存量房贷不降不公平。银行为保持高利润，最终的结果是杀鸡取卵。
面对愈演愈烈的提前还贷潮，强烈建议降低存量房贷利率，缓解老百姓的月供压力。银行加的基点永远不变，这是非常不科学，也是不人性化的。至少基点也应该随着基准利率的降幅同比例下降！
从最近央行、银保监会、住建部的各种表态中丝毫没有看到要降存量房贷的意思，估计原因
一.降存量房贷对促消费可能有点作用，但也只对有房贷的群体而言，对没有买房的群体和已买房但没有房贷的群体没有任何影响，所以降存量房贷只是惠及一部分群体，相当于ZF给这部分有存量房贷的群体发现金，但这并没有令全民受惠，这可能也是ZF考虑的因素之一。
二.银行绝大部分是国有控股，如果降存量房贷会令银行利益受损，商业银行也是没有动力主动降存量房贷利率的，这也是央行要考虑的因素之一。
三.降存量房贷并不能促进新房和二手房的新增销售，央行、住建部也没有动力去推动降存量房贷。
提前还贷高峰的最大推手其实恰恰是银行自己，不停出各种措施让人接盘去新房库存，首套利率一降再降，一高一低，存量房贷必然发生提前还贷高峰，只要有闲钱降低自己的生活压力就是王道。
房贷不降我就提前还，上个月已经换了一些了，明年攒点钱继续还
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存量房贷与新增房贷间利差达2.27% 降低存量房贷利率银行有“两难”
