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银行贷款调整担保方式 银行贷款更改担保人

时间:2022-05-02 06:57:26

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银行贷款调整担保方式 银行贷款更改担保人

“新挑战”来临!不少富豪早已开始“着手”,先保证手里积蓄要紧

这些年来,农村地区的发展都被大家看在眼里,国家也陆陆续续下发了很多福利政策,不光是让农村的经济发展得到提升,也关注到了农民的生活环境和品质问题。

不过现如今看来,虽然大多数人已经不用担心吃饭和穿衣的问题,但对衣食住行等方面也有了更高的要求。这不正好听说,一些“新挑战”来临!而且不少富豪早已开始“着手”,并纷纷表示:先保证手里的积蓄要紧!那么这又是怎么一回事呢?下面,我们就具体来看一看吧。

疫情的出现,带给民众最直接的感受,就是生意不好做、工作难找、物价也在不断提高,而如今,银行的一位高管表示,不管是在农村地区还是在城市里,一些无形之中的“挑战”已然出现,需要大家重视起来,提前做好准备。

一、超前消费不可取

疫情之下,各行各业的发展都受到了冲击,居民们被隔离在家,正常生活受到影响,关键是,这样导致的结果就是收入不稳定,而房贷、车贷和高物价等现实问题实在是压得人喘不过气来了。在这情况之下,如果手上还没有存款积蓄,那日子是非常难过的。

在当代社会,大多数人手上都是没有太多现金和存款的。因为当人们有了钱之后,要不就去购物消费,当即花掉,很难说会有闲钱存款;要么就是把钱存到银行里,又或是拿去购买一些理财产品,让钱可以“生钱”,这样也算是有积蓄,但一般情况下,也不会轻易取出。

然而,大家要知道的是,在十几年前,互联网等技术还没有这么发达的时候,人们的消费观念是比较保守的,有一点钱都会拿去存起来,非必要情况,不会取出。可现如今,超前消费的出现已经改变了大多数人的消费观。

“及时行乐”本是好事,可有的人却以此为借口,把赚来的钱都花掉,甚至提前花光,而这样的方式其实是不合理的。而且,随着各类信贷平台的出现,超前消费似乎已经成了当代年轻人的标配,但他们就像是被蒙蔽了双眼的消费者,只顾眼前的快乐,从未考虑之后的忧患。

这种消费方式看似没有什么问题,只不过是前提借钱消费罢了,大不了下个月再把钱还上,可是,这个月还上个月的,下个月还这个月的,这什么时候是个头呢?而一旦真的遇到什么紧急情况,它所带来的的不利影响却是非常大的。

二、现金和存款很重要

相信那些每月需要还贷款的朋友,应该已经体会到了这一不利影响。疫情之下,公司发展不顺,导致自己收入不稳定,而若此时还有存款,自己拿什么去还贷款?要是隔离时间过长,断了经济来源,还贷款了,可能连基本生活都不一定能得到保障,那么最后也只能选择“断供”。

当前的就业环境也很差,一些大型企业都在裁员自保,更别说那些小企业。一批又一批人接连被裁,失业风险一直围绕在打工人的身边。而失业后,没有足够的存款,在房租、水电费等等生活支出的压力之下,你认为你能扛多久?因此,手握现金和存款对于当下的居民来说,是非常重要的。

另外,虽然现在国民的支付方式出现了非常大的改变,现金已经没那么常见了,但还是建议大家,手里尽可能留有一部分现金,以备不时之需。毕竟,手机在某些情况,是无法使用的。

三、提前做好准备

通过上文的分析我们也能了解到,目前国民面临的挑战是巨大的,而且最主要的影响因素还是疫情,而如今,疫情基本上已经全面放开,我们在保证自己不受病毒侵害的同时,也要提前做好生活方面的准备。

