【企业债务重组那些事三之意欲空手套白狼的意向投资者】
一键代偿近日推出系列债务处置过程中的趣事，专门讲述推出企业纾困、债务重组方面的那事儿，与一起进入债务重整深水区的朋友瞎扯扯。
今天有个自由人电话给三傻子，讲他那边有朋友想收购无锡市一家五星级酒店，想借款三亿元周转三年，该酒店资产目前评估值九亿多元人民币。（注意估值九亿！）
他讲酒店资产很靠谱，借款人也靠谱，是他浙江多年的老兄的朋友。年化利率10-12%都可以，可以给中间人2%居间佣金，每位不低于0.5个点，而且尽调和放款期间资金方来人吃住借款人负责招待。（条件不错）
他还说资方如果带资去实地考察当面办理借款手续合同，无锡住一个星期的费用由他朋友支付，一个星期处理好债务，然后和资方办理抵押借款，（干净的酒店房产给资方抵押）。
自由人唯一对三傻子说了句实话：这个酒店目前不是收购人的，只要资金方认可这个抵押借款的资产，借款人会在一个星期左右处理好债务将干净酒店房产给其做抵押资产。
项目是意欲进入重整的无锡金陵大饭店，进行重整公众号，评估价才2.64亿，所谓意向投资人就敢借3个亿。
意味着啥：
1、现在行情不好，项目评估2.64亿，最后如清算大概率会在2亿以下或左右；2个亿的成本项目、融3 个亿资金，支付本金及三年利息、营运费用之后，还能多余5千万。
2、结果不用花自己的钱，三年到了，做不好拍屁股走人。做好了也不用支付融资款，因为违约后酒店抵押权变现需要好几年。
对着三傻子讲故事，白拿一个五星级酒店还能空玩三年、多套5千万现金，多美的事！
大家想想，三傻子当时是什么状态？
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【免责申明】本文推出的项目分析及评论不代表一键代偿的观点；头条文中的数据不涉及到核心机密，单位及项目方的名称都经过改动，而且项目数据还是在一定范围内可查找分析到的资料；其数据的真实性需要读者自行核实；如有还影响到各方权益、请联系我们即刻删除。
【企业债务重组那些事二之首次上班被熊】
一键代偿近日推出系列债务处置过程中的趣事，专门讲述推出企业纾困、债务重组方面的那事儿，与一起进入债务重整深水区的朋友瞎扯扯。
三傻子刚上班，就有一位自由职业同行扔过来一个项目：云南昆明宜良县大鹏公司“优汇墨香”进入重整，有位意向投资人意欲进入。
这个故事与项目方、与临时管理人没有关系，是意向投资人与三傻子的事：
大鹏公司开发“优汇墨香”项目烂尾进入重整；意向投资人意欲2.88亿元收购大鹏公司资产，复工建设“优汇墨香”项目一、二期工程还需要约4个亿投资。
相关部门要求意向投资人将收购价款分三期转入临时管理人指定银行帐户，由临时管理人按债权清偿顺序进行清偿；同时临时管理人要求意向投资人足额缴纳保证金2500万元，作为履约保障。
意向投资人要求在“优汇墨香”项目复工复建后，希望宜良县委、县政府支持，按“优汇墨香”项目一、二期容积率开发建设“优汇墨香”项目三期工程，并按“优汇墨香”项目一、二期土地价格准予用地100亩，使其收购大鹏公司资产重整有所回报。
事实上简单说就是意向投资人资人要用2.88亿元收购烂尾资产后复建，还需要在“优汇墨香”项目一、二期工程投入约4个亿投资，利润基本持平，靠政府优惠价格100亩来开发获利。
后该意向投资人通过与相关方沟通，简化成付500万元保证金、再短期分期2亿，拿下该项目。意向投资人找愿意出2个亿的人。
一般来看，这类项目如果是合作，只能在本地或亲戚朋友范围内找；而这类进入重整重组案子合作合股借款都不现实。
摆明看，如果前面的事实、项目陈述、利润测算、销售去化都是对的，需要对方出1亿、资金方1亿，或对方出7000万元亿、三傻子1.3亿的形式，即1：1或1:2之间配资还是有可能。
该意向投资人后来自述他在前面已投入有1个多亿，在购买资产的2.88亿元中形成了可全额兑付的债权；这样本项目就成了该意向投资人出钱购买2.88亿元的资产，而管理人收到的款项会有一半返回到该意向投资人。
