工者就不应该买房，买了就是被人忽悠交智商税，工资给银行，新房给别人，自己得到了啥？
我说他赚了面子，在我们眼里他是少数有房有车的成功人士。#东莞头条#
股民朋友，别告诉我你现在还不知道千金藤素？这些板块下周有望爆发，让我给你一个明确方向！
1、首先我科普一下，千金藤素是从千金藤属植物中提取的天然化学物质，千金藤素并不是新发明的药物，1943年日本药学家就已经从千金藤里面提取了千金藤素，有几十年的临床应用了，不过之前是一种对白细胞减少症的处方药！
千金藤素早在两年前就已经知道可以有效抑制新冠病毒，然而到了还只停留在体外研究上，所以还需要一段路要走。听到这里你会不会恍然大悟，切，又是骗眼球！其实一款药物要研究到上市是一个非常漫长的过程，动物实验，人体实验一系列起码是几年基数，存在很多的未知，但是资本市场不就是喜欢炒噱头，他可不管能不能实现，所以朵姐认为这个概念下周还是有望继续受到短线资金的青睐！
2、调整差别化住房信贷政策！对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行！
说白了就是之前首套房最低商业贷款利率是4.6%，现在调整到4.4%！现在随便买套房子贷款上百万，算一算也能省不少，相信会促进一波人进军房奴！首当其冲的就是房地产板块笑哈哈了，银行基建一系列也是分羹，今年上面一直对这一块做的很宽松，也是为了5.5拼了！相信大金融明天不会让大家失望，带着大盘直接高开高走（意想中）哈哈！
3、“多孩可多房”，万亿级城市相继岀手！
5月14日，东莞进一步出台“莞七条”稳楼市，无独有偶，南京自5月11日起，针对生育二个孩子及以上的南京户籍居民家庭可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。
这一波还是针对地产方面的红利，实际上还是为了今年的5.5在奋斗！之前我也说过，这波大可能要去3100-3150区间走一遭的，这区间抛压非常大，目前这个位置指数小级别有几个都形成了顶背离，明天看这情况要是高开高走去走一遭，大家就要谨慎了，操作上可以越接近此区域，把仓位越腾出来，等待再次下探，坐等看戏！
还是那句老话，你能承受多大的风险，就配置多大的仓位。仓位的控制，决定了你后续的操作空间有多大！让我们一起期待美好！
我是朵姐，希望能和你一起在这条路上前行，互勉互成长。喜欢我可以给我点赞加收藏，祝大家投资长虹！[玫瑰]#股票# #A股# #股票交流# #周末消息解读#
全面降准，释放一万亿。朋友们，赶紧买房（一二线城市或三线学区房）。因为迟早流入房产的。
曾经有几次这种降准信息，我都在朋友圈呼吁大家买房。还有人跟我杠，后来大家都知道了，房价涨幅太快了。后面有几个朋友想投资买房都找我。
我跟房产结缘是什么时候呢？04年大一暑假，我独自闯上海，找份房产中介暑期工，那时在长宁，次新房11000左右。我当时在福建上大学，回校后我跟同学建议，让她们家赶紧买福州（下属县人），才3000一平左右。后来他们家真的到福州五×广场附近的旺地买168的复式，赚翻多少倍啊！
后来一直留意房产，自己小家几次买房都踩点不错。第一套08金融危机买的，贷款利率还七折。二套东莞出20%个人所得税也可为总价2%。第三套看深圳房价抬头，底买的。还有套新的万科红盘去年国庆前买，政府打压，新房就涨的不多，以后二手肯定好卖，片区最高价。
有兴趣买房投资的，我经验有不少，欢迎交流[可爱][可爱]
近日，网上58同城发布京东的招聘信息，网友应聘被骗， 你还敢相信网上发布的招聘信息吗？
5月19日，广东河源街坊爆料说他们看到网上有高薪招聘广告，之后去应聘某知名电商平台的物流司机。却不料掉进招聘陷阱，被诱导买车，还背上贷款，到底是怎样的套路呢？
家住河源的许先生今年三月份在网络招聘平台看到高薪招聘京东专线货运司机的信息。于是通过平台联系到发布招聘信息的物流公司，公司要求要入职先购车，交24000元的定金，然后车下来之后，入职京东一系列的福利有3600元的补贴，工资一个月1万起步
相信了对方的承诺，许先生于是在3月31日向该公司交付了24800元的款项，首付了一台车。购车加增值税加构成总共是87000，加一些保险和其他费用，总共是十万零三千。然后贷款12万，每个月还贷款3921.8元，12万的还款，三年就要还款14万多。
速鸽城配河源招聘中心为他办理的购车贷款合同实际上是一份，他与汇通信诚租赁有限公司之间的汽车融资租赁合同。对方承诺提车后便可进行培训，入职河源京东物流货运司机。
然后4月28号购车者就去提了车，上了牌。但是到他们公司，就说河源入职不了京东，要我们去惠州，东莞，佛山那那些区域工作。
而和许先生一样有类似经历的人有30名左右。这个是速鸽叫我们贷款买的车，买回来的车说要入职京东的货运司机，购车之后却入职不了京东的货运司机。
但是58同城及其他网站都还照常写着招聘司机。但是之前招聘的人员都还没有事情做。
记者看到，速鸽城招聘中心仍在58同城挂有京东专线配送司机的信息。于是记者通过线上联系，以求职者的身份来到该公司了解情况。
