法律上物权是优于债权的：
有这样一个真实的案例，在我们当地有个开发商因为资金断裂首先把开发的房产部分抵押给了银行，然后又向小额贷款公司借了一笔钱以其中的一栋楼做了担保，后来开发商跑路，迟迟不能交房，又来了各路债主来主张权利！
在政府的介入下购房者虽然没有拿到房产证但是总算住上了房子，因为在法律上优先保障的是购房者的权利，所以其他的债权人就无法对房子下手只能向开发商追偿。
而有一位业主因为觉得自己的权利受到侵害就去找律师咨询想要主张自己的权利，这个无良律师给业主出了这样一个馊主意：目前业主的情况明显构成了合同违约，所以业主可以诉讼主张三倍赔偿，最后业主听从官司打赢，判决开发商对该业主做出赔偿，但是此时你只能主张合同违约追究赔偿金，而房子就不是你的了，房子此时由物权变成了债权，空有一张判决书开发商早已不见踪影，而房子被法院执行赔付其他权利人，这位业主最后一无所有！
解除林权抵押诈骗案：10月，被告人郑某谎称需要资金开发果业，用其2000余亩林权抵押，向广源小额贷款公司（以下简称广源公司）借款1000万元，并办理了抵押登记。10月15日，郑某收到贷款，当日全部转入炒期货，后亏损950余万元。年初，郑某与广源公司商议，农行贷款利率低，希望广源公司解除抵押，郑某再用该林权到农行办理贷款，贷款下来立即还款给广源公司。6月中旬，双方办理了抵押登记注销手续；7月下旬，郑某以该林权抵押从农行办理贷款800万元，但未归还广源公司，而是随即又拿去炒期货，全部亏损，郑某尚有本金近700万元未能归还。
张明楷教授观点：行为人通过欺骗手段获得抵押权或者通过欺骗手段使他人解除抵押的，应当认定为诈骗罪。本案中，郑某先前对广源公司虚构贷款用途骗取贷款的行为成立骗取贷款罪。后来郑某以注销抵押后用该林权再抵押获得的贷款还钱给广源公司为由骗得对方解除抵押权，使该笔债权丧失了抵押担保，客观上给广源公司造成了重大损失。本书认为，郑某对担保权的解除构成对财产性利益诈骗。当然，由于广源公司最终只有一个财产损失，对于郑某的行为可认定为包括的一罪，以诈骗罪处罚。
父母的房子千万不能卖，我父母的就是例子，有钱没修老家的房子，拿了钱给弟买房子，挣了也继续给他用，手了一分没有，他借网贷吃喝嫖赌样样行，房子也被他拿去抵押了，最近小额贷款逼他还钱没有，两口子就逼父母到处找亲戚借借[捂脸]都不借了，因为能借的都借了，都还欠亲戚好多钱
