资产还有个属性。就是金融贷款属性。有钱人为啥要卖房？把资产抵押出去就有了现金流。
清风我本善良
知乎上一个很有意思的帖子，讲“在北上广，拥有多套房子的人，为什么不愿意卖掉1套实现财务自由？”，这个帖子回答的太犀利了，把货币和资产讲的很到位，换做是你，你会卖掉一套实现财务自由吗？
买房就像买古董，属于长期投资，为了钱卖房等同杀鸡取卵，难道抵押给银行不香吗？
房子的隐藏属性：
如果你的房子升值了，涨了100万，你该怎么变现，只能卖房吗？如果你要去卖房，以现在的市场行情，第一出手难，第二楼市遇冷，八成要打折出售。而且把房子卖了，如果没有备用你又该住哪？
其实这时候，只要去银行做个房产抵押贷款，就能完美解决这些问题。额度，是你房产评估值的7成，这笔钱借出来，可以循环使用5到时间，期间你每个月只需要还利息，到期后再归还本金。假设是借100万，月供只要3100元左右，这样做，既能解决短期的资金需求问题，还能取出房产增值的空间。
“带押过户”将大大降低二手房交易成本和门槛，有效激活房地产市场。一方面解决了“过桥”资金烦恼，以后房东卖房无需筹钱还贷“解除抵押”了。
看看人世间的烟火
南通二手房“带抵押转让”受欢迎，市区共完成业务1761笔#南通头条# #头条创作挑战赛# #南通房产资讯# “不用先还贷，就可以直接办理过户手续，省时省力更保障资金安全，实在是太方便了。”28日，市民马女士顺利以“带抵押转让”的方式完成了自己一套位于虹景园的二手房转移登记，交易全程在资金监管平台上进行，产权交易、资金监管一步到位，买卖双方都有了保障。最近一周，不少城市纷纷宣布推行二手房“带抵押转让”，而记者从市房产交易中心了解到，我市早已走在全国前列，在12月1日推出存量房交易资金监管服务时，创新推出了“带抵押转让”业务，极大满足了交易双方需求，市场反响热烈。什么是“带抵押转让”？市房产交易中心交易科负责人殷闽告诉记者，“带抵押转让”就是买卖双方依托存量房资金监管平台，无需先行偿还房屋贷款，所有购房款存入监管账户后，经双方申请即可启动相关交易程序，在办理产权转移登记的同时，注销原抵押权登记。他介绍说，以往二手房交易中，如果房屋存在抵押，需要先办理抵押权注销才能过户，这就要求卖方筹集资金先偿还贷款。在此过程中，出现了由买方先行支付部分购房款给卖方用于还贷或者由房产中介公司提供“过桥”资金还贷等情况，但无论是采用何种方式，既增加了交易成本，又存在一定的交易风险。“带抵押转让”业务的推出，实现了多项业务合并办理，显著压缩了业务流程，同时有效防范了抵押权落空的风险，极大满足了交易双方需求。截至目前，南通市区共完成“带抵押转让”业务1761笔，涉及交易资金29.25亿元。“‘带抵押转让’业务在近两年的二手房交易中占比保持在15%左右，受到了购房者的极大欢迎。”建设银行南通分行房金部业务负责人李新峰告诉记者，通过资金监管平台和银行核心系统的信息互通，强化了业务办理流程的闭环管理，减少了银行人工操作环节，更降低了交易风险、保证了资金安全。据了解，目前我市包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、江苏银行等多家银行均参与了存量房资金监管业务。记者了解到，市房产交易中心将继续优化营商环境，以解决老百姓痛点难点问题为主要突破方向，在“带抵押转让”业务的基础上，更好地倾听群众诉求，推出更加便捷、惠民的二手房交易服务，持续为通城百姓带来更优质的房产交易体验。#头条创作挑战赛# 来源丨南通发布( 作者:文图｜记者 蒋娇娇 编辑:奚柯柯 )
如果你的房子能做抵押贷，那就偷着乐吧。
往往在房价上涨之后，才会考虑抵押贷，至少你的房子在银行眼里还是有价值的，而房价的上涨，靠的是G运和C运，你的房子站在了巨人的肩膀上。为什么房价上涨后才适合抵押？因为这是仅有的几种能够在不卖房的前提下，将升值部分变现的方法，500万的房子涨到700万，能贷出来490万。
有人说抵押贷=空手套白狼，问题是银行会让你套吗？抵押出来的钱是要还本付息的，风险自担，不存在什么空手套白狼的说法。当然也不用担心三年到期的问题，很多产品都是可以续贷的，还是比较安全的。
#网曝深圳抵押房产贷款要参照指导价#房住不炒，是不是意味着高杠杆接盘和经营贷接盘的已经哭晕?今年项目卖房炒股的苗头也被遏制了吗？#深圳头条#
