我一朋友想把老家四川达州的房子挂出去，可是中介给的价格太让人吃惊了，他当时是初买的100多平，差不多总价70来万，当时利率还是比较高的，6%左右。可是现在的房子单价6000元都不到，利率才4.9%左右，这才过去三年，亏了一辆车呀！都说三四线城市的房子别轻易投资，看来真被说中了。小县城小地方，除非刚需买房。目前也只能放在那，过年的时候住上几天，想卖掉，看看价格还是心疼。大家觉得呢？欢迎评论说说。
1月13日，花样年公告已与发行本金总额为40.18亿美元的若干主要债券持有人取得进展，就境外债务重组条款达成一项协议，旨在全面提升资本结构、为各方实现长期价值。根据公告，该建议重组预期将使花样年控股13亿美元的总计息及债务性质负债股权化。境外债务股权化将大幅增加花样年控股账面值并降低花样年控股净负债比率。债权人获得新票据，设立现金清缴机制，延长境外债务期限，减少现金利息。债权人将获得八个系列的新美元计值票据，到期日为2024年12月至2029年6月。于初始的实物支付期后，新票据的现金利率将介乎5.0%至8.0%。花样年控股境外债务的到期期限将由12月延长2至6.5年。这将为花样年控股提供两年期间以稳定及改善其营运。境外债务的现金利息开支亦将于该两年期间内大幅减少，从而将提高花样年控股现金与短期债务比率。公开发售筹集新资金，进一步对花样年控股资产负债表去杠杆化建议重组亦设想花样年控股透过公开发售筹集新资金以拨付债务回购，从而进一步对花样年控股资产负债表去杠杆化。此次公告，花样年境外重组增资削债，实现大幅去杠杆化，轻装上阵。同时，通过增量资金对现有票据进行回购。削债总额预计将占境外负债总额近半，且控股股东继续保持第一大股东地位。剩余现有债务将进行展期并降息，为公司提供两年缓冲期。与此同时，花样年称此次建议重组获得众多国际大型长线基金支持。截至1月13日，现有票据的未偿还本金额约24.5%的持有人签署了重组支持协议。花样年认为，本次建议境外债务重组将有助于维护上市主体、境外稳定，保障境内运营有序及改善，为境内进一步复工复产、资产盘活、项目交付和债务重组创造极为有利条件。此前11月，花样年公众号发文称，在项目建设资金方面取得了政府支持——成都江山城、大溪谷项目申请并获得了国开行发放的保交付低息专项借款，借款标准为10万元/套，专款专用项目保交付。昆明好未來项目也已获取第一笔资金专项用于支付保交楼的工程进度款。同时，花样年公众号发布消息称，全年，花样年全国各地项目累计交付10016套，举办客户、业主相关活动近380场，覆盖42.9万人次，花花客服400客诉热线回应及处理客户投诉843条，境内运营稳定、各项工作正常推进。此外，花样年在全国各重点新老项目启动了空间焕新计划，如深圳好时光、南京喜年中心野路殺篮球场落地，其他项目也同步启动了空间迭新或展示升级，为不同生活主张的客户提供多元化的空间体验。凭借着兼具功能与审美的产品力和重庆霍克尼的好时光、千尋的花果山两个标杆项目打造，花样年获得了克而瑞重庆房企产品力TOP10。业内认为，近期多家房企好消息频传，是在当前政策背景下，各市场参与主体对房地产平稳健康发展信心的体现。花样年在境外资本市场的率先突破，有助于提振行业信心，改善市场预期。
你们晓得不，成都有银行又在悄悄降息了[我想静静]
最近，成都某股份制银行把期的房抵押利率降到了3.5，这降得属实有点狠了。要知道成都房贷的利率都还维持在4.3%啊，它这里直接给你搞了个的3.5。只能说现在银行的放款压力大啊，想方设法地吸引更多的人去接水。
你们看银行的房贷、信用贷、抵押贷，今年是不是都降了很多~
前几天心血来潮，把老家四川绵阳的房子挂了出去，可中介给出的价格太让人吃惊了。
房子是年底买的，107平米，差不多86万，首付了36万，贷款了50万，还，每月还3800左右，当时利率特别高，去到了6.2。
可现在这个房子的单价才6500-7200左右，利率也才4.2左右，短短3年时间，真是亏了一大坨，真是比县城还跌的快，虽然我现在是不会卖，但跌了，心里难免有点失落。
所以三四线城市的房子千万不要去投资，我当时就是去投资的，觉得在大学城旁边，肯定会有升值的空间，谁知降的比谁都快。
这套房子算是砸到自己手里了，目前还没有装修，是装修租出去，还是一直放着呢？租金不高，800-1000左右。
11人被抓！广安经开公安破获一起冒充京东客服诈骗案
“您好，我是京东客服”
“您有一张京东金条利率不合要求”
“不注销将影响您个人征信”
……
当所谓的“京东客服人员”
打来这样一通电话
注意！注意！注意！
你可能被骗子盯上了！！！
近日，广安经开公安缜密侦查，连续作战，成功破获一起电信网络诈骗案，抓获犯罪嫌疑人11人，涉案金额20余万元。
案件回顾————————
12月底，广安经开公安在工作中发现有人冒充京东客服实施网络诈骗的线索。分局立即抽调精干警力，专案攻坚，最终锁定涉案银行账户及嫌疑人活动轨迹。办案民警连夜奔赴遂宁、成都、攀枝花等地开展落地抓捕工作，成功抓获犯罪嫌疑人11人，追缴涉案财物6万余元。
经查————————
10月以来，蒲某、袁某、胡某等人流窜至省内多地，利用酒店客房内的网络和固定电话，架设语音网关设备，冒充京东客服以避免影响征信为由，要求受害人关闭京东金条，诱导其下载“讯飞听见”APP，向指定银行汇款实施网络诈骗，涉案金额高达20余万。
目前，案件正在进一步侦办中。
警方提醒————————
春节将至，骗子集中“冲业绩”。防范骗局，以下“知识点”要记牢：未知链接不点击，陌生来电不轻信，谈及征信切勿慌，个人信息不透露，转账汇款要核实。
来源：广安经开公安
#广安头条#
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