每天学一点:因不可归责于质权人的事由可能使质押
财产毁损或者价值明显减少,足以危害质权人权利的,质权人有权请求出质人提供相应的担保;出质人不提供的,质权人可以拍卖、变卖质押财产,并与出质人协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。
质权人在质权存续期间,未经出质人同意转质,造成质押财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
质权人可以放弃质权。债务人以自己的财产出质,质权人放弃该质权的,其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
出质人可以请求质权人在债务履行期限届满后及时行使质权;质权人不行使的,出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。
出质人请求质权人及时行使质权,因质权人怠于行使权利造成出质人损害的,由质权人承担赔偿责任。
专利权在出质之后还能够转让吗？
法律分析：一般情况下，成为质押财产之后的知识产权都是不能再进行转让的。对此，《民法典》规定：“知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让或者许可他人使用出质的知识产权中的财产权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。”由此可知，知识产权在成为质押物之后，一般是不能进行转让的。如果出质人要将其转让，那么就必须要与质权人进行协商，在经过质权人的同意之后才能够进行转让。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百四十四条以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，质权自办理出质登记时设立。
知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让或者许可他人使用出质的知识产权中的财产权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
#普法微课堂##走进民法典#【每日学条法，争做好公民】《中华人民共和国民法典》第四百三十三条：“因不可归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权请求出质人提供相应的担保；出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。” via.北京司法
#普法微课堂##走进民法典#【每日学条法，争做好公民】《中华人民共和国民法典》第四百三十三条：“因不可归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权请求出质人提供相应的担保；出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。” via.北京司法
我们活着，第一要务就是要防止脑子被驴踢坏！法律和全款业主如何理解期房被查封
我看到最近有人一直在网上说法院查封了恒大业主全款购买的期房，理由是法院的查封房产日期早于该房产的交付日期，业主并未合法占有该房产，因此得出结论买房尽量能贷款就贷款，后期可以大量还款。
我的结论是脑子让驴踢了！
全款购买期房，房子没有交付前不算合法占有？网签备案手续是给谁准备的，房屋预售的相关法规是如何认定的？财产权的引申含义是什么？合法权益如何才能得到保障？法理是适合一般情况的，不会逾越人情和正常认知，期房没有修建出来之前或者没有交付之前产权属于谁？属于开发商吗？自然不是，因为依照购房合同已经事实售卖给了业主，该房子的所有权益开发商已经事实出让，合同应当依法得到保护。如果按照刚开始的理解，房子开始修建业主交了房款就应该搬起铺盖住在哪里守着，这就是事实占有吗？房产证不过是证明这一买卖行为的合法性，开发商不办理房产证房子就不是业主的，而是开发商的公司财产？这个早已让渡给业主的权利如何得到保护呢？难道每天都要烧香拜佛，祈求上苍保佑吗？按照这个逻辑，按揭的房子被银行质押后可以无数次的买卖，因为房产没有交付，为什么质押权就能优先呢？严格的从实际情况说，业主购房的权益是基于合同签订后并进行相关行政手续后得到确认的，只要手续合法，第一要去就是保证购房者个体的全部权益才是以法律为准绳的判决依据，包括房地产商用业主办理下来的房产证偷偷二次质押贷款，放贷银行难道不知道有争议的房产不能放贷吗？事先是不是没有尽到调查的义务呢？我们不能因为某些信贷人员拿了吃了喝了违规放贷让善意第三方权益受损，业主一般都是个人，个人虽然是弱势群体，但不是任人宰割的群体，这有违社会和法律的公平。
业主不是野猪，野猪都是保护动物，业主是人，更应该得到最基本的保护，这是人权的一个部分。