问题就变成了，该意向投资人找1.44亿过桥、再1.44亿收购资产，实际使用资金为1.44亿；就成了7千万对7千万，或5千万对9千万模式配资。该意向投资人认为理解是对的。
云南有一上市公司与公司是合作单位，认为也可以，但需要该意向投资人提供2.88亿元资产中有其1.44亿元的相关凭据。
结果该意向投资人多次只询问2亿什么情况下有，绝口不提1.44亿元的相关凭据的事，三傻子的多次查证，该意向投资人批评三傻子影响了他的项目融资，说他只能借到500万元，前面投过1.44亿元是说说的，还让三傻子动脑子想想，如果真能投入1.44亿他就不用借钱了……
三傻子现在还在郁闷中：明明没有投入，还编造有过大投入、拿不出凭据，怪三傻子非要较真,关键还影响了别人对三傻子尽调能力的判断。
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#司法助力中小微企业发展案例#【#引导新融资模式应急循环资金#】4月19日上午在最高人民法院发布的人民法院助力中小微企业发展15个典型案例和创新机制中，某市国有资产经营公司与某建设集团公司、某银行分行等借款合同纠纷案，依法保护地方政府为降低中小微企业融资成本推出的“政府+银行”新型融资模式应急循环资金，运用司法手段引导银行以融资合作方式持续为应急资金池注入资金，保障应急资金的良性循环，并以降低利率方式减少中小微企业融资成本，以房产抵押方式保障国资金融债权实现，找准各方当事人利益平衡点，求得最大公约数。
人民法院助力地方政府为中小微企业纾困政策落地见效，积极整合地方政府中小微企业融资平台和商业银行融资渠道，为中小微企业获得信贷提供司法保障。本案系借用应急循环资金“过桥”而引发的借款合同纠纷案件，涉及地方政府融资平台公司、民营中小微企业和金融机构三方主体，法院在厘清各方权利义务的基础上，保障应急循环资金池的正常运作，引导银行持续为应急循环资金池提供资金支持，确保“池里有水”，使政府融资平台公司有能力持续为本市中小微企业纾困解难；释明法定利率保护上限及民营企业面临的生存困境，引导国资公司主动大幅度降息，减轻了企业的资金压力；引导银行协助将债务人的房屋进行抵押，给政府融资平台公司吃“定心丸”，保障了国有资金的安全。通过调判结合方式巧妙平衡各方利益，达到了依法妥善审理金融借款纠纷案件、切实降低中小微企业融资成本、发挥司法助力中小微企业发展的效果。（杨书培）
【重整案例分析十五之河南南阳富来尔陶瓷】
一键代偿即日起推出各类项目供大家分析讨论。一键代偿，债事管理及托管专家，专注于不良债事与不良资产。业务主要涉及企业纾困重整保护，帮助企业业务重构、管理重整、注入纾困资金等；平台或公清算关停并转，对于涉及到基金、信托、p2p、PPP项目、理财，或涉及到集资吸储、自融、资金盘、设立资金池的暴雷平台等，助其退出；烂尾不良并购重组；案例包括金融机构6M前的准不良的处置、金融机构贷后资产管理等；还涉及到债事托管，提供债事、资产、园区等托管，帮助濒临破产危艰企业，能盘活经营。
南阳富来尔陶瓷科技有限公司的另一项目名称英奇陶瓷，在南阳镇平县，镇平是做玉器批发的专业县。
一、基本情况：
英奇陶瓷，项目有500多亩地，厂房16万平方，有2.5亿设备，已进行重整程序。政府可另配套房产总150亩用于盘活英奇陶瓷，地价预算保守每亩110-120万，第一期挂拍40亩，预算地价4400万至4800万，安容积率2.8，7万平方米，建安成本1亿，前期总投入4.3亿。
二、债务情况：英奇陶瓷总债务6.2亿，裁定2-2.5亿。可以按照3-5年分期偿还。
三、资金需求：1个亿，300万用于拖欠工资支付，2000-3000万用于维修设备，剩余流动资金。
四、收益测算：
1.陶瓷厂第一条生产线11月底投产，每年保守利润2000万，3年净利润6000万，第二条生产线3月份投产，2.5年净利润共5000万，3年内净利润总1.1亿。
