“抛房潮”开始了？比高房价更让人担忧，“2类人”或将离开楼市
从房地产市场走向快速发展阶段的20多年来，国内房价给人的感觉就像是爬楼梯，以至于现在站在平地的百姓们只能抬头仰望。
现在说到买房问题甚至很多年轻人都已经不在意，毕竟不管怎么努力，恐怕也买不起城里的一套房，干脆做条“咸鱼”躺平应对。可就在大家都产生购房无望的心理时，如今国内出现了一个比高房价更令人担忧的情况，那就是抛房潮。
有数据显示在年底，全国二手房挂牌量超过10万套的重点城市达到15个，而像是重庆和武汉这两个城市，二手房挂牌量更为惊人，达到了20万套以上，据业内人士估计，国内二手房挂牌量超过10万套以上的城市还会继续增多。
似乎从开始，我们就不断听到关于二手房挂牌量增多的消息，这就是在不断向我们呈现出国内出现的这一轮“抛房潮”。可对此局面，大家也很好奇：为什么会出现这一问题呢？为什么大家都不热衷买房了呢？
自开始，全国各地不断给房地产市场进行松绑，国家相继取消了限购令、限售令，另外各家银行也纷纷有所行动，比如他们齐刷刷的都调整了房贷利率，以至于现阶段的房贷利率已经降到了4.2%，就连首套房的贷款利率也有了明显下滑，从这些表现来看，房地产市场不断传出利好消息，这也有明显激发大家买房意愿的迹象，究竟是什么原因造成了这种对买家利好的局面呢？
一、越来越多城市出现房价下跌
自开始，国内不仅是3、4线城市房价出现了下降情况， 就连很多省会城市也无法避免出现这种情况，不夸张地说，有一些省会城市的房价跌得相当明显，已经降到了三年前的水准。这些年来，在房地产市场发展的过程中，买房的早就不单单只是一些刚需购房者，还有很多都是房产投资者，在房价不断上涨时，那些投资者们也会趁机入市跟风买房，但现在各个城市的房价不断下跌，房地产市场不断失去赚钱效应，投资购房需求也开始逐渐消退。
二、实体经济不景气
受到疫情等多方面因素影响，这几年来国内实体经济发展就不够景气，一时之间不少企业都走上了裁员减薪的道路，很多人担心收入降低或是失业，干脆也暂停了购房计划，把多余的钱都存到了银行，之前就有相关调研显示，相比于购房，现阶段大多数人更愿意把钱存进银行，在大家看来这是更保险的应对经济下行的方式。
三、购房者的实际成本并未减少
表面上听起来为了能够给大家降房价，国家使出了各种手段，比如银行不断调整房贷利率和首付比，此外各个地区也在努力给房地产市场松绑，但是从购房者的角度来看，他们都没有感觉到购房成本真正减轻多少。
去年年末，国内的平均住房价格仍然居高不下，大家买一套房的成本还是要在150万至250万之间。
但另一方面，房价下降的趋势确实逐渐从3、4线小城市转移至1、2线，人口较多的大城市。
而在抛房潮逐渐盛行之时，未来也将有两类人渐渐退出房产市场。
收入不稳定的百姓
但收入不稳定的群体，要么就是因为这几年大环境影响造成的，要么就是一直没有购房实力的，总而言之，不管是哪一种类型，这些人现在都会谨慎选择踏入房地产行业，毕竟如果强行买房，身上负担着大额房贷，很有可能会造成弃房断供的局面。
炒房客
这些炒房客之所以入手房地产市场都是因为想要从中赚钱，可是现在房价走入下行阶段，他们从中很难赚到钱，另一方面这些炒房客还要考虑现在投资房产会不会造成亏损的问题，国家的政策表现以及计划推出的房产税等多方面原因都在向我们告知：未来国内厨房成本将越来越高，特别是那些拥有多套房的人们，更要特别注意。
在此局面下，广大炒房客们不得不重新考虑投资房产问题。
当这些属于房地产的怪异现象开始出现时，其实也向我们呈现出了房地产将回归正常水平的信号，未来国内房产还会继续朝着大家可接受能力靠近。
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在现有的1号罚单中，重庆银保监局对农行重庆分行开出了760万的高额罚金，系截至目前为止最高金额。 网页链接
目前我国男女人口比为104:100，男性人口比女性多出3200万以上，理论上说这3200万男人要单起！
如果算上农村女生少和目前90后，00后的婚姻观念，那找不到老婆的更多！
我们的新增出生人口会可能越来越少，不单纯是房价问题！由于男女人口失衡，适婚男青年娶老婆需要高额彩礼，办场婚礼下来少说几十万打底，还不算婚房！
另外现在养孩子的成本，竞争压力下，很多年轻人选择了躺平，直接不婚了！
有个最奇怪的现象是大城市里，单身女性也是很多，她们不一定都是白领，但是不管职业高低，未婚女生都想找三高（高学历，高收入，高颜值）老公，而被剩下！比如重庆人民公园相亲角，全是女生资料，基本没什么男生！
整个社会再也回不到上个世纪那样的同甘共苦的纯朴婚姻观了，现在婚姻大多先看硬件了，所以大部分普通男生结婚很难了！
老铁们，大家周末的单身多么？可以出来讨论讨论！
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只要一元钱？那不是真如专家所说
未来房子比白菜还便宜？
其实，仔细想想，哪里真的会如此，
尽是开发商吸人眼球的噱头而已，套路满满。
如果按照合理的国家规定，首付最低两成来算，若首付只要1元，那么这套房的总价应该是在5元。
是不是很惊喜，很开心？
你想多了！如果真有那么一天，房价只有5元，请不要高兴，那实在是太恐怖了。你品，你细品！
那这个开发商的首付1元，又是个什么套路呢？
一般有两种情况，第一种是
比如，这套房子总价50万元，原本首付两成10万元，你现在先付1元，然后给开发商打个9.99万元的借款欠条。
借款约定一个期限（一般1—12月）还清，然后开发商帮你把首付款交清
（不交清首付无法备案签合同），于是你签完房屋买卖合同和银行的40万元贷款合同（以房屋作抵押），银行审核你的贷款资料无误后，快的话一周时间，会给你放款40万贷款，这个40万直接进入到开发商的账户。
等于说，开发商原价50万的房子，现在已经收回了40万，基本上没有太大的资金压力风险了。
剩下的你还欠10万元，按合同规定还款。如果你不还款，开发商不配合你办理房产证，或直接向法院起诉你。
还有一种可能，原本房价50万，首付10万，现在开发商把房价提到60万元，你只要付一元首付，剩余60万元全部变成银行贷款。
跟上面一样，银行用房子做抵押，只要你的贷款资料审核没问题，银行把这60万元直接打给开发商。这样开发商该得的钱一分不少，你也相当于没花钱，就签了买卖合同。只不过，你的贷款高了，每个月要背着高额的银行按揭贷款。
以前炒房的都这么操作，因为放在手上一两年，等房价大把的涨上去，转手卖了就能挣钱。
可是如今行情，不是刚需，谁还敢真的去炒房，房子不下跌已经很好了，还期望他大幅上涨？
所以，怎么着，最终开发商都亏不了。
自古深情留不住，唯有套路得人心！开发商已经把这个道理吃透了，就是想制造个噱头，来博眼球，吸引你的注意，搞得真的只要一元，你占了多大便宜一样。
