惠州楼市，又迎重磅利好！
房贷利率一降再降，你却还不相信今年是买房的最好时机！3月份的LPR虽然没有下降，但这并不影响房贷利率继续下行。根据贝壳研究院的数据显示，3月份的房贷利率创以来月度最大降幅，103城中有82个城市房贷主流利率下调。
就拿惠州来说，相比于2月份，3月份普遍下降了20-50个基点，首套房普遍利率在5.2%-5.4%之间，最低可以做到5.1%；二套房利率普遍在5.25%-5.6%之间，最低可以做到5.2%。而且超过一半的银行不再设置贷款附加条件，比如之前你想要利率低一点，那就必须买银行的理财产品，但现在很多银行都已经取消了这一附加条件。
这对于购房者来说，已经是极大的利好了，要知道，过去惠州的房贷利率在全国都是数一数二的水平，去年的首套房利率也在6.2%-6.5%之间。
除此之外，现在银行的放款周期也在大幅缩短，基本上1-3个月就能放款。银行流水也查得没那么严了，一般月收入只要是月供的2倍就行了，最低的甚至只需要1.2倍。目前整个市场对购房者都非常友好，与其一而再再而三的坐在家里观望，还不如实实在在的来市场上走走，看看市场的真实情况！
凯美瑞2.5豪华。落地23.5，黑色，首付七万，贷款5年，走银行利息两厘多点，月供3200
贷款落地26.2，坐标惠州
4儿子销售说，这是最低的利息，任我去哪里问
各位网友这个价位利息合理么
#生机大会##100个心动好作品#
12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
对比之下，LPR利率已经连续5个月保持一致。
至此，惠州首套房利率仍可做4.1%，二套房利率则为4.9%。
#房贷利率#
惠州多家银行停贷？
目前没有任何官方消息说对二手房贷款停贷的消息，所以此消息纯属谣言，不过从最近惠州二手房的交易来看，放款时间确实变久了，而且对按揭人的资质要求更高了，尤其是首付款来源以及收入流水查的很严！
最让人接受不了的是惠州目前的贷款利率是偏高的，具体可以保存一下下面的图片
@亮叔楼市见闻#房地产# #买房#
惠州最差银行，月初打对账单回单，机器老少不说，连续几天了没有维修，我想问问你们收费能不能按故障收费。
【又现“0首付”，惠州就是南方的“北三县”？】“0首付”，光看这种促销的方式就知道惠州楼市有多么的低迷。以前0首付是偏银行的贷款，现在的0首付是变相降价。因为惠州实施“限跌令”，房企着急回笼资金，但又不能降价，只能帮客户给了3成首付，等于打了个7折销售。实际上惠州有些楼盘的降价幅度远大于7折。于是有人把惠州和河北的北三县进行类比。都是旁边站个超级大城市，都是早年吸引了大批大城市的外溢购买力，都是近年房价持续下跌，都是投资客扣得一塌糊涂……这些其实都是表现。实际上惠州市场和北三县差距巨大，不能一棍子打死。
1、客户构成不同。北三县几乎清一色的北京投资客，本地需求不多，北京自住几乎没有。惠州呢，除了深圳投资客，还有不少的本地自住客。惠州每年新增人口约5万，对住房需求仍然是正增长的。另外惠州临近深圳一侧有很多深圳自住客。比如龙光城这些楼盘，马路对面就是深圳的坪山区了，但价格低很多，所以不少坪山上班的在这里置业。还有，惠州有很多北方过来避寒的“候鸟”。自从海南全域限购之后，惠州北方客占比有所增加。这批客户也是刚需，只不过每次住3个月到半年不等。这些都是北三县没有的。
2、依赖对象的情况不同。深圳面积大概只有北京的1/8。从尺度上看，深圳中心到大亚湾、惠阳等区域，直线距离有40多公里。而北京市中心40公里外，还是北京。北三县直线距离北京市中心约50多公里，而深圳直线距离50多公里外是大亚湾东部，那里的市场也是一片惨淡。看来超大城市住房购买力辐射半径都是比较接近的。
3、规划前景不同。深圳现在到大亚湾，到惠阳都在修城轨，是已经动工了的。说是城轨，其实就是深圳地铁线路的延伸。所以惠州两地到深圳，在交通上还是可期的，未来会并入深圳的轨道交通网络。而北三县呢，地铁还在讨论当中，只有在《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》中提到要加快区域轨道和道路网等交通基础设施建设。规划尚不明朗，更别提上报了。以三县的实际人口，就算上报，通过的机会也不高。如果说开工，建成，那真是猴年马月的事情了。
4、惠州市场不是铁板一块，分化严重。说到惠州最近的降价，各个板块差异非常巨大。早前我就已经介绍过，这个和深圳的距离远近有直接关系。临深还是相对坚挺的，价格下行幅度最小。但距离越远，情况就越像三线甚至四线城市，跌幅也越大。所以网上给惠州楼市卖惨的信息有点笼统。而北三县呢，似乎真是铁板一块的低迷，你说不出哪里相对较好一丁点。