2．房产第一期投资1.5亿，2月底挂拍40亩，10月份手续办好进入施工，4月月份封顶，7万平方5月份预计保守销售70%安每平方均价5000元销售总额2.45亿，2.45亿完全可以满足后期开发资金，不用再投资新的资金，5月份挂拍余下110亩，地价1.2-1.3亿，分三次开发，计划3年内28万平米全部开发完，总安70%销售20平方米，收回1.5亿前期投入资金同时利润安每平米保守1500元计算净利润3亿，3年总回收资金4.5亿。
3．预期3年陶瓷厂净利润1.1亿加上房产收回投资与利润资金4.5亿共计5.6亿，3年内完全收回4.3亿投资款，还剩余1.3亿盈余资金。
4.估计3年收回全部投资款后净挣陶瓷厂4亿资产与每年4000万以上利润，房产还有8万平方米资产，不算商业店面也安每平米净利润1500元计算，净利润1.2亿，还不包括地下车位收入，项目3年内收回投资款有保证，3年后期还可以增加2条陶瓷生产线生产不同规格地板砖，年利润可达到1亿以上。
以上只是项目方估算，项目方认为找新资源挣钱盘活老厂是一个方案。近来的大环境不佳，作为旁观者，你认为在现今状况下，能否有可能继续进行？有没有什么好办法？
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国庆后，很多地方居民深受疫情影响，特别是有房贷车贷的人，困着不能上班，上班企业又没效益！
买房的人群，楼盘面迎延期。恒大的各准业主们，特别是国庆前水坑业主，地基未起业主，似乎希望就在眼前，被突如其来的疫情打碎。
这种情况就更不用提扫尾的恒大各楼盘。纾困资金清单到了地方，种种原因，都不是地方ZF优先考虑按合同办理的案例。各怀心思各执各益各补各漏。
经济不景气，疫情反复，前程迷茫。
从今天起，定期为大家分享职场相关规则[握手][握手][握手]
非常时期，让墨菲定律带大家奔向美好生活
【重整案例分析125之上海程源投资】（王）
一、项目企业基本情况：
上海程源投资成立于11月26日，注册地位于上海市松江区小昆山镇鹤溪街23号15幢415室。经营范围包括投资管理，投资咨询，实业投资，房地产咨询（不得从事经纪），商务信息咨询，企业投资管理，物业管理，自有房屋租赁。上海武腾实业有限公司成立于12月11日，注册地位于上海市松江区小昆山镇港业路158弄2号A67幢。经营范围包括石油钻采专用设备、机械设备（以上除特种）生产、销售，实业投资，物业管理，投资管理，商务信息咨询，自有房屋租赁。
二、项目方项目简介：
华融资产项目
1、上海程源投资有限公司债务总额 380万元，其中本金 367万元，利息 13万元。
2、上海武腾实业有限公司债务总额 758万元，其中本金 728万元，利息 30万元。
三、企业资产情况：
上海程源投资有限公司抵押物为松江区小昆山镇中德路855号7幢，原规划建筑用途为工业厂房，实际用途为职工宿舍，产权证编号:沪（）松字不动产证明第17023499号，房屋价值1000万元，房产目前已分户出租。抵押登记金额为966万元（最高额抵押），抵押物位于小昆山镇，周边主要为工业园区，距离9号线松江体育中心站9.4公里，距离虹桥机场27.6公里，距离上海火车站39.8公里。抵押物交通通达度和便捷度一般，周边配套一般，抵押物共有1张房地产权证，可转让。目前抵押物为出租状态。
上海武腾实业有限公司抵押物为松江区小昆山镇中德路855号5幢，原规划建筑用途为工业厂房，类型非标准工业厂房及仓储，实际用途为职工宿舍，房屋价值2000万元，目前已分户出租。抵押物位于小昆山镇，周边主要为工业园区，距离9号线松江体育中心站9.4公里，距离虹桥机场27.6公里，距离上海火车站39.8公里。
抵押登记金额1802万元，为最高额抵押。
四、负债情况说明：
上海程源投资有限公司债务总额 380万元，其中本金 367万元，利息 13万元。
上海武腾实业有限公司债务总额 758万元，其中本金 728万元，利息 30万元。
五、法律诉讼情况：
该公司共10条符合条件的自身风险信息：
