举个例子，假如你在十年前买了一套新房，找a行借200万的房贷，当时的利率是5.91年，那如今你发现有一家B行，利率只要3.91年，这个时候呢，如果你把a行的房贷转到B行，这个过程叫做转贷。正常的程序是，假设你还欠a行的100万的尾款没有还，而你手里呢，又没有这个闲钱还，你就先去找到B行，提交基本资料申请，B行给你出了房贷额度之后呢，你去找到公司C，给C一定利息，让他来帮你先把本金和利息还上，把押在a行的房子变成全款房，并且呢，解除抵押状态，再去把这个已经是全款的房子转手抵押给B行，B行放款之后呢，再把钱还给公司C，那么转到的风险点在哪里呢？
第一个风险点，你。选择的中介靠不靠谱？有的贷款中介是自己帮你垫钱还给a行的，他们如果收你尾款100万，两个点的月息，那就是光利息，他赚2万块一个月。为了多赚一点呢，他们可以在B行审核的时候拖你几个月的时间，大概是拖你三个月，就能从你身上赚走6万的利息。
第二个风险点就是转贷之后被抽贷。现在很多利率低的贷款方案都是经营贷，而你的真实身份是一个上班族，转贷的时候，中介通常会帮你做一些资料包装，但一旦被银行抽查到你的资料是假的，那么你刚到手的钱就很容易被银行抽走。这个时候如果还没有找到新的银行接触你的房贷，你就只能把房子押给金融机构。
金融机构的优点是贷款门槛低，放款快，缺点是利息很高，要是碰到居心不良的机构呢，他们为了霸占你的房子，会故意让你还不进去钱，产生逾期，而收取高额的违约金，甚至是把你的房子给卖了，这不是危言耸听哈，是之前真的有发生过的现象，所以转贷的时候呢，贷款中介和垫资公司
自疫情解除后的好消息后，房贷还款也少了，根据最新的lpr利率，自1月开始每月房贷少还60多元，贷款更多的，减少的更多，快去看看你的房贷还款变少了没
