您好，忠实粉，实践北京2n。目前资产市价4000万，贷款1300万，有卡50万（未充分利用），现金200W，家庭年收入50W。因为负债高，已不好申请信用贷，目前可扩充资金应该是信用卡，抵押贷款咨询银行已经不好做了，理论上的房屋增值再抵押余值，遇到了初步瓶颈。未来如何继续在上海买，快速达到资产5000W，房票可以找朋友，但感觉自己现金不够。
一笑简单聊聊：
当你买了多套房子后，跟一般小白条友理解不同，这个时候，你的各方面的资源都是瓶颈。。。贷票房票。。。
1) 你的重点应该放在找人。。。多个人。。。给节不说了。
2) 4000w难道是一整套大房子，一般总是若干套房子叠起来。那就有操作的空间。
3）加按200w，年限拉长，月供其实是一样的。
抵押贷款好做的，这位朋友方面不对。
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限购怎么办？
首付怎么办？
买哪里？
窍门都在这里：@一笑加一笑
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昨晚接到重庆客户咨询银行抵押贷款？
房产权利人是他父亲名字，但他父亲年纪已经69岁 了，超过了大部分银行的贷款准入年纪65岁。问我该怎么办！
两个方案解决：
1. 把该房产过户给他名下，可以买卖 或者赠予的两种形式，只要2-3个工作日就可以完成手续，然后再自已拿去银行办抵押经营贷款。
2. 他父亲出抵押物，借款人和担保人是他本人，相当于第三方出抵押物借款， 也可以在银行办理。
一大早来到武汉富力威斯丁酒店，接待一位重要的客户去武昌房管局办理抵押贷款进押手续。
虽然一波三折，但是目标一致，所有的问题都能高效的解决。
坚定站在客户一边，全程用心相伴，为客户提供最专业的定制化咨询服务。#武汉头条# #武汉身边事# #房产抵押贷款#
办好了抵押贷款还需要办信用贷款，不知道能否办理？
办完抵押贷款在办理信用贷是最好的方式，为什么这么说呢，下面一块来看一下信用贷的要求
首先办理信用贷款，是不看抵押贷款负债的，就算是月还款比较高，但在银行看来你这是固定资产有经济基础，所以这类客户是除事业单位，国企等好单位以外比较受欢迎的客户。
这类客户如果没有社保公积金的情况下推荐办理以下产品
（1）装修贷
只要有本地房产就行，有的银行是不需要真实装修的，这款产品利率低，年化4%左右，额度最高50万，最长可以贷5年期
（2）房值贷
这款产品也是根据房值的余值来授信的，一般都是评估值的8成减去名下贷款，就是可以贷的额度，月息0.75，等额本息还款，最长3年，最高50万
（3）月供贷
以武汉为例，有些银行和机构是可以办理抵押贷月供的（基本要求是等额本息还款 ，先息后本还款需要沟通）还款一个月就可以申请，月息0.75左右，等额本息还款，最长3年
楼主如果在没有其他进件条件的情况下，以上几种方式是最适合你的，温馨提示：信用贷是可以办理多家产品的，但是需要专业的人员帮你规划，如果想多家办理，建议找专业人员咨询
如果是在办抵押贷款前，办理的信用贷，那建议赶紧结清，因为100%会影响抵押贷款的批贷，（银行抵押贷款负债要求80万以内，看夫妻双方的）
信用贷除了进件条件以外，征信也比较重要，比较负债，逾期，查询等，征信不能有呆账，冻结，五级分类等情况出现，近俩年不能累计6次以上且连续3个月以上的逾期#武汉身边事# #贷款# #武汉爆料#
近日有位老哥咨询了一些问题，我觉得还是有必要拿出来讲一下，存在这样情况的不在少数，我们先大体了解一下老哥情况，有企业、经营良好，销项数据稳定，纳税稳定，征信良好，只有一笔抵押贷款，老哥问我某银行的企业经营贷款（税贷、发票贷）怎么申请，有什么要求，在充分了解老哥的情况以后，分析作出研判，老哥不适合这个业务，不是说老哥不能做这个业务，是还有一些更优质的业务适合老哥，所以，还是那句话，不管是个人贷款还是企业贷款，一定要结合自己的实际情况，不要盲目地选择，多想多问多听，切记病急乱投医，找专业人士望闻问切以后，对症下药，
下面截取一张与老哥的对话，因为话题敏感，仅供参考，
今年为什么80%的人都选择结清房贷、再抵押贷款？
因为疫情原因，各大银行都在执行超低的利率，最低年化3.56%，比之前的按揭房贷利率还要低的多！
