【佛山住房公积金政策有调整：足额缴存3年以上，最高可贷30万元 】3月31日，《佛山市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》在官网贴出。《通知》对部分公积金政策有调整。其中，累计依时足额缴存住房公积金3年（含）以上的，贷款额度个人最高不超过30万元。
《通知》指出，佛山市于2月28日制定并实施《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》（以下简称《贷款办法》）。根据国家相关政策，结合该市实际，经市住房公积金管理委员会第二十二次会议决议，现对《贷款办法》（佛房金管〔〕50号）进行调整。
本次《通知》调整的内容包括：第三条调整为“贷款以职工购买、建造、翻建和大修普通自住住房（规划用途为“住宅”）为发放对象，规划用途为非住宅的（如高级公寓、别墅、度假村、商业或商务用房等）不予发放贷款。普通住房标准，参照省住建厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字〔〕58号），‘单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下’ 的规定执行。”
此外，第十四条第(一)款调整为：“根据我市住房公积金可用量确定最高贷款额。累计依时足额缴存住房公积金1年（含）以上2年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过20万元；累计依时足额缴存住房公积金2年（含）以上3年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过25万元；累计依时足额缴存住房公积金3年（含）以上的，贷款额度个人最高不超过30万元。如贷款仍不足够，且个人有偿还能力的，可同时申请组合贷款（住房公积金贷款＋商业贷款）。”第十六条调整为“停止向已有两套住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）发放贷款。缴存职工家庭公积金贷款没有还清前，不得再次申请。住房套数认定标准，以房屋交易记录、房屋权属登记和住房公积金贷款记录为准。”
《通知》将调整后的《贷款办法》予以公布，从5月1日起执行,即日起受委托银行受理的贷款申请按新办法执行，有效期为5年。原《贷款办法》（佛房金管〔〕50号）同时废止。
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附表《房贷利率对应月供额影响》
【重磅！50万变30万！佛山公积金贷款政策收紧！5月1日起执行】收紧！最高50万变30万！佛山公积金贷款最新调整来了！3月31日，佛山市住房公积金管理中心发布关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知，涉及三大调整，其中最大变化为：个人公积金最高贷款额度从50万调整为30万，即夫妻最高只能贷60万，且超过144㎡不放贷！从5月1日起执行！重磅！50万变30万！佛山公积金贷款政策收紧！5月1日起执行-本地新闻-佛山乐居网
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又一个城市，佛山也调控了，一个月过万套成交，也是热度城市。
怎么调控，
看了早上内容是，佛山收紧公积金贷款 个人贷款最高额度由50万降为30万。
就是很简单的公积金，
其实估计没有几个人公积金买楼，
如果是1年公积金的，不能超过20万。深圳、东莞、佛山、广州都在动了。。。#佛山头条##公积金#
#佛山头条#昨晚佛山公积金突然出新政，包括个人贷款额度由最高50万降为30万，突然感觉自己很幸运，申请的公积金贷款赶在了新政前放了款。想想当初还在遗憾公积金只能贷50万，现在突然变成幸运了，楼市真是一个奇幻的世界[捂脸][捂脸]
【年内#20余地出台公积金新政#：多数收紧，这几地租房可多提！】以来，20余地发布公积金新政。如：佛山个人最高贷款额度从50万降为30万；海南实行“存贷挂钩”管理机制；二套房方面，江苏南通购买第二套住房公积金贷款额度按原标准的50%执行；此外，郑州、上海等地则提高市场性租赁住房月提取限额。#经纬原创# 年内20余地出台公积金新政：多数收紧，这几地租房可多提！
佛山已开展严查首付款，而房贷利率也持续上涨，刚需买房越来越难了?
目前，深圳、广州、杭州等地的房贷利率也出现持续上调的迹象。
据媒体报道，广州已有多家银行明确表示，不接受二手房贷款。且大部分银行额度紧张，放款时间要3个月以上。
房贷额度紧张，放款周期延长，将直接拉长整个二手房交易周期，延长卖家的回款时间
这对于买卖双方以及中介都造成影响，要么能全款购买，要么就得排队等额度，部分投资客的操作空间也会受限。
收紧房贷的信号，让买房门槛变得更高，不少购房者焦虑：“买房越来越难了？”
佛山房产推测，这也源于部分城市上半年楼市火热，房贷发放过快，额度用完了。
即将踏入下半年，银行只能控制额度，这也是对二手房市场适度“降温”的表现。
全国二手房贷额度紧张
对于近期全国二手房贷额度紧张，放款时间延长等问题，
【12月近30城松绑#楼市#，需求端政策有望跟进】据Mysteel不完全整理，截至12月30日，已有29个城市出台了各类稳楼市政策，多为提高多孩家庭公积金贷款额度，下调首付比例及放松限购，其中#厦门#、#佛山#、#东莞#等多个一、二线城市出台相关政策，放松楼市限购。此外，还有多城举办房交会等，促进商品房销售。
业内人士表示，房地产市场经历的深度调整后，当前购房者置业情绪、企业端市场信心均尚未扭转，确保房地产市场平稳发展的目标下，提振供需两端市场信心仍是当下解决问题的关键。需求端政策有望继续跟进。具体调整情况如下：
刚需客难呀！“全款”让刚需不再是刚需了
继中行停贷二手房后 农行跟上！4家银行停贷佛山二手房！
10家主流银行发现，由于额度紧张，8家银行表示放款时间不确定，2家银行只能直接停贷二手房！
交行、南海农商行表示由于额度问题，二手房已停贷！农业银行表示，仅石湾分行可做二手房贷款业务。
兴业银行则表示，没有电梯的二手房不接。有电梯的二手房放款也很难，有客户年初审批到现在还没有放款
刚需买房还真要快、要早点、能贷到放款要排队、耽误读书、结婚时间
