【感觉武汉的房子都快被我抵完了[笑]】
帮自家亲戚也转贷一笔房屋抵押经营贷
昨天民生签约一笔，过桥两笔，邮政审批通过一笔，农商行上报2笔，平安抵押一笔，整资料准备上报2笔，面谈一笔…
忙并快乐着[太阳]#武汉头条##抵押贷款#
看笑话，甚至是落井下石的心态，真的要不得！
昆明，春之眼向民生银行抵押868套建筑物。消息一出，立刻引起了很多人的猜想！各种各样的说法都有，褒贬不一。
有的人认为，这完全印证了前段时间某发“暴雷”的传闻。
也有人说，这恰好是开发商，在特殊情况下，采取的特殊措施，是对广大业主负责任的表现。
有极个别的人，完全就是看笑话，心态很不好，话说很难听，巴不得人家早出问题，出大问题！
其实，这样的人，不能算是正常人，因为他们的心里，始终充满着嫉妒、怨恨，对任何人都如此。
无论怎样，@昆明小苹果 认为，作为云南实力最强的房地产开发商，这家公司都为当地的城市建设和经济社会跨越发展，做出了重要贡献，而且他们家做的东西，质量相当不错，有口皆碑，我自己，还有很多朋友都买了他家的房子。
覆巢之下，安有完卵？开发商出问题，首先，他们自己日子不好过，最痛苦的还是成千上万的购房者，假如房子烂尾，必将给他们的生活带来灾难性的打击，引起的一系列连锁反应，也不容忽视。
所以，任何人，都不应该冷眼旁观，更不能落井下石，而是应该积极冷静对待、积极配合，想办法帮助开发商解决问题，确保每一个项目都得到顺利推进。
昆明俊发将在建的春之眼868套建筑物抵押给民生银行昆明分行，据传闻说是贷款40亿，这四十亿对俊发来说可谓是雪中送炭，救命救急。之前行业一直在说多个项目没有复工，有了这笔资金，复工复产保交楼应该也快了。作为云南唯一拿得出手房企，希望跨过这轮周期吧！#昆明头条# #昆明# #昆明身边事#
【民生专栏】民生银行汕头分行：深化纾困惠企服务，助稳经济大盘
为深入贯彻落实党中央、国务院稳增长、稳经济等决策部署，扎实推进监管部门及总行政策落地。
近日，民生银行汕头分行召开普惠金融专题会议，推出了覆盖大中小微客户的5方面20条纾困惠企举措，积极建立金融服务小微企业敢贷愿贷能贷会贷的长效机制，助力稳定经济大盘。
强化金融保障，线上融资更高效作
为本地普惠小微金融服务的先行者、引领者，民生银行汕头分行始终将小微企业作为最重要的合作伙伴和服务对象，在疫情防控常态化下，探索科技赋能及大数据应用，充分发挥“线上金融”优势，立足本地特色产业、小微商圈等金融需求，持续创新产品，大力推广线上融资。
“云快贷”“云企贷”是民生银行面向小微企业的线上融资产品，小微企业可无接触享受贷款服务，加快小微企业获贷效率。，民生银行汕头分行面向已授信小微企业主、个体工商户首推“云快贷+抵押智能分流”业务模式，重点推广服务小微企业法人客户的“云企贷”创新授信产品，为小微企业做大、做强提供高效便捷的金融“云”支撑。
个体户林先生是民生银行“云快贷”的体验官之一，他经营的商贸商行因采购电子元件的需要，急需一笔资金周转，但考虑传统抵押贷办理周期长，上游供应商或因货款未能及时到账导致补货无法及时到位的情况，辗转之际经朋友介绍，商户申请了民生银行“云快贷”，从当日申请，到次日通过审批，再到第三天完成抵押登记并放款，商户提前完成货款支付，解决了燃眉之急。
灵活调整信贷政策，破解抵押难题
中小微企业量大面广，是稳经济的重要基础、稳就业的主力支撑。民生银行汕头分行推出系列“组合拳”，建立信贷支持快速响应机制，切实解决企业资金需求，多措并举为受困企业纾困。，民生银行汕头分行不断破解抵押担保难题，加大信用贷款投放。针对新准入小微企业客户，根据其工商、法院、征信等信息，给予50万元以内信用额度，支持随借随还，为客户资金使用提供便利和实实在在的实惠。
