10月2日定的model y,考虑贷款,重庆地区哪个银行利率低一点?官方的有点贵了
【重庆房贷利率5年新低,房价何去何从?活下去比买房更重要
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重庆15家银行全面下调二套房房贷利率,首套房利率LPR+60个基点,即5.2%;二套房利率LPR+80个基点,即5.4%。这个房贷利率水平,可是自房贷利率不断上调以来,近5年的最低点,相比去年贷款100万30年,如今仅利息就差了近10万。
最近总有朋友问我,现在房贷利率这么低,是不是该抄个底买套房了?回答这个问题之前,我们先聊一下最近的全国房产的一些动态。
的两会,我们看到并没有提房产税,没有提防止房价过快上涨,而是提到了“房住不炒”的定位。这说明去年下半年选在房地产行业头上的利剑——房产税,大概率今年是不会试行了。这也是像大家表明一种态度,尤其是对于刚需、改善群体的自住房,政策还是支持的。
当然,还有各地此起彼伏的利好政策,降利率、降首付、降门槛,说直白点,就是各种摇旗呐喊,想让老百姓来买房。到底人们有没有因为各种利好,选择买房了呢?看下这组数据,2月居民贷款整体减少3370亿元,这是有统计数据以来首次负增长,这说明买房的人少了,房产形势非常严峻。
数据不会忽悠我们,所以大家不要被各路大小房V和专家,对当前各地房产政策宽松的大肆吹捧所迷惑。老百姓在市场上用脚投票,用真金白银告诉我们,房子我们不敢买了,我们要降负债,降杠杆。
当然还有一种声音是需要我们警惕和反对的,楼市一旦萎靡不振,就有一些极端思维和无产者开始大肆鼓噪,房价要大跌了,房子要成白菜价了。抱着这种想法的人,是非常幼稚而浅薄的。中国的房地产承载了超过70%的居民财富,同时还占据了国家金融很大的资产比例,你说房产会暴跌?这个逻辑,乌克兰警告要灭了俄罗斯一样可笑。
,房价必然是“稳”字当头,虽然现在整体楼市萎靡不振,但是对于一二线城市的房价来说,并没有多少跌幅,这说明什么?开发商当初拿地的成本是固定的,虽然现在很艰难,但是他们也不会赔钱赚吆喝。
所以说,对于今年的购房策略,我建议:首先要活下去!疫情反复,各行各业都步履蹒跚,如果你没有稳定的收入,买房暂且放它一放也无妨,以后的房价翻不了天了。
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