#深圳头条#
借款年利息18.25%高吗？
借款利息高不高，看与谁比较。 首先，年化利率18.25%，未超过24%，是受法律绝对保护的。因此，从法理上说，这个绝对利率是不算高的。 其次，年化利率18.25%，折算即为万分之五的日息，比较符合一些消费金融平台的贷"
借款利息高不高，看与谁比较。
首先，年化利率18.25%，未超过24%，是受法律绝对保护的。因此，从法理上说，这个绝对利率是不算高的。 其次，年化利率18.25%，折算即为万分之五的日息，比较符合一些消费金融平台的贷款利率，如支付宝借呗、微信微粒贷等。信用卡的逾期利率也是以万分之五日息计算。这些无抵押无担保的小额信贷产品，因为平台和银行承担了较高的风险，相应的贷款利率也比比较高。而目前受疫情影响，不少消费金融公司因缺钱和大量逾期，放贷已大幅下滑；而银行信用贷却大举扩张，一些主流银行的信用贷产品年化利率已经降到了4%以下，甚至和一些中小银行的存款利率形成了倒挂。所以，如题的贷款利率是比较高的。 再次，贷款市场利率趋势是降息，但个体利率与自身资质相关。尽管外围环境都是通过降准降息来恢复和刺激经济，市面上资金并不缺乏。但不同的个人资质享受到的贷款利率还是不同的。比如，有网店店主吐槽“政策一再降准降息，但他却连20万都贷不到”。实际上，受疫情冲击最大的恰恰是中小企业、小微企业和广大的个体户，他们是最需要信贷资金扶助的人，但是从银行风险角度考虑，他们恰恰是风险最大的群体，是最难贷到款的。有段子说，监管机构三令五申不准消费贷、经营贷资金流入到楼市，但银行行长听说这些资金流入楼市了，反倒放心了。因为在当下，房产的风险反倒低于实体的风险。所以，政策和现实的尴尬就在于，最需要用钱的群体恰恰是最难贷到款的，最难贷到低息资金的。 总结：年利率18.25%目前相对大多数银行信贷产品来说是比较高的，但受法律保护。尽管贷款利率普降，但贷款人能享受什么样的利率和其自身的资质评级有关系。能选择银行一定要首选低利率！！！
#深圳经营性抵押贷款#那些被月息2.5厘低息吸引的客户，最后都怎么样了？
有一天，看到某公司的宣传年化3%月息2.5厘，可以市场9成的产品，我惊呆了，真有这么个产品，还用的着去那么宣传吗？早忙不赢了哪里有时间去宣传。
目前市场抵押的年化最低才3.45%，大部分都还是3.7%左右，如果想成数高的，年化大致在3.8%-4.1%，哪有什么银行可以搞利息低成数又高的产品，如果说有，那不是同行，那是骗子，骗子才会告诉你有。
银行真是趁火打劫的行家里手，一个深圳小君程序员，为了孩子有个家安居乐业，深圳太高买不起，临深惠州买房，惠州首套房按揭利率居然6.6％，无语呀，全国多少实体经济企业工厂的净利润，能到5％呀，关键银行，还是“嫌贫爱富，晴天送伞，雨天收伞”的德性。
千万别感谢银行，为小微企业经营，低率周转，那是国家和监管机构，强行给它们的任务，那家银行不做，银行的头位置坐不稳，所以，小生意人和创业群体，感谢对象应该是国家和监管机构。
对比一下，儒家文化东亚圈年轻人，首套按揭利率：
香港按揭利率约2.6％
韩国按揭利率约2.7％
日本按揭利率约1.5％
反正，这种左手存，右手放，食利的好日子，是越来越到头，最多还有十来年，等那个二胎小高峰的孩子们，都成家立业后，以后低息追年轻人去借，估计也和日韩一样，没多少年轻人可以收割了。
专业办理贷款的中介公司说，深圳房价会恒盘很久！这是真的吗？
