这一波YQ整的都摸不着了头脑。今天计算了房贷等额本金和等额本息的利息，觉得本息真是分分钟钟被坑，因为前几年天天忙着还利息了。
另外还发现一个有意思的现象，可能直接关乎大家的钱包：不同银行对提前还贷的要求是不一样的。比如，农行，不论何时提前还贷要支付1%的违约金，而中行前三年提前还贷需要支付还款额6个月的利息。换算一下还是和农行1%的违约金差不多。所以，中行更划算些，毕竟三年后随便还，大概是中行更加财大气粗吧。
然而，上海以外，其他城市的中行没有这么人性化，不论何时还要求是还款金额的前三个月利息，嗯，总之，算起来还是比农行好。
谈一下最新一轮降息影响，房贷利率降低多少？提前还贷还是做其它投资？
1，本轮LPR调整后，明年1月1日起存量按揭利息降低3.37%。注意，5年期就LPR已经累计降低3次合计35BP。从4.65%降低至4.3%。
2，那目前除了提前还贷，我们是不是可以有其他投资对冲房贷利息？我以我自己举例：年初我按揭余额还是460多万，当时还没调整LPR，我的利率88折后大概是4%左右。年初我提前还贷200多万，目前按揭余额大概还有240万左右。剩余部分暂时今年不打算再次提前还款了。原因有以下几点：
第一，今年三次降息后，我们的按揭利率元旦起只有3.7%左右，说实话，不高。
第二，目前有一些短期理财和中长期投资可以覆盖这部分利息，
例如：一些短期理财。由于降息，近期债券收益不错。一些短期理财收益也还可以，近一个月有4.4%左右。当然这部分资金我不会投放很多，一般也就几十万，主要是准备用来做基金定投的闲置资金。
有例如：还有一些中线投资，例如四大行股息，目前股息率都有6.5-7.3%左右，实际上按揭也是二三十年期限，我拿银行股股息去还银行按揭，也没啥毛病。不存在期限错配。这周我就让我老婆专门请了一天假去开通证券账户，给她转个130-140万，就买了农行扔那里不管，每年派息就转出来还房贷，刚好股息部分和我们目前240万按揭利息抵消掉了。
当然不提前结清，也有小市民的算计。我老婆公积金每个月还要提取，结清了公积金反而提取不了，很现实的问题。
昨天下午，我们再次收到了孩子学校发来的通知：由于当前网络电信诈骗案件高发，诈骗方式层出不穷，为了确保我校学生的缴费安全，拟停止使用微信支付等易被假冒伪造的渠道，统一使用农业银行掌银app扫码缴费。如未有农业银行App的家长请提前下载，如果没有农行卡的家长，只要有四大行和邮储、交行的银行卡也可以通过农行app缴费。具体操作请参考视频。
这是不是意味着，微信支付等支付方式已经成为了容易被假冒伪造的重灾区？
冬奥会快来了
央行发行的冬奥会纪念币提前预热
山东地区可以去农行兑换了
前提是得先在农行APP预约#我要上 头条# #济南# #山东大学#
#邢台头条·# #邢台爆料# #邢台头条#
注意了！注意了！！！
农业银行发布系统维护通告！
11月18日20点至11月20日7点进行系统维护，期间部分交易不能办理，请提前做好准备！
截止目前已有三家银行（建行，兴业，农行）发布升级暂停部分业务提示！！！
今天去了一趟银行，有个存折马上到期了，提前了解一下，看存哪个银行，或者怎么存合适。这个存折当时存了三年，因为我只在国有银行存钱，利率相对不是太高，但也在3.7125%，到期了总得再存，总不能一直搁家里吧？搁在家还是个负担，整天提心吊胆的，家里毕竟没个保障。
结果一进农业银行，门口壮实女保安拦住了，测体温、登记身份证号码、手机号码，我每次登记都会犯嘀咕，难道最隐秘的身份证号码就这样暴露在大庭广众之中？隐私信息没有被暴露的嫌疑？银行每天人来人往，人流量大，万一哪个别有用心的人记住了这个登记簿上某个人的身份证号码，那后续会有没完没了的麻烦，银行的出发点虽然是好的，要防控疫情，但也无形之中将客户隐私暴露无遗。小心谨慎的人有很多，学校每两周开学都会上收学生的健康码、行程码，并且要求家长打印纸质版时，将两码的眼睛点开。有的家长就电话打到校长办公室，提出我的两码纸质版上交，但这个眼睛不能点开，因为一点开，我的身份证号码不就成为公开信息了？
人家农业银行才不会考虑暴露不暴露你隐私不隐私的，随你便。储户要进银行有什么办法呢？只得登记了，可没戴口罩又不让进，不像工行或者所有商场，入口处免费提供口罩。好不容易买了个口罩，进去一问，三年定期3.0%，没有大额存单；去了工行，三年定期，5万以上3.0%，1万-5万2.76%，没有大额存单；又来到了邮政储蓄银行，三年定期2.95%，大额存单只是半年期的，没有其它期限的。
邮储利率不高，但是一进门2米多高的展览柜吸引了我，里边色拉油、大米等东西满满登登，女营业员说，存一年定期才能领礼品，礼品到底怎么领？支行行长清楚，我们都不清楚。我对一年定期没兴趣，准备要走的时候，才发现柜台上放着醒目的“保险”牌子，正庆幸营业员没有向我推销保险时，转头发现大厅里几个人围在四辆电动自行车前不住地端详，车崭新发亮，鹤立鸡群，门口女保安提醒储户，咨询邮储支行行长，电动车骑回家，这样大的礼我可是头一次见，估计那些观赏电动车的人也和我一样惊讶不已。
去了三家银行，发现农行利率最高，但5万以上一样，到时存农行吧？3.0%的利率也太低了。好歹快到年底了，到年底银行存款有任务，会不会提高利息？或者到下一年年初，银行为了吸储，会不会提高利息？有可能。经常听朋友说这样的话，就是不知道到时会不会像咱想的一样，或许只是做了一个梦。
那我是到期就放手上，等年底或年初再存呢？还是先存个短的定期呢？还是先存个活期呢？只是活期利率更低了，跟没存有什么区别呢？
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