“增值贷”是民生银行为存量抵押小微客户推出的创新信用产品。该产品基于大数据分析，为符合条件的小微企业配比信用贷款额度，企业无需额外提供材料，只要通过手机银行操作确认和提款，就能轻松获得增量信用贷款资金，让小微企业的申贷、获贷、用贷更加便捷及多元。该行结合实际不断优化“准入算法”逻辑和业务办理流程，推动“增值贷”创新成果惠及更多小微企业。王女士是经营玩具制造的小微企业主，近期她在民生银行汕头分行办理了一笔小微“信用贷”，手机银行申请五分钟就完成了放款，在民生银行信贷经理进行回访时，她高兴地表示，“没想到民生银行还有针对老客户的信用贷产品，我正愁一笔资金周转，但是名下已经没有抵押物了，这笔信用贷款正好解了我的燃眉之急。”
5月27日，民生银行线上“增值贷”产品在“民生小微APP”成功投产，再度开启了该行线上化、信用类小微金融服务新阶段。截至6月末，民生银行汕头分行信用贷款规模较年初增长约68%，其中“增值贷”业务授信金额超过1亿元。
持续减费让利，降低市场主体成本
民生银行汕头分行坚决落实减费让利政策，通过贷款免息减息、减免中间业务收费等措施，切实将减费让利政策红利转化为惠及企业的发展动力。一是持续贯彻落实国家各项减费让利政策，执行灵活的定价管理政策，贷款定价稳中有降，通过多种方式赠送小微红包利息券，减少企业利息支出。二是执行小微企业免收开户手续费、免收电子银行服务费、免收网银工本费、针对网上支付跨行清算系统单笔100万元以下的交易免费等4项减费让利措施，切实降低小微企业和个体工商户的综合经营成本。
疫情以来，该行普惠小微贷款平均投放利率下降近150Bp。同时，民生银行汕头分行大力推广手机银行自助“无还本续贷”服务，实现了小微客户“零接触”即可完成贷款到期再发放，客户从发起申请到贷款自主发放最快2个小时即可完成。今年以来，该行已为528名小微客户提供了7.36亿元无还本续贷服务,同比增长42%。
小微企业有需求，民生银行有行动。面向未来，民生银行汕头分行将坚持服务导向，不断创新产品和服务，促进“敢贷”信心再提升、“愿贷”动能再释放、“能贷”基础再夯实、“会贷”服务再升级，为助力本地小微企业发展持续增添动力。
采编：国家发改委中国经济导报粤东站
（民生银行汕头分行 吴榆 供稿）
【瓯海：创新“双预告”登记 告别“先赎楼后过户”】#民生汇#日前，温州市不动产登记服务中心瓯海办证处成功办理全市首例有抵押二手房“双预告”登记，为下步“带押过户”添上一道保险，实现了在不用先行归还原房贷的前提下，完成过户、抵押、新贷款的发放，减少办事环节，缩短办事时间，降低交易成本，同时进一步提升二手房交易的安全性，有效防范金融风险，助推全市营商环境进一步优化。
民生信用卡已经逾期两个月了每天都在煎熬中度过，单位每个月只发一千元生活费，还有两个孩子要养。前妻在没有离婚前偷偷的把我的车给别人写了一个协议就抵押了让人家开走了，协议的内容我不知道就一张协议还是别人拿着的。我想把车要回来卖了减轻压力。群里的朋友我想问一下我怎么才能要回我的车。
#广州头条#
最近身边许多朋友都收到金融中介的电话推销房贷转抵押贷的业务，并声称可以省下大量利息，银行真的有钱不赚吗？
我特意咨询了相关业务的公司了解实际情况，给朋友们分享一下：
首先交代一下背景：由疫情特殊情况，政府为保经济、保就业、保民生，相关政策大放水，今年经营性抵押贷出现年化利率低至3.85%的产品，这是往年所不敢想象的。