该公司被法院列为限制高消费企业（1）；
该公司因企业公示信息弄虚作假而被列入企业经营异常名录（1）；
该公司被起诉的开庭公告（2）；
该公司曾因借款合同纠纷而起诉他人或公司（2）；
该公司曾因金融借款合同纠纷而起诉他人或公司（1）；
该公司被起诉的立案信息（3）。
六、项目收益测算：
出面与华融公司商谈，在项目方的基础上降低成交价格，三方可以得到部分分成。另外配资按前期15%资金成本，后期收益要求面谈。项目方担心资产被强制拍卖，急于寻找解决途径。
七、项目方计划及诉求
与华融公司洽谈，降低出让价格，项目方补充部分资金。抵押债权买下，防止资产被拍卖。
大家看看本草案的可行性呢？
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【重整案例分析122之四川成都安都国际】
一、项目基本情况描述：
项目由成都显合饲料添加剂厂投资建设。该公司借由安都国际总部基地项目与532人（户）签订协议，非法吸收公众存款共计人民币达1.3亿余元。
位于四川成都安都国际驿泉中路332号，总占地9.7亩，地面7.5万方，其中底商5层1.15万方，以上为公寓6.25万方，地下2万方，可售车位450个。还有两款地分别6亩和4.77亩，总价值9个亿，目前也需要转性为二类居住用地，容积率3.0，都符合转性条件。
二、企业资产情况：
龙国用（）字第48985号、龙国用（）字第3865号国有土地及地上附着在建工程；龙国用（）字第3865号、龙国用（）字第48985号土地及地上附着物房产，龙泉街道办事处驿都中路332号土地使用权。
三、负债情况说明：
目前债务3亿左右，工程款2亿左右未付，债务付款方式要商议，有弹性，灵活。
四、法律诉讼情况
待结案42起，建设工程纠纷4起金额共计约800万，企业借贷纠纷1起800万，民间借贷纠纷5起2300万，商品房委托代理销售合同纠纷1起100万，债权转让合同纠纷582万。
五、地方对项目关注暂无。
六、项目方资金需求及用途说明：
需资金1.5亿至2亿，用途为：转性为商业用地，向政府补交土地岀让金和增容费，再加上项目部运营费用。
七、项目收益测算：
还款来源销售回款。
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#许昌头条# 许昌市通报4起影响和损害营商环境问题 看看都是谁？
8月22日晚，许昌市纪委监委官方微信公众号“清风莲城”向社会公开通报了4起影响和损害营商环境问题典型案例。内容如下：
全市优化营商环境监督治理工作开展以来，各级纪检监察机关严肃查处了一批影响和损害营商环境的典型案件，为强化警示震慑，深化治理效能，现将四起影响和损害营商环境问题通报如下：
长葛市公安局治安管理和出入境大队原副大队长吕书军多次收受、索要企业负责人礼品、礼金和卡券问题
长葛市公安局治安管理和出入境大队原副大队长吕书军多次收受、索要企业负责人礼品、礼金和卡券问题。到，吕书军利用职务便利和影响，多次收受、索要长葛市某商务酒店洗浴卡券、礼品和礼金，接受该企业负责人的请托，长期为该商务酒店经营提供帮助。6月，吕书军受到党内严重警告处分。
长葛市人民法院助理审判员王洪洋多次收取企业人员礼品问题
长葛市人民法院助理审判员王洪洋多次收取企业人员礼品问题。到，王洪洋在担任长葛市人民法院助理审判员、执行员期间，多次收取长葛市某小额贷款公司烟酒和购物卡，接受企业负责人请托事项，在办理执行案件中玩忽职守，长期搁置扣押物品，造成不良后果。6月，王洪洋受到党内严重警告处分。
许昌市水利局原二级调研员田中央为他人在项目承揽方面谋取利益问题
许昌市水利局原二级调研员田中央为他人在项目承揽方面谋取利益问题。至12月，田中央利用担任市南水北调办公室总工程师的职务便利，非法收受他人财物，接受企业人员请托事项，为企业在项目承揽方面谋取利益。9月17日，田中央受到留党察看、降为一级主任科员处理。