业主有钱全款购买，为了防止这些被歪曲的司法理解，就要贷款，多付一年的贷款利息和提前还款的违约金?这不是整个社会的神经错乱吗？谁不知道存款利息低于贷款利息，银行是吃利息差的？就是对于按揭的业主，我的主张是必须多付首付，尽可能提高首付比例，缓解还贷压力，降低负债比例，不要说房价不涨，就是涨得少你的购房成本因为利息都会抵消升值空间，万一房价下跌更是得不偿失。有些人唯恐天下不乱，胡吹能多贷就多贷，银行不怕我怕什么？能长贷就不要短贷，这些混乱的逻辑无疑是放大人的贪婪和欲望而已，有几个人能做到投资没有风险？创业一定会成功？万一失败，房子都没有了，你还能有什么用？
我们活着，第一要务就是要防止脑子被驴踢坏！
安徽芜湖，男子到银行取款时，却被告知两年前存入银行的600万元，被人转走了。男子一气之下，将银行告上法庭，请求法院判定银行赔偿其600万本金及相应的利息。
（案例来源：安徽芜湖中院）
男子毕某听从朋友陈某的建议，到银行存入600万元，并承诺定期两年，且承诺两年内不得以任何理由将钱转走或质押。条件是除银行定期利息外。陈某每月额外支付毕某利息1.8万元。
双方达成协议后，毕某到银行柜台办理了600万元的存款业务，并按照与陈某的约定，办理了两年定期，利率为4.712%。
可不曾想，两年到期后，毕某到银行取款时却被告知余额为0元。毕某当时被吓坏了，当场就报警求助。
后经警方深入调查后得知，原来陈某拿到毕某的存款单复印件及密码后，找人冒充毕某并手持伪造的存款单，到银行取走毕某的存款。
确定自己的钱是在被人冒充取走后。毕某随即将银行告上法庭，索赔600万元本息。
本案是民事诉讼。毕某作为原告，必须拿出证据来证明其主张，否则将承担因举证不利的一切后果。
毕某的举证很简单，其一方将600万元存入到银行，银行工作人员为其出具了为期两年的定期存款单，双方就已经形成了储蓄合同关系。因此毕某手上的存款单就是最有力的证据。
根据双方合同约定，银行一方有义务保障毕某一方的存款安全。但事实上，被告银行在没有确认是毕某本人的情况下，将其账上的钱转走，显然是没有尽到相应的注意义务。
《储蓄管理条例》第29条明确规定，储户提前支取定期存款的，必须本人持存款单原件及身份证明原件办理；代为储户支取的，代支取人必须持其身份证明原件。
据此，毕某主张银行一方未认真查检身份，存在过失责任，必须为此承担所有责任。即银行必须赔偿毕某本金600万元及相应的利息。
对于毕某的说法，银行一方却有不同的意见，银行认为。在储蓄合同成立时，储户负有妥善保管存款单及密码的义务。但毕某却为了高额利息，随意将存款单复印件及密码告知他人，其一方存在重大过错，故毕某必须为自己的行为，承担所有的后果。
一审法院经审理后认为：
首先，毕某到银行存款600万元，定期三年，存款利率为利率为4.712%，双方的行为均未违反法律规定，应当认定双方储蓄合同关系成立，受法律保护。
其次，陈某利用伪造的存款单到银行取款时，银行一方未履行认真核查存款单及身份信息真实性等义务，导致毕某的存款被冒领，银行一方存在重大过错，故银行一方应当承担主要责任。
最后，毕某存款后向陈某承诺不得以任何理由将钱转走或质押，从银行以外的第三方获得利息，明显违背常理。且毕某还将存款的重要凭证复印件及密码透露给陈某。即其一方未尽到合理注意义务。故需承担部分责任。
据此，一审法院酌情判定银行一方承担70%的责任，而毕某本人则承担30%的责任。
一审宣判后，双方均不服，并提出上诉，但二审法院却认为一审法院没有问题，于是驳回诉求，维持原判。
关注@娟姐看法 ！一起从实践案例中，看人生百态、学法律知识！（注：图文无关）
#头条创作挑战赛# #奇案大侦探第一季# #打开眼界#
在东莞，一个男人把房子租给了一个漂亮的女人。双方签订了为期一年的合同，但对方两个月后没有租用。最近，他去检查和接受房子，但惊呆了。房间里的电器都浇了水，电线也断了。这个人不得不找维修工人来修理它们，这造成了巨大的损失。他试图联系女房客，但对方没有接电话。
陈男士在谈到这次租房的经历时，不停地叹气。据悉，这位房客是一位00后的广西妹妹，社交平台上展示的照片也非常晴朗干净。用陈男士的话来说，“我没想到这样一个女孩会做出这样疯狂的事情”。
陈男士说，损失包括房间里的电视机和中央空调柜里装满了水，洗衣机和空调线路被切断，冰箱里也留下了臭鸡蛋液。据估计，仅维修费用就在800元以上，并不能保证能够完成维修。如果将更换部件的损失合并计算，损失将超过4000元。
为什么这样一个阳光的女孩要做这些对别人有害而对自己无益的事情呢？
陈男士推测这件事可能与房租的提取有关。起初，陈男士与女房客签订了一年的合同。付款方式是质押一付二。月租是3500元。双方同意提前7天支付下期分期付款的租金。
到4月底，这位女房客还没有付房租，并表示不会续租。陈男士也想在月底搬出去，因为他没有续约。但在5月1月，女房客坚持住了7天才搬走。没有得到陈男士的同意，对方就怀恨在心。
5月10月，女房客搬走了，陈男士也通过中介的房屋检查找到了开场的场景。中间人说: “她对房东有点恨意。她认为在付了押金之后可以多住几天，但是房东不同意，所以她想毁掉一些东西。”.