经营性抵押贷概念：经营性抵押贷是为匹配小微企业推出的长期贷款，借款人以房屋抵押的方式从银行申请贷款。国务院推行“扶持小微企业发展”的政策，经营贷的低利率正是为了迎合这一政策。
本意是扶持中小企业发展的，实际上是被金融中介钻了政策的空子，不断推销普通客户办理转贷业务从中赚取高额手续费，普通人办理转贷要慎重考虑。
据了解3.85%的是短期5年左右的经营贷，先息后本(利息稳收)，5年之后还要重新申请，存在政策变动风险。的产品的利息要4.5%左右，等额本息，利息跟现在普通房贷差不多。
普通客户(自己没有开办公司)，中介会帮您包装开办一个空壳公司，但是要收费，还有其他垫资费，下款费，营业执照费等大概要3%的费用。
关键是，你的抵押贷款不是用于公司的生产经营活动，假如被银行查了，就要提前一次性还清贷款。
所以普通客户还是要慎重考虑转贷操作。
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不知道纾困资金需不需要抵押物，如果需要抵押物，那却是不是一件容易的事，估计很多开发商能抵押的都抵押了，保交房更灵活些为好，毕竟也是民生，郑州加油
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郑州“保交楼”进展：房企加班申报纾困项目，部分停工楼盘已复工
我在头条帮忙无锡站发布了一条个人消费维权求助：1月和民生金融（是一个金融公司）谈好的是大货车，车辆抵押贷款，最后变成了，融资租赁，合同他们业务员说拿到总部盖章盖好了给我一份，到现在也不给，多次崔要合同也不给我，现在逾期一点车被扣了，扣了三个月了，和民生多次协调，首先他们叫我把逾期还掉，说车会给我，等我吧逾期还了，车不给了！又说有1.5万元的收车费，叫我给了车给我，等我把钱打了，又变卦了，说在打41800百元的保证金，车给我，这个钱我也打了，最还是不给车，又说叫我结清，我说结清也可以，两个车贷款贷了465000千元，给了我375000千元，贷款刚用了8个月，提前结清余下的利息给减免掉，他们说不行，我现在已经还了26万了，还要在叫我在还22万，才能结清，现在联系他们都没人接我点话了，车被扣到山东梁山这里来了，也找到了，就是不给车，他们这个是不是套路贷，砍头息啊！实在没办法了，也不知道求助谁，现在车被扣还要还贷款，感觉死的心都有了，求求你们能帮助我一下，我人现在梁山拳铺镇车子这边@头条帮忙
《房子按揭了，还能做抵押么？》
首先答案是：可以
房子是按揭买的
且涨价了有残值
在合肥像以下商业银行
民生/杭州/新安/招商等银行
接连开放了二抵贷
也就是按揭的房子再抵押业务
并且支持跨行办理
比如你的按揭在建行
可以拿这套房子去民生办理二抵贷
申请材料也很简单
房产证，营业执照等
贷款学问多，咨询解疑惑
西安市民杨女士反映： 5月4日她在贝壳网上看了一套房子，找美居地产的中介人员跟房东进行了沟通，中介还让她看了房子信息登记簿，上面显示在民生银行做了抵押45万元，说房子需要交易就要先解押，她认为解押有风险就不同意，中介人员多次打电话说服她称不会有任何问题的，后来就在土门民生银行办理了解押手续交了40万，加上5万的定金，还有中介费2万多，按照合同规定5月10日解押完毕，结果到了5月10日她发现并没有解押，中介解释说房屋不动产登记簿上显示45万与银行抵押的信息不对称，银行登记的信息上是90万元两套房，所以无法解押。自己认为这是房管局和银行抵押信息没有联网造成的。
杨女士希望能得到西安市住房和城乡建设局的帮助。#三秦视野# #西安身边事##西安爆料# #西安头条# #西安#