许昌市公安局4名原副县级干部违规兼职任职问题
许昌市公安局4名原副县级干部违规兼职任职问题。许昌市公安局原副县级侦查员周琪在职期间在市保安驾校、魏武收押公司违规兼职取酬，退休后在市保安服务公司违规任职取酬；原副县级干部周升平在职期间在市保安服务公司违规兼职取酬，退休后在市保安服务公司违规任职取酬；原副调研员刘修建、黄福兴，退休后在市保安服务公司违规任职取酬。4月1日，周琪、周升平、刘修建、黄福兴等4人均受到党内警告处分。
以上四起典型案例，有的在政商交往过程中收受烟酒、礼金、卡券，甚至“吃拿卡要”，搞“有偿服务”；有的利用职务便利，收受企业人员贿赂，为他人承揽项目谋取利益；还有的违反有关规定在企业兼职取酬，或在退休后，在原任职务管辖的地区和业务范围内的企业违规任职取酬。这些问题的发生，既违反了法律和纪律的规定，也违反了《许昌市规范政商交往推动构建新型政商关系的意见》有关要求，暴露出一些党员干部服务意识不强、法律观念淡薄、亲清界限不分等问题，损害了政府的公信力，对我市营商环境造成了恶劣影响。
良好的营商环境是企业健康发展的重要保障，也是经济社会健康发展的关键。各级职能部门要切实转变作风，坚守人民至上理念，树牢宗旨意识，对企业项目问题要重点关注，重点解决，帮助企业纾困解难，营造一流的营商环境。各级党员干部要从上述典型案例中汲取深刻教训，守住廉洁纪律底线，认真贯彻落实省委省政府“九要”“九不得”和市纪委监委政商交往正负面清单，坚决守牢政商交往底线，以高质量的服务持续优化许昌营商环境。
各级纪检监察机关要充分发挥监督保障执行、促进完善发展作用，持续深入开展营商环境监督治理，紧盯重点部门、重点岗位、重点项目，跟进监督、精准监督、有效监督，对影响和损害营商环境的问题线索，发现一起查处一起，点名道姓通报曝光，强化警示震慑，以坚强的纪律保障市场主体的切身利益，不断规范政商交往行为，构建“亲”“清”政商关系，营造风清气正的政治生态和发展环境，助推许昌市经济持续高质量发展。（来源：大象河南）
蜜雪冰城是不是疯了？我真的被它的大手笔惊呆了！餐饮业如今一片萧条，蜜雪冰城居然公开宣布：旗下所有门店，减免1年加盟费，减免总额接近2亿！同时超过50%的原料价格下调，也就是说加盟商采购原料更便宜了！
这两项政策刚一公布，就受到了业内外的广泛关注，舆论普遍认为，此举体现了蜜雪冰城作为头部餐饮品牌的责任担当，值得点赞。
但也有一些不同的声音冒出来，其中一种比较典型的是这么说的：蜜雪冰城之所以要这么做，是因为它要上市了，这个时候一定要稳住加盟商，一万多家加盟店一定不能出什么乱子。
乍一听，这种说法有一定道理。
多位加盟商对开菠萝财经说，举双手赞成这些减免政策，但还不能从根本上缓解他们面临的压力。
他们认为，开店前缺乏选址指导，开店后没有区域保护，以及占比高达流水五成的原材料成本，让疫情下的门店经营压力越来越大。其中的物料成本如今有所改善，不过有加盟商表示“杯水车薪”，“整体降价幅度不大，涉及到69款物料产品，有一些原材料，但机械类占比较多。”
疫情反复成为现阶段餐饮行业面临的普遍困境。据《新餐饮行业研究报告》显示，我国注销、吊销的餐饮企业数量达到84万家，同比增长6.74%。
为应对疫情带来的影响，国家部委及各地政府陆续出台纾困政策，帮助困难行业恢复发展、渡过难关。在国家政策指导和扶持下，各行业、各企业也积极纾困。
据了解，除了减免加盟费、物料降价让利加盟商之外，蜜雪冰城还有更多扶持“锦囊”。
据这位加盟商透露，在减免加盟费的政策出台之后，与其店铺所在商圈相距不到2公里外的另一个商圈也出现了一家加盟店，即便是在生意较好的5月，他的营业额也较去年有所下降。被分走最多的，是他的外卖订单。
“到店都赚不了几个钱，外卖不赔钱就谢谢了。”据这位加盟商所述，算上外卖平台约20%的抽成与人工水电等费用，每单的纯利润不足10%，而蜜雪冰城的单价普遍不足10元。当说到部分外卖订单被相邻商圈的新店铺分走时，这位加盟商松了一口气：“至少区域经理不会要求我在外卖平台上买推广了。”