中介在事件发生后也联系了租户，但是已经不可用了。陈男士找了一个记者帮助他，但是他打电话时没有人接。据估计，对方已经预料到要找她，所以所有的奇怪号码都被拒绝了。目前，陈男士已经报了警。
问题来了: 是否没有办法处理房客造成的损失？
当然，陈男士不会轻易放过。他说，这次他想通过媒体提醒女房客，尽快与她们取得联系，然后协商解决问题。否则，他将被依法追究责任。
可以看出，这一问题是由取消租金的矛盾引起的，而女性承租人的做法是非常不恰当的。她不仅违反了租赁合同，而且故意损害他人的财产。那么，女房客会面临什么样的后果呢？
首先，如果女房客主动联系陈男士谈判赔偿问题。然后，她需要承担违约的责任，如扣除存款，还需要承担赔偿责任。毕竟，她给房东造成了损失，双方可以通过协商一致和平解决问题。
但是，如果女房客不出面解决问题，陈男士一定会追究到底，后果可能会很严重。
损失不大，情节不严重的，依照治安管理处罚法第四十九条的规定，盗窃、诈骗、抢劫、抢劫、敲诈、故意损坏公私财产的，处五月以上十月以下拘留，并处五百元以下罚款; 情节较重的，处十月以上十五月以下拘留，并处一千元以下罚款。
损失数额较大或者情节严重的，涉嫌故意毁坏财产。根据《刑法》第二百七十五条的规定，故意毁坏数额较大或者情节严重的公私财产的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款。
根据陈男士单方面估计的损失，整个损失超过4000。如果真的进行调查，女房客的后果不能通过赔钱来解决。根据上述规定，有可能触犯了刑法。
在现实中，因退租引起的租赁纠纷不少，但作为一个成年人，你应该有契约的精神。如果你违反了合同，你应该根据合同承担责任。作为一个租客，你也应该知道如何珍惜房子。不管房子是谁的，生活都是你自己的。毁坏房东的东西看似发泄愤怒，其实是幼稚的行为。#法律##东莞头条##头条创作挑战赛#
华夏幸福蹲，华夏幸福蹲完恒大蹲，恒大蹲完荣盛蹲，荣盛蹲完阳光城蹲，阳光城蹲完正荣蹲……随着各大地产企业不断的暴雷，期房谁还敢上车？
估计以后又回到了现房销售的时代，现房销售还要提前查查有没得银行质押，或者工程款抵账！！
这次虚拟货币市场爆了个大雷，最大的虚拟货币交易所之一FTX宣布破产。
FTX交易所成立于5月，一共获得过7轮融资，在今年1月31日，FTX还获得了4亿美元的融资，企业估值达到了320亿美元。
仅仅用了3年多的时间，就达到320亿美元的估值，FTX的发展不可谓不快。
不过FTX发展的这种快，更像是某个有时候“踩刹车会变硬”的车，是处于刹车失灵的高速疾驰状态。
在今年1月获得高估值的融资，仅过了10个月，FTX就宣布破产。
FTX这3年多，7轮融资来17亿美元，投资方有诸多耳熟能详的企业，比如红杉资本、软银。
目前这些投资方基本都把对FTX的投资计提归零。
FTX的创始人是Sam Bankman-Fried，他自己网名叫做SBF。
这次FTX暴雷的导火索，是人们发现，FTX交易所自己在左手倒右手。
SBF最早是先创办Alameda Research这家基金公司，专门进行虚拟货币的对冲，在靠此发家后，SBF才创办FTX交易所。
Alameda Research也一度成为最大的虚拟货币对冲基金。
FTX作为世界最大的虚拟货币交易所之一，自然就发行了自己的虚拟货币，名为FTT币。
FTT币的市值也曾经是超千亿美元。
然后在11月2日，Coindesk的一份报告曝光了Alameda Research的一些关键财务细节。
其中显示，Alameda Research总资产146亿美元，其中有58亿美元是持有“自家”发行的FTT币。
占了其总资产的39%。
并且Alameda Research总负责是80亿美元，也就是净资产是66亿美元。
而期持有的58亿美元FTT币，相当于净资产的88%。
也就是说，SBF自家控制的两家公司，FTX和Alameda Research。
FTX发行FTT币后，由Alameda Research去买入。
这个买入并不是说公开去买入。
而是FTX发行FTT币的时候，会提前通知Alameda Research低价买入。
Alameda Research拿到大量FTT币后，就把FTT币拿去质押融资，并且是去跟FTX借款。
而FTX借给FTT币的钱，是在FTX平台炒币的客户资金。
于是，这样兜一圈下来，FTX就把客户的钱，挪到了Alameda Research。
现在客户挤兑了，FTX拿不出钱，于是就破产了。
