在这里，中介公司，买家，小额贷款公司，银行信贷员都有关系需要警方侦查，现在信息发大，这样的资金流动和信息联系都不是问题了，关键是找一个好的律师，把个案捋清楚，被告主体，事由，违法行为依据，争取最好的结果
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多地现二手房交易骗局：买家是“傀儡”，过亿钱款不知去向，数百业主“卖房致贫”
房贷断供有什么关系？银行可以拍买，还银行钱，银行损失也不大，毕竟已经还了一部分了！
交不了楼是业主与开发商的关系；贷款是业主与银行的关系。法治社会，一码归一码。
自古地产银行是一家，大家去听听券商的策略会就知道了，这两难兄难弟通常是放在同一天同一个会场举行的（原因有两个，一个是银行体系有将近50%的贷款和房地产相关，要聊银行离不开地产；另一个是银行和地产的商业模式高度相似，都是高负债经营）
所以，一般地产出事，银行大概率也会被拖下水。
这次停贷的事刚一出来，就有不少银行光速跳出来安慰市场，具体见下图
各种0.01%，0.001%。0.0001%，撇的不要太清
很多人觉得银行冤枉，明明是开发商违约，最后却是银行提及坏账。其实这个事儿，和银行的关系，远不止坏账那么简单。
大家知道，咱们买房现在基本都是预售制（开发商房子还没造好呢，钱就美美的收进口袋了）
不过，按照法律规定，这些钱（预售资金）可不能马上被开发商拿走，需要放在银行，银行会专门设立一个监管账户管理这些资金，然后根据楼盘的工程进度，分批释放给开发商。
（说人话就是，一栋房子，盖了60%，那开发商可以从银行那拿走50%；封顶了，可以拿走60%；外立面竣工了，可以拿走70%；绿化完毕了，可以拿走90%。）
这个专门的监管账户，就是为了确保楼盘的正常交付。本来挺好的，但银行里有些领导，喝着喝着酒，一句话就把这些个监管的钱放出去了。既然钱都到账了，那某些个胆大的开发商可不就跑路了。
前几天，西安住建局出了一个烂尾楼解决方案。其中的第十条“夯实银行责任。商业银行违反预售资金监管协议，未经辖区住建部门核实同意，擅自拨付监管资金的，应当负责追回资金；无法追回的依法承担相应赔偿责任。”
啥意思呢，就是我上面说的，如果银行违规把监管资金划给开发商了，那自己惹出的麻烦自己承担，该赔的赔，该抓的抓。
西安这个方案是全国第一份率先认定银行承担责任的文件，既然已经打响了第一枪，后面的住建部大概率会跟上。咱们这几天可以吃吃行长们的瓜了。
开放商不能按期交付，已经构成违约，购房者完全有权暂停月供，虽然是购房者向银行贷款，表面看是购房者与银行之间的关系，其实不然，因为在中国，这本身从开始就存在三方关系，而且三方从一开始都知悉。出现风险没理由全部让老百姓来承担，银行把所有好处都占了。[捂脸][捂脸][打脸][打脸][打脸]
景德镇恒大一楼盘业主，宣布集体断！
有一种观点认为业主的行为是不合理的，因为房子烂尾是开发商的过错，银行的贷款是放给业主的，烂尾与银行没有关系！
我认为这种看法是片面的，原因有二，第一:银行放贷应当按照规定将房款打入监管账户，避免非法挪用，保障房屋建设；但实际上大多问题楼盘都是因为银行违规将房款直接打入开发商私有账户，并未进入监管账户，导致资金并未用于工程建设，这种情况银行应付主要责任！第二，整个预售体系中，银行是重要的盈利方，只管放款挣钱，不管能否交付显然是不符合社会主义商业道德的行为，应该收到谴责！
恒大业主主动停贷倒逼相关部门解决问题思路是正确的，但是很有可能因为势单力薄而差强人意；不过好在同样面临停工、烂尾的业主不仅恒大一家，还有融创、绿地、正荣、世茂、中南、金科、禹州、阳光城、佳兆业、华夏幸福、祥生、龙光……等大多数百强民营房企，涉及业主上百万，如果这些业主也都效仿声援恒大同时停贷，那么对金融系统的影响力举足轻重……相关部门必然会出台强有力的措施解决问题！
安得广厦千万间，间间不停工、不烂尾！
对，银行应该和客户共同承担风险，风险和利益关系是共存的！有利于促使银行不能瞎贷款！