前几天看头条还有人爆料说很多深圳的房产中介都关门了，大量中介人员也转行了。昨天就接到平安银行打来的电话，说是又可以低息贷款了？！
首先是:平安签约中心的人说，可以再贷款30-50万先息后本月息在4-6厘的款，不需要任何佣金手续费，也不看负债！要知道我7月底刚刚贷款了50W的装修贷，年息接近13%了，平均月息是8.6厘，还是等额本息的限三年还完，我寻思着压力还挺大的，资金利用率也很低，干脆找机会提前还了算了。这就接到了银行电话，准备过两天回深圳了，去银行问问看是不是真的能办！？
后来，又接到另外一个平安的客服说，之前50W的贷款，只要征信和查询次数不超，就可以申请降息到月息5.9厘，条件是要一次性收取2000元的手续费。我就把我的负债情况和今年的查询次数告诉了对方，然后她说可以过两天来银行柜台试试。
我感觉不对劲，是不是中介的又一套路呢？就问了办贷款的朋友，他建议，如果降息是真的，你直接找当初帮你办理贷款的那个人，让他直接帮你申请降息就可以了。我准备今天再电话问问我朋友确认一下。
广东发布各市公积金缴费工资上下限，今年基本继续上涨基数，对应一下，您在哪个层次。要知道，公积金对于工薪阶层就是一笔定期的存款，买房子的时候还能得到低息贷款。个人感觉公积金是一个非常不错的福利，个人扣得越多，单位相应也付出更多，这是最得利的投资。越多越好…例如下图，深圳最高个人加单位每月可以缴8300元，而最低却不到300元。
作为金融人，说说为什么深圳民企发展得好
一直以来都有一个说法，就是深圳民企吊打国内其它城市，从世界500强到第二梯队。今天@深圳嗨生活V大表姐 发了个贴，我也说说我的看法，可能对大家未来选择创业的地点，子女上学就业会有一些用处。
首先，“时间就是金钱，效率就是生命”这句直白的口号，从当年改革开放至今依然没有褪色。你问深圳人最大爱好是什么？“搞钱”。你问深圳人最近在忙什么？“搞钱”。你问深圳人周末去哪玩？“搞钱”。要搞钱，就要996，就没办法诗和远方，没办法一盅两件。鱼与熊掌不可兼得，就像我有两个同事小孩，一个最近考上深中高中部，一个去年点招进了深外初中部，我问他们怎么培养孩子，他们答复只有三个字“学而思”，一分耕耘一分收获，连小孩子读书都明白这个道理。成年人的世界只会更加现实，更加残酷。一个城市的DNA是刻在骨子里面，上海的诚信，北京的大气，广州的务实，每个城市都有各自的优点。
其次：深圳政府层面一直学习香港，相对廉洁高效，并且保持一种小政府，弱干扰习惯。好的企业政府会呵护，但不会过度给予干预。前几年大家老骂深圳不给华为地。说实话华为要建松山湖那种花园欧式园区，用地太奢侈。市政府真给了华为这么大面积土地，对其它公司真的公平吗？中兴给不给？正威给不给？比亚迪给不给？有时候不打扰，克制自己，才是最难的。说句实话，深圳政府的行政效率在国内数一数二。
三是深圳有交易所，给予创投VC比较大的土壤，目前我认识的比较好的公司，有些年销售才2000多万营收，就有创投介入。再大一些各种PE，信托资本就直接介入，然后就IPO。有好几家公司我是眼瞅着从几台破电脑做到现在几百个员工准备上市。
四是深圳银行银行给予好企业支持力度大，专精特新贷款，纯信用，一家银行封顶做到1000万，企业不需要有砖头才能融资，可以在起步阶段得到低息贷款，不至于过早让渡股权。我最近经手介绍一个医疗器械公司，工行看过之后直接给500万纯信用贷款。利率还很低。