最好还是多准备一些现金和存款,毕竟在我们生活中,无论是上调的物价,还是每月需要偿还的房贷、车贷等贷款,都是一笔较大的生活开支,要是突然有一天,自己被隔离又或是失了工作而断了收入,那也不至于露宿街头,起码正常的生活需求是有保障的。

另外,大家还需要调整自己的消费观念,以前存钱,或许可以说是保守,但现在存钱,已经成了大势所趋,甚至达到了必要阶段。我们不得不承认的是,在紧急时刻,存款确实能够解我们的燃眉之急。所以,理性消费,手上留有现金,有闲钱的尽可能拿去存款,是目前我们能够迎接挑战的最佳方式。

[如何看待近期房地产政策密集调整及其影响︱#重阳问答# ]

Q:请问重阳投资,如何看待近期房地产政策密集调整及其影响?

A:上周以来,人民银行和银保监会等监管部门密集出台政策措施,先后推出了延期并扩容“第二支箭”、金融支持房地产十六条、商业银行出具保函置换预售监管资金等三项政策。

在我们看来,这一系列政策组合拳表明了监管部门维护房地产市场平稳健康发展的坚定决心,对房地产风险的进一步扩散划出了一条“红线”,极大提振了市场信心,标志着房地产市场的政策底已经出现。具体来看,我们认为政策有三大看点。

首先,保交楼是重中之重。去年下半年以来,中央和金融监管部门对房地产市场最重要,也是一直坚持的一个方针是“维护住房消费者合法权益”。此次的十六条当中,占用篇幅最大、政策尺度最大的章节,是积极做好“保交楼”金融服务。保交楼不仅涉及到已经支付了首付的消费者的合法权益,还关系到市场信心,影响居民的潜在购房决策。此次对于保交楼的配套新增贷款提出了尽职可免责的表述,彰显了政策托底的坚定决心。

其次,阻隔房地产风险向金融机构传导。十六条中提出了存量房地产开发贷款和信托贷款允许合理展期,且允许暂不调整贷款风险等级分类。这既是对房地产行业的支持,也是对金融机构的保护。如果任由大量开发贷款和信托贷款到期无法兑付或展期,不仅造成大面积烂尾工程,也会导致金融机构风险显性化,进一步削弱市场信心。

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再次,从保项目到保项目与保优质主体并重。央行支持民企融资的“第二支箭”延期并扩容,表明政策已经由从保项目到保项目与保优质主体并重的阶段,意在斩断民营房企的信用风险传导链条。据我们统计,8-10月获得中债增信支持的六家房企发债总规模仅为68亿元,而在民营企业债券融资支持工具下,三家获批房企的发债总额已经达到了400亿元。根据我们的测算,此次获得增信支持的发债规模分别占龙湖集团、美的置业、新城控股目前存量有息债务的9%、9%和20%,对未来一年到期的有息债务也有了较好的覆盖。但需要注意的是,政策支持的是优质民企主体。监管部门在商业银行出具保函置换预售监管资金的政策中要求,商业银行在出具保函置换预售监管资金时,要参照开发贷款授信标准,选择经营稳健、财务状况良好的优质房地产企业。对债权债务关系复杂、涉案涉诉纠纷较多、对外担保额度过大、施工进度明显低于预期的项目,应审慎出具保函。这意味着政策并不支持撒“胡椒面”,而是在防止信用风险传染扩散的同时,规避道德风险。

网页链接

准确领会二十条,适当调整防控措施。既保证人民生命安全,又减少疫情对经济的影响。[鼓掌]

人民网人民网官方账号

人民网评:坚持第九版防控方案,落实二十条优化措施

“拉闸限电,最好用电价来调节”

中国的专家每每都是“语不惊人死不休”,中国财富管理50人论坛(CWM50)夏季峰会20日举行,清华大学经济管理学院院长、中国财富管理50人论坛学术委员会主席白重恩提出,解决拉闸限电问题,最好就是用电价来调节。

白专家的论调很长,所以我们就截取他要表达的核心思想:

1,最近气温特别高,空调用电又多,在电力供给紧张的时候,怎么配置电力使用就变成了很大的问题。基层政府在判断分电机制上就很困难。

专家观点:那么就用价格机制来解决,提高电价,这样停电成本高的企业宁愿付高价也要保证供电稳定,而停电成本比较低的企业,当电价上涨可以少用电,把电腾出来让需求比较迫切的企业来用,电价合理的调节就非常地重要。

2,扩大电力的生产,但煤电的生产建设周期很长,就会存在生产成本高的问题,这个成本谁来承担?

专家观点:我们希望配套的网络的建设,改善电网的智能性、坚强性的成本在电价中得到体现,也就是调高电价,分化成本。

另一个观点是,电力价格和碳的价格一定要有联动,否则就不能解决面临的很多问题。这点就不提了。

反正核心就是六个字:涨电价,大家赢!

#我要上微头条##我要上头条##清华大学白重恩谈拉闸限电:最好用电价来调节#

#淡出视线的供销社为何近期“爆红”# 这几天网上关于供销社的讨论很热烈,分享一下自己的一些想法:

党的20大报告中“共同富裕”是一个很重要的词,如何实现这个目标?常规的办法一般是通过税收的手段进行调节,而在我国,由于制度的优越性,就可以采用更多的方式了,如通过国家电网,中国邮政等国企,将电,路,物流等基础设施铺到老少边穷等地区。

过去四十年我们经过了高速经济发展,政府实现“共同富裕”的主要思路是“以发展促分配”,即经济发展了大家都能过上好日子。但随着经济总量越来越大,再继续高速发展难以为继,同时财富的积累遵循的是马太效应,强者越强,结果就是两级分化逐渐严重。显然继续沿着过去的思路,难以实现共同富裕的目标。

这时候以“分配促发展”的思路就应运而生了,通过分配方式的变革,增加广大中低层人民(也是我国的基本面)的收入和财富,从而释放他们的消费需求,以此拉动整个社会的经济发展。

在这个过程中,供销社由于历史的原因和它目前的特质决定了它将扮演再分配过程中的一个重要渠道的作用。通俗讲来,供销社将扮演一个再分配领域内的抽水机角色,希望将“水”从中高端抽到广大的底层基本面那边。

这样的设想固然很美好,但是由于抽水机这种中间环节,是耗能的,同时由于大家都知道的原因,必然会存在效率低下的问题,接下来怎么解决,只能拭目以待了,目前历史上还没有成功案例。

此外,这种抽水的方式,以何种手段何种力度在既保证增加中低层的收入,而又不损害中高收入者的创造财富的积极性也是非常考验水平的事情。

甘肃省庆阳市科技局原党组成员、副局长、知识产权局局长常玉海涉黑涉恶腐败问题。

5月至8月,常玉海通过银行贷款、朋友借款、自有资金等筹资渠道,先后以本人及他人名义向恶势力犯罪团伙首要分子俄某林实际控制的小额担保贷款公司出借资金10笔1052万元,个人从中获利11.93万元。5月至2月,常玉海通过高利转贷获利10.64万元,涉嫌高利转贷犯罪。5月,常玉海受到留党察看一年处分,调整其退休待遇,收缴其违纪违法所得。

【全国融资担保行业“云聚”河南,探讨为中小微企业纾困解难之策】#河南#9月21日上午,中担协第二期“云沙龙”活动走进河南郑州,来自北京、广西、黑龙江、河南等全国各地的行业专家、担保机构“云”聚黄河之滨,共同探讨如何更好发挥担保逆周期调节和杠杆放大作用,为中小微企业、“三农”等市场主体提供优质精准的融资担保服务。本次活动是在河南省地方金融监督管理局指导之下,由中国融资担保业协会、中原再担保集团联合主办。活动现场,中国融资担保业协会与河南省地方金融监督管理局签署战略合作协议,双方将在壮大行业队伍、加强地方融资担保行业机构培训与交流、开展政策业务咨询等方面深入合作,共促河南省融资担保行业高质量发展。全国融资担保行业“云聚”河南,探讨为中小微企业纾困解难之策