民生银行借恒大293亿致使股价暴跌，民生银行股东史玉柱却发文称地产商出事对银行伤害并不大！
9月21日，民生银行股东史玉柱发文称，地产商出事对银行伤害并不大。很多年前，银保监会对银行向地产商贷款出台了极其严苛的监管条例。现在银行给地产商的主要是开发贷：地产商出钱拿地，地抵押给银行，银行出建设资金并封闭管理，在建工程及将建好的房子也押给了银行，卖房款必须入开发贷银行优先还贷。房价中土地价值占比很大，即使地产商破产了，银行手里还有房子也没多大损失，损失最大的是买地产商发行的理财和信托产品的投资人。
根据机构统计，民生银行借给恒大的资金高达293亿（图2），民生银行的股价近期跌得比恒大还惨！
刚才看到一篇文章，说用民生银行贷款买民生银行股票，然后用股息归还贷款利息，实现财务自由！写这篇文章的人不是蠢就是坏，估计是不是民生银行的托，骗散户买他们的股票也未可知！这篇文章的说法没有任何可行性，理由如下：第一银行给你贷款都是有要求的，不会无缘无故给你贷款。贷款买股票不会有银行同意你这种愚蠢的做法；第二退一万步说，就算银行同意给你贷款，没有抵押和担保，你能贷多少出来？；第三 持有股票不够一年需要扣除20%红利所得税；如果为了不被扣除所得税，你持有一年，将面临股票下跌的巨大风险，不要和我说市盈率估值如何如何低，股票没有下跌空间，那是没炒过股票的人愚蠢的想法。在中国炒股是可以不看市盈率和估值的；第四股票分红后，是要除权的，除权后没有规定必须要填权。不要又拿市盈率和估值来说事，认为@头条股票 @爱股票 肯定会填权，愚蠢的韭菜都是这种想法，死得最惨就是这帮人！最后我要说写这篇文章的目的估计是想怂恿散户买股票，或者是搏眼球搞流量，大家千万不要相信这种骗人的文章！
不破不立-民生银行！
我现在感觉，最悲观的气氛笼罩在民生银行上面，大家还有一种担心是关联方贷款存在巨大风险，借用网友的评论：
关联股东全部不良贷款300多亿，最悲观考虑全部没有拨备，贷款抵押和保证无效，破产财产一分未得，损失300多亿相当于一年利润，最坏结果是一年白干。实际损失肯定要比300多亿小得多，盈利下降净资产也只会增不会减，港股PB0.34，股息率6%，A股PB0.45，股息率4.55%。
如果对民生银行不感兴趣的可以敬而远之，如果想跟着一起看看民生银行的，就围观吃瓜，如果还有点闲钱，小赌怡情的，就撒点碎银子，看看能不能带来点回报！
有时候，一个困局，一个僵局，不破不立，只有打破了某种平衡才能凤凰涅槃！
有朋友说，A股那么多，何必一棵树上屌丝呢，其实我觉得，每只股都处在一种平衡中，未来上涨还是下跌，大概率还是赌，你说招商银行好，那PB2倍多，招商大概率还会这么优秀，可是你觉得赌他继续涨，是不是奔着PB3倍去的呢？能不能到，你敢确定？
如果某一种股票是包赚不赔的，你大可把银子都散到上面去。看看股吧，没有哪只股票不挨骂！人心不足蛇吞象，每一只都可以赚钱，每一只也都可以亏钱！
今天上午有个阿姨，面色凝重的来问我，你知道吗小金？民生银行借给恒大290多亿资金，恒大集团听说快不行了，那你们银行会不会受很大影响，我要不要把钱先取出来规避风险？
我能理解阿姨的担忧，我就从两方面给阿姨解释:
1，民生银行贷给恒大集团的都是抵押贷，银行贷给房地产资金也是受严格监管的，即便最终产生违约，银行也是可以对抵押房产进行拍卖的。
2，民生银行拨备覆盖率为139%，拨备率较为充足，且目前民生银行经营良好，中报显示净利润265亿元。
所以，我个人认为恒大危机并不会对民生银行产生太大影响，那自然就没必要把资产从民生到其他银行来回转移