五是年轻。因为城市年轻，没有历史包袱，一张白纸好作画。
当然深圳现在也慢慢出现一些问题，例如创新精神衰退，守成思维抬头，房价高企，好在这个城市从来都不吝于自我批评。深圳经历过改革开放一次创业，当年民间提出深圳你被谁抛弃时二次创业，未来还要三次创业。这个城市没有遍地黄金，但它相对公平，只要你肯努力，上升通道还没关闭，头顶上没有遮天蔽日的关系网。如果你有创业精神，这里有最好的土壤，没有太多的势力摘桃子，觊觎你的财富。
#深圳头条#房住不炒国家大方针，国家疫情期间支持企业发展的低息贷款被部分无良个人及企业主挪用炒房，想知道深圳房价有没有泡沫，泡沫有多大，看看这两张图就知道了！
深圳正在对普通人下手，生活成本太高了。年轻人正在逃离，这不是我熟悉的深圳。
深圳地铁一个月大概少1000万人次，一个人一个月上班22天一天3次，10000000÷22÷3≈15万人（坐乘地铁的人大概少了15万人），加上本来就不坐地铁上班的人估计至少减少了50万。
前几天晚上八点多地铁空空荡荡的，九点多到横岗下车忽然发现街上也空荡荡，曾经热闹的大街看不到几个人，这不是熟悉的深圳。
曾经的网红深圳已经失去了人口红利，也是这七八年来的政策失误，深圳的房价物价节节上涨就是工资没涨，所以会发生更多的人逃离深圳。
以前深圳的房子没有一天是空租的，现在的房子空置率吓人起码35%空置率，有些房东选择降租有些房东选择死撑，不过深圳终究会因这一次的策略失误而被抛弃，现在深圳还在买房的都是准备套取银行低息贷款的企业，真实的刚需根本没这个消费能力。
能够获取银行高额低息额度贷款的优质用户几大特点，看看你有没有？说不定有惊喜
1. 银行征信报告未有超过30天逾期记录。(很重要很重要)
2.有多家超过五万额度信用卡
3.有房贷或者正常工资存缴公积金
4.征信报告网络小贷记录几乎没有！
如果上面这些条件都满足，恭喜你能大概率申请到银行低利率高额度贷款。
不少人合理利用好这笔贷款，成功逆袭。很多人之前利用银行贷款炒房获利很多，不过现在这扇门已经关闭，肯定又有其他门对你打开。。
#记事本 | .08.24（周三）
深圳有很多优质单位工薪族，每个月领着2-3w月薪，可是却负债上百万，还房贷、车贷、信用卡等等，15号发工资，立马又要还款扣走了，入不敷出，实在太难熬了。当你难以继续以贷养贷了，那就换个思路，重新来过吧。把之前负债全部清掉，再重新养护征信，后期全部操作银行低息产品，大幅度减轻压力，保留一定的备用资金。
深圳房产中介玩的“气球贷”是什么东西？
深圳房产中介继续遭殃，深房中协整治气球贷，产办公寓，假流水进行中!
深圳房产中介究竟多会玩套路，看上面三个套路名头气球贷，产办公寓，假流水，可能很多老百姓已经云里雾里了。
气球贷，顾名思义，大家会想到气球。气球形状是头小尾大。气球贷也是头小尾大，就是前期利息和月供小，后期才逐渐变大，甚至叫你一次性付清。
说白了，先是低息低还款让人入坑，然后收割。
还有诱骗消费者购买“产办公寓”的，协助消费者制作“假流水”的，等等。
虽这些乱象五花八门，但性质和目的是一样的，性质是违法违规的，目的是为了买房的。
让这帮擅长违法违规的人搞事情，这样的房地产市场会健康吗？看这些年的乌烟瘴气，怨声载道，大家可以明白。
这不引来八部门联合整治三年的大招了吗？
#深圳头条# #房地产# #房价#
