那今天回答一下抽贷和断贷。
抽贷呢,就是银行跟你的约定期还没到,提前把这笔贷款要回收回去,为什么会出现这样的状况呢?
肯定是因为你违约了,但是呢,还没有走到诉讼阶段,银行要为了避免它的风险,所以呢要提前把本金给收回去,断代呢,还不上月供,那这样子的话,你的征信拉出来的话,我们行话叫做当前有一,就是你。逾期了,如果你一直逾期下去的话,就会面临你的征信拉出来就是1231直到七七是最高的一个月份啦,也见过,征信一拉出来一排七一年当中都是七,说明你已经累计逾期至少是七个月以上了,那对于这样子的呢,我们就称之为黑户了,大家可以看一下,通过数字来判断一下你是黑的还是白的。
如果断供了,银行会立马收回房子吗?
其实,银行也不是一点情面都不讲的。
如果购房人短期还不上房贷,一般情况下银行也会给你几个月的宽限期缓一下。但如果连续几个月你还是还不上的话,银行就会拼命打电话联系你,要求偿还房贷。
此时如果你还是无力偿还或者拒绝偿还,银行就会采取进一步措施。包括将购房人列入失信人的黑名单,同时将房子收回委托拍卖。而一旦被列入黑名单,个人和家庭成员的出行、消费、借贷等都会受到限制,成为大家口中的“老赖”。
更“要命”的是,如果拍卖的房子并不足以偿还房贷,你欠银行的债务以后还得按期还。一个残酷的事实就是,大多数房子一旦到了“被拍卖”的地步,就很难卖得出高价的,毕竟法拍房起拍价就比市场价低一大截。
所以,如果购房人真到了没有办法偿还房贷的地步,还是先想办法尽量缓一缓,挂盘出去,也不要走到法拍这一步。因为这样最起码保证了个人征信,而且大概率走市场出售,尾款还能偿还贷款;即便不够偿还,但也多半比走法拍获得的出售价格更多一些。
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