这两年你会明显的看到，二手房贷款越来越难，但还是有一定的限额。
二手房为什么还会留出一点限额呢？
就是害怕二手房东太早的反应过来，引发大规模的降价抛售。
让二手房东认为贷款额度还是有的，房价还是有上涨的可能的，只不过我在等一年，万一下一个买家申请到贷款了呢。
而且一定要让二手房东的纸面财富保持住，让他们认为：
“那些降价抛售的，都是因为有急事，只能逼不得已大幅度降价。像我们这种暂时不缺钱，没有急事的人，可以挂上去，等等哪个能申请到贷款的人来买我们的房子。”
其实过个几年，就会有一些回过来味儿的房东发现，能申请到贷款的很少，而且二手房指导价让他们多出很多首付，这些人是不愿意买二手房的。
等到那个时候，即使二手房东想要降价出售，幅度不够的话，也很难卖掉。除非降到之前的价格，但是那就会让很多二手房东觉得自己亏了，不愿意卖。
所以，到时候就出现了，想卖吧，大概率要亏；不卖吧，又不知道什么时候能卖掉——左右两难。
甚至有些非一线二线核心区位的房东发现，之前的纸面巨额财富就像是一场梦，到头来只是空欢喜一场。
只要二手房东把房子捂在手里，不大规模降价抛售，政府就能继续拍地，新房秒光，继续土地财政，把政府的负债降下去。
这就叫，用时间换空间，给地方政府还有银行抽身创造出一个时间空当。
当地方政府的债务危机大部分化解之后，当银行的系统性风险排除出去之后，房地产税就出来了，烟花就要燃放了～
