【近六成城市房贷利率已降至下限，6月楼市或明显好转】
继5月20日5年期以上贷款市场报价利率（LPR）超预期下调15个基点至4.45%后，6月1年期和5年期LPR均与上月持平。贝壳研究院的数据显示，6月103个城市中有56%的城市首套、二套房贷利率已降至下限。业内人士认为，此次LPR按兵不动有合理性，预计未来仍有降息空间，6月份楼市销售会有明显的好转。
近六成城市房贷利率已降至下限，6月楼市或明显好转
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武汉现在首套房贷款利率是3.9%，也就是在4.3%的基础上下浮40个基点。
央妈妈规定的LPR下浮利率是LPR-20基点。
之所以武汉能下浮40基点，是因为9月29号出台的个阶段性政策，针对6-8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市（这一批符合条件的23个），可以在原有政策基础上额外下浮20基点，也就是3.9%。
这一政策听说时间放宽至年底。如果明年不延续的话，那1月1日起，武汉房贷利率可能会回调至4.1%。
壹拾肆0822起，四倍一年期LPR为314.6%。据央行网站消息，8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，上次为3.70%；5年期以上LPR为4.3%，上次为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
青青岛刘律师山东文之律师事务所专职律师
金融借款利率、民间借款利率的过去、现在和未来