应该对防疫结果的评估进行调整

今天,有许多消息是关于疫情防控的。#中央优化防疫20条措施全文公布#中央对如何防疫进行了优化。其中有许多值得关注的措施,比如#官方:入境航班熔断机制取消##官方:不再判定密接的密接##官方:“高中低”风险调整为“高低”##官方:严禁随意静默 长时间不解封##官方:不得以任何理由推诿拒诊##官方:一般不按行政区域开展全员核酸##官方:排查校园随意封控等问题#这些措施很明显,在动态清零的方针下,试图使其他损失降到最小。为何会这样?因为新冠所导致的重症率和病死率都较低。在保证人民至上,生命至上的情况下,其他民众所关注的事情就成为政府应该关注的事情。

值得注意的是,这次中央用的词汇中“不”、“严禁”较多,也就是说,是以行政命令的方式对地方的一些防疫措施进行纠偏。为此#多地优化调整疫情防控措施#。在中国的制度中,权力来自于中央,导致中国是一个压力型体制,这样的方式也是最有效果的。现在中国各地疫情出现的极端措施,部分也是来自于上层压力的结果,因此有媒体就评论#媒体评层层加码:别把责任推给基层#。但按照制度的运行逻辑来看,这样的呼吁作用不大。

具体到抗疫来说,体现为以下几个特征:其一,任务分配权来自中央,然后逐级向下分配,依此各级形成压力,越往下,压力越大;其二,任务的评估是多方面的、全方位的评估,具体来说,一旦某地发生疫情,不但当地政府会报告,中央对此也会评估,其他地方政府和网络也会有所反应;其三,激励主要以负面激励为主,也就是说不出现疫情就是最好的结果,一旦出现疫情,严重者会免职;其四,基层政府是具体的执行者,因此成为民众怨气最多的对象。

以此来看,中央的防疫措施调整,应该对完成的任务,或者说要达成的目标做出调整。目前所做的调整,均是针对防疫的具体措施的调整,均没有涉及到防疫结果的。具体来说,原来是将病毒消灭才恢复常态生活,应该调整为病毒清零与常态生活并存。一些高低风险区执行清零的目标,其他区域则正常生活。原来是将病毒消灭,应该调整为将病毒控制,只要病毒能够在控制的范围内,就不要封城、就不要静默。如同北京前一段时间社会面仍然有病例,但属于可控的范围内,于是马拉松照常举行。我们应该清醒地认识到,病毒不可能一棍子打死,应以平常的心态对待该病毒。

机械气动调节阀的正反作用。是根据被调节对象而决定正反作用。如液位,贮槽在断供气的情况下。由机械弹管作用模片达到关闭阀门。防止泄漏而采用反作用将气动薄膜打开调节。在冷凝器或锅炉补水情况下。保一证冷凝效果和及时补水。在断供气情况下,保证机械弹簧使膜片打开。因此用正作用气动薄膜阀调节。

成都正西集团

调节阀的正反作用:执行机构的正作用,执行器的反作用

适时调整,精准防控。尽量保证正常工作和生活。

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通知!东莞市大朗镇政务服务中心调整入场措施

#疫情阻击动态#【#关于进一步优化落实疫情防控的通知#】近期,各地各部门深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持第九版防控方案,落实二十条优化措施,持续整治层层加码问题,取得积极成效。根据当前疫情形势和病毒变异情况,为更加科学精准防控,切实解决防控工作中存在的突出问题,现就进一步优化落实疫情防控措施有关事项通知如下:

一是科学精准划分风险区域。按楼栋、单元、楼层、住户划定高风险区,不得随意扩大到小区、社区和街道(乡镇)等区域。不得采取各种形式的临时封控。

二是进一步优化核酸检测。不按行政区域开展全员核酸检测,进一步缩小核酸检测范围、减少频次。根据防疫工作需要,可开展抗原检测。对高风险岗位从业人员和高风险区人员按照有关规定进行核酸检测,其他人员愿检尽检。除养老院、福利院、医疗机构、托幼机构、中小学等特殊场所外,不要求提供核酸检测阴性证明,不查验健康码。重要机关、大型企业及一些特定场所可由属地自行确定防控措施。不再对跨地区流动人员查验核酸检测阴性证明和健康码,不再开展落地检。

三是优化调整隔离方式。感染者要科学分类收治,具备居家隔离条件的无症状感染者和轻型病例一般采取居家隔离,也可自愿选择集中隔离收治。居家隔离期间加强健康监测,隔离第6、7天连续2次核酸检测Ct值≥35解除隔离,病情加重的及时转定点医院治疗。具备居家隔离条件的密切接触者采取5天居家隔离,也可自愿选择集中隔离,第5天核酸检测阴性后解除隔离。

四是落实高风险区“快封快解”。连续5天没有新增感染者的高风险区,要及时解封。

五是保障群众基本购药需求。各地药店要正常运营,不得随意关停。不得限制群众线上线下购买退热、止咳、抗病毒、治感冒等非处方药物。

六是加快推进老年人新冠病毒疫苗接种。各地要坚持应接尽接原则,聚焦提高60-79岁人群接种率、加快提升80岁及以上人群接种率,作出专项安排。通过设立老年人绿色通道、临时接种点、流动接种车等措施,优化接种服务。要逐级开展接种禁忌判定的培训,指导医务人员科学判定接种禁忌。细化科普宣传,发动全社会力量参与动员老年人接种,各地可采取激励措施,调动老年人接种疫苗的积极性。

七是加强重点人群健康情况摸底及分类管理。发挥基层医疗卫生机构“网底”和家庭医生健康“守门人”的作用,摸清辖区内患有心脑血管疾病、慢阻肺、糖尿病、慢性肾病、肿瘤、免疫功能缺陷等疾病的老年人及其新冠病毒疫苗接种情况,推进实施分级分类管理。

八是保障社会正常运转和基本医疗服务。非高风险区不得限制人员流动,不得停工、停产、停业。将医务人员、公安、交通物流、商超、保供、水电气暖等保障基本医疗服务和社会正常运转人员纳入“白名单”管理,相关人员做好个人防护、疫苗接种和健康监测,保障正常医疗服务和基本生活物资、水电气暖等供给,尽力维护正常生产工作秩序,及时解决群众提出的急难愁盼问题,切实满足疫情处置期间群众基本生活需求。

九是强化涉疫安全保障。严禁以各种方式封堵消防通道、单元门、小区门,确保群众看病就医、紧急避险等外出渠道通畅。推动建立社区与专门医疗机构的对接机制,为独居老人、未成年人、孕产妇、残疾人、慢性病患者等提供就医便利。强化对封控人员、患者和一线工作人员等的关心关爱和心理疏导。

十是进一步优化学校疫情防控工作。各地各校要坚决落实科学精准防控要求,没有疫情的学校要开展正常的线下教学活动,校园内超市、食堂、体育场馆、图书馆等要正常开放。有疫情的学校要精准划定风险区域,风险区域外仍要保证正常的教学、生活等秩序。

各地各有关部门要进一步提高政治站位,把思想和行动统一到党中央决策部署上来,坚持第九版防控方案、落实二十条优化措施、执行本通知要求,坚决纠正简单化、“一刀切”、层层加码等做法,反对和克服形式主义、官僚主义,抓严抓实抓细各项防控措施,最大程度保护人民生命安全和身体健康,最大限度减少疫情对经济社会发展的影响。(央视新闻)

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