也就是说，加盟商利润微薄，并不影响蜜雪冰城的收入。按平均每个加盟商每年8000元加盟费计算，若末蜜雪冰城2万加盟店的目标能够达成，每年仅加盟费就有1.6亿元，这还不包括产品原料、设备、经营指导、日常罚款等。
其实，蜜雪冰城的善举并非只有这一次。去年郑州洪灾时，蜜雪冰城向郑州慈善总会捐助现金2000万元，全资子公司大咖国际食品有限公司向河南温县捐助现金200万人民币，共计捐助2200万元人民币，用于抗洪救灾和灾后重建。
要知道，蜜雪冰城不是奢侈品牌，其定位本身就是在下沉市场，许多饮品的价格都在5-8元之间，每一杯的利润可能就1元。在这样的情况下，蜜雪冰城还能给社会付出这么多，着实难能可贵。
从 年在越南开设首家海外门店以来，蜜雪冰城进入了越南、印尼、新加坡、菲律宾、韩国和澳大利亚等六个国家。这些海外门店多数都开在当地租金昂贵的繁华地带。比如，印尼的几家门店就落地在了雅加达市和泗水市市中心的步行街，而澳大利亚的门店则落地在了黄金海岸的旅游区。
为了保鲜，给消费者更好的体验，蜜雪冰城在资产配置上也开始“由轻变重”，近期就投资50亿元在成都第二家直供核心厂。西南地区是蜜雪冰城水果和咖啡豆原料主产地之一，为了靠近原料产地处理原材料，蜜雪冰城今年7月在成都落户第二家直供核心工厂。另据悉，蜜雪冰城未来可能会在海南建设新工厂，以处理当地和进口原料。
所以老板一定要多学习互联网时代优秀的商业模式，为己所用，不管是你自己的行业，还是别的行业都要多学习，学得多了自然而然就知道自己的公司该如何转型破局重生了。
任何行业，没有一成不变的业绩，只有不断创新的模式，好的模式能让业绩事半功倍，落后的模式也能把企业拖入深渊。
因此老板一定要学习优秀的、前沿的商业案例，从中总结经验，才能不断为企业发展注入活力。
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【重整案例分析119之甘肃兰州瑞泽苑】
一、项目基本情况描述
兰州瑞泽苑房地产开发有限公司是一家房地产开发为主的企业，注册资本人民币1000万元，主要经营房地产开发、商品房销售，其开发的楼盘地处兰州市红古区海石湾镇下海石村，项目地处109国道，是甘肃省、青海省两省交界地，是进入青藏的“咽喉”，其地理位置优越，已形成铁路、公路、航空等多种方式组成的四通八达的交通网络体系。作为海石湾的主干道行政街区，不仅是区政府、镇政府所在地，另有工行、农行、中行、建行、村镇银行等众多银行网点。由于广阔的发展空间及无法比拟的地理优势，目前，周边同类铺面的售价（均价）9000元每平方米，酒店公寓的售价（均价）10000元每平方米。我公司开发的楼盘以商业为主，涵盖商业街、整体商业铺面、酒店、写字楼，不仅市场前景广阔，而且不受限购和限贷令的影响，占地面积22433平方米，总建筑面积53800㎡，项目总资产价值为46000万。
二、负债情况说明：
项目总负债1.48亿元人民币。其中工程欠款5000万元，第三方担保4600万元，非金融机构欠款3000万元，其他欠款（包括拆迁补偿、退房户、剩余土地款等）2200万元。以上债务未计算利息、诉讼费用、延迟履行金等。
三、法律诉讼情况：
项目涉诉共计68件，其中工程欠款涉及2家，非金融机构欠款涉及11家，第三方担保涉及1家，其他欠款（包括拆迁补偿、退房户、剩余土地款等）涉及54家。
四、资金需求及用途说明：
项目计划融资1.5亿元人民币。用于释放债务，赎回资产，办理剩余资产完工手续及预售房许可证。开展销售。
五、项目收益测算：
项目整体评估价值为4.6亿元人民币，除去各项成本及支出，最终项目收益不低于4.5亿人民币。
六、项目方计划及诉求：
项目资金到位后，可立即赎回资产。计划三个月内完成项目整体交工验收、预售房许可证办理等销售前准备事项。随即可进入回款阶段。
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