温州推出“安居贷”， 首套住房按揭前三年可只还息，缓付本金。
又是搔操作，只还利息本金 没减，利息还是那么多。有本事降房价，否则，降什么都坑。你说是不是？
最近易安居房产研究院的杨洪旭提出拯救地产的杨五条，他提出降低首套住房贷款的利息和首付比例，相应地降低购买二套房的首付比例，对于还清首套房贷款，又购买二套房的人，适用首套房的首付比例和利率；对于购买第一套房的人，免征契税，转卖第一套房的人免征增值税和个税。
这个想法是好的，但是在经济如此困难的时刻，恐怕首付比例降得再低，恐怕也没有用，大家手里没有钱，拿啥来买，已经买了房的人，很多人已经快还不起贷款了，怎么刺激，估计也没有用了。
温州发布了一个安居贷，感觉挺有意思啊，思路独树一帜，不是降首付之类的，而是从还款模式下手。
前三年只还利息，或还少量本金，三年后再正常还款付息。这意思很明确，你们不是预期经济不好吗？那么三年后经济应该复苏了吧，金融危机后，也是很快就复苏了，对标一下。
所以预期再不好，三年后应该好了，到时你工作稳定，收入平稳或有升，还款就不成问题了，现在下手就是先手。
这个给我的第一印象是判刑三十年，缓期三年执行，哈哈哈，挺逗！
#深圳楼市调控新信号#深圳炒房团把二手房拖下水了？有消息称，深圳的建行下发通知：调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP。
不过，为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP（相当于4.95%）。
从建行的动作来看，它肯定不会是深圳最后一家调利率的大行，这次就是冲着深圳炒房来的。其实去年开始高层就强调“房住不炒”，我深圳刚需刚上车的朋友也表示，其实1月份的时候批贷款就批得很严，有的业主还被要求再去审核一次。
现在她们业主群里有去罗湖、福田几个片区看过的富婆都说，有的业主急售二手房，要求全款一次性付款的越来越多。看来持币的人可以趁机多跑跑，说不定能捡漏。
其实对比全国的贷款利率发现，深圳的房贷利率还算比较友好，只不过经过深房理事件以后胡，审查难度提高了几个量级，也难过著名经济学家管清友先生看完这个新闻后，留下评价“买房的窗口期过去了”。
#临沂头条#央行金融年会上易纲讲了4点，最后一点比较适合你！
今日中国人民银行举行度金融论坛年会，行长易纲简述了中国的货币政策和对实体经济支持的政策，最后提到关于房地产的支持：一城一策、降低住房贷款首府比例，支持刚性和改善居住需求！
为什么最后一点适合你？
因为这一阶段的每一天可能都是你购房的最佳时机！无论是房价、贷款利率、首付政策等都是非常有优势的。不能说最好的时候，但可以说相对以是非常好的时候。等房价降低，可能性比较小，除非是二手房。二手房存量较大，有一部分人急需出手套现，价格方面也不是大问题。一手房受到开发成本的限制，不会有大幅度的变动。
所以说，讲话的最后一点非常适合你。如果你是首置，或者改善型购房，是时候去看看房子了。#楼市杂谈#
【深新早点丨深圳建行昨起上调房贷利率，或成各大行跟进上调“信号弹”】深圳建行昨起上调房贷利率，首套由4.95%上调至5.10%，或成各大行跟进上调“信号弹”。据悉，中国建设银行深圳市分行5月6日下发通知，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求，深圳建行当日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP；另外为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP（相当于4.95%）。记者了解到，央行4月公布的最新5年期LPR利率为4.65%。网页链接
7月LPR仍旧维持在4.45%，对楼市下一步有什么影响？
7月20日：每月公布的LPR如期而至，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。这意味着自今年5月20日5年期以上LPR下调后，1年期LPR及5年期以上LPR均已保持两个月不变。
结合之前的政策，首套房的最低利率仍旧可以执行到最低4.25%，LPR的指导性已经无需多言，从5、6月份的复苏情况来看，由于从谷底网上爬，市场的向好性是毋容置疑的，5-6月房地产市场销售连续回升，环比平均改善幅度在45%-50%。其中，6月单月，一、二线城市房价指数均反弹上涨，一线城市房价连续上涨6个月，二线城市房价在6月也止跌反弹。
虽然数据让人看到希望，但是背后是国家、地方政府、开发商等各方多措并举带来的努力，但是环比或者与更早的历史数据相比，现在的形势仍旧比较严峻，市场的恢复是一个温和且长期变化的过程，非一朝一夕的政策杀伤力可以带动，LPR保持不变，一方面是静待政策的向下渗透，另一方面，求稳不求快也是此轮救市的核心思路，三季度是一个至关重要的时期，市场恢复的程度决定LPR的下一步走向，所以，LPR保持不变透漏的信号无需过分解读，此时仍旧是上车的好时机，政策见底，价格见底，预期见底，市场在慢慢变好，消费者的信心也慢慢恢复。
深圳楼市，刚需如何上车？
本想着七部门联合调查炒房团，会让炒房团斩草除根，受到应有惩罚，银行不再出现违规贷款经营贷，还深圳购房人一个良好环境，让刚需能买起房。没想到调控新规定，房贷利率提高了。
昨日，中国建设银行深圳市分行今日下发通知：首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%）；二套房贷执行利率LPR+95BP（相当于5.60%）；相比之前分别上调15BP和35BP。
购买保障性安居型商品房的贷款利率不变，即执行LPR+30BP，（相当于4.95%）。
贷款利率的提高，真正受影响的是老百姓，每一个刚需在深圳拼搏多年，把自己的青春热血都奉献给深圳，最后依然是买不起房，走人！
