银行的做法令人费解！房贷利率LPR转换不到一年，新客户利率上调，犹如一把镰刀赤裸裸的收割，刚需被迫沦为韭菜，很受伤。老客户未免担忧LPR上浮。
在房地产市场，刚需成为弱者的代名词，弱内强食，开发商、二手房业主、中介以及银行，都在或明或暗的围剿首套刚需购房者。
国有商业银行应该是政策的执行者，而不是搅屎棍。国家各部门均表态支持合理的自住需求，上调首套房贷利率，显然与政策相悖。
最近，网传杭州农建工行，纷纷上调房贷利率，首套5.6％，二套5.7％，两者仅相差0.1个百分点，一二套房贷利率差别，可忽略不计。
还有伪刚需的说法，认为杭州楼市投资买房，投机炒房者众。这纯属臆断，购买首套房大多是用来自住的，热门楼盘从网签备案到限售，长达七八年，炒卖首套房并不划算。
笔者发现，市场上几乎不见银行对房企融资利率调整的消息，或者说根本就没见过银行上调房企贷款利率。如此，银行对房企和购房者用户是有区别对待了？但愿少见多怪[捂脸]
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LPR已连续五个月未变！[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
今日，1月20日公布了帒款市场报价利率（LPR）：
1年期LPR为3.65%，
5年期以上LPR为4.3%
没错，市场上耳熟能详的3.2、3.6年华莉率就是以一年期为参考的砥鸭经莹帒！[心][心][心][心][心]#杭州身边事# #我要上 头条# #我要上头条# #我要上微头条# #房贷# #房产#
有人房贷按揭利率已经6.37％了！[捂脸][捂脸][捂脸]
这是杭州一朋友发我的房贷按揭还款计划表，好在金额不是很多，4千多的月供也没有什么压力。
但是，换个角度看，经营贷利率4.0％左右。
房贷置换，利息减半。假设200w，月供仅6583元，每年便可节省4万左右，先息后本，授信期。必须符合两个条件：
【1】名下必须有营业执照；
【2】必须要拿到房产证，且征信良好。
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