公司负责人表示：他们只是负责介绍，最后和招聘公司签约。
该名工作人员的介绍中包括入职需要先购车以及收入福利等与被骗求职者们所说的基本一致。唯一不同的是，有事先告知去外地入职的可能。
买车之后告知，要不你就去东莞，惠州等地，但是去了之后，也不安排事情，让求职者等候，等了一天两天没事做没办法就又回了河源。
记者去到河源京东物流中心，核实情况，京东河源物流中心表示，没有这样的协议，如果要入职京东物流请直接到京东公司的应聘。
随后，记者与当事人来到当地相关部门反映情况。相关部门表示：承诺都没有兑现就是诈骗，那么可以拨打110报警或者起诉法院维护自己的权益。
这个是一个典型的招聘买车贷款诈骗的案例，那么我们在购车的过程中需要注意什么事项呢？
一、贷款买车防止被骗需要注意的问题是什么
1、警惕二次抵押，这样的问题虽然较少，但车主还是应警惕自己的汽车被经销商办理二次抵押，造成骗贷行为。
2、别被低月供蒙蔽，汽车金融机构对外宣传时，往往不直接说明利率是多少，而是说月供、日供，如“只需一天还贷18元”，以此打动购车者。可当算清楚贷款利率时，往往是吓人的数字，很多会超过10%。
3、手续费是经销商收取的，买车往往通过经销商办理贷款，要收取一笔手续费。经销商一般声称手续费给金融机构，可实际上后者不允许收取贷款手续费，这是经销商自己核定的费用，以弥补办理贷款的一些人工成本。
4、办按揭前要协商好退订协议，汽车按揭在办理过程中，购车者可能遇到未成功审批发放贷款或比较慢的情况。此时，交了订金，如果想退订，在一些案例中经销商是拒绝退回订金的。因此，买卖双方最好提前协商好。
5、及时还贷至关重要，千万要注意每个月的还贷时间，别以为超过一天没什么关系。如果金融机构扣款不成功，三天之内就会打电话给车主催缴贷款，而一个电话就会产生两三百元的费用，这些连同利息会在不知不觉中增加贷款成本。
二、贷款买车流程有哪些?
1、选择贷款买车的模式
模式一：客户直接向银行的网点提出贷款买车申请，在落实了担保手续后，客户可以选择经销商选购自己满意的车辆。
模式二：在与银行合作的4S店购买汽车，与经销商签订购车合同或协议，然后通过4S店向银行提出贷款申请。
模式三：申请无抵押个人信用贷款，银行直接放款提全款去4S店买车。慎重选择贷款买车模式是贷款买车流程最重要的一步。
模式四：客户通过金融外包网站提出贷款买车申请，由金融机构办理中间流程，银行批准完成贷款事项，此为直客式车贷。
2、银行发放贷款
无论哪种模式的银行贷款买车方式，最终放款方都是银行。如果是第二种模式，款项由银行直接转到汽车商的账户中。
3、办理提车手续
借款人将购车首付款或全款交付给汽车商，这里有两种情况：若是模式一和模式二客户交付首付款，则需要凭存折和银行开具的提车单办理提车手续，给车上牌。上完牌后，将车辆产证，发票，保险单，行驶证，身份证，户口薄上交银行，经过抵押后，银行会把行驶证、身份证户口薄归还。若是模式三贷款买车，客户只需提取银行发放的贷款直接去4S店办理提车手续即可，并且上牌后的行驶证、身份证户口簿无需抵押给银行。#河源头条#
现在是不是购买广州房子的最好时机？
前两天，在广州新塘一楼盘物管处做电工领队的小舅子打电话给我，说他准备近期要在广州购买房子了，问我现在是不是最好的时机？
我小舅子从从茂名来到广州工作，目前已在一个大型的小区做物业管理电工领队十多年了，工资收入一般，现在大的小孩已经毕业在一家公司打工，最近谈了一个女朋友，对方家长说想要结婚的话，最少要在广州有一套房子。
虽然小舅子一直都想在广州买一套房子，但因为手头上的积蓄并不多，而且前几年广州增城这边的房价一路上涨，错失了很多购买的机会。
但是，因为小孩近期准备结婚，所以他们还是考虑近期在广州增城新塘永和一带购买一套房子作为小孩的婚房。
在小舅子提到这个问题的时候，我没有立刻答复他，而是考虑了几天，最终我还是建议他如果条件允许的话，近期应该是在广州增城这边买房的好机会，具体原因有以下几点：
1、因为小舅子两个小孩，目前一个已经毕业，一个在广州上学，小舅子夫妻两个都在广州增城这边工作，所以无论是工作也好，小孩今后的发展和读书也好，在广州买一套房子是一种刚需。
2、近期虽然广州的整体房价是上涨的，但是广州增城这边包括新塘永和一带，这两年的房价是持续阴跌的，与最高峰相比大约跌去了15%到20%左右。虽然都说买涨不买跌，但是对于刚需自住来说，价格便宜肯定比价格贵要买的合算。
3、增城的周边包括深圳和东莞，这两年房价持续大涨，而根据往年的经验，深圳以及东莞的房价上涨完过后，会在大约一年左右的时间会传递到增城一带，所以我预计增城区的房价可能会在近期触底反弹。
4、因为受疫情的影响，这两年为了刺激经济的增长，国家对于信贷还是放得比较宽松的，商品房的贷款利率相对来说也还是比较优惠的，这个时候买房还贷的压力相对来说没有那么大。
综合以上几个因素，最后我还是建议我小舅子最在近期可以出手买房。
大家说说，我给我小舅子的建议是对还是错呢？
#广州#
